每日新聞
國旅熱 飯店住房率飆升
2022-08-02
國旅熱 飯店住房率飆升 記者黃淑惠／台北報導 國內疫情趨緩後，國旅出遊潮出籠，加上暑假旺季加持，台北君悅、晶華國際酒店（2707），寒舍集團的喜來登及六福旅遊集團等業者7月迎來人潮，假日住房率平均六成以上，甚至有逾九成 ，平日也有超過四成；8月業者再推促銷方案，看好8月住房及業績表現。 2022年國旅補助上路再加上暑假旺季，帶動國旅熱潮，以國際觀光客為主的都會型飯店，平日、假日住...
小建商資金斷鏈 掀盤售潮
2022-08-01
小建商資金斷鏈 掀盤售潮 記者陳美玲／台北報導 「土融限貸令」、「工料雙漲」發威，營建業掀盤售潮；多家建商透露，在銀行端出現資金斷鏈下，今年以來已有小建商盤售手中都更案、合建案，較以往多出五成至一倍，若此情形持續下去，接下來不僅消費者房屋選擇性變少，更會出現「大者恆大」的中大型建商壟斷市場現象。 建商分析，開發商把手中的案子丟到市場上、向同業兜售是很正常的事，會把手中的案子盤給其...
土建融限縮 台中新案掀合建潮
2022-08-01
土建融限縮 台中新案掀合建潮 政府打房限縮土建融，建商購地自備款大幅提升，建商獵地態勢趨緩，新案掀起合建潮！台中指標合建案如龍寶攜手大毅、磐興聯手麗明、精銳與鉅虹分別與興富發子公司合建等。開發商透過合建與同業共享資源，同時還能分散開發風險，預期擁有大量土地庫存的建商，合建案將是未來的新選項。 其中，大毅建設目前在台中11期、14期、太平區等均擁有庫存土地，去年釋出11期823公園、已購...
台積擴廠拚環評 新中科首務
2022-08-01
台積擴廠拚環評 新中科首務 劉朱松 配合新國科會成立、剛重新揭牌的中部科學園區管理局，首要任務鎖定處理台積電中科用地的問題。台積電中科擴廠計畫總面積94.62公頃，包含台中高爾夫（興農）球場用地，中科管理局預計9月底前，將「台中園區擴建二期開發計畫」補件內容，送交環保署專案小組審查。台積電正式設廠後，預估可創造4,500個就業機會。 環保署專案小組是在6月28日，針對台積電中科...
危老重建申請 五年衝3,000案
2022-08-01
危老重建申請 五年衝3,000案 記者翁至威／台北報導 危老條例上路逾五年，全台申請案件突破3,000案，其中台北市超過900案申請、近700案已核准，遠超過其他縣市。值得留意的是，核准案件中，有251件基地面積小於100坪，比重近三成七，市場擔憂在造價高昂下，未來恐淪爛尾樓，須持續關注。 內政部強調，危老逾期失效情形，截至去年底占比約6%，整體開工率七成六，比一般住宅七成還高，...
行庫示警 緊縮北部六區房貸
2022-08-01
行庫示警 緊縮北部六區房貸 朱漢崙／台北報導 北部六大重劃區房價漲太多，銀行業者自行出招嚴控房貸風險。金融圈人士指出，包括三峽、五股、淡水、青埔、林口及新莊六大重劃區均被點名，部分銀行承作房貸成數大多數已被壓低至不到6成，很明顯銀行正用類似「以價制量」的方式，透過縮減成數來婉拒對這些地區新房貸。 銀行業者指出，上述的重劃區，原先各有包括了工業區開發、輕軌、桃園航空城、副都心等各類...
鄭欽天：下半年房市 量少、價不跌
2022-07-28
鄭欽天：下半年房市 量少、價不跌 蔡惠芳 興富發建設集團總裁鄭欽天26日表示，展望下半年房市，預期會呈現「量少、價不跌」的格局，很多建商無法掌控造價，而選擇遞延推案；至於2023年，最大利空是「找嘸工人！」。他並指出，未來5到10年，台灣天龍國將不再是台北市，中南部隨著產業發展，所得和購屋能力會明顯成長，讓南北更趨於平衡。 鄭欽天26日解析當前房市指出，現在的營建工程成本漲到讓建商很無奈，最近台南一塊地要找興富發合建，可惜找不到工程師、師傅，發包不了，只好放棄。其實，工資上漲才是推升房價這波上漲的主因，台北每建坪造價漲了10萬元，房價低基期的中南部更漲了7～8萬元，以後即使部...
上半年房市交易量 年減2.4%
2022-07-28
上半年房市交易量 年減2.4% 郭及天 內政部26日公布上半年全台買賣移轉棟數為17.1萬棟、年減2.4％，相對於自2017年起連續五年、每年至少有4.5％交易量正成長，今年恐畫下休止符，出現六年來首次衰退。 上半年受到全球股災、進入升息循環，以及國內疫情再度爆發、加上政府祭出一連串打炒房措施的影響，全台建物買賣移轉棟數逐月由盛轉衰，第一季還有5％左右的年增率，4月轉為年減2％...
房貸、建築融資年增率 雙降
2022-07-28
房貸、建築融資年增率 雙降 記者陳美君／台北報導 政府一系列打炒房措施效果陸續彰顯，國銀購屋貸款餘額與建築融資餘額年增率「雙降」。中央銀行昨（26）日公布，全體國銀6月購屋貸款餘額為9兆1,406億元，續創歷史新高，較5月僅增加500億元，為四個月最少，年增率8.73%，連三月下滑並為一年半新低。 除房貸餘額外，建商推案信心指標—建築貸款，6月餘額為2兆9,580億元...
三井加碼台灣 五年蓋七座商場
2022-07-27
三井加碼台灣 五年蓋七座商場 曾麗芳 三井不動產集團砸百億打造的台中東區LaLaport購物中心25日上樑，這也是三井集團繼台中港Outlet Park之後、在台中的第二件百億投資案，加上目前規劃興建中的案子，預計到2026年，三井集團在台灣將會有七座購物商場，年營收有機會挑戰500億大關。 台灣三井不動產新任董事長久一康洋表示，台中LaLaport雖因疫情影響工程進度，仍將力...
預售屋急凍 成交量探底
2022-07-22
預售屋急凍 成交量探底 記者朱曼寧／台北報導 預售屋買氣大降溫，今年5月成交件數還不到去年底的一半。據實價揭露，5月預售屋揭露件數5,591件，較去年第4季單月平均1.2萬件腰斬，是揭露以來新低紀錄。房產專家分析，去年第4季為預售市場高峰，今年上半年明顯降溫，4月揭露件數跌破8,000件，5月更低，顯見房市受到疫情、升息、打炒房等影響，預售買氣已降溫。 去年7月實價登錄、房地合一2.0雙新制上路後，規定預售屋要即時揭露，也讓預售市場透明化。觀察今年預售屋揭露件數的變化，3月時還有9,857件，4、5月開始大幅滑落，4月7,597件、月減22%；5月更少，僅5,591件、月減2...
桃園土地標售 溢價率達16%
2022-07-22
桃園土地標售 溢價率達16% 記者朱曼寧／台北報導 桃園市地政局昨（19）日舉行土地標售，共八區開標，由於其中還有1字頭土地可買，十分吸睛。此次標售共82筆標的，吸引136封標單，有54筆標脫，總標脫率65.85%；總標脫面積1.56萬坪，總金額36億元，整體溢價率16.65%。 此次標售包括觀音區的草漯第一、二、三與第六區整體開發單元、桃園區經國的抵費地土地、楊梅仁美市地重劃區...
統一290億收購家樂福 穩坐零售業最大霸主
2022-07-22
統一290億收購家樂福 穩坐零售業最大霸主 記者何秀玲／台北報導 台灣家樂福出售案終於拍板，統一（1216）及統一超昨晚23時40分舉行重大訊息說明會，統一集團將砸290億元回購法商家樂福持有的台灣家樂福六成股權，交易完成後，將成為零售業最大霸主。 統一企業將出資239億元，統一超投入51億元，交易完成後，將分別持有七成及三成家樂福股權，本案須經公平委員會許可，預計在2023年完成交割。 家樂福集團的法國母公司近年陸續出售全球據點，其中包括台灣，近一年家樂福出售案成為零售市場最熱門話題，國內包括統一集團、遠東集團、富邦集團、寶豐隆董事長蔡鎮宇都曾表態有興趣，不過，統一董...
國有地標售 全聯、麗寶大斬獲
2022-07-22
國有地標售 全聯、麗寶大斬獲 記者翁至威／台北報導 今年第二批國有地上權昨（18）日開標，釋出九宗標的標脫五宗，標脫率約56%，標脫總權利金約11.8億元。其中全聯、麗寶集團在中南部獵地大有斬獲，在這批標售中分別搶下兩宗、三宗土地。 國產署5月推出今年第二批國有地上權，標的分布在桃園、台中、台南、高雄及苗栗等五縣市，共釋出九宗土地，結果台中標脫兩宗、高雄標脫兩宗、台南標脫一宗，標...
壽險業青睞 新竹商用不動產交易首勝桃園
2022-07-19
壽險業青睞 新竹商用不動產交易首勝桃園 郭及天 升息效應加上台股大跌，桃竹苗地區商用不動產市場跟著退燒，根據第一太平戴維斯統計，今年上半年桃竹苗大型交易規模為248億元，比去年同期減少四成，不過近年在壽險業投資、製造業持續擴大布局下，新竹商用不動產交易規模更首度超越桃園。 隨著可供開發的建地、可供設廠的工業土地價格高漲，桃竹苗地區上半年大型商用不動產及土地的交易規模回到2020年...