每日新聞
公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6%
2021-10-08
公銀配合打炒房 第二戶房貸利率逾1.6% 記者沈婉玉、陳芝瑄、陳美君／台北報導 中央銀行9月祭出第三波打炒房。 報系資料照 中央銀行9月祭出第三波打炒房，上周五並找36家銀行「喝咖啡」，希望各銀行能針對個人第一戶與第二戶房貸差別訂價。據了解，不少銀行業已將特定地區個人第二戶房貸利率調升至1.6%，比原本房貸最低利率1.31％高出逾1碼。(延伸閱讀:央行打炒房 盯第二戶房貸) ...
政策奏效 六都交易量季減23%
2021-10-05
政策奏效 六都交易量季減23% 郭及天 房地合一稅2.0時代上路，壓抑短期投機交易買盤，雖六都9月合計買賣移轉棟數月增27％，但觀察房地合一稅2.0上路一季（第三季）以來，六都移轉棟數較上季萎縮23％。 其中，在六都105個主要行政區中，有87個行政區移轉棟數衰退、比例高達83％，甚至有六個行政區交易量腰斬，顯示新制上路加上疫情嚴峻期間，房市交易清淡。 根據六都地政局統計顯...
房市928檔 人氣買氣出籠
2021-10-05
房市928檔 人氣買氣出籠 記者趙翊君／台北報導 第4季房市看好，928檔期先攻，遞延性買盤出籠。（本報系資料庫） 今年受疫情影響的房市遞延性買盤出籠，南、北兩大代銷龍頭公司上揚、海悅指出，今年928檔期全台平均看房人數、成交組數、成交比重均都優於去年同期，業界認為，房市已明顯感受到資金湧入，今年推案規模上看2兆元，比去年1.66兆元年增兩成。 房市熱，今年928檔期推案量...
台中飯店要浴火重生 霸氣付年租1440萬「整修不營業」
2021-10-05
台中飯店要浴火重生 霸氣付年租1440萬「整修不營業」 記者陳筱惠／台中報導 台中今年最高租金現身，由西區的「豪爵大飯店」以月租120萬元、年收租1440萬元拿下，而豪收千萬租金的房東「永芳資產管理有限公司」其實是自己人。有趣的是，該飯店公告「預計裝修期間為110年8月14號到111年8月15號」，等於年付千萬租金，卻僅拿來整修、無法營利。 據悉，「豪爵大飯店」原與海霸王集團旗下的「城市商旅」合作，以物美價廉的優勢為消費者熟悉，不過2019年7月雙方停止加盟，「豪爵大飯店」台中館同年9月重新亮相。 根據租賃紀錄，該建物全棟8層樓，共有101間房，建物面積1213.66坪...
六都房市交易 9月大增27%
2021-10-04
六都房市交易 9月大增27% 記者陳美玲／台北報導 據六都地政局昨（1）日最新資料顯示，9月六都整體買賣移轉棟數月增27.7%，尤其台南、高雄單月交易量均創歷年同期新高，市況呈現「北溫南熱」，顯示國內房市已擺脫疫情陰霾，買氣逐步回歸。 若接下來疫情續穩，政府對房市沒有進一步緊縮政策，業者認為今年交易量可望看齊去年的32.7萬棟、甚至小幅成長，有機會挑戰35萬棟...
Q3土地成交量 史上同期新高
2021-10-04
Q3土地成交量 史上同期新高 蔡惠芳 瑞普萊坊市場研究部統計，第三季全台土地買氣大爆發，含地上權及準備拆除地上物重建的成交金額高達936億元，季增21％、年增10.7％，刷新歷年同季最高；其中有近75％都被建商掃走，出現罕見的「見標就搶」、「逢老就收」的追價熱度。 瑞普萊坊總經理劉美華30日表示，第三季疫情緩解，土地投資不但展現免疫力，還像「打了類固醇，不怕疫情，捲起獵地旋風！」...
中科周邊 房屋銷售紅不讓
2021-10-04
中科周邊 房屋銷售紅不讓 記者宋健生／台中報導 央行祭出六都及新竹縣市第二戶購屋貸款不得享有寬限期，對於年輕族群購屋是否產生衝擊，引發市場關注。不過，最新市調發現，在中科周邊的大雅、潭子與龍井等區，房屋銷售量不減反增，甚至大雅的年增率高達58%。 鄉林不動產研究室指出，中科半導體大廠持續加碼投資，上下游廠商進駐，科技人口紅利與科技新貴高薪高獎金與分紅配股，自住與置產形成房市剛需。 這類特定族群的購屋自備款充足，買房完全不受房貸寬限期緊縮影響，喜愛高質感住宅，成為建商主力經營客層之一。 鄉林不動產研究室說，台積電、美光及巨大等產業龍頭大廠持續在中科擴廠，磁吸就業人口...
全台商辦、土地交易熱
2021-10-04
全台商辦、土地交易熱 記者趙翊君／台北報導 近期在低利環境、銀彈充沛、產業回流等三大護法加持下，支撐全台商用不動產及土地的成長動能。商仲高力國際統計，台灣自2019年下半年起，單季的商用不動產及土地交易額均維持千億的交易動能，而今年第3季也有1,073億元的水準。 在商用不動產方面，第3季交易總額達335億元，累積前三季為1,050億元，甚至超越去年同期，漲幅逾6%。若第4季無新政策抑制，其他國際局勢重大利空或新冠疫情恐慌，保守估計，今年全年可望是2007年統計以來的第三高、甚至挑戰2019、2020年前兩高寶座。 高力國際研究部董事梁儀盈指出，產業擴張動能的推波助瀾下...
重劃區房價飆 新竹漲最猛
2021-10-04
重劃區房價飆 新竹漲最猛 記者趙翊君／台北報導 房市熱，重劃區更熱。重劃區今年以來相對追價明顯，591實價登錄統計，全台重點重劃區近三年房價漲幅，前15名當中，有近半數都位於新竹縣市，此外，新竹縣市更囊括前三名，冠軍由新竹竹北縣二重劃區拿下，近三年漲幅高達37%，今年可望挑戰均價3字頭。 591房屋交易網新聞組組長畢務潔說，新竹去年受疫情影響，而今台灣疫情控制穩當，竹科客收入增，...
興富發看房市 好到明年底
2021-09-30
興富發看房市 好到明年底 記者陳美玲／台北報導 興富發建設集團（2542）總裁鄭欽天昨（28）日表示，台灣經濟成長表現佳，加上疫情下全球狂印鈔帶來的熱錢效應，以及低利率環境，這三股力量是撐起市場買氣，尤其疫情影響、遞延買氣出籠，「房市會一路好到明年底」。 鄭欽天指出，各國政府為救經濟，一路印鈔，尤其美國可能再提高舉債上限，代表將再印鈔，加上各國政府因經濟考量、持續維持低利率環境，...
成本飆升 台南新建案半年漲逾30％
2021-09-30
成本飆升 台南新建案半年漲逾30％ 顏瑞田 繼9月中旬達麗建設動土台南新都心建案，每坪售價上看40萬之後，清景麟建築團隊位於達麗斜對面的「巴克禮PARK」二期27日也動土，由於土地和建築成本高漲，「巴克禮PARK」二期將採邊建邊售，每坪售價將從35萬起跳，比半年前的「巴克禮PARK」一期平均成交價25到26萬元，大漲逾30％。 總面積約110公頃的「南台南站副都心計畫」區段徵收土地，在台糖和台南市政府標售土地後，達麗建設和清景麟建築團隊先後標下多塊大面積建地，新案率先由清景麟在2020年11月開賣總銷約45億的「巴克禮PARK」一期；達麗建新案則在今年年9月動土，...
興富發砸逾10億 狂掃台灣大道土地
2021-09-30
興富發砸逾10億 狂掃台灣大道土地 蔡惠芳 營建業「購地王」興富發27日再度出手搶地，砸下10.2億買下中市台灣大道的400坪土地，興富發表示，這塊地未來將連同集團已購進的二塊鄰地，合計共1,700坪基地整體開發，將朝小坪數首購宅規畫，估計總銷高達160億元。 興富發昨天公告，以10.2億買進中市西屯區惠民段9-2地號土地，面積400.46坪，換算每坪取得成本約254.7萬元。興富發建設副總廖昭雄表示，這塊地面臨台灣大道，原本為「柏青哥」，目前暫作停車場之用，原地主為某大建商股東；至於緊鄰的惠民段9地號約400.15坪、7地號約907.1坪也是興富發購入，合計...
台中南七期、單元二 房價坐5望6
2021-09-30
台中南七期、單元二 房價坐5望6 曾麗芳 台中房市買氣夯，加上營建成本高漲，各大新興重劃區近兩年房價以二成幅度跳漲，外圍74號環道周圍新案已攻上3字頭、海線區如梧棲更已來到25萬元，帶動市區核心地段房價全面補漲！尤其是南屯區的七期南側，以及單元二重劃區，因低密度、高綠覆的優勢吸引品牌建商競逐，推升區域房價「坐5望6」！ 去年七期南側「雙橡園1617」豪宅新成屋以每坪均價55....
台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都
2021-09-30
台中市土地交易市況最熱 前三季成交金額稱冠六都 記者趙翊君／台北報導 今年六都土地交易依舊熱絡，商仲業者指出，雖然今年有疫情影響，但前三季土地交易金額達2,302億元，較去年同期略減15%，低於去年同期的2,718億元，為歷年同期次佳。瑞普萊坊總經理劉美華指出，其中以台中市況最熱，不論是人口紅利、消費力和投資面向，都可看出投資亮點。 劉美華指出，近期土地市場交易熱，主要受惠台商回...
日系快時尚眼鏡 加速展店衝市占
2021-09-30
日系快時尚眼鏡 加速展店衝市占 李麗滿 就在本土眼鏡連鎖通路因疫情停滯拓展之際，日系快時尚眼鏡連鎖體系JINS、眼鏡市場等，快馬加鞭於各大新商場展店拚市占。 JINS持續走區域路線，月底進駐機捷A19環球店，而眼鏡市場則同步進駐信義區的微風南山atre、中壢大江購物中心。 日本銷量第一的快時尚眼鏡品牌JINS，不畏疫情持續展新店；7月甫於基隆、新店開店，包括基隆信一店、JI...