每日新聞
佳德糕餅1.7億買透天店面
2023-02-06
佳德糕餅1.7億買透天店面 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網資料顯示，知名糕餅店「佳德糕餅」在去年11月以1.75億元全部現金、無貸款購入萬華康定路上屋齡58年的四層樓透天店面。 房產專家指出，該案每坪土地成交價約314萬元，加上屬高容積區位，「買得相當值得」，全案未來做店面自用或投資置產都是進退可守產品。 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元入手的北市康定路上三角窗店面，目前由連鎖生活百貨經營中，由於標的位於和平西路三段、康定路交叉的大馬路口，且在捷運龍山寺站旁、位置相當醒目，具有龍山寺的觀光人潮以及在地客群，就店面價值來說，有穩定...
合庫緊縮四類不動產授信
2023-02-06
合庫緊縮四類不動產授信 記者陳美君／台北報導 政府祭出打炒房措施、中央銀行啟動升息循環，及國內外經濟出現下行風險，讓今（2023）年房市景氣出現下修風險，對此，國內房貸第四大行、合庫金控（5880）兼合庫銀行董事長雷仲達昨（2）日表示，合庫在不動產授信政策上將更趨審慎，除不做餘屋貸款外，也會嚴審小套房、豪宅房貸與土建融。 兼任銀行公會理事長、央行理事的雷仲達指出，截至去年底，合庫...
六都元月房市交易近腰斬
2023-02-02
六都元月房市交易近腰斬 記者陳美玲、林政鋒／台北、高雄報導 買氣不振，加上農曆春節長假效應影響，最新1月六都交易量全面降溫、買賣移轉棟數合計僅達1.26萬棟，呈現月減38.4%、年減47.5%，交易量能創近47個月以來新低，更是近七年同期新低量；其中新北市、高雄市買氣雙探近13年來1月同期低點，成為買氣最冷1月。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年1月房市碰上「史上最長十...
交通部：今年陸客來台 拚百萬人次
2023-02-02
交通部：今年陸客來台 拚百萬人次 楊文琪／台北報導 交通部長王國材昨（31）日坦言，確實有台商和航空公司向交通部反映，希望增加廣州、南京、重慶等直航城市；針對開放陸客來台，站在交通部推廣觀光的立場，也是樂觀其成，但要尊重國安會和陸委會權責。不過，交通部訂定今年來台旅客目標為600萬人次，其中也包含100萬的陸客。 至於疫後各國都在拚觀光，為吸引國際觀光客來台，王國材也說，觀光局已研擬對來台團客給予補貼，預估特別條例通過後就可實施，亦即最慢可於4月上路。 陳內閣昨日正式上任，交通部長王國材與媒體茶敘，被問及兩岸目前僅開放北京、上海、廈門、成都等四個客運航點，很多台商及其眷...
去年房市交易 跌破32萬棟
2023-02-02
去年房市交易 跌破32萬棟 郭及天／台北報導 2022年全台建物買賣移轉棟數出爐，全年失守32萬棟防線，減至31.8萬棟水準，創下三年來新低，且是六年來首度衰退。整體來看，去年房市交易出現「上半年熱、下半年冷」、「都會衰退、蛋白微增」的趨勢；而隨著房市持續低迷，今年恐面臨30萬棟保衛戰。 內政部資料顯示，自2016年全台買賣移轉棟數創下24.5萬棟低點以來，隨著房市復甦、轉熱，逐...
打炒房效應減 房市轉趨樂觀 利空出盡？
2023-02-02
打炒房效應減 房市轉趨樂觀 利空出盡？ 黃惠聆／台北報導 消費者信心指數（CCI）1月總指數為59.73點，雖較上個月上升0.61點，但仍在60以下，中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，CCI雖止跌，只較上個月上升0.61點，總指數仍在60以下，依然是在相對悲觀的位置，但民眾對於房地產後市看法卻是相對樂觀。 吳大任說明，「購買耐久性財貨」在去年12月由樂觀轉為悲觀，其轉...
餐飲集團元月營收看增3～5成
2023-02-02
餐飲集團元月營收看增3～5成 姚舜／台北報導 疫情流感化、外食餐飲市場解封加上展店效益助攻，連鎖餐飲集團春節連假期間營運大爆發，王品（2727）、漢來美食（1268）、豆府（2752）、亞洲藏壽司（2754）、瓦城（2729）、乾杯（1269）、橘焱胡同（2761）等餐飲集團，大年初一至初六來客數大幅成長。 上述餐飲集團平均翻桌率達四至六次，業績成長30％至70％，法人推估元月營...
雙北飯店住房 回復疫前水準
2023-02-02
雙北飯店住房 回復疫前水準 姚舜／台北報導 指揮中心農曆年前透露年後啟動第二階段口罩鬆綁，進一步推動國旅市場強勢復甦，史上最長連假期間，除中南部與花東地區與景區休閒度假飯店多日滿房，平均住房率維持9成以上，以國際客為主要客源的雙北國際觀光飯店，大年初一至初八住房率亦衝上65％至80％，其中萬豪、美福與新北板橋凱撒更有數日住房率逾9成，市場回到疫情水準。 業者分析，住房率高低與飯店規模量體、是否推特殊主題住房專案、是否有促銷價有關。除此，度假屬性與所在商圈區域，亦影響消費者訂房意願。 不過，連假期間台北晶華、遠東香格里拉、萬豪、新北板橋凱撒和新板希爾頓飯店住房率都達8成，...
中南部旅宿、樂園 春節大補
2023-02-02
中南部旅宿、樂園 春節大補 曾麗芳、林憲祥／連線報導 史上最長的春節假期，帶來全台主題樂園、旅宿與百貨業滿滿人潮，業績開紅盤。麗寶樂園春節長假磁吸超過40萬人潮，無論OUTLET商場或飯店、主題樂園，業績表現均亮眼；劍湖山世界湧入翻倍的10萬遊客，業績看增逾5成，業者大發過年財！ 南台灣旅遊業和百貨業也湧現人潮，墾丁除夕至初五估計湧入25萬～30萬人潮，各大飯店和民宿除夕至初六住...
北廣深春節房市 驚見零成交
2023-02-02
北廣深春節房市 驚見零成交 記者葉文義、賴錦宏／綜合報導 克而瑞監測數據顯示，大陸40個重點城市在春節期間成交量僅為35.7萬平方公尺，較去(2022)年春節下降14％，與疫情尚未開始的2019年同期相比降幅也達到32％。 某商業銀行主管信貸業務經理表示，每逢春節都有一些返鄉的親朋好友請他幫忙介紹當地的在售建案，不過今年，他明顯的感到自己的參謀身份「無用武之地」。 報告顯示，2023年春節假期房企推案積極性普遍不高，雖然疫情管控全面放寬，但受房市低迷行情影響，除了青島、長沙、梅州等少數熱點城市在春節周（1/21至1/27）供應量達2萬平方公尺以上，多數城市均近乎於零供應...
五大建商看房市 量縮價難跌
2023-02-02
五大建商看房市 量縮價難跌 記者陳美玲／台北報導 對於房價是否鬆動，五大建商均表示，在土地、營造成本高昂，財務健全的品牌開發商旗下所推建案沒有理由降價，只有高財務槓桿操作的建商才有可能降價。 《平均地權條例》修法草案日前三讀修法通過，包含嚴懲炒作、預售屋禁止換約轉售、解約申報登錄、私法人購屋採許可制、建立檢舉獎金制度等法案，待子法訂定完成，最快上半年上路，且新法基於法律信賴保護原...
瓦城邁入衝刺年 拚展店18家
2023-01-30
瓦城邁入衝刺年 拚展店18家 姚舜／台北報導 因應營運規模持續擴增的人力需求，瓦城集團今年亦加強徵才力道，並以三大目標作為年度人才培訓的重要方向：一、提升服務及廚藝管理學院效能，目標幫助至少共550位同仁獲得晉升至管理職。二、聚焦培育跨領域領導人才，備戰未來展店及新品牌推出。三、強化人才韌性及穩定性，站穩疫後新常態市場。 瓦城泰統集團目前以內外場正、兼職人員及外場管理職為主要招募...
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
2023-01-30
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網最新揭露，北市「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」出現僑外資法人一口氣砸下7.2億元買下兩戶，每坪成交價各達228.7萬、231.2萬元。另外「西華富邦」37樓也出現私法人以3.28億元全現金買下37樓，總計兩大豪宅、共三筆交易，每坪成交價均站上200萬俱樂部。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房地合一稅2.0上路後，還是有許多企業家和高資產族以私法人名義持有豪宅，主要是家族置產規劃、公司資產配置等多元考量，如今《平均地權條例》修法通過，在私法人購屋採許可制下，將影響高資產客群對豪宅購買意願，...
2022年商辦租金王 國泰置地出線
2023-01-30
2022年商辦租金王 國泰置地出線 記者陳美玲／台北報導 據實價租賃資料顯示，2022年辦公室租賃最高單價由「國泰置地廣場」每坪4,780元拿下、登上去年「頂級商辦租金王」寶座，其行情更是實價揭露以來第二高；至於商務住宅方面，最高月租金「新光信義傑仕堡」，去年實價最高租金是每坪3,977元。 另外，2022年市場雖受疫情與消費疲弱影響，但台北市中山、東區、市府等三大商圈仍有三筆實...
海悅接案總銷2,100億 奪房市代銷王
2023-01-30
海悅接案總銷2,100億 奪房市代銷王 記者陳美玲／台北報導 據市調機構591新建案最新統計，2022年六都暨新竹縣市前十大代銷排名，海悅機構（2348）以接案總銷破2,000億元、年增16.7%，拿下代銷龍頭寶座；新聯陽、甲山林以近1,200億元分居第二、三名。 值得注意的是，過去代銷業者承接新建案銷售北中南壁壘分明，近年房市買氣熱絡，指標業者希望搭上多頭買氣列車、積極擴張版圖...