每日新聞
台中百貨市場規模 今年挑戰900億
2023-07-03
台中百貨市場規模 今年挑戰900億 曾麗芳／台中報導 全台首座三井LaLaport購物商場台中店，今年5月中全館正式營運，單日平均吸客逾2萬人、假日可達4.5萬人潮，喊出今年營收目標拚65億元，中部百貨業者原本擔心市場大餅被瓜分，沒想到僧多粥也多，加上疫後消費力復甦，新光三越、大遠百、中友、大魯閣新時代等大台中百貨業者，上半年營收大幅增長1成。 百貨業界樂觀推估，今年有生力軍LaLaport加入，加上新光三越、大遠百等大型百貨商場業績同步成長，預期今年大台中百貨市場規模將大增100億元，全年規模有機會挑戰900億元大關。 同樣位處台中東區、距離LaLaport台中店最近...
商辦交易火熱 本季暴增54%
2023-07-03
商辦交易火熱 本季暴增54% 記者朱曼寧／台北報導 高力國際昨（29）日發布第2季商用不動產及土地投資調查，受到新光一號標售案帶動，商用不動產交易量498億元，年增54.6%，創2021年來單季最高值。反觀土地交易僅195億元，年減47.8%，連續三個季度成交額低於200億元，寫近七年同期新低。 高力國際副董事總經理黃正忠分析，建商雖然直接購地的力道較去年明顯下滑，但是上半年最大...
建築業好的時代已過!長虹增商辦營收比重
2023-06-30
建築業好的時代已過!長虹增商辦營收比重 蔡惠芳／台北報導 長虹董事長李文造28日指出，政策一直打房，營建成本居高不下，「建築業好的時代已經過去了！」為此長虹在經營策略上會作微調，以價格策略而言，不會賣得比別人貴、會便宜一點，在產品方面，將提升商辦占營收比重，現已從原本5成提高到6成。 至於土地部分，李文造強調，會儘量消化手中庫存約1,500億元的儲備量，購地則先暫緩。 李文造是在主持股東會時做了上述表示。他指出，現在建築業毛利率普遍下降，長虹也從以往的40％～50％降到25％～30％，淨利率則估計剩下約15％～20％。 長虹目前最主要的努力方向，就是降低成本，但如...
商用不動產H1成交額 衝近8年第三高
2023-06-30
商用不動產H1成交額 衝近8年第三高 蔡惠芳／台北報導 近期在「新光一號」REITs連續標脫6棟不動產，開出大紅盤加持下，商用不動產市場一掃陰霾，據第一太平戴維斯28日統計，第二季商用不動產交易金額噴量，達448億元、年增4成；累計上半年商用不動產成交金額達607億元，衝上近8年第三大量。 第一太平戴維斯最新統計，儘管平均地權條例修正案即將在7月上路，貸款利率來到近期高點，今年不動產市場充滿不確定氛圍，然而在「新光一號」標售案全數標脫的挹注下，第二季商用不動產已走出前一季的陰霾，交易金額季增181％，累計上半年交易總額607億元，但年減23％。 第一太平戴維斯資深協理丁...
新光一號6筆標售案 全壘打
2023-06-30
新光一號6筆標售案 全壘打 蔡惠芳／台北報導 今年最重磅的「新光一號」REITs不動產標售案，自5月30日起以馬拉松式標售，且連續5棟成功標脫後，27日「新光國際商業大樓」標售案也順利脫標，由房地產市場上常客能率資本公司以29.81億元得標，也宣告「新光一號」揮出全壘打，6筆標案100％標脫，標售總金額達306.9億元，可望成為第四檔完成清算下市的REITs，同時也凸顯自用買家為王的時...
雲品結盟亞果遊艇 深耕台南
2023-06-27
雲品結盟亞果遊艇 深耕台南 姚舜／台北報導 雲品國際26日宣布與亞果遊艇正式簽約結盟，將受託經營亞果旗下位於台南安平「亞果遊艇城」黃金會所的餐廳與宴會場域，為雲品國際第11處委託經營案，並為繼安平區馬雅各長青公園附近的「宜樂安平」委託籌備案後，雲品在台南安平區第二個受託經營據點。 此案共有宴會200席、餐廳148席，雲品國際總經理丁原偉表示，預計2024年第一季試營運，未來能夠運...
零售、餐飲營業額 寫最強5月
2023-06-27
零售、餐飲營業額 寫最強5月 邱琮皓／台北報導 經濟部26日公布5月批發、零售及餐飲業營業額統計。其中，零售及餐飲業營收分別達3,763億元及829億元，同創歷年同月新高，且分別寫下連續21個月及連續13個月正成長的紀錄。批發業營業額為9,457億元，年減12.9％、為連續7個月負成長。 內需景氣仍熱，零售業5月營業額為3,763億元，年增16.6％。經濟部統計處副處長黃偉傑表示...
麗寶推輕旅行品牌
2023-06-27
麗寶推輕旅行品牌 記者陳美玲、黃淑惠／台北報導 麗寶集團拚國內疫後觀光，旗下飯店事業繼福容飯店，昨（26）日宣布推出全新輕旅行品牌─「福容徠旅」，第一家據點「福容徠旅高雄」更攜手居家品牌IKEA推主題房；為衝刺新品牌，麗寶今年大手筆、將一口氣新增四家據點搶市。 麗寶集團創辦人吳寶田女婿、福容飯店總經理楊正弘表示，會成立飯店第二品牌，主要基於分眾市場，在品牌分級後，更能滿足不同客群需求，強化集團在全國環島旅遊住宿網絡，更能持續扎根故里，讓台灣更好。 在國內擁有15家福容飯店的麗寶集團，旗下福容飯店是目前全國量體最大的連鎖飯店，楊正弘分析，為了讓消費者體驗感更好、有更好的選...
116億 鼎固標下新光天母傑仕堡
2023-06-27
116億 鼎固標下新光天母傑仕堡 記者朱曼寧／台北報導 今年最大筆標售案新光一號REITs「新光天母傑仕堡」昨（26）日順利標脫，由鼎固置業以116.8億元得標，溢價率2%，以現況年租金推算，投報率約2.2%，為國內房市近四年來又見百億級標售案。 「新光天母傑仕堡大樓」位於天母商圈，包含商場和商務住宅，全棟建物面積約16,075.18坪，基地面積約1,641.67坪，其中商場出租...
房市干擾多 建案爆延推潮
2023-06-26
房市干擾多 建案爆延推潮 記者陳美玲／台北報導 《平均地權條例》新修法7月1日上路在即，央行第五波信用管制上路，據悉近期不少建商指標大案紛紛延後登場，包括總銷近百億元的「華固台中經貿路案」、逾50億元「遠雄綠禾二期」等案，延至明年或視市況推出。房市氛圍不佳，加上選戰加溫，建商觀望、延推潮愈加明顯。 央行15日無預警啟動第五波信用管制，讓原本買氣平淡的新屋市場更顯得欲振乏力。中華民...
工商界疾呼 開放服務業移工
2023-06-26
工商界疾呼 開放服務業移工 譚淑珍／台北報導 儘管勞動部鬆綁移工政策，然而對服務業則始終「堅定」不開放的立場，對此，商總、工商協進會將分別向政院提出強烈建議，要求不能只有製造業有移工，也應釋放移工名額給服務業，至少可以先從國際觀光旅館業試辦引進移工。 商總預計7月中舉行「商總與行政院長有約」時，將當面向閣揆陳建仁要求不只製造業，也應檢討服務業人力不足困境，並開放服務業引進移工。商...
信義聯勤傳萬海陳家買二戶
2023-06-26
信義聯勤傳萬海陳家買二戶 記者朱曼寧／台北報導 據實價登錄，大安區指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，今年6月一口氣成交25樓兩戶，總價分別約4.23億元、4.15億元，換算單價277萬元，是今年迄昨日止單價最高的豪宅交易，也超越同社區去年奪下台北豪宅王的19樓戶單價260.2萬元。 經查謄本，買方為僑外資勇誼、欣楓等兩家有限公司，進一步查詢，勇誼代表人為陳致遠，...
土建融利率 拉高至2.8～3.2％
2023-06-26
土建融利率 拉高至2.8～3.2％ 孫彬訓／台北報導 因應房市冷風，銀行偏向嚴選土建融案件並拉高利率。公股銀主管分析，配合央行推動「健全房地產市場方案」及增加資本使用效率，除都更危老案件外，土建融利率多在2.8％～3.2％以上，較去年底的2.5％～2.6％，又拉高一點，且會視借款人貢獻情形及擔保品條件，採取差異化訂價。 公股銀主管表示，土建融案件受限於中央銀行各項管控措施，對利率訂價已有相對應的管控，因此實際承作時會考量授信對象財務結構、推案及完銷實績及擔保品立地條件，且建案規劃具市場性及剛性需求等因素，並以個案方式綜合評估擇優承作。 且從央行祭出一波波房市管制後，銀行...
房市移轉恐失守30萬棟
2023-06-26
房市移轉恐失守30萬棟 記者朱曼寧／台北報導 房市冷，今年買賣移轉棟數30萬大關將失守。永慶房產集團與信義房屋昨（20）日均指出，今年買賣移轉棟數將跌破30萬棟，最壞將下探27萬棟，若對比去年的31.8萬棟，年減幅約15%。 永慶估在27.1萬至28.6萬棟間，信義估在28萬棟左右，而上一次跌破30萬棟是在2018年的27.8萬棟，換言之，如果房市交易續冷，今年交易量恐寫五年來新...
建商跨足百貨商場 再添喜
2023-06-19
建商跨足百貨商場 再添喜 李麗滿／台北報導 建商跨足百貨零售業再添一椿，大直忠泰NOKE樂生活試營運首月業績即逾2億元，在6月全數櫃位到位下，全年20億元目標估可輕鬆達標。忠泰NOKE營運長郭大睿強調，忠泰精準經營VIP，是營運成功的關鍵。 忠泰集團董事長李忠義表示，NOKE對忠泰的意義不只是一家商場，無論是蓋房子、還是對顧客服務，忠泰都是本著用心了解顧客需求和喜好，忠泰還準...