每日新聞
危老時程容積獎勵將砍半
2023-05-08
危老時程容積獎勵將砍半 記者陳姿穎／台北報導 內政部公布實施的「危老重建條例」獎勵時程，申請門檻比都更低，但時程獎勵逐年遞減，今年5月12日以後時程容積獎勵將砍半，從4%調降至2％，如果要維持時程加計規模為10％的容積獎勵，需要整合達面積1,400平方公尺以上基地才有機會，小基地危老重建若要維持10%容積獎勵，要靠規模容積獎勵補足。 危老重建條例自2017年5月10日公布實施，依規定「時程」與「規模」獎勵合計上限不得超過10%，其中時程獎勵自實施三年內為10％，2020年起逐年遞減2％，今年5月12日將從4％調降至2％，將在2025年落日。 內政部官員表示，由去年第4季...
誠品松菸大改裝 接棒24hr書店
2023-05-08
誠品松菸大改裝 接棒24hr書店 邱莉玲／台北報導 誠品24小時書店將重新在松菸店點燈，可望譜下新篇章。誠品董座吳旻潔4日表示，松菸店下半年將進行開幕以來最大規模改裝，包括圖書總量擴大3倍、黑膠音樂館同步不打烊，還有消夜咖啡館等，將是全球涵蓋營運範疇最豐富的實體文化場域。看好鄰近大巨蛋將帶來人潮，她預估未來松菸店人流倍增，不輸信義計畫區。 據誠品統計，信義店貢獻營收占比約15％～...
藥局擴張 躍店面街道霸主
2023-05-08
藥局擴張 躍店面街道霸主 記者朱曼寧／台北報導 台灣藥局數超越7-11，藥局通路已成店面街道霸主。據財政部資料，去年西藥零售、醫療耗材零售、藥品及醫療用品零售的家數達到1萬584店，比小七店數還多，藥局店數創高，且銷售額高達1,669億元也改寫歷史紀錄。 觀察疫後至今店面市場開店最積極的雙主力，除了餐飲業以外就是藥局，近期除了大樹藥局（6469）積極拓點、海內外布局，另，中南部知...
交屋潮退卻 六都房市交易全面衰退
2023-05-03
交屋潮退卻 六都房市交易全面衰退 記者朱曼寧／台北報導 六都4月買賣移轉棟數全面年月雙衰退兩成以上。六都地政局昨（1）日發布4月買賣移轉棟數，共1萬6,287棟，月減21.9%，年減27.4%；前四月買賣移轉棟數共65,577棟，單月、前四月數據均創下近五年同期新低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，因平均地權條例修法大致底定，政...
長虹拿下價值350億都更案
2023-05-03
長虹拿下價值350億都更案 記者陳美玲／台北報導 據悉，位於台北市慶城街占地約1,700坪「國際名園都更案」已被長虹（5534）建設拿下，長虹建設董事長李文造證實，該案整合逾三個月，目前同意戶已達七成；市場初估，全案價值破350億元，若成案將是僅次於「台北之星」後，史上開發價值第二大民間都更案。 「國際名園都更案」位於台北市慶城街上，隔壁就是頂級豪宅「文華苑」，對面是文華東方酒店...
自住客出手 房市4月交易回溫
2023-05-03
自住客出手 房市4月交易回溫 記者陳美玲／台北報導 房仲業者公布最新4月店頭成交統計數字， 4月交易量較3月成長約1%~2.7%左右，除了南二都成交量較前月略減1%~5%外，包括雙北市、桃園市、新竹縣市、台中市等交易量均呈月增2%~9%不等幅度，顯示房市買盤逐步回溫。 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年農曆年後房市買氣逐步回籠，加上《平均地權條例》子法已在預...
豪砸87億元 統一北中蓋物流園區
2023-05-03
豪砸87億元 統一北中蓋物流園區 李麗滿／台北報導 統一集團為建構零售通路領先地位，以三年時間大手筆獵地興建物流大倉，去年在台南新市砸下百億打造物流園區動工之後，28日再次公告，興建桃園楊梅北部倉儲物流園區、台中梧棲中部大型物流園區，含顧問費用在內總計87.75億元，預計近期動工。 其中台中物流園區高達2.88萬坪將採分期興建，預估2～4年後全數到位啟用，連同向關係企業租地委建費...
忠泰NOKE商場插旗大直 首年業績拚20億
2023-05-03
忠泰NOKE商場插旗大直 首年業績拚20億 李麗滿／台北報導 忠泰集團深耕北市大直逾20年，看好大直特區治安好與學區優勢，集團第一個休閒商場NOKE樂生活就開進大直重劃區，即將於29日試營運，訂出首年來客200萬人次、業績20億元高目標；還有安滕忠雄設計、忠泰打造的商辦大樓亦可望面市。 被視為下一個信義計畫區的大直重劃區商圈，在歷經34年開發後，僅有美麗華百樂園穩站商圈地位，今年包括家樂福撤出、ATT亦即將結束營業，但不影響忠泰NOKE投資進駐的腳步。 NOKE忠泰樂生活總面積1.1萬坪、商業面積逾7,000坪，耗資20億元（不含土地），以定位生活風格精選概念出發，引進...
台中市31BOT案 統一集團奪下
2023-05-03
台中市31BOT案 統一集團奪下 劉朱松、曾麗芳／台中報導 緊鄰台中洲際棒球場的台中市北屯區「市31」市場用地BOT招商案，台中市經發局26日宣布，由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計砸9.2億元，打造「太子置地廣場」，據悉初步規畫將引進約60個品牌，包括星巴克、統一佳佳健身房，及家樂福等，均有望進駐。 這塊廣達2,600多坪的市場用地，正是環球購物中心2年前棄標的土地，經台中市政府重新辦理招標，吸引許多建商前來投標，結果最後由太子建設轉投資的太子實業脫穎而出。該案預計最快6月簽約，明年動工、2025年底開幕營運。 台中市經發局表示，緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美以及...
南山廣場租金 再寫新高價
2023-05-03
南山廣場租金 再寫新高價 記者朱曼寧／台北報導 台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情居高不下，據實價登錄，信義計畫區地標之一南山廣場高樓層再度刷新自身紀錄，南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元，每坪單價4,923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金第二高價，僅次於台北101大樓每坪4,998元，顯示信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。 信義（9940）房屋不動產企研...
兩岸旅遊團客解禁 卡關
2023-05-03
兩岸旅遊團客解禁 卡關 特派記者 賴錦宏／北京26日電 台灣旅遊界呼籲通過旅遊「小兩會」協商開放兩岸旅遊，大陸國台辦發言人朱鳳蓮指出，民進黨應完全地破除人為障礙，採取切實措施恢復兩岸雙向交流和正常往來；陸委會主委邱太三則表示，大陸至今未恢復陸客來台，關鍵在於「兩岸應同時開放」。從兩方表態看，在2024年1月大選之前，兩岸旅遊團客開放的機率不大。 朱鳳蓮昨（26）日表示，過去三年，...
房市急凍 首季移轉棟數年減24%
2023-04-27
房市急凍 首季移轉棟數年減24% 郭及天／台北報導 房市交易量急縮、交易動能轉弱，內政部最新公布資料顯示，今年第一季全台建物買賣移轉棟數為6.4萬棟，創下史上同期第七低量，年減幅高達24.2％，衰退幅度不亞於過去幾次重大政經利空衝擊。 內政部統計顯示，今年3月全台建物買賣移轉棟數為2.7萬棟，月增33.6％、年減16.8％，雖反映農曆年後民眾回歸正常生活與工作節奏，看屋、購屋態度轉趨積極，加上政策衝擊淡化，較2月買氣回升，不過與去年同期相較，當時房市買賣移轉棟數尚未反應升息、俄烏戰爭等衝擊，單月交易量高達3.3萬棟，為去年全年單月交易量最高的一個月份，今年3月則在整體買氣急縮...
建商轟:小建商苦日子來了 料房價加速趕底
2023-04-27
建商轟:小建商苦日子來了 料房價加速趕底 蔡惠芳、郭及天、顏瑞田／連線報導 內政部公布平均地權條例相關子法，建商大老炮轟，內容完全沒有因應民意而調整，可謂鴨霸打房政策，預料小建商的苦日子要來了！房價下半年加速趕底。中華民國不動產開發公會全國聯合會也發出動員令，號召全台各公會於5月3日緊急會商，將向內政部提出白皮書，力挽狂瀾。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，條例修正案從年初三讀到現在子法預告，有關預售屋禁止轉讓換約、禁止私法人買房等，引發業界和法學界極大的爭議，質疑有違憲之虞，但是從內政部預告的子法內容，還是鐵了心強渡關山；現在房市急凍，可是相關子法並沒有更周延...
私法人買住宅 限9項免許可
2023-04-27
私法人買住宅 限9項免許可 彭媁琳／台北報導 內政部長林右昌25日宣布《平均地權條例》子法草案，即日起進行20天的預告。備受市場關注的私法人購屋部分，分為免經許可及需經許可等2類，其中有9類購買住宅免經許可，包括：公營事業、法拍、文化資產等，以及都更與危老在規劃成熟進入公開展覽階段，或蓋好後回購者。 林右昌指出，《平均地權條例》修法自2023年2月8日公布，目的是要打擊投機炒作、...
疫後頂級飯店興建潮 爆量
2023-04-27
疫後頂級飯店興建潮 爆量 記者朱曼寧／台北報導 疫後海量飯店潮要來了，國際頂級五星級飯店戰火引爆。據第一太平戴維斯最新統計，當前全台有約45家星級酒店開發案正在興建或規劃興建中，房間數合計逾7,000間，揭示未來三到五年，台灣飯店業烽火連天。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，以已公布開幕年份的飯店來看，未來三年，全台至少有28間飯店開幕，占整體新供給量的七成，換算起來，星...