每日新聞
顏炳立：房市爽日子結束了
2022-10-06
顏炳立：房市爽日子結束了 蔡惠芳／台北報導 顏炳立表示，房市面臨疫情、打房、升息、營建成本攀升到高點、通膨等不利因素衝擊，所有黑天鵝都已經飛來了，使得預售屋和成屋市場雙雙受創，房市走空形勢已成，預料未來房價將易跌難漲、激情不再，更不會有所謂的「疫情後報復性反彈」，尤其還有兩岸關係不佳的因素干擾，買氣更薄，價更難漲。 顏炳立指出，通常觀察房價走勢，要看資金、利率、供給、需求這四...
永豐棧易主 再現經營風暴
2022-10-06
永豐棧易主 再現經營風暴 曾麗芳／台中報導 台中永豐棧酒店再陷經營風暴！爆發財務危機的台中永豐棧酒店，9月傳出已由新團隊「順為國際」接手經營管理，本月1日還發布新聞稿指稱餐廳、住房都已正常運作，不料，該酒店創辦人何豐棧3日卻跳出來指控，順為國際二個月未繳租金，已寄出存證信函，要求10月15日前繳付租金，否則將訴諸法律行動。 創立25年、曾是台中指標飯店的永豐棧酒店，總客房數334間，創辦人何豐棧為台中市何厝的望族，目前董事長登記何豐棧的友人楊士弘。該酒店多年前因大舉擴張事業版圖、但卻投資失利，加上近兩年受到疫情衝擊，今年初爆發財務危機，酒店還因積欠員工薪水爆發離職潮，員工並向...
六都9月房市交易 雙降
2022-10-06
六都9月房市交易 雙降 記者朱曼寧／台北報導 房市專家指出，今年房市的挑戰較往年更多，加上總體經濟衰退風險增加，全年交易量縮幾乎已成定局，短期內榮景難復見。 以個別縣市來看，六都9月賣賣移轉棟數，包括台北、新北、台南、高雄等四都都呈現年月雙減的衰退現象，且年減幅度都達二成以上；惟台中呈現年月雙增，是六都交易中最熱絡的地區；桃園呈現月增5.2%、年減2.4%。 進一步觀察今年...
台壽砸63億 買錦鋐桃園廠辦
2022-10-06
台壽砸63億 買錦鋐桃園廠辦 蔡惠芳／台北報導 高力國際30日表示，繼今年初國泰人壽標得桃園高鐵站前地上權開發案之後，高鐵青埔站周邊再傳出不動產交易。高力國際促成桃園市場上指標大案-台灣人壽以63億元，收購國內知名氣密窗大廠錦鋐企業的桃園青埔廠辦大樓，躍居為第三季排名第三高的商用不動產交易手筆。 促成本案交易的高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠表示，錦鋐企業廠辦大樓位於近期最火熱的航空城計畫、高鐵青埔特區及中壢工業區所圍繞的黃金三角產業聚落內，距離高鐵站僅約3分鐘車程，建物甫於2018年完工啟用，單層樓地板面積達2,000坪以上，為區域內稀有大面積且高規格的廠辦大樓。 ...
四大房仲9月交易量下滑
2022-10-06
四大房仲9月交易量下滑 記者陳美玲／台北報導 四大房仲業者永慶房屋、住商機構、台灣房屋、中信房屋統計內部全國各大店頭成交數據顯示，9月仲介店頭交易量較去年同期呈現12.9%至36%衰退幅度，顯示9月成屋市場在升息、全球股市大跌、經濟衰退隱憂下，買氣表現疲軟。 四大房仲業者內部成交數據顯示，9月仲介店頭交易量較去年同期出現12.9%至36%不等的衰退幅度；不過若與8月相比，除了住商...
建商跨業 米其林酒店公寓成新寵
2022-10-06
建商跨業 米其林酒店公寓成新寵 顏瑞田／高雄報導 搶攻多元化發展商機，建商跨業轉投資飯店、餐廳和商場，一直都是主流模式，不過，因應城市轉型，高雄建商近來有了新歡，米其林和酒店公寓成新寵！繼御盟建設集團首開高雄第一家酒店式公寓後，華友聯集團也規劃在台南高鐵站推酒店公寓，而國城建設集團則將聚焦米其林餐廳，挑戰新領域。 在台北已漸普遍的酒店式公寓，在高雄是頭一遭！偏愛高難度挑戰的御盟除了率先創立「御盟國際驛館」外，也做了許多高雄建商的「第一先鋒」，包括轉投資高雄房價最高的晶英國際行館、Ukai米其林廚師餐廳、以及金馬賓館當代美術館。 御盟董事長邵永添看好高雄城市發展的信心，目...
國門開放前夕 飯店業大缺工
2022-10-06
國門開放前夕 飯店業大缺工 姚舜／台北報導 據調查，少子化、老年化，加上疫情衝擊，國內從北至南、從城市飯店到休閒度假旅館，全部面臨缺人缺工困境，其中尤以房務、餐飲外場人員「掉」得最嚴重，較正常編制員額缺7％至45％不等，缺工情況若持續惡化，將衝擊飯店營運。 因應人力不足，幾乎所有飯店都早已將部份工作採「人力外包」，並針對營運尖峰時段，擴大兼職人員數量，以滿足營運現場需求，但外包人...
皇翔：房市買氣很慘 房價還好
2022-10-06
皇翔：房市買氣很慘 房價還好 記者陳美玲／台北報導 對此，指標建商國泰建設、華固建設同步表示，目前房市買氣確實不如首季，整體新屋市場交易量只有首季的五成左右，建案銷售率好壞落差很大，市況呈現「個案表現」，顯示買方對產品挑選上相當慎重。 住展雜誌研發長何世昌指出，現在房市利空多到不知道哪一個點是影響買方動向、出手的關鍵，這是過去從來沒有發生過的事情；他強調，一線品牌建商旗下建案銷售...
邊境開放 觀光禁團令將解除
2022-10-06
邊境開放 觀光禁團令將解除 記者余弦妙、楊文琪／台北報導 行政院昨（29）日宣布，入境「0+7」將於10月13日上路，交通部長王國材也宣布，「禁團令」將同日解除，入境團旅客免居隔，出境則要求旅客要打滿三劑疫苗；衛福部則修正旅行業入、出境團體旅遊指引，包括入境團客由旅行社安排遊覽車或專車接送等。 行政院長蘇貞昌昨日宣布，考量台灣防疫各方條件已臻成熟，自10月13日起擴大國境開放，實...
楊金龍：房市最好能夠軟著陸
2022-10-06
楊金龍：房市最好能夠軟著陸 陳碧芬／台北報導 中央銀行29日在立院財委會進行業務報告，對於已祭出四波選擇性信用管制措施的房市，交易成長逐步減緩，且受到疫情升溫等影響，業者對房市展望續趨於保守，惟主要都會區房價多續創新高，央行總裁楊金龍表示，房市最好能夠「軟著陸」，央行仍將緊盯市場動態，12月央行理監事會將再評估是否還有第五波房市管制措施。 為落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用，中央銀行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施。 立委郭國文質詢指出，央行的房市管制仍有「漏網之魚」，有非都會區「蛋白區」沒受到貸款成數管制，資金流進、推高房價後...
房市保守 前八月移轉棟數略減
2022-10-06
房市保守 前八月移轉棟數略減 郭及天／台北報導 房市買氣驟降，據內政部最新統計顯示，今年前八月全台買賣移轉棟數為22萬棟、年減0.4％，如果全年度交易量要維持連六年成長、超過去年全年34.8萬棟水準，則未來每月需達單月3.2萬棟高檔量能。多數房地產業者認為，房價已見高點，房市交易動能趨緩，今年全年度交易量將出現六年來首次衰退。 內政部統計顯示，今年8月全台買賣移轉2.5萬棟、月增1.4％、年增10.3％，今年7、8月較去年同期成長，主要是當時處於疫情三級警戒，比較基期低。 以近年全台交易量趨勢來看，2020年疫情首次爆發後，下半年單月交易量突破3萬棟大關，2021年在疫...
禁團令解除 旅行社搶客大戰
2022-10-06
禁團令解除 旅行社搶客大戰 姚舜／台北報導 因機位有限加上國外旅館、交通食宿成本增加，解封後各線旅行團售價亦上漲，日本冬季賞雪、泡湯行程漲幅約30％至50％；阿拉斯加極光、冬季落磯山美加行程價格帶約10萬元至15萬元、漲幅約10％至20％；西歐、南歐及土耳其、希臘價格帶約6萬元至15萬元、漲幅30％至50％。 為慶祝組團解禁，雄獅推出「解封特惠團」並祭出「免費辦護照」優惠，11月...
商用不動產、土地 交易降溫
2022-10-06
商用不動產、土地 交易降溫 記者朱曼寧／台北報導 仲量聯行、第一太平戴維斯昨（28）日發布今年前三季商用不動產及土地市場交易報告，受升息、全球經濟衰退風險增加影響，商用不動產、土地交易整體量能走弱，較去年同期減少二至三成。 但有兩項產品表現佳，辦公室前三季交易額358億元，是八年新高；土地市場以工業土地交易649億元、年增1.1倍最亮眼。 仲量聯行統計，前三季商用不動產交易...
台中新案轉彎 危老重建大增
2022-10-06
台中新案轉彎 危老重建大增 曾麗芳／台中報導 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，危老重建案具有限時容積獎勵、放寬建蔽與高度限制、五年內減免賦稅等誘因，提高開發案的設計彈性並降低開發商的資金準備率，再加上危老都更案件不在土建融管制範圍內，讓30年老建築標的身價扶搖直上，成為危老案的搶手貨。 綜觀全國危老重建計畫，截至今年8月底的統計資料，全國危老重建計畫核准數達2,494件...
房仲業：預售屋買氣大降
2022-10-06
房仲業：預售屋買氣大降 記者朱曼寧／台北報導 永慶指出，房價見頂，七都除新竹縣市外，季漲幅皆不到1%，預售屋買氣更是逐季降溫，前七月較去年第4季高峰減少近五成；信義指出，第4季在眾多利空因素匯聚之下，房市信心出現看壞的比看好的多，且看壞的比重也是近五季調查以來最高的一次。 據永慶房屋調查報告指出，全台認為房價看漲的比重由上季的42%，下降至本季的38%，創九季以來新低紀錄，看跌比...