每日新聞
華固簽下5,800坪工業地
2022-09-19
華固簽下5,800坪工業地 蔡惠芳／台北報導 看好北士科園區串連關渡的產業聚落辦公需求，華固建設大手筆卡位，14日正式簽下正大纖維工業、正精企業北投地標「富邦人壽大樓」後側的5,800坪工業地；華固總經理洪嘉昇表示，將計畫都更開發為頂級辦公園區，總計會有四大棟辦公大樓，未來可分回總銷逾200億元，可望是華固創辦以來開發規模最大的商辦園區。 商辦、廠辦等商用不動產市場，炙手可熱，華固多年來持續加碼布局，14日更大手筆簽下創辦迄今史上規模最大的辦公園區案，向地主正大纖維、正精企業兩家公司，簽訂都市更新開發契約書，土地包括台北市北投區奇岩段五小段525、525-7、530、531、...
大稻埕神祕地主 插旗北士科
2022-09-19
大稻埕神祕地主 插旗北士科 蔡惠芳／台北報導 莊氏家族一直被外界蒙上神秘面紗，北士科園區內最大私地主，莊家源起於清乾隆11年（1746年），由泉州同安渡海來台，落腳八里坌，持續買進不少淡海土地，於日據時代移居大稻埕迪化街永樂町創辦「莊義芳商行」。 初期從事對香港、廈門商埠貿易，專營黑糖、鷹牌煉乳、麒麟啤酒、橄欖、麵粉等南北貨進出口，後轉為多角化發展的「株式會社」，開始不動產買賣和租賃生意，迄今綿延第八代，被視為北市三大「神秘大地主」之一。 隆遠集團現任董事長莊子華，14日在北士科插旗的首發案「隆遠心仝聚」，首度在媒體前公開亮相。他有問必答、暢所欲言，透露家族祖傳土地和資...
北市神祕大地主 插旗北士科
2022-09-19
北市神祕大地主 插旗北士科 記者朱曼寧／台北報導 台北市神祕大地主之一的隆遠集團董事長莊子華昨（14）日首度公開亮相，宣布插旗北士科，推出總銷40億元的「心仝聚」。莊子華表示，從曾祖父開始就四處買地，土地範圍遍布雙北市、桃園航空城、苗栗山區等，雖歷經過《耕地三七五減租》公地放領，目前整個家族手上仍有約200多公頃土地。 隆遠集團源自於北市大稻埕的百年家族「莊義芳商行」，最早可溯及...
東區商圈翻身 躍都更豪宅聚落
2022-09-19
東區商圈翻身 躍都更豪宅聚落 郭及天／台北報導 忠孝復興商圈的最大都更案「台北之星Diamond Towers」經歷26年才整合成功，今年3月正式完工，住宅部分可售戶數約100戶展開銷售，商場由新光三越進駐，將使過去人潮商氣退潮的東區商圈帶來新動能。 加上近年包括忠孝敦化等東區商圈周邊不少投入都更的新豪宅完工，房價高檔，過去商業密度最高的東區、周邊已漸成新豪宅聚落。 包括市...
大同王光祥：房價不可能下修
2022-09-19
大同王光祥：房價不可能下修 記者朱曼寧、陳美玲、張瑞益／台北報導 面對房市前景，大同集團（2371）董事長王光祥昨（12）日表示，工料漲太兇，房價下修不可能；海悅總經理王俊傑也表示，開發商蓋房將本求利，成本大漲，建商降價銷售根本有難度。 大同集團‧尚志資產開發位於土城的指標建案「大同莊園3」昨（12）日開工，近來房市受到不少利空打擊，各界關注房價是否下跌，王光祥、王俊傑昨日出席活動並作上述回應。王俊傑強調，房地產就是國內的經濟基本面，倘若房價真的下跌，屆時也沒人敢買房了。 王光祥指出，原物料價格飛漲、人工短缺的情況下，尚志資產開發仍積極推動每一階段的工程目標，不過近期政...
京華城改建千億元大商辦
2022-09-19
京華城改建千億元大商辦 朱曼寧／台北報導 全台最大商辦登場，威京總部集團主席沈慶京首度揭露，京華城改建後的商辦園區「京華廣場」，預計興建四棟大樓，規格為地上19層、地下七層，土地面積約5,000坪，可容納約1萬人，預計今年第4季取得建照，2026年完工。專家指出，以此量體推估，價值應逾千億元。 沈慶京接受本報專訪時表示，這會是全台第一個且最大的「未來化頂級Grade A+商辦園區...
官方查預售屋 踩紅線就罰
2022-09-19
官方查預售屋 踩紅線就罰 陳姿穎／台北報導 下半年房市928檔期爆出8,000億元大量，根據公平會統計，上半年的329檔期及520檔期，光是違反《公平交易法》就有11件、疑涉違法八件，另外則是違反其他法律規範，消保官點出銷售預售屋時，常出現的錯誤樣態，呼籲建商、房屋仲介和房市專家，在銷售不動產時，切勿踩法律紅線。 新竹縣消保官靳邦忠表示，常見的預售屋紅單違法情形，包含建照未取得之...
華泰王子飯店10/11熄燈 改建複合大樓
2022-09-08
華泰王子飯店10/11熄燈 改建複合大樓 姚舜／台北報導 為活化資產使資產價值極大化，華泰大飯店集團7日公告，旗下將都更改建的華泰王子大飯店客房營運至10月11日，在此之前，華泰王子飯店館內「九華樓」中餐廳與「驢子」西餐廳，已遷至台北大直「春大直」商場重啟爐灶，在終止客房營運後，華泰王子大飯店將正式熄燈。 華泰飯店集團並首度鬆口指出，華泰王子飯店啟動都更改建計畫後，依集團營運方針飯店原址將打造為地上22層、地下5層的複合式大樓，提供百間客房、健身房、會議室、多樣餐飲服務，及新一代智能商辦空間，期能在完工後為台北市中山區注入新活力並重塑街廓樣貌。 目前台北市除華泰王子飯店...
新店裕隆城 拚明年中開幕
2022-09-07
新店裕隆城 拚明年中開幕 邱馨儀/台北報導 裕隆城案在2006年確定以後，進度就受各方矚目。裕隆昨天公告，裕隆城裝修案將委託英雄工程公司承攬商業區新建工程與裝修工程。 業界指出，裕隆集團期許帶動當地商圈成為新北市另一個核心消費中心，打造為新北的「六本木」，未來不僅挹注裕隆集團租金收益，也可望提升當地房市價值。 另外，明年中開幕的裕隆城將是誠品全台最大據點，誠品董事長吳旻潔在...
房市928檔 爆8,080億天量
2022-09-07
房市928檔 爆8,080億天量 朱曼寧/台北報導 七都（六都加上新竹縣市）除桃園量縮外，其餘皆成長，成長幅度最大為台南市，總銷719億元，年增1,321.1%，案量最大為新北市1,933.9億元，台北、台中、高雄總銷也都突破千億元。 對於928檔期爆出天量，591新建案分析，除房價續漲帶動總銷金額膨脹，上半年因疫情遞延案量，也抓準檔期效應與疫情緩和大舉出籠。然而伴隨供給量大增，...
新光三越：百貨最壞情況已過
2022-09-07
新光三越：百貨最壞情況已過 何秀玲/台北報導 今年百貨前八月營運，除新光三越大幅成長外，遠東SOGO百貨亦有雙位數成長，微風集團前八月業績年增28%。百貨公司已經逐步掙脫疫情枷鎖，有望再創新高峰。 台灣去年疫情升級三級警戒，百貨第3季經營非常辛苦，今年買氣逐步恢復正常，吳昕陽認為，「百貨最壞情況已經過了」。 以新光三越來看，今年前八月業績成長近20%，吳昕陽說，若和2019...
商辦荒解渴 明年釋出7.4萬坪
2022-09-07
商辦荒解渴 明年釋出7.4萬坪 蔡惠芳/台北報導 缺貨多年的辦公市場明年終於可望解渴，統計顯示，台北市中心2023年將有七大指標辦公大樓陸續完工落成，總計面積將有7.4萬坪，可望是16年以來最大量。其中「富邦A25」、「皇翔台汽北站」，分別可望挑戰東、西區區域租金新高。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事楊慧明表示，由於部分大樓工期延宕，今年台北市中心無任何新增供給，至於郊區非核心辦公商圈的內湖及南港，則有洲子街開發案、國建利百代大樓兩棟、世康南港生技產業大樓、三美大樓等完工，新增供給約4.8萬坪左右。 據高力國際最新調查，預計明年將完工落成的辦公大樓，包括「遠雄大巨蛋...
暑假旺季+國旅補助 飯店業價量齊揚
2022-09-05
暑假旺季+國旅補助 飯店業價量齊揚 姚舜／台北報導 「與疫共存」意識抬頭加上暑假旺季與國旅補助助攻，推升全台觀光飯店7、8月住房表現價量齊揚，平均住房率與平均房價較去年同期顯著成長，業者統計，使用國旅補助的人8月比7月多，受惠政府補助帶進的訂房除台北喜來登8月占40％外，其餘多數僅占當月平均住房率5％至20％，雖非「大補丸」，仍不無小補。 值得注意的是，雙北市觀光飯店7、8月平均...
新光1號REITs清算 捲土重來
2022-09-05
新光1號REITs清算 捲土重來 夏淑賢／台北報導 新光1號REITs從2020年6月首次針對清算案召開受益人大會以來，才兩年多就召開六次受益人大會，連同10月將開的會議在內，其中有兩次討論清算案，其他為更換股務代理、律師、管理機構，以及召集人為監察人而非受託機構等，每項都創REITs歷史紀錄。10月若通過清算案，新光1號將是第四檔清算解散的REITs，距離前次REITs清算時隔七年。...
壽險買房地 前七月砸358億
2022-09-05
壽險買房地 前七月砸358億 齊瑞甄／台北報導 受升息影響，壽險業投資不動產報酬率大幅縮水，不過今年前七月仍有多家壽險業者持續攻城掠地前進不動產，交易總額358.2億元。 統計中國人壽上半年以32億元買下台北市潤泰金融大樓部分樓層、120.5億元買下台中市豐邑A8市政核心大樓，以及7月以83.5億元標下台北市內湖三商美邦人壽精英電腦大樓全棟，今年合計已砸236億元買樓。 此...