每日新聞
房貸利率地板價 全面喊漲
2022-12-20
房貸利率地板價 全面喊漲 記者陳美君／台北報導 中央銀行今年3月以來已四度升息，帶動存放款利率持續上漲；包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行等公股行庫已宣布今日起跟進調升存款利率，銀行房貸利率的「地板價」將全面喊漲，除首購族外，二房以上利率均逾2.2%，貸款族的利息壓力更顯沉重。 回顧央行9月升息後，首購族、二房與三房（包含豪宅）貸款利率地板價，分別為1.81%、2.1%和...
央行：房市明年上半年軟著陸
2022-12-14
央行：房市明年上半年軟著陸 記者陳美君／台北報導 楊金龍昨天赴立法院財委會報告，國內外通膨情勢、經濟成長、房價與貨幣政策走向，成為立委們的問政焦點。 立委郭國文詢問，房市成交量已見放緩，但外界更關注房價是否會跟著修正，對此，楊金龍表示，一般看房地產問題是「量先行、價才下來」，他認為市場還需要一點時間調整，並希望房地產能夠軟著陸，「明年是關鍵時刻，上半年就可能發生（軟著陸）」。 ...
阿里山英迪格酒店 拚年均房價破萬
2022-12-12
阿里山英迪格酒店 拚年均房價破萬 姚舜／台北報導 為搶攻耶誕節、跨年與農曆新年連假商機，霖宏科技集團旗下霖雲國際開發斥資20億元投資興建的阿里山英迪格酒店，將於12月18日起正式試營運。由於試營運推出的含早餐住房專案訂出的房價自1.5萬元起跳，特殊節慶入住更自2.2萬元起，市場接受度如何，在觀光飯店市場具高度指標性，並備受同業關注。 阿里山英迪格酒店是阿里山第一、也是唯一的國際「潮牌」飯店，也是全台海拔最高的國際牌飯店，更是此地區近30年來最新開出的國際牌飯店，同時，也是台灣第三家、大中華區第18家Hotel Indigo英迪格酒店，IHG洲際酒店集團在台第12個據點。 ...
台中三大商場 周邊爆推案潮
2022-12-12
台中三大商場 周邊爆推案潮 曾麗芳／台中報導 三井不動產集團在台灣的首座區域型購物中心、總投資額逾百億元的「Mitsui Shopping Park LaLaport」，明年即將於台中東區登場，該商場規劃分為「北館」與「南館」二棟建築，店鋪面積逾2萬坪，將引進約300家專櫃進駐。 其中，「南館」匯集日系大型超市、知名的大型服飾及生活用品品牌、美食街等，預計明年1月17日試營運；全...
新光三越 連17年穩坐台中地王
2022-12-12
新光三越 連17年穩坐台中地王 劉朱松／台中報導 台中市地價及標準地價評議委員會，8日公布評議台中市明年公告土地現值平均調整3.26％，地王再度由西屯區惠國段93地號新光三越百貨蟬聯，明年公告土地現值每坪約227萬元，高於今年每坪約221萬元，讓新光三越百貨17連霸蟬聯台中市公告土地現值「地王」。 台中地政局表示，上述調整結果，市府將於完成行政程序後，於明年1月1日辦理公告作業。 台中市地價及標準地價評議委員會針對明年公告土地現值召開評議會，除部分新興開發區反映投資建設挹注，合理調整公告土地現值，其餘行政區多為持平或微幅調整，評議結果全市公告土地現值平均調整3.26％，...
頂新遷離101 租金挑戰新高
2022-12-12
頂新遷離101 租金挑戰新高 李麗滿、郭及天／台北報導 根據實價揭露的租金中，台北101大樓的80樓曾創下每坪4,998元最高價，此次租戶汰舊換新有機會衝破5,000元創新里程碑。 頂新位於台北101大樓的台北總部占地近800坪，根據四年前立委質詢頂新以低於高樓層商辦行情價的3成價格承租84樓，在出脫101持股後勢必要跟著撤出，只是頂新台北總部基於合約未到期仍持續於84樓辦公，惟...
大選年房市雙面刃 盤點3多2空 最關鍵看它
2022-12-12
大選年房市雙面刃 盤點3多2空 最關鍵看它 郭及天／台北報導 台北市不動產仲介公會8日舉行年終記者會，發布明年房市展望，預估今年六都交易量全面衰退，全台合計約在32萬棟，是六年來首次出現負成長，預期房市將是「量縮、價緩跌」格局。理事長郭子立指出，大選年是房市雙面刃，明年下半年起大選因素發酵，變數更多，三大利多、二大利空，將影響明年房市走勢。 台北市不動產仲介公會公關主委張欣民表示...
全台十大土地交易 政府稱霸前五大
2022-12-05
全台十大土地交易 政府稱霸前五大 蔡惠芳／台北報導 今年前11月全台前十大土地交易，政府公部門產業專區就囊括前五大，合計吸金達395.11億元、直逼400億元，占全台土地交易額約1,836億元的21％；其中前五大土地交易案，光是企業自用就占5成多，建商獵地動能相對熄火。 下半年以來土地市場逐漸轉為企業自用為主，建商購地金額有逐漸減少的趨勢，據世邦魏理仕最新統計，截至今年前11月止，全台土地市場共成交1,836億元，拜政府公部門今年釋出大面積土地相當積極所賜，排名前五大的土地交易案，幾乎全部來自政府釋出的土地。 其中排名今年目前交易金額最大的土地交易案，為新北市八里台北港...
誠品生活 全力展店衝業績
2022-12-05
誠品生活 全力展店衝業績 邱莉玲／台北報導 明年下半年，誠品生活還有1.9萬坪的新店裕隆城旗艦大店，及位於台中七期7,500坪的特色大店將陸續開出。新店裕隆城將是誠品在台最大的旗艦店。誠品生活表示，隨邊境解封、國際觀光恢復，預期將為後續營運帶來正面成長動能。 誠品董座吳旻潔之前用力關店，調整體質，隨防疫解封、國門開放，目前進入全通路業績成長期，採取大小店並進積極展店，其中深入鄰里...
建商台中市區獵地 鎖定幼兒園
2022-12-05
建商台中市區獵地 鎖定幼兒園 曾麗芳／台中報導 建商獵地最愛，台中市區幼兒園再少一家。據實價登錄最新資訊揭露，西屯區上安路「永安幼兒園」，建物161.43坪，土地約240坪，今年7月以總價約2.76億元出售，買家是台中「豪宅一哥」聯聚建設旗下子公司理仁建設。事實上近兩年來，台中市區已有九家幼兒園被收購，合計吸金近63億元。 由於今年6月聯聚建設甫重砸逾14億元，購入台中國家歌劇院...
保力達14.5億 買信義區A辦 每坪破210萬
2022-12-05
保力達14.5億 買信義區A辦 每坪破210萬 蔡惠芳 2022.12.03 台北市辦公室的成交行情，首度飆破每坪200萬元大關。中信金2日在公開資訊觀測站中公告，旗下的中國信託資產管理公司公開標售統一國際大樓9號及11號的15樓辦公室，在普華國際不動產公司操刀代理公開標售下，結果保力達公司以總價14.51億餘元標下。 另外中國信託資產管理公司公開標售信義區三連大樓的2樓辦公室，面積約602坪，結果被坤慶國際開發公司、及財團法人吳尊賢文教公益基金會，以總價6.60億餘元標下。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，保力達得標統一國際大樓價格經拆算後，每坪突破200萬元...
桃園最大手筆 合環建設砸40億買地
2022-11-30
桃園最大手筆 合環建設砸40億買地 郭及天／台北報導 即使房市反轉，不過仍有建商大手筆布局桃園土地，根據實價登錄顯示，今年6月合環建設機構以約40.2億元，買下中壢忠孝段逾6,800坪土地，刷新近三年來建商在桃園購地總價紀錄。 2020～2021年間，不乏建商大手筆以超過20億～30億元購地布局桃園，今年以來隨著政策調控、地價高漲，建商明顯縮手，甚至超過10億元的購地規模也相當稀有。今年6月，包括新店投資開發、勝滿企業及37位自然人，聯手斥資40.19億元買下桃園內壢土地、單價約每坪58.7萬元，據悉買方為出身新店的知名建商合環建設，未來該筆土地也將分期開發。 台灣房屋...
台中大面積精華土地標售 等嘸人
2022-11-30
台中大面積精華土地標售 等嘸人 曾麗芳／台中報導 今年以來，台中市公開標售卻未成交的大面積土地，大都座落在具有發展潛力的精華區或蛋黃區，其中，最大一筆土地標售案，就是吸引力集團八年前砸近21億元，取得烏日區近1.53萬坪的「購物專用區」土地。 吸引力集團原規劃要在烏日區打造ATT購物中心台中館，不料，後來廣三百貨集團砸下重金標下台中高鐵專區「超級娛樂城」投資開發案，為避免未來兩大...
凱雷將收購爭鮮26%股權
2022-11-30
凱雷將收購爭鮮26%股權 記者黃雅慧、嚴雅芳／綜合報導 綜合陸媒報導，預計本次交易交割後，凱雷和爭鮮創辦人陳氏家族分別持有爭鮮公司26%和74%的股權，並共同控制爭鮮公司。分析認為，爭鮮若順利引進這個新股東，則有望助其加速拓展大陸三、四線城市的市場。 對此，爭鮮昨（29）日證實，確與凱雷有接觸，但雙方目前合約細項內容都還在商議中，包括股權比率等，仍未定案。 爭鮮源自台灣，在...
台新金斥資9.7億 台南獵樓
2022-11-29
台新金斥資9.7億 台南獵樓 記者朱曼寧／台北報導 台新金（2887）再出手獵樓，台新金昨（25）日代子公司台新人壽公告，取得位於台南市中西區民族路二段100號、廣慈街11號之建物及土地，總金額9.74億元，建物面積約5,006.12坪，土地面積約429.56坪，拆算建物每坪單價約20萬元。商仲指出，這是台新人壽睽違多年，再度投入商用不動產投資，以附近辦公室租金行情在500-550元計算，該棟租金投報率在3%-3.3%之間。 第一太平戴維斯丁玟甄指出，今年受到升息、地緣政治、股匯市震盪等影響下，景氣波動大，市場資金行情逐漸退潮，投資人對置產也轉趨保守，像過往購置商用不動產，幾...