每日新聞
投資客殺出 法拍屋移轉大增
2023-01-11
投資客殺出 法拍屋移轉大增 記者陳美玲／台北報導 被視為房市空頭指標的法拍移轉交易量，據最新內政部資料顯示，大致房市開始走弱後的去年7~11月拍賣移轉棟數達1,815棟，較2021年同期成長16.2%；以區域來看，除桃園市法拍量年減15.4%，其餘五都全數攀升，又以台南市大增50.5%最兇猛，其次是台中市拍賣移轉量大增42.4%，新北市、高雄市、台北市各年增17.8%、14.4%、14...
不動產協進會示警 小建商經營面臨挑戰
2023-01-11
不動產協進會示警 小建商經營面臨挑戰 記者陳美玲／台北報導 中華民國不動產協進會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉表示，營建成本高昂，已讓民間很多都更、危老案走不下去，現在《平均地權條例》修法草案今（9）日力拚三讀，但修法草案爭議性高，且新法上路後，「打得了（交易）量，打不了價」，只能說政府政策執行沒有考慮到後果。 張麗莉指出，對於專注建築開發的建商來說，也不樂見房價不斷攀升，但這波房價上漲，主要是背後土地和建築兩大成本所推升；土地部分，政府標地不斷創新高，同步拉高地主價格。 張麗莉分析，建築成本上揚方面就是缺工、通膨引發大宗原物料大漲所致，高營造成本已讓許多都更、危老改建案...
房市寒流 引爆都更棄守潮
2023-01-11
房市寒流 引爆都更棄守潮 記者陳美玲／台北報導 中力都市更新總經理戴雲發指出，近期都更、危老改建確實進入「停滯期」，主因通膨帶來高營造成本，加上銀行升息、打炒房政策等都影響房市買氣，造成很多洽談中的都更案卡關、破局，這是過去鮮少發生的情況。 建商表示，過去整合完成、主動來找建商合作的都更案一年頂多二、三件，近期是每個月都有七、八件整合好的都更案來洽詢接手的可能性，「流浪都更案」較...
新北四大重劃區房價 全跌
2023-01-11
新北四大重劃區房價 全跌 記者朱曼寧／台北報導 新北市地政局昨（9）日公布2022年第3季住宅價格指數，整體指數呈現持平走勢，其中，四大重劃區台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為133.06、115.79、122.19及105.94，較前一季全面下跌。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，新北市四大重劃區下跌主要有三大原因，第一，去年成交量減...
看今年市況應該不好...林敏雄：房市交易量砍半
2023-01-10
看今年市況應該不好...林敏雄：房市交易量砍半 記者何秀玲、朱曼寧／台北報導 林敏雄昨出席「請支援防詐-全聯有Bear而來 聯防詐不來」活動，被問到怎麼看今年房市，他直言，不看好今年房市景氣。對於集團推四季酒店、買大安區角地等問題有問必答，也對於政府打炒房有關政策提出建言。 林敏雄表示，其實房市跟利率有關係，雖然現在市場進入升息循環，但觀察利率影響不是很高，主要是政府打房影響較深...
承億集團狂展店 拚明年IPO
2023-01-10
承億集團狂展店 拚明年IPO 曾麗芳／嘉義報導 承億集團2022年營收13億元，2023年在高雄「承億酒店」營運後，營收目標挑戰25億元。承億集團透露，即將以「承億生活文創」名稱送件申請IPO，目前規劃時程為2023年第三季股票公開發行、2024年第二季登錄興櫃，力拚2024年第四季完成掛牌上市目標。 承億集團董事長戴俊郎表示，位於小琉球威尼斯海灘旁的「聽琉嶼」規劃18間客房，每...
金流斷鏈2023土地交易急凍
2023-01-10
金流斷鏈2023土地交易急凍 蔡惠芳／台北報導 戴德梁行董事總經理顏炳立表示，政策斷金流，不動產市場資金行情宣告結束；預期2023年只有一個字：「跌」。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，2022年在金流斷鏈下，土地、商用不動產市場表現都相當慘烈，「尤其土地，比商用不動產慘太多！」2019～2021三年間，全台平均每年都成交3,000億元以上土地；不過2022年只剩下1,...
暗淡的月...顏炳立：房價下修10%才會見量
2023-01-10
暗淡的月...顏炳立：房價下修10%才會見量 記者朱曼寧／台北報導 戴德梁行董事總經理顏炳立昨（5）日表示，去年第4季房市是「虎嘯貓聲」，今年兔年是「狡兔追月」，若用歌曲形容，就是「暗淡的月」，今年房市量、價、買氣皆收斂，大趨勢為「跌、緩跌、量縮」格局，不論是住宅、豪宅、土地，價要下修10%才會見量。 顏炳立表示，過去幾年建商瘋狂買地，甚至還有建商每年都斥資百億元買地，讓推案爆量...
工業地去年交易一枝獨秀
2023-01-10
工業地去年交易一枝獨秀 記者朱曼寧／台北報導 戴德梁行昨（5）日發布2022年房市報告，去年土地交易量1,718億元，年減逾四成，其中，住宅類土地全年交易量也由2021年的1,078億元直接腰斬至563億元，僅工業類土地一枝獨秀，達895億元，年增53%。 戴德梁行指出，今年是景氣混沌保守的一年，產業用地需求仍將持續，住商土地市場仍有餘溫，但大型建商會更挑嘴，只要精緻，拒絕粗飽，不因囤地而追價，重劃區的小面積土地將是中小型建商獵地的機會。 戴德梁行表示，去年土地交易量基本支撐來自於公部門標售，2022年共標脫809億元，略低於2021年度的853億元，與2020年的80...
北市觀光飯店開紅盤 跨年住房價量齊揚
2023-01-04
北市觀光飯店開紅盤 跨年住房價量齊揚 姚舜／台北報導 邊境解封國門開，台北市觀光飯店受惠來台跨年外國旅客，及返鄉過年的國人增加，元旦連續假期住房「價量齊揚」，台北晶華、老爺三天連假平均住房率逾90％，君悅、寒舍艾美、寒舍艾麗、台北萬豪和台北遠東香格里拉飯店三天平均房價皆破萬元，W飯店三天連假平均房價更達2.99萬元，平均房價與住房率均優於2021年跨年同期。 12月31日跨年當天...
麗寶集團 躍建商年度購地王
2023-01-04
麗寶集團 躍建商年度購地王 蔡惠芳／台北報導 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄3日表示，建商在升息、銀行緊縮土建融放款、房市買氣衰退下，2022年購地動能明顯萎縮，全年不到1,100億元，比2021年幾乎腰斬。此外，2019～2021年的三年間建商大舉購地，三年幾乎掃走未來五年的推案土地存量，估計儲備可售案量達6,000億元，在買好、買滿後，相對新入手土地已趨於謹慎。 丁玟甄分析，第...
台中新光三越連霸百貨店王
2023-01-04
台中新光三越連霸百貨店王 記者宋健生／台中報導 值得注意的是，相鄰的台中大遠百，去年營業額首度超越200億元大關、達203億元，年增20.8%，也登上全台百貨「店后」寶座。百貨店王、店后均落在台中市，且合計營業額達448億元，顯示中部整體百貨零售市場的雄厚實力。 大台中百貨零售市場短短一年之間增加100億元規模，台中新光三越及台中大遠百兩家旗艦大店就貢獻66億元，另外，三井台中港...
房市旺季不旺 北溫南冷
2023-01-04
房市旺季不旺 北溫南冷 記者朱曼寧／台北報導 桃園市4,201棟，月增12.8%、年減16.4%；台中市5,201棟，月增21.3%、年減5.7%；台南市1,749棟，月增8.6%、年減26.4%；高雄市2,761棟，月增1.9%、年減45.5%，其中台南市創下近14年同期新低紀錄、高雄市創下近11年來同期新低紀錄。 專家分析，房市進入傳統旺季，但是旺季不旺，依然處於冷靜期，不過...
房市／餐飲零售業疫後布局 2項商用產品引關注
2023-01-03
房市／餐飲零售業疫後布局 2項商用產品引關注 生活消費中心/綜合報導 社會走向與疫情共存，邊境解封、國旅人潮出籠，外出旅遊用餐、消費購物需求增加，加上年底世足熱潮、年終尾牙聚餐，使餐飲、零售市場業績看旺。信義全球資產公司觀察，疫後民生經濟復甦、消費動能回穩，餐飲、零售業者已著手布局2023新的一年新店開幕計畫，因此店面產品，以及可做食品加工廠、中央廚房的廠房詢問度增加，市場回溫也吸引收益型買方積極關注。 根據經濟部統計，今年截至11月，零售業營業額達3.9兆，較去年同期增幅約7%，餐飲業部分營業額7,785億，也已超越去年全年營業額；交通部來台旅客人數統計也顯示，11月來台旅...
霸王級寒流 房仲交易連五月衰退3成
2023-01-03
霸王級寒流 房仲交易連五月衰退3成 郭及天／台北報導 各大房仲業者自結12月門市交易量顯示，永慶房產集團月增2％、年減32％；住商機構月減2.3％、年減33.4％；中信房屋月增2.9％、年減28.5％；台灣房屋月增3.3％、年減18.9％。 房仲業者指出，雖然有部分屋主心態軟化、讓利促進成交，12月與11月交易量並未衰退太多，不過預期在升息及購屋族信心保守下，短期內難以恢復半年前...