每日新聞
苦熬三年等到國門開放，觀光飯店卻驚現逆向出售潮？
2022-11-02
苦熬三年等到國門開放，觀光飯店卻驚現逆向出售潮？ 文／彭杏珠 2014年，有業主花1億買下一層樓、改建成青年旅館，卻在2020年迎來新冠疫情，今年7月以1億880萬元售出、10月26日熄燈，扣除仲介服務費、規費、土地增值稅，持有八年剛好打平，讓外界納悶不已，好不容易10月13日開放國門，觀光旅遊觸底反彈，為何逆向脫手？豈知，房仲業竟然恭喜「安全下莊」，為什麼？因為從今年以來至7月，已有14筆旅宿成交案件，業界擔心，隨著民眾報復性出國旅遊、兩岸關係生變，會不會讓「供過於求」的旅宿業掀起一波出售潮？ 根據實價登錄顯示，台北2022年最新的億級商用不動產交易有兩筆，其中一筆是台北中...
四大房仲10月交易大減
2022-11-01
四大房仲10月交易大減 記者朱曼寧／台北報導 四大房仲昨（31）日發布10月自結門市交易量，若與去年同期相較，全台交易量全面大減，其中，除台灣房屋外，另三家年減幅均逾三成；對比9月，除住商機構小增外，其餘均呈月減。顯示景氣低迷，導致房市旺季不旺。 永慶房產集團10月全台交易量，月減1%、年減31%，七都中，北市、台南較上月分別持平及增加10%，其餘皆減少，與去年相較則以新竹縣市量...
星巴克展店 年底550家目標將達陣
2022-11-01
星巴克展店 年底550家目標將達陣 曾仁凱 面對路易莎、Cama等競爭對手來勢洶洶，台灣星巴克維持每年增加1成門市的展店腳步前進，今年底550家門市目標可望達陣，並且維持產品凍漲，全力鞏固國內連鎖咖啡龍頭地位。 台灣星巴克商品部部長孫秀蕙31日表示，雖然今年面對疫情、通膨等市場逆風，但星巴克透過與外送業者合作，以及不斷開發新商品彌補業績，今年前九月營運表現仍較去年同期有一定成長。 面對路易莎、Cama等本土咖啡業者來勢洶洶，星巴克維持既有擴張腳步，以每年增加約1成門市的速度前進，先前設定今年底550家門市的目標，可望達陣。 其次，今年全球咖啡豆價格翻倍...
漲得快反轉也快 台南房市近半年價量慘跌
2022-11-01
漲得快反轉也快 台南房市近半年價量慘跌 朱漢崙 三年前因台積電建廠效應使台南房價在六都中漲幅最顯著，現在衰退情況也最明顯。圖／本報資料照片 物價上漲使南部房市買氣雪上加霜。據指標大型行庫訪問台南建商的最新報告指出，台南建商已有感於「通膨」對房市帶來的影響，尤其是物價上漲已折損居民可支配所得與實質購買力，對房市景氣可說更為雪上加霜。 南部地區的房屋交易價量下跌近半年可說最為嚴重，尤其是三年前因為台積電建廠效應使台南房價在六都中漲幅最顯著，現在衰退情況也最明顯。若以內政部所公布建物買賣移轉棟數變化觀察，前八月台南市與高雄市移轉棟數都衰退，高雄市衰退4.7％，台南...
高鐵新竹專一區招商 宏匯奪標
2022-11-01
高鐵新竹專一區招商 宏匯奪標 李青縈、 蔡惠芳 鐵道局年度大案高鐵新竹站專一區70年地上權招商結果出爐，由宏匯、環球購物中心共同組成的宏匯企業聯盟拿下最優申請人，預計明年初簽約，預估將投入155億元，打造成辦公大樓及商場。此案招商熱度更甚鄰近的新竹專二區一案，總共有三家業者投標，另外兩間為豐邑及國泰人壽。 高鐵新竹車站專一案成功招商，意味著今年以來三大高鐵車站招商案，統...
宏普 內湖商辦40.8億易手
2022-11-01
宏普 內湖商辦40.8億易手 蔡惠芳 宏普建設董事長段津華。圖/袁延壽 宏普（2536）近年重押商辦市場，其中台北市內湖Costco對面的新湖二路興建中商辦大案，31日以總價40.8億元，整棟被「掃光」，買家為宏楷投資、新妍投資。 宏普總經理游武龍表示，這筆交易換算每坪成交價約60萬元，創下舊宗段、使用分區科技工業區最高價，預計2025年完工交屋，屆時認列獲利，...
房地合一2.0 重稅案件大增
2022-10-31
房地合一2.0 重稅案件大增 記者翁至威／台北報導 房地合一2.0實施至今年6月底滿一周年，觀察財政部統計，比較1.0、2.0稅制呈現「兩異一同」，不同之處在於課徵45%重稅比重提高至二成七、納入預售屋及特定股權交易；不變的是，無論1.0、2.0，課稅件數及金額皆逐年上升。 為遏止房市短期炒作，財政部祭出房地合一2.0，延長短期交易定義，持有兩年內出售要課45%稅率，逾兩年、未逾...
利空罩頂 台中預售房價鬆動
2022-10-31
利空罩頂 台中預售房價鬆動 記者宋健生／台中報導 全台房市利空罩頂，不少預售案開價紛紛收斂，華建（2530）在台中高鐵站特區規劃的百億造鎮案「大華縱橫」，傳出「預約期」二房單價最低37萬元，讓上半年房價剛站上4字頭的高鐵站特區，如今又回到3字頭，震撼市場。 據了解，總銷160億元的「大華縱橫」，基地位於台中高鐵站旁高鐵三路、站區一路口，面積4,256坪，規劃六棟地上24層、地下四...
華園賣加州旅館 估6.4億元獲利入袋
2022-10-28
華園賣加州旅館 估6.4億元獲利入袋 林憲祥／高雄報導 華園飯店27日公告，其位於美國加州紐瓦克的一間125個客房旅館，賣給當地政府作為社會住宅，目前完成交割，預計可有2,000萬美元、相當於新台幣6.4億元處分利益。 華園六合館去年中以總價27億元賣給永信建設的大股東永碩投資後，於8月31日停止營業，並於第四季進行交割認列19億元處分利益後，再有業外收入進帳。 華園表示，該公司旗下的加州紐瓦克TownePlace SuitesNewark Silicon Valley飯店是於2015年購進，擁有125個配置廚房、客廳的客房。 由於加州州政府目前啟動增設社會住宅計...
六年來首見 房市量能恐跌破32萬棟
2022-10-28
六年來首見 房市量能恐跌破32萬棟 郭及天／台北報導 據內政部最新公布統計，9月全台買賣移轉僅2.38萬棟、年減14.5％，創下今年2月後的最低單月記錄，相較於去年有六個月單月突破3萬棟，今年已連六個月跌破3萬棟，且由於去年第四季基期甚高，若今年第四季年減3成，今年全年移轉將跌破32萬棟，恐出現六年來首見衰退。 統計顯示，去年1、5、6月及三級警戒解除、疫情趨緩後的10～12月，...
品牌力加持 台中指標預售新案 創區域單價新高
2022-10-27
品牌力加持 台中指標預售新案 創區域單價新高 曾麗芳／台中報導 根據591統計資料顯示，第三季全台推案量創下5,540億元新高，建商推案不僅未踩煞車，房價也持續暴衝。北台中三大指標預售新案「寶輝The SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」、「睿嚮大涵」第四季正式進場，挾著品牌力，三建案不僅賣出佳績，且均創下區域單價新高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，升息、打炒房影響，觀望性買盤增加，許多建案銷售停擺，但有品牌加持的建案，大多在個案醞釀期就吸引大量粉絲搶先預約，且不少品牌建商會拉高自備款、甚至設立轉約限制，個案便會以自住買盤為主，避免成屋後還有大量房...
華固董座：明年房市不會比今年好
2022-10-27
華固董座：明年房市不會比今年好 蔡惠芳／台北報導 鍾榮昌25日主持新北市第一座工業區立體化方案投資案─新莊「華固國家置地」捐贈公共托育中心開幕典禮後，談到當前房市時表示，最近部分不好的消息，包括台股下跌、匯市波動、升息、出口減緩、經濟成長率下修、還有兩岸地緣政治趨於緊張，都顯示明年總體經濟表現欠佳，預期明年房市將不會比今年好。 鍾榮昌表示，最近中共二十大公布最新的政治局常委名單，...
誠品疫後拚展店 台港馬齊發
2022-10-26
誠品疫後拚展店 台港馬齊發 邱莉玲／台北報導 香港首家社區創新店「誠品生活時光」10月進駐香港站。圖／誠品提供 誠品生活兵分三路在台灣、香港、馬來西亞展店，不僅衝刺解封商機，也將是一個創新的開始！在香港，10月20日開出首家「誠品生活時光」社區創新店，位於熙來攘往的香港站，值誠品進駐香港10周年，別具意義。 在台灣，誠品重返台北東區開店，距離誠品敦南店熄燈30個月後，24日宣布取得台北捷運忠孝敦化站的東區地下街敦化段廣場經營權，預計年底開幕。 誠品生活透露，誠品生活東區地下街敦化段新店點，面積近300坪，包括書店、商場等，相關營運內容規畫中。繼捷運台北車站站前店、...
電梯新兵永佳捷 明年打國際盃
2022-10-26
電梯新兵永佳捷 明年打國際盃 郭及天／台北報導 寶佳集團投資的電梯新兵「永佳捷」搶攻國內三大電梯廠寡斷市場，永佳捷首席顧問、永大前董事長許作名表示，目前國內40萬台電梯有8萬台非母廠維保，預估可搶下1.2萬台維保市占，新梯則有寶佳一年300～500台電梯訂單在手，預計明年3月出貨，明年並搶攻大陸、越南市場。 目前國內日立永大、三菱及崇友三大電梯每年約有1萬多台新梯的市場需求，寶佳在爭取國內電梯龍頭永大失利後，投資成立電梯公司永佳捷，並找來擁有32年永大資歷的許作名擔任首席顧問。 許作名表示，過去電梯在台灣屬冷門產業、市場規模小，30年前技術門檻相對較高，當市場飽和後自然...
高雄房市急凍 36建案零成交
2022-10-26
高雄房市急凍 36建案零成交 顏瑞田／高雄報導 根據高雄市房屋市場調查協會，針對高雄市13個行政區10月10日到16日的看屋來人和成交戶數的統計資料顯示，從北到南的55個成屋、預售案，零成交建案高達36個，占比約65.45％，即使有成交，多數都是一件，最多的只有四件，此一罕見現象顯示，高雄房市「等於蛋黃、蛋白都破了」。 最主要的關鍵因素是，「客戶不願加價，建商降不了價」的價格僵持...