每日新聞
土增稅徵745億元 13年最差
2024-01-15
土增稅徵745億元 13年最差 傅沁怡／台北報導 房市2023年上半年淒風苦雨，拖累土增稅和契稅等相關稅收表現，其中土增稅全年稅收745億元，是13年來最低水準；全年較預算數更短徵306.21億元、達成率僅70.9％，寫下2003年以來近21年最差達成率。 財政部表示，土增稅和契稅、房地合一稅的特性和稅基不太一樣，無法全然把相關稅收表現和房市景氣畫上等號，內政部建物移轉棟數年增率2023年7月由負轉正後已連五紅，12月六都房屋移轉棟數年增率也達16％，是好現象。綜合業界意見和相關指標，研判房市目前自住買盤穩定，且至少可以延續到農曆年前，「房市狀況還是算穩定」，這部分從土增稅、...
15家餐飲集團年營收創高 王品首度突破200億元稱冠觀光股
2024-01-15
15家餐飲集團年營收創高 王品首度突破200億元稱冠觀光股 記者嚴雅芳／台北報導 餐飲業2023年受惠走出疫情的內需景氣翻揚，民眾出門消費意願爆發，加上各大餐飲集團積極展店，去年以王品（2727）為首的大型餐飲集團，共有15家全年營收都創下歷史新高紀錄。 王品、瓦城、漢來美食、八方雲集、亞洲藏壽司、築間、乾杯等大型餐飲集團昨（10）日皆公告去年12月營收，全年累計均改寫新高紀錄。若加計先前公告的揚秦、全家餐飲、三商餐飲、安心、王座、橘焱胡同、老四川、路易莎等，則去年全年有15檔餐飲股營收締造新猷，表現亮眼。 其中，王品集團去年營收首度突破200億元關卡，合併營收達222...
北市A辦出租坪數激增四成 上季每坪平均租金3,176元創紀錄
2024-01-15
北市A辦出租坪數激增四成 上季每坪平均租金3,176元創紀錄 記者朱曼寧／台北報導 北市辦公市場火熱。仲量聯行昨（9）日發布2023年商用不動產年終報告，去年北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7,694坪，年增41.9％，為疫情後最強勁表現，創近三年新高。租金方面，第4季每坪3,176元，年增2.7％，創歷史新高。以年增幅來看，北車、松江南京、大直等商圈租金年漲幅達7.8%最高。 北市核心商業區是指信義、敦南、敦北，以及北車、松江南京、大直商圈。仲量聯行副總經理游淑芬表示，北市核心商業區近五年租金年因貿易戰開打、轉單效益及跨國企業對台投資增加，帶動A辦市場租金，2019...
觀光飯店 年節旺季吃大補
2024-01-08
觀光飯店 年節旺季吃大補 姚舜／台北報導 2024年因農曆年連假較短、海外旅遊漲價，選擇在台灣過年的國人較往年增加，加上許多海外僑民返台與家人團聚，觀光飯店除夕圍爐與連假聚餐訂席爆棚，業者除夕至初五餐飲業續井噴，大增2％至25％，帶動今年前二月餐飲營收大進補，估將成長1％至20％。 台北晶華除夕及初二全館各餐廳亦皆已客滿，來客數較2023年成長，預估除夕業績將成長逾30％。除夕當...
台中預售案 每坪百萬有影
2024-01-08
台中預售案 每坪百萬有影 曾麗芳／台中報導 2024年將是台中預售新案開價邁入百萬單價元年！台中市不動產開發公會預言，百萬單價個案可望落在七期與水湳經貿園區。根據市調，包括七期「聯聚玉衡大廈」及「寶璽天讚」、興富發集團水湳中央公園首排「文商段11地號」、富華創新水湳中央公園「至境」等個案，都有機會喊出每坪上百萬元的高價。 台中地產專家分析，誰都可以高喊單價破百萬，但要有人埋單才算數，預期「聯聚玉衡大廈」最有機會順利達標！該案基地坐落於「寶輝秋紅谷」與「聯聚瑞和大廈」頂規雙豪宅之間、且正對秋紅谷廣場，擁有無限棟距與視野，企業主砸重金買豪宅，最看重的就是建商的品牌形象，而「聯聚玉...
商辦當紅 威京搶下建商龍頭
2024-01-08
商辦當紅 威京搶下建商龍頭 郭及天／台北報導 2023全台十大建商出爐，據591新建案統計，威京集團以「京華廣場」、「中工雲宇宙AI園區」二件商用超級大案、合計2,100億元的推案量，成為十大建商之首，終結長年居推案王寶佳機構多年的連霸，反應近年商辦、廠辦市場成為部分建商推案重心之一，預期未來建商開發商用產品的比重，還會持續提升。 此次統計並顯示，除威京集團奪冠之外，遠雄、達麗、...
看好選後！皇翔砸11.46億買地
2024-01-08
看好選後！皇翔砸11.46億買地 蔡惠芳／台北報導 2024年總統大選進入倒數一周，看好選後房市，皇翔5日大手筆進場購地，豪砸11.46億元，收購包括鄉林以及自然人地主的台北市衡陽路525坪可移轉古蹟容積，開出2024年建商購地第一槍。 而鄉林持有的417.2坪，成功以8.954億元脫手，大賺5億元獲利了結，法人推估，依鄉林股本107.7億元來計算，每股獲利貢獻度達0.46元，堪稱第一季大補丸。 今年建商購地，終於「開胡」，搶在選前一周，皇翔昨天開出年度第一槍，豪擲11.46億元，掃進台北市中正區城中段二小段390、391等2筆土地的可移轉古蹟容積，面積達525坪；賣方...
子樂酒店簽十年租約 日勝生HOME HOTEL換房客
2024-01-08
子樂酒店簽十年租約 日勝生HOME HOTEL換房客 蔡惠芳／台北報導 日勝生旗下的地上權飯店HOME HOTEL DA-AN「逸寬文旅大安館」，將易手由子樂酒店公司承租，簽下十年租約。日勝生4日代子公司日耀開發公告簽訂重大契約，日耀決議與子樂酒店」簽訂台北市大安區復興段二小段398、398-1、399地號市有土地設定地上權案旅館經營租賃契約書，租賃期間為十年。 日勝生協理陳婷婷表示，日勝生集團旗下有三座飯店，一座是自行經營的北市北投日勝生加賀屋國際溫泉飯店，另二座是地上權土地及建物出租的飯店，包括子公司兆曜實業位於北市大安路的「金普頓大安酒店」，由馬來西亞鼎聯集團承租15年...
雲品拓物業管理 台南增據點
2024-01-08
雲品拓物業管理 台南增據點 姚舜／台北報導 雲品國際旗下宴會平台君品Collection再拓物業管理版圖，4日宣布與宜樂生活簽訂台南市安平區「宜樂安平」宴會事業開發案委託經營合約，服務項目由原先的開幕籌備規畫擴大至營運管理，為君品Collection繼「亞果薈」後在台南第二處委託經營物業，預計2026年開幕營運。 宜樂生活為「微熱山丘」寶田公司成立的休閒管顧公司，雲品2022年9月初受理其位於台南安平的物業委託服務規畫案，承攬餐飲服務規畫及籌備開幕，為集團首度受理的「顧問服務合約」，也是君品Collection首度進軍南台灣，此次擴大簽署委託經營合約。 雲品國際總經理丁...
顏炳立：房市會比2023年更辛苦
2024-01-04
顏炳立：房市會比2023年更辛苦 蔡惠芳／台北報導 2024年才一開市，戴德梁行董事總經理顏炳立3日就鐵口直斷，近年政策已經布下天羅地網打炒房，囤房稅2.0最後再踹一腳，預期未來一年房市不會更輕鬆，會比2023年更辛苦，是「龍蛇爭鋒，舊情綿綿」的一年！除新青安房貸政策相關產品有買氣、土地成交量增6％至1,200億元之外，商用不動產、建物買賣移轉棟數，都會再量縮，總體市場表現只有三個字：縮、緩、弱，量再縮，價緩跌，買氣會弱。 顏炳立表示，最近有些業者說今年房市會熱？這是假的，說會再漲？這也是虛的，2023年很多區域房價創下新高，但這是「總價掩蓋單價」，虛的！房價已經在天花板，不...
晶華董座潘思亮專訪／提高戰力、推動升級 海內外大拓點
2024-01-04
晶華董座潘思亮專訪／提高戰力、推動升級 海內外大拓點 記者黃淑惠／台北報導 晶華董事長潘思亮表示，晶華（2707）集團立足台灣將拓展全球，今年起將持續攜手IHG（洲際酒店集團），以麗晶品牌陸續在美國、日本、法國、香港、大陸甚至阿拉伯拓點。在國內布局方面，除了陸續打造新據點外，也會將品牌餐飲帶到「館外」，讓晶華美味在台遍地開花。 晶華集團去年營運大豐收，甚至已經超越疫情前水準，展望今年，在海內外據點持續推動下，他有信心晶華集團今年營運成長將年增一成以上。 潘思亮表示，晶華作為台灣觀光業龍頭，除了要全球布局外，也要為台灣產業界發聲。他認為，觀光力即國力，台灣觀光產業須「重新...
百貨業展店全台掀戰火 五年內七新店登場 日本三井最為積極
2024-01-04
百貨業展店全台掀戰火 五年內七新店登場 日本三井最為積極 記者何秀玲／台北報導 百貨業者指出，2024年起，全台百貨市場五年內將開出七家新店，今年就有三家百貨開幕，且集中在北部地區。目前以日本三井不動產最為積極，除擴展二期外，更插旗空白區，將是擴張最快的零售集團。業者認為，百貨業者各擁優勢，市場將出現激競爭局面。 今年開出的三家百貨分別是，遠東SOGO百貨5月開出SOGO CITY大巨蛋，日本三井下半年開出南港LaLaport，以及日本三井林口二期預定第2季或第3季開幕。 另外，台南三井Outlet二期將在今年第1季動工，預定2025年完工開幕；明年還有新光三越將開出「...
六都房市移轉棟數連六紅 買氣可望延續至農曆年前
2024-01-04
六都房市移轉棟數連六紅 買氣可望延續至農曆年前 記者朱曼寧／台北報導 六都地政局昨（2）日公告去年12月買賣移轉棟數，共2萬3,751棟，月增1.4%、年增16%，為近21個月新高，單月年增率則寫下連六紅佳績。 六都2023年全年買賣移轉量能合計約23.6萬棟，年減3%，雖然下半年在剛需加持下移轉棟數衝高，且年減幅已縮窄，但上半年因打炒房政策干擾下，移轉量能偏低，導致全年數字仍探...
展望2024年 五大建商：房市會比去年好 房價有望緩步向上
2024-01-02
展望2024年 五大建商：房市會比去年好 房價有望緩步向上 記者陳美玲／台北報導 展望2024年房市，國泰、華固（2548）、長虹、潤泰新、興富發等五大指標上市建商認為，在《平均地權條例》新修法、總統大選、囤房稅2.0陸續底定後，不確定因素消失，預期房市回歸供需基本面，整體表現有望優於去年。 近年政府一系列房市調控政策後，2024年不動產市場在1月總統大選結束後，外部干擾將告一段落，只待「房屋稅條例」部分條文修正案（囤房稅2.0）在7月上路（2025年開徵）；對於今年房市，五大建商均認為將回歸基本面，而房價則是持穩表現、或是緩步向上。 潤泰創新董事長簡滄圳直言，房市自住...
北市商辦新供給 五年來最多 租金成長動能恐趨緩
2024-01-02
北市商辦新供給 五年來最多 租金成長動能恐趨緩 記者朱曼寧／台北報導 高力國際昨（27）日發布調查報告，2023年台北市辦公市場有5.9萬坪新供給落成，是2019年以來新供給最多的一年，空置率上升至7.24%，較去年底增加3.95個百分點。預期2025與2026年北市將有20萬坪巨量供給釋出，空置率可能再次突破10%，且雙位數的空置率恐至少維持五年。 高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民指出，展望明年租賃市場，2024年市中心預計有2.9萬坪釋出，空置率將續升至7.63%。 高力國際觀察北市商辦市場變化，受到新大樓落成及外商企業在上半年租賃動能低迷影響，頂級A辦及A...