每日新聞
上市櫃商辦交易 大增1.6倍
2022-09-05
上市櫃商辦交易 大增1.6倍 朱曼寧／台北報導 專家分析，以今年商辦交易市場來看，將呈現台北穩健、台中爆發成長態勢。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，從產業動態觀察商用不動產發展趨勢，企業因應整體發展，近年積極產業升級，拓展創新業務、引進跨領域人才，然而既有辦公空間已無法滿足公司發展方向，加上疫情常態化影響，員工陸續返回辦公室，企業開始思考結合數位轉型的新形態辦公室，這些因素都促使企業緊鑼密鼓尋覓符合公司發展需求、有利企業人才招募又可提升企業形象識別的商辦產品。 統計資料顯示，近五年六都商辦整體交易規模達1,093億元，傳統交易熱區以台北市為大宗達828億元，占近...
敦謙國際智能酒店跨足海外 首站落腳日本
2022-09-05
敦謙國際智能酒店跨足海外 首站落腳日本 姚舜／台北報導 看好日本觀光旅宿產業後市成長空間，並搶攻邊境解封後觀光潮，敦謙國際智能酒店集團搶進日本，與和歌山縣政府簽訂「進出協定調印式」，即將於和歌山縣設立敦謙國際智能科技株式會社，正式跨出國際化第一步，成為第一個將智能飯店引進日本的台灣企業。 敦謙國際總經理吳秉庭表示，敦謙進軍日本前期已經多番考察並審慎評估市場現況，期望以台灣智能飯店的成功經驗，結合當地風情與文化特色，為日本飯店提供新的服務體。而據日本旅宿網調查，和歌山縣旅遊體驗奪第一，敦謙國際決定以和歌山為前進日本的起點。 近年來智能旅館逐漸在日本引起廣泛討論，吳秉庭表示...
商辦黃金五年 台中躍黑馬
2022-09-05
商辦黃金五年 台中躍黑馬 郭及天／台北報導 商辦前五大買家均為金融保險業，其中又以中國人壽161億元手筆最大。 今年國內商辦市場累計交易金額已達318億元、超過去年全年的121億元，可見商辦市場榮景可期。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，企業因應整體發展，近年積極拚產業升級、拓展創新業務、引進跨領域人才，然而既有辦公空間無法滿足公司發展方向，加上疫情常態化下，員工陸續...
大溪威斯汀酒店 打包出售
2022-09-02
大溪威斯汀酒店 打包出售 朱曼寧/台北報導 桃園大溪威斯汀酒店要賣了！商仲業者戴德梁行公告，該標地包括土地46萬坪、建物1.3萬坪、27洞高爾夫球場、205間房間，股權100%一次交易。 戴德梁行表示，目前底價採取不公開原則，投標文件每份6萬元，買方申請完成購滿及領取標單文件後，才能得知細部內容，截止收件日期為12月20日。 大溪笠復威斯汀度假酒店過去為大溪鴻禧別館暨高爾夫...
六都8月房市買賣 雙增
2022-09-02
六都8月房市買賣 雙增 朱曼寧/台北報導 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月買賣移轉棟數主要是反映7月至8月初的市況，去年7月國內疫情雖已漸趨緩，但防疫限制於7月27日才鬆綁降至二級，房市交易仍受疫情衝擊尚未恢復，六都去年同期交易量更衰退至1萬6,748棟，在去年基期相對低的狀況下，今年8月交易量自然會較去年同期有顯著的成長。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以近幾個月...
房市五大指標 撞鬼月全趴
2022-09-02
房市五大指標 撞鬼月全趴 蔡惠芳/台北報導 市場專家預期，接下來「928檔」及第四季推案旺季登場後，一旦爆量，房市會呈現買氣回升抑或價量背離，都值得觀察。 住展雜誌1日公布8月住展風向球，單月分數為45.7分，對應燈號為綠燈，呈現「連13綠」，但分數已比7月大減6.1分，主因是推案量、市況同步走低所致。 在風向球六大指標中，罕見出現「五降一升」，預售屋推案量、新成屋戶數、待...
台北豪宅漲幅 亞洲第三高
2022-09-01
台北豪宅漲幅 亞洲第三高 蔡惠芳/台北報導 「全球豪宅指數」是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據，追蹤主要城市成交總價前5％的豪宅價格表現，為頂級不動產的重要指標。本次結果顯示，全球漲幅榜首為杜拜，單季年漲64.8％，不只以驚人成長率蟬聯榜首，並是2021第四季以來的三連霸。 調查指出，全球45個主要城市，在截至2022年6月的一年內，有39個城市豪宅價格上漲，僅6城市下跌...
四大房仲8月交易量下滑
2022-09-01
四大房仲8月交易量下滑 朱曼寧/台北報導 四大房仲昨（31）日發布自家8月門市交易量，適逢民俗月、升息循環壓力等，全台交易量呈現疲軟，與去年度相較全面下滑。 永慶房產集團全台月減10%、年減34%；住商機構全台月減8.2%、年減20.3%；中信房屋全台月減9.2%、年減18.9%；台灣房屋統計的七大行政區（六都加上新竹，簡稱七都）月增0.1%、年減4.1%。 永慶房產集團統...
新壽不動產投資 幾近零報酬
2022-09-01
新壽不動產投資 幾近零報酬 齊瑞甄/台北報導 過去一向是國內商辦「包租公、包租婆」代表，但新壽上半年不動產報酬率竟只剩下0.004%，令外界大吃一驚。李超儒解釋，這成績幾乎是沒有報酬率，「這滿反常的」，但其實資產品質沒有變差，主因利率往上走，折價因子上造成波動。 他表示，原有租金報酬就是被評價損失吃掉，評價損失6月超過22億元，「但這不會是常態，因升息後，上半年利率反應較大，以後...
7月買賣移轉棟數 近11月次低
2022-08-31
7月買賣移轉棟數 近11月次低 郭及天/台北報導 內政部資料顯示，自2020年疫情首度爆發後，隨台商回流、資金湧入房市，國內房市交易持續擴量，2020年7月首度出現房地合一稅實施以來的單月3萬棟大量，此後「單月3萬棟」交易量成為過去二年的日常，去年7、8月間反應疫情三級警戒時的情況，一度萎縮至2.2萬～2.3萬棟，不過隨後即迅速回升到3萬棟以上，去年12月甚至還創下3.6萬棟、為房地合...
台塑大樓都更 企業大搬遷
2022-08-31
台塑大樓都更 企業大搬遷 劉朱松/台中報導 台塑大樓都更案預定2025年5月16日開工，2029年5月15日完工取得使照，目前駐進企業包括台塑、台化、南亞、福懋、中部的達新工業、建大旗下建上公司，及全興工業等57家公司或所有權人，因都更案啟動後，最快明年起得另覓辦公處所，引發大規模企業辦公遷移潮。 台塑大樓都更案，更新前的土地權利價值比的前十大企業或單位，分別為台塑18.97％、...
高力國際搶先機 商辦租售全包
2022-08-31
高力國際搶先機 商辦租售全包 蔡惠芳/台北報導 高力國際董事總經理劉學龍表示，高力國際在五大外商不動產顧問集團當中，率先成立業主代表服務團隊，以爭取未來龐大的商辦租客市場及買家市場，提供商辦業主的出租、出售、行銷、廣告企畫等專業服務。 劉學龍表示，高力國際的業主代表服務團隊，主要是為房東客戶，帶來資本極大化的綜效，深入發掘產業的獨特性，並提供市場專業知識和行銷技巧來展示房產的最佳...
商辦核照面積 大增91%
2022-08-29
商辦核照面積 大增91% 陳美玲/台北報導 據內政部統計，今年上半年全國核發辦公服務類建築建照總樓地板面積達61.2萬坪，較去年同期增加91.2%；其中台北市上半年商辦核照面積高達31.4萬坪，不僅是去年同期的6.67倍，更是近十年來商辦建照面積首度超越住宅。 據內政部核發建照統計資料顯示，今年上半年所有產品核發建照面積中，仍以住宅類核發建照總樓地板面積364.81萬坪最多、年增...
房貸、建築融資增速放緩
2022-08-29
房貸、建築融資增速放緩 陳美君/台北報導 央行官員分析，7月房貸餘額增至9兆1,825億元，續創歷史新高，年增率8.64%，但連四降且創近期新低，主要是7月六都建物買賣移轉棟數較6月衰退13.27%所致，象徵房市交易轉淡。 官員表示，房市交易降溫除了疫情影響外，央行3月及6月升息、政府採取一系列打炒房措施、部分行庫加強控管房貸業務，以及市場憂慮國際景氣下行風險升溫等利空，都反映在...
台中李方艾美酒店 搶高端客
2022-08-26
台中李方艾美酒店 搶高端客 曾麗芳/台中報導 國際級連鎖酒店集團看好台中商務、旅遊市場，近幾年積極進駐。因疫情延宕，歷經2年4個月沉潛，萬豪集團旗下的台中李方艾美酒店，投資額超過百億元，29日正式開門迎賓。另據悉，台中商銀砸下逾百億興建、位於七期河南路與市政路口的企業總部「台中之鑽」商辦大樓，將引進奢華酒店，外傳是萬豪集團旗下最頂級的JW酒店品牌，飯店業關注。 此外，全球第二大酒店集團英商洲際酒店集團，目前在台中的品牌酒店有台中公園智選假日酒店，及台中逢甲智選假日酒店；至於勤美集團與洲際酒店集團攜手合作的「勤美洲際酒店」，原預計今年底試營運，卻因缺工造成工程延宕，推估將延至明...