每日新聞
臻鼎投50億 桃園建總部大樓
2023-06-06
臻鼎投50億 桃園建總部大樓 郭及天／桃園報導 農田水利署位桃園青埔高鐵站前2,835坪70年地上權案5日簽約，得標者為PCB龍頭臻鼎-KY，將投入50億元興建1.4萬坪新綠能智慧建築總部大樓，該案亦挹注農田水利作業基金15億元。 招商顧問戴德梁行總經理顏炳立表示，未來三年不動產市場主題就是「緩跌、量縮」，但好的蛋黃區土地資源不會寂寞，台灣的土地只有價格緩下來休息，要跌機會不大。 顏炳立表示，不動產的量要觀察商業、工業、住宅土地的成交量，市場雖然比較冷下來，土地標售也沒以前那麼熱，但仍然會決標，表示好的土地有人要。從軌道經驗學的角度來看高鐵站區，南港「世界明珠」辦公室每...
好市多前進亞灣 蓋亞洲旗艦店
2023-06-06
好市多前進亞灣 蓋亞洲旗艦店 顏瑞田、李麗滿／連線報導 東南水泥持股51％的子公司東南米樂，承租東泥位於亞灣的80期1.6萬坪土地，市場傳出其中的A區1萬多坪，將出租給好市多興建亞洲旗艦店。東泥發言人黃薪翰5日表示，子公司東南米樂的商場開發計畫，因有商業約定，不便透露太多，不過由於該案已進入高雄都市設計幹事會審查，全案幾乎已確定。 市場人士指出，位於高雄中華路五路656號的好市多...
新民生戲院掰掰 下月開標
2023-06-06
新民生戲院掰掰 下月開標 蔡惠芳／台北報導 由於串流影音平台崛起，消費行為改變，台北市老字號戲院，新光人壽位於新光民生廣場、號稱最後一座社區型戲院的「新民生戲院」要掰了！建坪約397坪，據了解每坪底價約48萬元、總底價約2億元；另外，新光人壽也還將標售西門町「新光獅子林商場」地下一層，底價約6.7億元，預計分別於7月19日及12日公開標售。 高力國際副董事總經理黃正忠5日表示，新光人壽擁有的民生社區「新民生戲院」、及一樓店面、工作室等三大類別資產，將計畫進行活化，預計7月19日辦理公開標售；另外，還有西門町「新光獅子林商場」預計7月12日公開標售；木柵住三土地，也預計7月12...
新光一號兩標案急喊卡 專家這樣解讀原因
2023-06-06
新光一號兩標案急喊卡 專家這樣解讀原因 蔡惠芳／台北報導 本周即將公開登場的新光一號REITs「新光國際商業大樓」、「新光天母傑仕堡」兩筆標案，5日晚間緊急喊卡，宣布延後標售作業。對此，不動產市場專家直指，此舉可能為避免流標所作的緩兵之計，也可能不希望這兩標流標之後，造成兆豐新光R1的股價波動，恐將為新光一號順利走完標售及清算之路，帶來變數。 繼上周新光一號順利標售「新光中山大樓...
晶華酒店集團旗下捷絲旅 林森館6月底結束營業
2023-06-05
晶華酒店集團旗下捷絲旅 林森館6月底結束營業 林詠琪、陳泊翰／台北報導 又一家飯店要說再見，位在台北的捷絲旅林森館，因為位租約到期，業者低調公告，將於6月29日結束營業，身為晶華酒店集團旗下平價品牌，曾經轉為防疫旅館，因為地點好，價格近人，吸引不少國內外旅客，聽聞消息不少民眾覺得可惜。 揮別疫情旅宿業回溫業績明顯成長，不過位在台北林森北路這一間旅館，卻缺宣布在今年六月底歇。 飯店店員說，「捷絲旅林森館您好，有什麼可以幫您的。」 櫃檯前，民眾帶著大包小包辦理入住，有準備要來家庭旅遊的，也有不少是國外旅客，捷絲旅林森分館，是晶華酒店集團旗下的平價品牌，在地經營15年，...
又一飯店說再見！捷絲旅林森館6月底熄燈 集團：房東另有用途不再續約
2023-06-05
又一飯店說再見！捷絲旅林森館6月底熄燈 集團：房東另有用途不再續約 羅建怡／即時報導 又一家台北飯店說再見。因租約到期，營運已15年的捷絲旅台北林森館低調公告，將於6月29日結束營業，飯店服務至6月30日，網友紛嘆可惜，「雖小但地段好，算是條通的好選擇」。捷絲旅為晶華國際酒店集團旗下平價酒店品牌，目前共有10個據點，包括去年底開出的海外首店、位於日本的「捷絲旅大阪心齋橋館」。 晶華酒店集團表示，台北林森館純粹是因租約到期，房東預另做他途，因此沒再續約。接下來台大尊賢館將於7月1日整修後重新開幕，墾丁、桃園也將持續拓點。 捷絲旅台北林森館於疫情期間，轉作防疫旅館，也是集團...
台南地王 樂富一號43.75億得標
2023-06-05
台南地王 樂富一號43.75億得標 蔡惠芳／台北報導 「新光一號」REITs公開標售六筆不動產中，脫標呼聲最高、詢問度最高的「台南新光三越百貨大樓」，2日公開標售結果，由京城銀行受託的樂富一號以43.75億元，平貼底標價、幾無溢價方式得標，扣除車位後拆算全棟建物每坪均價30萬元，以2005年原始購入金額約31億元計算，12年來累計資產漲幅達1.41倍之多。 不過，不動產市場專家依每坪土地得標價達330萬元推估，已比台南土地行情高出許多，且未來租約屆滿後，租金報酬率是否維持目前的4.7％水準，也有變數，因此未來買方受益人會議是否獲通過，將是攸關買賣契約完成與否的關鍵。 目...
台南新光三越 樂富1號43億標下
2023-06-05
台南新光三越 樂富1號43億標下 記者夏淑賢／台北報導 樂富1號得標價43.75億元與拍賣底價一毛不差，相較新光1號REITs最新的資產重估入帳價值高出22.6%，較原始購入價則是漲了四成多。 新光1號REITs因為受益人大會通過清算下市，受託機構兆豐銀行啟動新光R1不動產拍賣作業，名下資產池六筆不動產總標售底價297億元，是今年不動產界盛事，更是老牌大型壽險珍藏不動產難得上市標...
新光1號首案 標出72億
2023-06-02
新光1號首案 標出72億 記者朱曼寧／台北報導 台北市商用不動產火熱，新光1號REITs首筆標售案昨（30）日順利標脫，位在新光中山大樓部分樓層，面積約8,000坪，得標金額為72億580萬元，換算辦公室每坪單價約108萬元，溢價率4.67%，由金地遠實業得標，雙方已完成買賣契約簽署。是今年初以來金額最高的商用不動產交易。 此次標下新光1號REITs首筆標售案的金地遠實業大有來頭...
5大商場齊發 台北東區大復活
2023-06-02
5大商場齊發 台北東區大復活 蔡惠芳／台北報導 疫情後商場大爆發，最新調查顯示，今明兩年台北市將有5大商場陸續開幕，包括台北大巨蛋BOT園區的「遠東SOGO CITY」、鑽石塔「台北之星」的新光三越正布局開幕，台北東區商場大復活的契機浮現，也引爆周邊推案熱潮。此外，新北市今、明兩年也有「新店裕隆城」、「潤泰CITY LINK三重店」、林口「三井Outlet Mall二期」等3大商場陸續完工開幕。 瑞普萊坊及住展雜誌最新調查顯示，邁向後疫情時代，部分百貨購物中心雖熄燈退場，但也有不少大型百貨購物中心逆勢拓點。 其中，台北市的新趨勢是沿著軌道出現一波開發潮，包括大直「NOK...
台中危老重建 熱度全國第三
2023-05-30
台中危老重建 熱度全國第三 曾麗芳／台中報導 根據內政部營建署都市更新入口網的最新數據顯示，自危老重建政策上路至今年第一季，台中已有518件危老重建案獲准，核准件數居全國第三，可說是雙北之外，全台危老重建熱度最高的縣市！土地開發業者預估，在2027年危老重建條例落日前，台中危老重建推案量上看千億元！ 專攻台中危老重建整合的精英土地開發，近幾年成功整合的危老土地，都已順利賣給品牌建...
福泰、國壽聯手砸10億 台南大億麗緻換裝
2023-05-30
福泰、國壽聯手砸10億 台南大億麗緻換裝 姚舜／台北報導 看好台南市觀光旅遊發展後市，福泰飯店集團決定向國泰人壽承租2020年中因疫情衝擊而熄燈的台南大億麗緻酒店原建物，福泰與國壽並已完成議約，租期「20+10」年、租金採類似包底抽成制，雙方並將共同斥資10億元進行裝修，國壽負責硬體、機電整修，預計明年第三季交屋，福泰負責內裝整改，預計2025年第一季以全新品牌全新開幕。 福泰飯...
首季預售屋交易急凍 年減36％
2023-05-30
首季預售屋交易急凍 年減36％ 郭及天／台北報導 升息、經濟衰退、平均地權條例修法等衝擊房市買氣，國內預售市場連續五個季度萎縮，今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件，季減8％、年減36.4％；七都中台北市、新竹縣市分別較去年同期大減62.2％、52.7％，衰退幅度可觀。 根據永慶房產集團統計顯示，在2021年第四季房市景氣高峰時，全台預售屋單季成交量高達3.6萬件，然而隨著房市...
不動產放款比 降到四年低點
2023-05-30
不動產放款比 降到四年低點 記者廖珮君、楊筱筠／台北報導 房市疲弱，銀行不動產放款比率持續下滑。據金管會昨（25）日公布今年4月底統計，已連續九個月沒有任何一家銀行不動產放款比率逾29%，超過28%僅一家，整體國銀不動產放款比率降到26.22%的近四年低點，也較上月減少0.06個百分點，顯示房市需求持續衰退的困境。 依《銀行法》72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，...
內熱 零售、餐飲同創最強4月
2023-05-25
內熱 零售、餐飲同創最強4月 邱琮皓／台北報導 經濟部23日公布最新商業三大營業額統計。內需產業熱絡，再加上連假與節日效應，零售業營業額3,697億元、創歷年同月新高，年增7.5％、連20個月正成長，餐飲業營業額815億元、同為最強4月，年增31.4％、喜迎連12紅。 另一方面，持續受到全球經濟成長動能減緩，國際原物料價格走弱，客戶端拉貨力道保守，批發業4月營業額為9,038億元...