每日新聞
誠品進駐東區捷運地下街
2022-10-26
誠品進駐東區捷運地下街 記者何秀玲／台北報導 未來遠東SOGO百貨將進駐大巨蛋，開幕後可望互相導入人流，與誠品松菸連成一線。 誠品目前共有47個據點，台灣37家，海外有香港八家店、蘇州店及誠品生活日本橋店；誠品展店腳步不停歇，今年年底除了東區地下街第6號及第7號廣場經營權之外，也將於馬來西亞吉隆坡開出東南亞首家店鋪。 誠品表示，位於東區地下街第6號、第7號廣場，總坪數約30...
武陵農場第二賓館OT招商 啟動
2022-10-20
武陵農場第二賓館OT招商 啟動 劉朱松／台中報導 行政院國軍退輔會旗下的武陵農場第二賓館營運移轉（OT）招商案，正式啟動。武陵農場副場長胡發韜19日表示，該OT案26日上網公告招商，將以促參OT模式辦理，許可年期十年（含一年裝修期間、九年營運期間），裝修期間投資總金額至少1.5億元（含稅），若營運績效符合規定者，得申請優先定約一次。 武陵農場經管的武陵農場第二賓館，2003年6月共斥資3.8億元，興建完成，由富野得標，並以武陵富野渡假村經營近20年，明年7月底合約到期，該農場26日正式上網公告招商。 胡發韜說，「武陵富野渡假村」經營至今，共有143間客房；另提供餐飲、會...
日月行館易主 傳由漢來經營
2022-10-20
日月行館易主 傳由漢來經營 曾麗芳、魏喬怡／綜合報導 看準國境解封後，國內觀光產業將從谷底翻身，台灣人壽近日以7.8億元、取得日月潭畔的國際觀光溫泉飯店「日月行館」99％股權，這也是解封後的首樁飯店投資案。據悉，該案一旦獲主管機關核准，台壽將遴選新的經營團隊，業界盛傳，合作對象以國揚集團旗下的漢來大飯店機會最大。 若傳言成真，這將是台壽繼與國揚集團攜手、在台中洲際棒球場園區砸重金打造「漢神購物中心」之後，雙方再度攜手搶進觀光飯店投資案。 對此，台壽主管表示，本案尚待主管機關核准，將依照內外部相關規範，進行遴選具經營能力且能帶動地方觀光發展，並具穩定付租能力的經營團隊。 ...
京華廣場動工 變身綠頂辦
2022-10-20
京華廣場動工 變身綠頂辦 蔡惠芳／台北報導 一度為全球規模最大球體商場的京華城購物中心，2019年被中石化子公司鼎越開發公司，以372億1萬元成功得標後將華麗轉身，蛻變為頂級辦公園區。「京華廣場」CORE PACIFIC PLAZA19日正式動土，2025年底完工，總銷坪數達6.5萬坪，可望成為全台開發規模最大的頂級商辦園區。 台北市長柯文哲19日應邀執鏟和致詞，他盛讚威京總部集團主席沈慶京，非常有創意，為迎接2050碳排淨零，台北市府已發布淨零碳排自治條例，台北市一直走在前面，沒想到「京華廣場」走的比台北市府更前面。因為，這是一座零碳建築、智慧建築的綜合體。 柯文哲還...
台北東區頂級鐘表店 再添新軍
2022-10-20
台北東區頂級鐘表店 再添新軍 李麗滿／台北報導 台北東區商圈復甦，頂級鐘表店再添新軍，代理全球獨立製表品牌規模高達17支品牌的Swiss Prestige葳鑠，於大安路斥資億元打造第二家時計光廊。葳鑠總經理沈曉慧指出，隨疫情常態化，鐘表市場大爆發，在頂級鐘表集團產線全面稼動下，鐘表零件大缺、一隻表交貨期長達一年以上，整體市況雖有望好到年底，惟國境解封將成明年市場續創高峰的新變數。 今年是Swiss Prestige葳鑠成立20周年，多年致力推廣獨立製表師品牌，在台灣鐘表市場已有亮眼的成績，除了受到國際性獨立製表師品牌一致認可，亦成功讓許多國際獨立製表品牌，在台獲得越來越多藏家...
預售屋急凍 交易規模連四個月都腰斬
2022-10-20
預售屋急凍 交易規模連四個月都腰斬 郭及天／台北報導 預售屋交易量能急凍，去年9～12月房市景氣高峰時，平均單月交易量可達1.2萬件，不過今年8月僅剩約5,000件，連續四個月預售交易規模腰斬，無論預售市場或成屋市場，同步出現疲軟現象。 實價登錄統計顯示，過去一年來，預售市場降溫明顯，去年疫後的熱潮，帶動年底每月多有1.2萬件、17,00億元的交易規模，不過在今年3月起，單月交易...
買氣熱 工業地產Q3一枝獨秀
2022-10-20
買氣熱 工業地產Q3一枝獨秀 蔡惠芳／台北報導 黃正忠說，今年以來工業地產市場表現強勁，其中土地市場方面，工業及產業用土地交易金額前三季累計達616億元，占整體的43％；反而建商獵地追價熱潮退燒，住宅用地交易金額僅434億元，僅占整體的30％。 至於商用不動產市場，前三季累計總成交額1,016億元，是去年同期的91％，其中商辦囊括344億元居冠，廠辦以297億元次之，再來是廠房及...
台中、台南推案量大 小心反轉
2022-10-20
台中、台南推案量大 小心反轉 記者陳美玲／台北報導 房產專家分析，若後續全球經濟進入衰退格局，再加上俄烏戰爭進一步升級擴大，將加速房市由多轉空時程，國內房價勢必遭撼動，以六都來看，過去推案量大、漲幅過大地區，如台中、台南等市場要特別注意。 住展雜誌研發長何世昌表示，目前不管新建案一手市場或是成屋市場，價格仍是賣方具優勢，賣壓低的關鍵在於房地合一稅2.0延長重稅閉鎖期、缺工等原因，讓新屋市場房價能夠持續推升。 成屋市場方面，大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析，由於第2季起，因俄烏戰爭、國內疫情襲擊、央行升息等利空影響，買方轉趨觀望，不過因屋主對價格姿態仍高，加上買氣萎縮僅過...
六都大樓價格 上季續創高
2022-10-20
六都大樓價格 上季續創高 記者陳美玲／台北報導 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，第3季由於新屋交屋量還是維持高水位，加上成屋市場屋主心態仍高，買方若有屬意的物件勢必得加價才能買到，造成第3季六都、新竹縣市成屋價格持續上漲。 郎美囡指出，今年國內外政經環境丕變、利空頻傳，尤其全球經濟恐衰退疑慮加劇、央行持續升息，讓買方縮手、市場掀起濃厚觀望氣氛，認為接下來屋主姿態勢必放低，才有助...
工業地產夯 桃園前三季成交290億全台最熱
2022-10-20
工業地產夯 桃園前三季成交290億全台最熱 蔡惠芳／台北報導 儘管土地市場降溫，但工業土地依然表現一枝獨秀。最新統計顯示，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，在全台商用不動產市占比高達44％；其中工業土地市場全台最大熱點在桃園，累計成交逾290億元，蟬聯全台工業土地市場榜首。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶13日指出，上櫃不銹鋼製造商建錩日前已成功以總價10.58億元，買下桃園市蘆竹區大竹北路工業廠房的5,565坪土地，土地使用分區為丁種建築用地；而建錩甫於6月成功標得台富製藥大園廠房，此次二度出手，購置第二個工業物件。 世邦魏理仕台灣研...
台中土地300萬俱樂部 添新兵
2022-10-20
台中土地300萬俱樂部 添新兵 曾麗芳／台中報導 市調統計資料也顯示，近三年台中七期土地每坪單價躋身「300萬俱樂部」的交易共有九筆、總購地金額高達300億元，其中以興富發建設最敢出手，總計豪砸逾157億元重金、打包四塊合計逾4,800坪的精華土地，其中的「惠國段88地號」350萬元單價，至今仍是台中單價最高「地王」。 此外，聯聚建設近三年來共有三筆土地交易，擠入300萬俱樂部，...
台中坪價300萬地 添新成員
2022-10-20
台中坪價300萬地 添新成員 記者朱曼寧、宋健生／台北、台中報導 目前88地號為空地，91地號房地則由大都會幼兒園的歌劇院校經營使用中。 特別的是，近三年台中均價站上300萬元大關的土地交易共計九筆，其中又以上市建商興富發建設最豪氣，一口氣包辦四個席位，合計斥資逾157億元，買進逾4,800坪土地，堪稱中部獵地王。 其中，台中市七期惠國段88地號（惠中路、市政北七路口）35...
三大百貨改裝迎客 天母商圈重生
2022-10-19
三大百貨改裝迎客 天母商圈重生 李麗滿 疫情觸動天母商圈轉移回復生機，忠誠路餐飲新店齊開，幾近補足空置店面，新光三越、大葉高島屋、SOGO等三百貨更卯足勁改裝迎客；其中新光三越天母店斥資近億元，趕在周年慶前進行18年來最大幅度改裝，除引進經典星乃珈琲，更量身訂製高檔燒肉專賣「Kanpai CLASSIC」老乾杯、日本南青山直送甜點「YOKU MOKU」獨家旗艦店等，帶動第三季業績年增3...
台壽砸7.8億當日月行館房東 租金收益上看3.5％
2022-10-19
台壽砸7.8億當日月行館房東 租金收益上看3.5％ 魏喬怡／台北報導 中信金控18日晚間代子公司台灣人壽公告，擬投資7.8億元買下南投「日月行館」開發事業股份有限公司99％普通股股權。台壽指出，日月行館不僅風景秀麗、地點很好，又具歷史意義，也是南投縣府BOT興建案，未來台壽擬當房東會尋找合適的經營者，租金收益率上看3.5％，不過，全案還須待金管會保險局與南投縣府審核通過。 台壽指出，此次會接手日月行館主要有幾大因素。一是日月行館地理位置佳，是日月潭最佳地點，又深具文化及歷史意義，該館原為日本裕仁皇太子（後來的昭和天皇）於西元1923年來台時的行館，國民政府遷台後，成為日月潭蔣...
六福打造酒店式綠色商辦
2022-10-18
六福打造酒店式綠色商辦 記者黃淑惠、朱曼寧／台北報導 六福旅遊集團（2705）旗下酒店式商辦大樓昨（17）日舉行動土典禮，位處松江南京商圈核心的六福客棧原址，將改建全新六福酒店式商辦，改建後為地下六層、地上21層鋼骨結構造A+商辦大樓，預計2026年完工，改建後總樓地板面積將達6,350坪。 六福旅遊集團總裁暨六福開發建設董事長賴振融表示，本案不僅是台灣首座「酒店式頂級綠商辦」也將成為指標，換言之，六福將打造最頂級綠色商辦。 賴振融說，該案除委託日本百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「華熊營造」建造，更將一舉取得國外LEED綠建築與WELL健康建築兩大標章，並結合六福酒店...