每日新聞
南科三期環評 速速過關
2022-08-26
南科三期環評 速速過關 翁至威/台北報導 這也是科技部改制為新國科會後，首例通過環評的重大科學園區開發案。 國科會推動南科三期，希望打造全球最先進半導體產業聚落，開發面積從原本93.62公頃，縮減到84.51公頃，預計引進半導體等產業，可創造逾5,000個就業機會。 南科三期案審查過程一波三折，今年1月首度送進環保署專案小組初審，但當時環評委員認為，開發面積將近100公頃，...
新增房貸利率 衝上1.703%
2022-08-26
新增房貸利率 衝上1.703% 陳美君/台北報導 央行經研處副處長蔡惠美指出，7月購屋貸款利率上漲，主要是央行6月升息，若為月調型房貸，7月房貸利率就會調漲，季調型延至8月反應。銀行主管說，以此研判，8月房貸利率很有機會繼續攀高。 7月新增房貸金額連兩月衰退，蔡惠美分析，主要是六都建物買賣移轉棟數相較前一個月均為衰退，7月月減13.27%，反映在購屋貸款金額減少。此外，銀行7月整...
預售屋市場 買氣大降溫
2022-08-26
預售屋市場 買氣大降溫 朱曼寧/台北報導 根據信義房屋（9940）統計預售實價揭露件數資料，今年預售件數自4月開始逐月遞減，6月揭露件數只剩下5,289件，而去年9月至12月景氣高峰時，單月預售揭露件數在1.1萬至1.3萬件，今年6月則呈現腰斬現象，反映出市場買氣受到疫情、政策、高房價影響，出現大幅降溫跡象。 統計資料顯示，今年上半年每月件數都不到1萬件，6月更萎縮到5,000多...
台中觀光飯店 掀土洋大戰
2022-08-26
台中觀光飯店 掀土洋大戰 姚舜/台北報導 台中再增二家「國際牌」酒店，李方酒店集團投資開發「台中李方艾美酒店」預計8月29日起試營運，震大集團投資經營的「震大金鬱金香酒店」則預計第四季開幕、9月底試營運，兩家國際牌酒店插旗台中，不只掀起台中觀光飯店市場「土洋大戰」，台中亦成為國際連鎖酒店集團在台灣的新戰場。 「台中李方艾美酒店」是萬豪集團在台灣第21個據點，並是台灣第二家艾美酒店，也是萬豪國際集團目前在中部地區最高端酒店品牌。李方艾美酒店位在台中火車站正對面，樓高25層，為中區第一高樓，總計228間客房、六種房型，基本房最小坪數自13.5坪起，為台中國際級觀光飯店中最寬敞。其...
台中七期百億地上權 大咖爭搶
2022-08-26
台中七期百億地上權 大咖爭搶 曾麗芳/台中報導 農田水利署台中管理處23日舉辦「台中市西屯區惠民段141地號設定地上權招商說明會」，採實體與線上同步方式登場，吸引包含國泰人壽、仲量聯行、太子建設、漢神百貨、林酒店、聯邦銀行、晶華國際酒店、勤美、戴德梁行等44組投資人熱情參與。 這塊屬於農田水利署台中管理處所管理的國有地-西屯區市政北二路、河南路口的「惠民段141地號」，總面積達5...
房市轉冷？7月房貸、建融動能趨緩
2022-08-26
房市轉冷？7月房貸、建融動能趨緩 彭禎伶/台北報導 銀行局副局長林志吉分析指出，主要有五大原因，分別是：一、建商推案減少建商推案變少；二、購屋面來看，民眾對未來景氣看法修正，需求也不像去年同期多，等於供需同步減少，房地產買賣亦有減少情況；三、相關健全房市政策持續進行中，如銀行局亦持續關注國銀不動產放款集中度，若高於同業平均，就要求提出相關改善或強化提存等措施。 四、中央銀行3月及...
第三批地上權案 台中受矚
2022-08-23
第三批地上權案 台中受矚 林昱均/台北報導 財政部國產署22日公告今年第三批地上權標的共15宗，預計10月17日開標，合計總面積約17,620坪、權利金底價為33.41億元。其中以台中干城商業區地上權兩案（首次列標）為最大亮點，其底價分別為6.62億元（1,469坪）、8.37億元（1,859坪），地點座落於台中車站的站前商圈，面積方整，有利開發。 國產署副署長李政宗指出，因本次台中干城地上權條件為建蔽率60％、容積率600％，至少可蓋十層樓，相較前面幾批次的干城地上權案享更高容積率，適用條件更佳，目前已有多家企業詢問，估計可如期標脫。 而其他底價上億元等級的大型地上權...
三商壽再度賣樓 底價23億
2022-08-23
三商壽再度賣樓 底價23億 蔡惠芳/台北報導 三商美邦人壽近期不但辦理增資，7月中旬還以83.5億元，處分台北市內湖「精英電腦大樓」整棟辦公大樓，買方為中國人壽，以補足資金缺口，估計處分利益約12.6億元。6月間總公司已從原來總部「環球世貿大樓」，遷到內湖辦公，原本總部辦公室，則於22日公告部分樓層標售。 「環球世貿大樓」位於北市信義路五段150巷，樓高22樓，屋齡約22年，近幾...
壽險脫北獵樓 兩年砸420億
2022-08-23
壽險脫北獵樓 兩年砸420億 記者朱曼寧/台北報導 高力國際副董事總經理黃正忠表示，美國強勢升息導致債券價格下跌，又碰上股市修正，半年來台灣壽險遭遇最強挑戰，再加上台灣利率連兩升，累積升幅達1.5碼，讓壽險在房地產的最低收益率門檻一下子拉高至2.47%，對比現行北市商用不動產投資報酬率落在2.5%上下，讓壽險更難在北市買到樓。 統計顯示，壽險業在外縣市布局，主要鎖定具高收益率的商...
寶島科攻快時尚 展店衝業績
2022-08-22
寶島科攻快時尚 展店衝業績 劉朱松/台中報導 寶島科（5312）旗下寶島、文雄、鏡匠、快時尚Solomax、米蘭，及La Mode等六大眼鏡直營店，截至今年7月底，累計今年展店家數10家，下半年預計裝潢資本支出約1,200萬至2,000萬元，預定今年底前再展店3～5家，屆時，集團全年展店家數達13～15家，高於原設定展店5～10家。 寶島科去年總店數達327家（不含策略聯盟店14...
房市928檔 案量衝7,000億
2022-08-22
房市928檔 案量衝7,000億 記者朱曼寧／台北報導 房市上半年受到疫情升溫、升息等不確定因素影響，不少案量遞延，從329檔期延到520檔期又再往後推，今年最後一場重頭戲928檔期，恐將像擠沙丁魚一樣，爆出歷史天量。 其中，案量最大的皆位於雙北，分別是位於台北市大安區正義國宅改建案「台北之星」總銷450億元，及新北市三重區的新北市政府第二行政中心與茂德聯開案「都廳大院」總銷40...
建商跨足飯店 掀搶蓋潮
2022-08-22
建商跨足飯店 掀搶蓋潮 記者朱曼寧／台北報導 儘管近年來觀光人潮銳減、疫情衝擊等因素下，不少飯店走向改建一路，仍有業者看準未來的旅遊復甦商機、酒店式公寓興起等，紛紛投入飯店業。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，對上市櫃建商來說，飯店的穩定租金收益有助於財務面的安排，未來收益穩定後，可以出手給大型投資人甚至發行REITs，向群眾募資，操作彈性大。 統計顯示，以酒店式公...
陸解爛尾樓 兩手策略救市
2022-08-19
陸解爛尾樓 兩手策略救市 楊晴安/綜合報導 綜合陸媒18日報導，今年以來已多次調整房地產政策的蘇州官方，16日再推出新規，將符合資格的購房者商業性個人住房貸款，購買普通住房最低首付比例由50％調整為30％，新規涵蓋吳江區、昆山市和太倉市。 其中，台商聚集的昆山和太倉加大放寬外地人首購房屋的限購政策，取消原先規定需要6個月社保的限制，相關政策自8月17日起上路。 同時...
宋良浩家族 再加碼西華富邦
2022-08-18
宋良浩家族 再加碼西華富邦 郭及天/台北報導 「印尼紡織大王」第三代接班人宋大江，獨鍾台北最高豪宅大樓，看好大直房地產 「印尼紡織大王」宋良浩家族再加碼「西華富邦」，根據最新實價登錄顯示，大直豪宅「西華富邦」34樓戶，7月以總價3.23億元、每坪216萬元成交，買家為第三代接班人宋大江的僑外資公司「虹光大江」，加上之前家族持有的17樓、24樓各一戶，宋家累積至少已投入7億元、購買...
陸70城新房價 跌勢擴大
2022-08-17
陸70城新房價 跌勢擴大 記者葉文義／綜合報導 大陸7月70個大中城市房價出爐，新房住宅價格較6月下降城市有40個，比6月增加兩個。其中，二、三線城市較6月整體呈現降勢，年降幅並擴大。 大陸國家統計局昨（15）日發布數據顯示，從各線城市表現來看，7月一線城市新建商品住宅銷售價格較6月上漲0.3％，漲幅比6月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.1％轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格較6月下降0.3％，降幅與6月相同。大陸國家統計局新聞發言人付淩暉則表示，今年以來，房地產市場整體呈現下行態勢，但總體下行態勢趨緩。 具體到各個城市來看，7月新房價...