每日新聞
三大房仲7月交易量雙增 北台灣表現亮眼
2023-08-01
三大房仲7月交易量雙增 北台灣表現亮眼 記者朱曼寧／台北報導 四大房仲昨（31）日發布7月旗下門市交易量，除住商機構外，其餘三家房仲全面年月雙增。永慶房產集團月增2%、年增18%；台灣房屋月增4.1%、年增10.2%，中信房屋月增5.7%、年增12.5%。住商機構則是月減5.9%、年增2.18%。 四大房仲全都較去年同期成長，永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，主因去年7月疫情逐步降...
海外首家 JR東日本健身俱樂部登台
2023-08-01
海外首家 JR東日本健身俱樂部登台 姚舜／台北報導 看好台灣疫後健身產業商機大復甦，JR東日本集團海外首間健身俱樂部品牌JEXER登陸台灣，首家據點「JEXER FITNESS＆SPA南京復興」，1日將在JR東日本大飯店台北地下二樓開出，占地約790坪，標榜採用頂級健身設備並導入日本原創團體課程，並採會員制經營。 JR東日本集團在日本經營9個健身品牌，擁有79間特色運動空間。負責JEXER南京復興營運的台灣捷爾東健身事業公司董事兼副總經理大澤勇表示，2020年台灣健身產業市場規模達150億元，而人口高齡化，就愈重視健康，台灣和日本一樣進入高齡化社會，因此JR東日本集團決定進軍...
建商蛋黃區獵地 鎖定退場私校
2023-07-27
建商蛋黃區獵地 鎖定退場私校 蔡惠芳／台北報導 少子化趨勢來臨，許多私校面臨退場壓力，部分私校位於都會區精華地段，其大面積校地成為建商的獵地標的。繼2018年寶佳機構少東林家宏買下台中市光華高工校地、2021年桓鉅建設買下台北市士林區衛理女中校地、今年新美齊簽下新北新店開明高職部分校地後，又一私校地易主給建商，位於北市朱崙街的私立中興高中，也被達欣工程砸下26.23億元收購。 達欣今年3月即公告砸26.23億元，買下中興高中的台北市中山區長安段一小段454、454-1地號等兩筆土地，面積647.6525坪，而26日實登資訊則揭露位於朱崙街42號的透天厝校舍，交易金額為16.3...
南京西路 去年躍居北市店租王
2023-07-27
南京西路 去年躍居北市店租王 蔡惠芳／台北報導 疫情後消費人潮陸續回流，店面市場前景也備受期待。據台北市地政局實登資訊，去年南京西路店面租金罕見超越東區，躍居為店面租金王，每坪月租達15,632元；排名第二為忠孝東路四段11,200元；第三名為忠孝東路五段信義商圈10,704元。 業者分析，去年店面租金市場呈現「價漲、量縮」格局；展望未來，隨著疫情緩和、消費人潮回流，店面租賃市場...
桃市標售150筆土地 標脫率56.92％
2023-07-27
桃市標售150筆土地 標脫率56.92％ 蔡惠芳／台北報導 土地市場儘管冷清，但桃園市府26日公開標售150筆土地，依然出現三大亮點，國泰人壽砸下20.03億元，卡位中原營區普忠段2地號約3,260坪第二種產業專用區土地，遠雄建設也出手，以3.98億元搶下運段142地號453.75坪，另外中運段46地號住宅區土地躍居為「人氣王」，湧入6封標單，最後鍾姓自然人以3.32億元得標，每坪得標價達73.2萬元，總計讓市府進帳126.67億元。 桃園地政局26日辦理112年第一次整體開發區可建築土地公開標售開標作業，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯...
國壽再砸20億 狂獵桃園地
2023-07-27
國壽再砸20億 狂獵桃園地 戴瑞瑤／台北報導 壽險業最大「包租公」出手獵地，國泰人壽26日公告，豪砸20億元買下桃園中壢區約3,260坪的素地，將建置為複合型商場與商辦。這已不是國壽第一次出手取得桃園的土地，目前國壽在桃園有所有權的土地、政府地上權與工業用土地，高達近18萬坪。 國泰人壽26日公告，以約20億360萬元，標下桃園市中壢區普忠段約3,260坪土地，該地的對面就是中壢...
房市低迷 三都交易逆勢擴量
2023-07-26
房市低迷 三都交易逆勢擴量 郭及天／台北報導 受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數...
REITs市場首例 中華大樓引進日飯店
2023-07-25
REITs市場首例 中華大樓引進日飯店 記者陳美玲／台北報導 國內REITs市場首例，台北市西門商圈地標、台北中華大樓都更完成後獲日本西鐵飯店品牌進駐。國泰建經表示，新大樓引進西鐵飯店旗下「索拉利亞西鐵飯店」，將進駐六樓至28樓，預計8月1日開幕，為投資人持續創造長期穩定收益。 國泰一號不動產投資信託基金 （REITs）旗下資產台北中華大樓在2014年經受益人會議中討論通過，決定重建進行都更，由國泰建經擔任都更實施者，2022年10月新大樓完工取得使照；重建後的台北中華大樓不僅資產價值顯著提升，更塑造台灣REITs市場成功都更的首例。 國泰建經指出，為讓資產價值充分發揮...
商用地產領軍 台中商辦建照面積翻逾倍
2023-07-24
商用地產領軍 台中商辦建照面積翻逾倍 曾麗芳／台中報導 政府打炒房「打住不打商」，房地產上游供給面出現轉折，根據最新統計，今年前五月台中市辦公類建照面積年增117.8％，新供給量達66.8萬平方米，居全台第二位；對比前五月住宅類建照戶數年減27％，凸顯出台中商用地產領軍時代已將來臨！ 這波台中商辦潮造浪者，包括聯聚、興富發、冠德、皇翔、國泰、豐邑、允將等在地建商與上市建商。 ...
台北B辦 熱度超越A辦
2023-07-24
台北B辦 熱度超越A辦 蔡惠芳／台北報導 受惠國內外中小型企業的辦公室需求殷切，租賃動能維持不墜，台北市B辦租賃市場熱度超越A辦。據外商不動產研究報告指出，台北市B辦滿租比例已攀升至82％、平均空置率則降到2.9％的史上新低點；相較於A辦市場，在新增供給持續釋出後，空置率已飆到8.2％，呈現我長彼消格局。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶21日表示，台北市中心B辦租賃需求愈趨穩定，最近...
全台新建餘屋8.2萬宅 創高
2023-07-24
全台新建餘屋8.2萬宅 創高 記者游智文、葉卉軒／台北報導 內政部昨（21）日公布去年第4季待售新成屋（新建餘屋）共約8.2萬宅，創下統計以來新高，季增2.7%、年增18%，且六都皆較前一年同期增加，賣壓沉重。 內政部指出，去年第1至4季待售新成屋呈現緩增趨勢，主因新建完成住宅增加所致，後續仍待觀察。而待售新成屋宅數較多縣市包含六都、新竹縣等縣市。 就個別直轄市來看，新北市因推案量較大，待售新成屋宅數持續高於其他五都，去年第4季更增至1.6萬宅，冠居全台，年增逾一成；桃園市推案量向來不少，房價因此相對平穩，去年第4季增至1.3萬宅，居全國第二，年增近四成。 進一步...
饗賓餐旅新品牌 衝破Buffet天花板
2023-07-24
饗賓餐旅新品牌 衝破Buffet天花板 姚舜／台北報導 搶攻高端餐飲商機，饗賓餐旅集團斥資3億元在台北101大樓86樓開設的頂級自助餐品牌「饗 A Joy」20日首度亮相，占地555坪、有282個客席座位的新餐廳，23日將開幕營業，午餐3,280元+10％、晚餐3,880元+10％的訂價，一舉拉高創全台吃到飽Buffet餐廳的天花板。饗賓總經理陳毅航表示，新餐廳首年營收目標7億至9億元。 「饗、 A Joy」為饗賓餐旅集團旗下第十個餐飲品牌，也是繼「饗食天堂」、「果然匯」、「旭集」與「饗饗」後，饗賓第五個大型吃到飽自助餐品牌，更是饗賓旗下第70家門市。陳毅航表示，饗賓今年上半...
煙波集團插旗礁溪 搶頂級客
2023-07-19
煙波集團插旗礁溪 搶頂級客 姚舜／台北報導 看好宜蘭觀光產業後市，煙波國際觀光集團已與遠雄人壽簽約，承租遠雄人壽在宜蘭礁溪五峰旗風景特定區興建的旅館，預計斥資1.8億元裝修優化環境景觀與內部裝潢，以高檔五星級溫泉度假酒店定位，搶攻金字塔頂端客層度假商機，預計明年第一季營運。 煙波插旗礁溪，也成為集團在宜蘭開出的第四間旅館，煙波蘇澳二館工程亦已正式啟動，除展現集團實力，飯店開業後對...
小七覆蓋100% 拚全台7,000店
2023-07-18
小七覆蓋100% 拚全台7,000店 李麗滿／台北報導 台灣超商密度高居全球第二，4大超商連鎖超過1萬3千多家門市，很難想像還有不少偏鄉地區沒有便利商店。超商龍頭7-ELEVEN於2019年啟動全鄉全店專案，並於今年7月完成台澎金馬368個鄉鎮市區百分之百覆蓋率，宣告超商邁向新里程碑。 擁有45年歷史的7-ELEVEN，去年在亞洲門市已突破1萬店，而台灣7-ELEVEN今年則已累...
饗賓餐旅 飆速拓點拚營收
2023-07-18
饗賓餐旅 飆速拓點拚營收 姚舜／台北報導 疫後外食餐飲市場大復甦，饗賓餐旅集團飆速拓點，並持續創新品牌搶市占，開在台北101大樓86樓、超高檔大型精緻自助餐廳新品牌「饗 A Joy」將於23日開幕，另一新創鐵板燒「旨醞」亦將插旗新莊宏匯i-Tower 38樓，預計下半年開幕。 饗賓於2016年時訂定10年計畫，集團全年營收達百億元即啟動IPO。饗賓餐旅今年上半年已開出6家新店，「饗 A Joy」之後下半年預計再拓點14家，全年共展店20家，創歷年最高紀錄，至今年底全台總店數將達84家，全年營收上看85億元。照此進度預估，餐賓集團最快在2024年、慢則2025年全年營收即可望破...