每日新聞
北市建商喊話內閣 提6建言
2024-05-30
北市建商喊話內閣 提6建言 蔡惠芳／台北報導 自許為「行動創新AI內閣」的執政團隊，520走馬上任已近二周，被踩到多處痛點的建築業，也賦予相當的期許，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏率十餘家大咖建商，29日向新內閣喊話，提六大建言，包括解決缺工問題、正視綠色通膨推動房價隱憂、檢討都更政策、鬆綁中央銀行不動產信用管制措施、取消囤房稅2.0建商未售餘屋課稅條文及取消私法人買房改採許可制等；公會預計6月中下旬，向內政部正式提出白皮書建言。 陳勝宏表示，不論任何產業，政府都很關心，但不動產業，卻受政府特別關心，多年來相關政策也讓建築業生存空間備感艱困。首先，呼籲新內閣優先解決缺工問題...
集團打造品牌餐飲聚落 搶客
2024-05-30
集團打造品牌餐飲聚落 搶客 姚舜／台北報導 因應產業缺人缺工挑戰，創造「集市」效應並分攤門店租金，王品、築間與這一鍋等連鎖餐飲集團，紛紛以多品牌進駐同址大樓或同一商圈，打造「品牌餐飲聚落」或「集團美食一條街」；因應市場環境改變，「打群架」成了餐飲集團拓點展店、擴大市占新戰略，並掀起卡位搶點大戰。 王品集團在台北東區頂好商圈以「和牛涮」、「享鴨」進駐同一大樓同一樓層，因集客成效好，成為多品牌聯合拓點樣本，後續並在新北林口文化路商圈、桃園藝文特區、台中五權西商圈、高雄漢神巨蛋商圈、台北西門町打造六處「美食Power Center」。 王品集團表示，群聚可分攤租金，很多大坪數...
誠品大店發威 今年拚轉盈
2024-05-30
誠品大店發威 今年拚轉盈 邱莉玲／台北報導 誠品大店效應將在2024年發威，成為2024年營運拚轉盈的關鍵。誠品董事長吳旻潔5月28日宣布，7月進駐PCB大廠臻鼎桃園青埔總部大樓，開發全新的辦公與商場複合空間「新商模」，9月也將重返北車商圈開800坪新店。 吳旻潔有信心地說，隨人潮買氣回籠，誠品2024年國內實體門市可望全數獲利，其中裕隆城新店全年營收上看50億元，將打破單店營收天花板，加上松菸店營收翻倍、南西店成長，北車新店助陣，預估全年營收成長雙位數。 誠品生活5月28日舉行股東會，吳旻潔向小股東信心喊話，2024年最大目標就是要拚轉虧為盈！誠品集團2023年營收2...
築間中科商圈餐飲聚落 成形
2024-05-29
築間中科商圈餐飲聚落 成形 曾麗芳／台中報導 瞄準中科商圈高含金量消費族群的餐飲商機，築間餐飲集團繼去年7月、9月分別在中科商圈打造全台最大「築間幸福鍋物」，以及全台唯一極黑主題燒肉餐廳「燒肉Smile」之後，第三個餐飲品牌「築間酸菜魚」17日正式插旗中科商圈，宣告築間集團已完成打造中科餐飲聚落的最後一塊拼圖。 中科園區截至去年底止，已引進241家國內外高科技廠商、園區就業人口逼近6萬人，加上台積電預計在中科投資最先進製程新廠，預計2027年完工投產，預期將帶進逾4,500個就業人口紅利，引爆中科商圈的餐飲商機。「築間酸菜魚」選擇插旗中科商圈打造全台第六家、台中第二家分店，占...
北士科新洲美段 商辦催戰火
2024-05-29
北士科新洲美段 商辦催戰火 蔡惠芳／台北報導 被視為台北市科技走廊最後一塊拼圖的北投士林科技園區，即將展開全新戰區新洲美段的商辦推案潮，C案「遠雄商舟」率先登場，總銷達100億元，初試啼聲即開出紅盤，凌群開發以5.47億元收購4戶及停車位20個，市場專家估計，每坪成交單價達66～67萬元，直追內科，且隨著企業「掃」樓目標已轉移到北士科，今年每坪有機會坐6望7。 串聯內科、南軟等台北市科技走廊的北士科，吸引三、四十家建商爭相插旗卡位，近三年從承德路以東的軟橋段先掀起的推案潮，預估2029年前，可望有20棟住宅及商辦大樓陸續完工；至於承德路以西的新洲美段，繼新潤「士科大院」去年底...
新政府房市溫度計 瞄準北士科園區雙百億大案
2024-05-29
新政府房市溫度計 瞄準北士科園區雙百億大案 蔡惠芳／台北報導 北士科園區成為北市房地產的新焦點區域！遠雄集團少東趙文嘉正式接班後的首筆百億級商辦大案「遠雄商舟」，選在新洲美段登場，潤泰創新醞釀年底前，在軟橋段推出北市罕見的別墅及大樓案「潤泰2026」百億大案，堪稱今年房市二大重量級的新亮點，市場視為賴政府上台後的新房市指標溫度計。 遠雄房地產協理張倉周表示，「遠雄商舟」是集團耕耘廠辦市場逾半世紀來，「第七代廠辦」的旗艦力作，也是新洲美段商辦首發案，已取得綠建築優選證書，以建築能效2級協助企業未來取得綠色授信的附加價值，一樓打造770坪綠廊；樓上錯層陽台層層種樹，把自然採光納入...
房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
2024-05-29
房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車 記者陳美玲／台北報導 房市供給拉警報，市場進入缺貨狀態，出現追漲買盤；近期買方對未來房價產生預期心理，不僅有建商推案先採取封盤觀望的「煞車」動作，成屋市場仲介方更因賣方惜售出現「無貨可賣」窘境。 觀察今年最新國泰房地產指數中建商推案個數發現，首季北中南建商新推案個數均較去年同期衰退，全國新推建案僅169個，季減15.9%、年減17.2%，北中南新推案中，除高雄市持平外，其餘年減幅從5.6%~41.7%不等，又以桃園市年減41.7%最多、其次為新竹縣市26.1%。 台北市較去年同期減少21.4%，但較上季大幅衰退64%，台中市、新...
震撼！海外債權人出清持股 台北天空塔90%股權喊賣
2024-05-29
震撼！海外債權人出清持股 台北天空塔90%股權喊賣 記者陳美玲／台北報導 「台北天空塔」最大股東要出清持股，震撼市場。仲量聯行昨（27）日宣布，受債權接管人委託、代理銷售間接持有「台北天空塔」海外公司的全數股權，據悉，該接管人受託間接握有台北天空塔九成股權，全案將向國內大咖投資人招手。 仲量聯行表示，此次海外債權人是將手中全數海外股權、委由「FTI諮詢公司」作為海外質押股權的接管...
雲品大舉拓展委託經營
2024-05-29
雲品大舉拓展委託經營 記者黃淑惠／台北報導 國際觀光熱潮報到，雲品準備好了。飯店股雲品（2748）董事長盛治仁表示，目前雲品已簽約15處委託經營案，有七處籌備中、新據點下半年開幕，另擬成立新品牌，將注入「永續、環保與文化藝術」三大經營理念的新量能。 雲品昨（27）日召開股東會，向股東報告2023年財報及盈餘分配案，每股將發放現金股利2元，將營運成果與股東分享，並在會中全面改選五席董事、三席獨立董事，由盛治仁續任董座。 盛治仁在會中表示，雲品積極拓展委託經營管理事業以分散營運風險。委託經營管理所帶來的獲利貢獻，從2022年5,042.9萬元成長到2023年的7,860.4...
商總理事長許舒博預告 兩岸團客開放將有好消息
2024-05-29
商總理事長許舒博預告 兩岸團客開放將有好消息 記者謝柏宏／台北報導 全國商業總會理事長許舒博昨（27）日表示，新政府上台後，產業界很希望能夠表達憂心與需求而兩岸的經貿穩定、旅遊開放非常重要，近日也積極都在溝通中；他預告，兩岸團客開放，月底可望有好消息。 商總昨日「第12屆理監事及顧問頒證典禮」，出席見證的貴賓包括副總統蕭美琴、經濟部長郭智輝、環境部長彭啟明、國發會主委劉鏡清、準海基會準董事長鄭文燦等人。 許舒博受訪表示，新政府上任，產業界希望積極與政府溝通業者的需求和憂心，尤其兩岸經貿穩定、旅遊開放非常重要；這幾天持續溝通，兩岸議題近期應會傳出好消息，希望可以增加航班、...
台中三大屯區預售價量齊漲 「這區」成交量暴增159％
2024-05-29
台中三大屯區預售價量齊漲 「這區」成交量暴增159％ 曾麗芳／台中報導 景氣回春、台股登上2萬點，台中房市近期也出現慶祝行情，根據市調，今年前四月台中三大屯區的預售交易價量齊漲，其中北屯區成交量暴增159％，豪宅林立的西屯區預售成交均價已登上每坪70萬元大關。 台中開發商指出，後疫時代台灣重掌全球供應鏈關鍵地位，產業投資旺盛帶動景氣復甦、熱錢湧入，在房市部分因預售屋禁轉條例而出現...
摩斯漢堡撤出大陸市場 母公司安心食品因應景氣低迷、大環境不佳
2024-05-29
摩斯漢堡撤出大陸市場 母公司安心食品因應景氣低迷、大環境不佳 記者黃淑惠、嚴雅芳／台北報導 台資餐飲業撤出大陸又一家。台灣摩斯漢堡母公司安心食品（1259）宣布，為聚焦國內餐飲業經營，將裁撤摩斯漢堡廈門海外事業，資源將集中在屏東安心農科廠，未來不排除在適當時機找適合經營團隊後，評估重返大陸市場。 據悉，目前摩斯漢堡在廈門共有六家店，若解散清算後，安心食品則形同逐步撤出大陸市場。 安心食品昨（23）日表示，與日本摩斯漢堡合資，長期經營廈門摩斯漢堡海外事業，經衡量整體發展性，將重新整頓，22日經董事會決議裁撤摩斯漢堡廈門海外事業。 安心食品為國內知名的速食連鎖企業，自...
兩大酒店插旗 助攻台中新案
2024-05-29
兩大酒店插旗 助攻台中新案 曾麗芳／台中報導 受惠中科產業鏈加持，台中躍居國際商務重鎮，愈來愈多國際品牌酒店爭相插旗，其中位於西區草悟道的「勤美洲際酒店」預計第三季開幕營運，七期新地標「台中之鑽」將引進萬豪集團旗下最頂級酒店品牌JW Marriot，預計2026年營運。隨著兩大國際品牌酒店的進駐，助攻周邊指標新案房價續創高。 住商不動產台中南屯店協理黃盟翔指出，台中近年在交通及重...
路易莎咖啡撤回上櫃申請 預計延至明年再送件
2024-05-29
路易莎咖啡撤回上櫃申請 預計延至明年再送件 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 興櫃公司路易莎咖啡（2758）近幾年多元化發展，因考量到投資人的投資風險，昨（22）日自行撤回股票上櫃申請，決定等到布局完成成果效益更顯著後再申請上櫃，預計延後至明年再送件申請IPO。 路易莎去年積極海內外展店，目前門市含籌備中約560家，集團品牌持續發展，未來將於新加坡開旗艦店，並在台灣推動本土創新，鼓勵優秀幹部內創門市等。由於致力於多元化發展策略，考量可能衍生的各種情境，將積極進行運營架構升級，等到布局效益顯現後再送件申請上市櫃。 路易莎強調，所有營運活動均照常進行，財務及業務狀況亦無異常，撤...
北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆
2024-05-29
北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆 記者陳美玲／台北報導 據最新實價登錄資料，今年2月有外籍買方砸下8.1億元購入「One Park Taipei元利信義聯勤」兩戶中高樓層。「皇翔御琚」1月也有自然人買方以總價2.98億元購入「皇翔御琚」中高樓層；總計今年首季台北市「200萬俱樂部」豪宅交易有八筆、年增三倍，總金額達28.8億元。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，房市買氣熱絡，加上通膨考量，提高今年高資產族交易意願，首季每坪成交價破200萬元的豪宅交易案達八筆，去年同期僅二筆。雖然7月有「囤房稅2.0」上路，但近期台股維持2萬點以上高檔，高資產族獲利頗豐...