每日新聞
健身雙雄 掀年後搶人大戰
2024-02-05
健身雙雄 掀年後搶人大戰 劉朱松／台中報導 健身雙雄掀起春節後展店與搶人大作戰，世界健身-KY（2762）旗下World Gym，及柏文（8462）旗下健身工廠，分別訂出今年展店12、9家目標，引爆健身市場新員工、新會員的爭奪戰。在拓點效應下，世界健身、柏文均樂觀今年營運可比去年好。 世界健身為拉攏會員，宣布自8日（小年夜）至14日期間，開放單點會員可使用全台World Gym據點，過年返鄉也能就近做運動，更讓會員與World Gym黏著度更強。 世界健身因應春節後的展店人力需求，特別是對於健身教練、有氧老師、健身諮詢專員、客服專員、清潔人員，及救生員等職缺需求，給予優...
營建股跨足飯店 業績喊衝
2024-02-05
營建股跨足飯店 業績喊衝 蔡惠芳／台北報導 疫情後消費、飯店及觀光逐步復甦，營建股布局飯店的業績貢獻度，可望再上層樓。興富發（2542）繼「台南安平雅樂軒」之後，第二座飯店開發案「新北金山凱悅渡假酒店Hyatt Regency Jinshan Resort」，可望在第三季開幕，加入貢獻行列。 另國建（2501）攜手日本三井不動產首度合作的飯店案「敦化北路案」，預計2026年可望完工。 興富發除今年推案拉大商辦大樓的比重之外，2024年轉投資飯店，也再加碼一座，繼「台南安平雅樂軒」飯店之後，興富發首度插旗新北市金山的「新北金山凱悅渡假酒店」，預計第三季完工開幕。 興...
台中獵地 大型建商撐盤
2024-02-05
台中獵地 大型建商撐盤 曾麗芳／台中報導 根據市調統計，去年台中前十大購地建商合計購入約3.6萬坪土地，較2022年成交量年減約36％。但中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，建商購地普遍縮手，大型開發商與上市櫃建商成台中購地主力，包括櫻花建、富宇、富旺、華固、豐邑機構、麗寶集團等均是2023年的購地大戶。 富宇營建機構去年與自然人大手筆購入北屯區2,324坪土地（含建物），單筆交易金額高達40億元，緊接著又豪擲約27億元標下北屯機捷特區2,654坪土地，土地庫存遍及北屯、南屯、沙鹿，南投草屯、新竹、桃園也在布局之列。 寶佳集團旗下櫻花建設看好烏日高鐵特區、北屯機捷特...
新壽傳轉讓北士科地上權 金管會強調不會限制
2024-02-05
新壽傳轉讓北士科地上權 金管會強調不會限制 記者廖珮君、陳佩嘉、鐘惠玲／台北報導 新光金（2888）增資案還沒落幕，就傳出新壽將轉讓旗下位於北士科T18土地，並傳出已洽國巨（2327）董事長陳泰銘接手，對此新光人壽表示，無法證實是否轉讓T18，對於日前董事會通過出售不動產，新壽僅強調，一切都還在進行中，未有結果前，不便對外透露。 對於陳泰銘被點名接手T18土地，國巨昨（2）日回應，不知道相關內容從何而來。 由於金管會對於保險業購入素地有嚴格要求，限制在十年內不得出售，不過金管會官員表示，地上權與素地不同，並沒有十年的限制，但北士科開發案涉及台北市政府態度，是否能轉讓要看...
十大代銷排行 海悅穩居代銷王 新聯陽坐上后座
2024-02-05
十大代銷排行 海悅穩居代銷王 新聯陽坐上后座 蔡惠芳／台北報導 2023年北台灣十大代銷排行榜出爐，海悅國際以1,092.5億元創下15連霸的空前紀錄，蟬聯「代銷王」寶座；新聯陽實業以1,030億元，坐上后座。展望2024年，相較去年謹慎接案的氛圍，今年建商推案量有機會放大量能，代銷業十大排行預期競爭更為激烈。 《住展雜誌》調查統計，2023年北台都會區十大代銷接案量（不含商辦、廠辦建案）前兩名的海悅、新聯陽，雙雙突破千億元案量，第三名甲山林案量也直逼千億元大關、達993億元，前十大代銷接案量分布在189.3億至1092.5億元，總接案量達5,126.6億元、年減13.9％。...
開門紅 六都移轉棟數倍增
2024-02-05
開門紅 六都移轉棟數倍增 郭及天、陳建宇／台北、高雄報導 2024年房市交易量開門紅，近年推案火熱、預售銷售成績不差的在建房屋，進入交屋高峰期，加上今年農曆春節落在2月，六都1月合計買賣移轉2.5萬棟，月增5％、年增98％，甚至還高於通常為移轉旺季的12月，創下近22個月以來新高。隨著近年推案火熱進入交屋高峰期，新案交屋移轉將成為支撐今年買賣移轉棟數重要能量。 根據六都地政局1日...
八大建商2024推案飆4千億元
2024-02-01
八大建商2024推案飆4千億元 蔡惠芳／台北報導 2024年總統大選落幕後，房市氛圍轉趨明朗，儼然有利空出盡的態勢，不少房地產業者已蓄勢待發、摩拳擦掌，1月即啟動推案攻勢。據最新調查，八大建商2024年推案量井噴，包括興富發、愛山林、遠雄建、華固、國泰建設、潤泰新、長虹、鄉林等，2024年推案金額上看4,000億元，為往年少見的大量。 興富發副總經理廖昭雄表示，看好選後房市回歸基...
飯店市場轉好五家新開幕 瞄準入境旅遊復甦、國旅補助商機
2024-02-01
飯店市場轉好五家新開幕 瞄準入境旅遊復甦、國旅補助商機 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 2024年入境旅遊可望復甦，國際旅客回升，加上2024年國旅補助方案出爐，看好飯店市場將蓬勃發展，今年上半年共計有五大指標飯店將相繼開幕，不少是營建業者與國際連鎖飯店集團合作，也不乏海外集團來台拓展業務。 這五家在上半年即將開幕的飯店，包括相鐵Grand Fresa台北西門、嘉義福容voco酒店、漢來日月行館、台中勤美洲際酒店、台北大安伊普索酒店。其中，量體最大是嘉義福容voco酒店，房間數計有370間，而房價最高的預期會是漢來日月行館，單日平均房價挑戰25,000元。 另外，台北福華...
上月建物買賣移轉爆大量 全台衝3萬1,169棟、寫21個月新高
2024-01-29
上月建物買賣移轉爆大量 全台衝3萬1,169棟、寫21個月新高 記者朱曼寧／台北報導 2023年房市倒吃甘蔗。根據內政部最新資料顯示，2023年全台建物買賣移轉棟數為30萬6,971棟，年減3.5%，探近四年新低，不過去年房市先冷後溫，去年12月全台建物買賣移轉棟數更爆出大量，達3萬1,169棟，月增3.7%，年增15.7%，為2022年4月以來最好表現，交易量創21個月以來新高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2023年11、12月台股上漲，而景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，民眾消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求不減，同時在新青年安心成家優惠...
單季新屋交易量大增七成 每坪可能成交價49萬元
2024-01-26
單季新屋交易量大增七成 每坪可能成交價49萬元 記者陳美玲／台北報導 國泰房地產指數昨（25）日公布最新資料，去年第4季房市雖逢總統大選干擾，但單季全國新屋成交量仍季增逾七成，每坪可能成交價達49.02萬元、季增0.2%，房價雖再創高、惟漲勢趨緩，顯示新屋市場買氣回籠，整體市況較上季、去年同期呈「價穩量增」格局。 國泰房地產指數指出，去年第4季新屋市場在總統大選逼近、《平均地權條例》新法上路等影響，全國推案量約3,981億元、季減14.8%；雖建商推案縮手，惟交易量在「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）」優惠購屋政策刺激，加上景氣復甦、出口表現回穩及台股大漲等帶動...
雙利空 上海A辦空置率攀高 租金下探十年低點
2024-01-26
雙利空 上海A辦空置率攀高 租金下探十年低點 大陸中心／綜合報導 大陸財新網報導，企業租賃需求低迷，加上多個新增項目入市，導致上海商辦空置率持續走高。根據戴德梁行的數據，截至2023年底，上海A級寫字樓（商辦）空置率為21.8%，較2022年上漲5.1個百分點。 作為對比，世邦魏理仕早前公布，2023年底香港A級商辦空置率升至16.4%的新高；高力國際日前指出，台北市商辦空置率上升至7.24%。 戴德梁行的數據顯示，2023年上海A級商辦全年新增加租賃需求面積為39萬平方公尺，年比下降38%，低於過去十年市場的年均72萬平方公尺水平。 報導稱，目前企業普遍保持謹慎...
南山兩棟大樓 賣給台達電 交易總額47.9億元
2024-01-26
南山兩棟大樓 賣給台達電 交易總額47.9億元 記者陳美君、劉芳妙／台北報導 南山人壽昨（25）日經董事會決議，處分位於台北市內湖區的瑞光、利豐兩棟大樓，處分金額分別為22.2億元、25.7億元，總交易金額為47.9億元，處分目的為依保險法規定，增加投資收益；買家則為電源龍頭台達電（2308）。台達電表示，購置內湖總部附近兩不動產，主要因應未來辦公及研發需求。 證交所資料顯示，南山出售的瑞光大樓，土地面積為3,089.22平方公尺，折合約934坪；建物面積為1萬7,924.96平方公尺，折合約5,422坪，南山是在2016年以約19億元購入，處分金額為22.2億元。 至...
國際觀光飯店 在台引爆軟品牌大戰
2024-01-26
國際觀光飯店 在台引爆軟品牌大戰 姚舜／台北報導 台北艾麗酒店為擴展國際客源通路，加盟希爾頓格芮精選酒店，成為全台最新的國際「軟性品牌」（Soft Brand）酒店。隨著愈來愈多本士飯店「外掛」軟性酒店品牌，2024年台灣「軟品牌旅館大戰」蓄勢爆發。 國際連鎖酒店集團近年紛紛推出「軟性品牌」，強調飯店投資業主能夠保持自有品牌個性、特色與價值，又能讓客人享有連鎖酒店體系的會員福利。隨企業持續投入飯店市場，以加盟軟性品牌策略達國際化目標，已成為台灣觀光飯店市場新趨。 包括萬豪國際、IHG洲際、希爾頓、凱悅、法國雅高等知名國際連鎖酒店集團，旗下都有二個以上軟性酒店品牌供台灣旅...
台北艾麗酒店 披希爾頓戰袍
2024-01-26
台北艾麗酒店 披希爾頓戰袍 姚舜／台北報導 台北艾麗酒店25日正式結盟希爾頓集團旗下的希爾頓格芮精選酒店，為繼台北君悅酒店、台北寒舍艾美酒店、台北W飯店之後，信義區第四家國際品牌酒店，信義區飯店市場風雲再起。 台北艾麗不但市台灣第一家希爾頓格芮精選酒店，也是希爾頓集團繼台北新板希爾頓、台北中山九昱希爾頓逸林酒店、台北時代寓所後，在台第四個品牌酒店。注入「國際牌DNA」後，台北艾麗...
鎖定南科效益 台新人壽買台南永康近萬坪房地
2024-01-24
鎖定南科效益 台新人壽買台南永康近萬坪房地 巫其倫／台北報導 壽險業年初重啟不動產投資。鎖定南科效益，廠辦帶動商辦需求，台新金控23日公告子公司台新人壽取得台南市永康區建物及土地，合計逾8,500坪，交易總金額達14.5億元。台新人壽表示，在符合法令規定下，持續評估購入區位佳、具備長期穩定租金收益及增值潛力的不動產。 由於2022年起央行升息，讓壽險業投資不動產最低投報率門檻從先前2.095％拉升到2.845％，加上不動產價格未顯著回檔，因此符合投資收益要求的標的難尋，且壽險業面臨2026年接軌新制，投資不動產亦要精算對資本適足率的衝擊。去年壽險購置商用不動產及土地交易量僅6...