每日新聞
潘思亮：缺工 推掉千桌生意
2022-11-29
潘思亮：缺工 推掉千桌生意 記者黃淑惠／台北報導 國境解封、人潮回流，晶華整體住房率已回到疫情之前六成以上的水準，潘思亮估，明年就能完全恢復。但他話鋒一轉又說，現在，晶華從北到南有500個房務員的人力缺口，缺工率達兩成，假日甚至總經理都要去清房。 台北晶華酒店昨天舉行耶誕點燈儀式，在歐洲學校學生演唱耶誕歌曲聲中，全台五星級飯店室內最高的耶誕樹亮燈，晶華國際酒店集團董事長潘思亮與妻...
台新銀37億買明台產險大樓
2022-11-29
台新銀37億買明台產險大樓 記者齊瑞甄、朱曼寧／台北報導 日前流標的明台產險大樓，買方確定了。台新金控（2887）昨（24）日代子公司台新銀行公告，經董事會通過取得位在北市仁愛路四段的明台產險大樓，交易總金額為37.67億元，未來主要作為辦公室使用。 台新金公告，此次取得土地為北市大安區復興段二小段422及426地號，土地面積約319.14坪；建物為北市大安區仁愛路四段1號全棟建...
大型行庫：房貸利率若2.5% 房市衝擊大
2022-11-28
大型行庫：房貸利率若2.5% 房市衝擊大 朱漢崙／台北報導 大型行庫內部以央行尚未升息前的首購族利率1.31％地板價起算指出，倘若房貸利率升到2.5％，那等於利率升高了1倍，而不是只有之前升高數成而已，對於購屋者不論是實質的財務壓力，或是心理上的擔心，都會加重，所以若房貸利率升到2.5％，房市恐怕不僅是「趨緩」，恐怕是「蕭條」。 大型行庫高層進而透露，市場上大約有四分之一首購族的...
華新大樓租金 躍4,000俱樂部
2022-11-28
華新大樓租金 躍4,000俱樂部 記者朱曼寧／台北報導 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德指出，若加上現在興建中的辦公大樓，未來信義計畫區將出現九棟每坪4,000元的辦公大樓，華新大樓租金攀峰後，預告信義區商辦九天王格局成形。 據實價資料，目前單坪租金實價行情站上4,000元的大樓，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大...
閒置17年 大元國際大樓重啟招商
2022-11-28
閒置17年 大元國際大樓重啟招商 顏瑞田／高雄報導 大元建設相關人士23日證實此一訊息時指出，由於高市府積極的協調與溝通，加上看好高雄產業轉型所帶動的商業發展，公司已決定，今年底將重新啟動位於愛河畔閒置多年的大元國際大樓的招商行動。 大元國際大樓產權屬於大元建設所有，基地面積約806.46坪、建坪達1萬3,709坪，為地下四層、地上21層商用大樓，大樓停用迄今已逾17年。 ...
國產南港大型開發案 動工
2022-11-28
國產南港大型開發案 動工 記者謝柏宏／台北報導 國產集團總裁林孝信、國產建材實業副董事長林明昇、中保科技副董事長林建涵及北市衛生局長黃世傑等人昨天都出席。徐蘭英表示，國產建材實業1954年在南港路三段創立，已累積一甲子堅強營運與資產實力，在全台有超過45萬多坪土地資產，以及遍布各縣市28座混凝土廠，南港大型開發案啟動資產活化後，後續包括台南市等地資產也會陸續啟動活化動作。 徐蘭英...
史上最大 商辦推案潮來了
2022-11-21
史上最大 商辦推案潮來了 蔡惠芳／台北報導 看好台商回流，辦公總部升級需求，史上最大商辦推案潮來勢洶洶，不少建商紛紛改弦易轍向商辦靠攏，台北市光是預計對外銷售、總銷規模突破百億級以上的A級和頂級辦公大樓開發案，至少有「京華廣場」、「北投奇岩都更案」、「潤泰三菱南港玉成段案」等九大案，粗估未來可售金額逾2,500億元，明年將陸續投入預售市場。 商用不動產市場近幾年不論租金、成交行情...
北台灣房市推案 價量背離
2022-11-21
北台灣房市推案 價量背離 記者陳美玲／台北報導 房產專家何世昌分析，雖然今年下半年來房市交易清淡，不過建商基於「成本與利潤」兩大考量：第一成本位居高檔，第二維持建案應有的利潤，建案價格才會頻創新高。尤其從成本來看，雖然目前國際大宗原物料價格回檔，不過缺工未解，高薪資成本依舊居高不下。 另外，地主態度還是很強硬，地價一毛未降，因此建案價格若要放軟，除非建商手中土地當初取得成本較低，...
文華苑頂樓戶 13.7億賣出
2022-11-18
文華苑頂樓戶 13.7億賣出 記者朱曼寧／台北報導 觀察今年豪宅市況，文華苑不僅是總價最高的豪宅，也是金額唯一超過10億元的交易，第二名為總價8億2,575萬元的松濤苑11樓，第三名為4.9億元的昇陽敦凰。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，文華苑以酒店式管理著稱，不僅戶戶皆為大坪數，以270坪起跳，亦有540坪的高規格合併戶，過去13樓戶最高單價214萬元，如今頂樓戶創下244...
台中預售案爆量 創歷史新高
2022-11-17
台中預售案爆量 創歷史新高 曾麗芳／台中報導 根據實價登錄「預售屋建案備查」最新資料統計，今年截至11月中旬，台中市已推出241筆預售新案，總戶數達20,119戶，總銷金額估計已超越3,000億元大關，台中去年總推案金額達3,334億元，今年總推案金額進一步放大，有望締造30年歷史新紀錄。 今年截至11月15日，台中市預售推案總戶數最多的行政區，由推案量22筆、總戶數達3,243...
房市冷 房地合一稅連五月衰退
2022-11-15
房市冷 房地合一稅連五月衰退 郭及天／台北報導 財政部統計顯示，房地合一稅2.0版本去年7月上路後，房地合一稅收持續增加，去年底討論預售屋禁止換約政策時，引爆一波預售屋逃命潮，去年12月稅收達新高的47.3億元，隨著房市降溫，創高價動能不再，獲利了結賣壓提前出籠，今年自5月創下35.6億元高點以來，稅收已連續五個月衰退，今年10月稅收雖較年同期增加四成，但卻較今年高點的5月減少了22％...
全球房市 瀕臨衰退臨界點
2022-11-15
全球房市 瀕臨衰退臨界點 編譯林聰毅／綜合外電 去年底時，全球房地產業情勢看起來依然很樂觀，當時經濟合作發展組織（OECD）38個成員國的房價成長速度，為50年前開始有記錄以來的最快。然而不到一年後，情勢翻天覆地改變。在各地屋主都忙於應付愈來愈難以負荷的房貸利率之際，潛在購房者卻也遭遇一個問題：房價漲幅高於所得增幅。 緊跟在這場房地產榮景之後的，很可能是自金融海嘯以來最廣泛的房地產不景氣，連帶可能使萎靡不振的經濟體承受更大的壓力。如今在牛津經濟研究院的資料庫中，幾乎所有國家的房價明年都將放緩，將是至少2000年以來最全面的房價成長減速。其中一半以上國家的房價徹底萎縮，為200...
台中百貨雙雄 穩坐店王寶座
2022-11-15
台中百貨雙雄 穩坐店王寶座 曾麗芳／台中報導 中台灣消費力驚人！拜精名品買氣大爆發所賜，台中百貨雙雄-新光三越與大遠百，截至11月上旬，營業額已分別超越去年全年，且均年增兩位數；年底進入消費旺季，業界推估，新光三越、大遠百今年營業額將分別挑戰240億元、200億元（含稅），續創歷史新高，穩坐兩大百貨體系「店王」寶座。 台中百貨市場甫結束周年慶檔期，新光三越在去年高基期壓力下、依然...
壓垮建商稻草？中小銀土建融利率飆破3%
2022-11-15
壓垮建商稻草？中小銀土建融利率飆破3% 朱漢崙／台北報導 中央銀行12月將再召開第四季的理監事會議，除了一般預期會再升息半碼（0.125百分點），金融圈更矚目的是存款準備率會否再調高。金融圈人士指出，現在市場資金已很緊，其中風險係數偏高的土建融業務利率上調幅度比其他類型放款更大，若央行12月對存準率「連三調」，屆時土建融利率在風險係數放大資金排擠效應下，上漲幅度「一定會比升息幅度還要來得大」。 對於中小型銀行土建融利率已出現上述「天價」，金融圈人士不諱言，就算利率再高，建商還是會借，先前央行大舉限縮土建融成數，加上房市市況低迷使建商預售情況普遍不佳，現在對建商而言，能借到足夠...
台北雙子星大樓動工
2022-11-15
台北雙子星大樓動工 記者朱曼寧、楊文琪／台北報導 台北雙子星大樓C1、D1土地開發案昨（11）日啟動新建工程，該案延宕18年，歷經五次流標，最終由藍天電腦（2362）與宏匯集團合資成立台北雙星公司負責打造，未來將興建兩棟，分別樓高55層、74層的超高樓雙塔商業大樓，總樓地板面積達17萬坪，預計2027年完工，全案投資金額達606億元。 昨日台北雙星董事長許崑泰因確診未能出席新建典禮，並透過台北雙星副董事長蔡明賢表示，台北雙星特別邀請美國SOM設計事務所等國際頂尖團隊合作，結合藍天集團在科技製造、商業不動產開發經營以及智慧綠建築系統所有的優勢資源，一定會讓全世界都看見台北雙星，...