每日新聞
預售屋動能探底 5月年減逾8成
2025-07-17
預售屋動能探底 5月年減逾8成 郭及天／台北報導 房市景氣低迷，預售市場動能再探底。據實價登錄顯示，今年5月全台預售屋交易量僅3,153件、年減81％，連續五個月不及5,000件，若加計後續零星揭露，極可能創下預售實價登錄上路近四年來的單月新低。業者指出，建商開始調整推案節奏、回歸實務操作，也有一些線上個案有微讓利的跡象。 統計顯示，自去年5、6月份景氣高峰全台預售屋交易量創下單月逾1.6萬件大量後，隨著房貸緊縮與央行推出第七波信用管制，房市景氣反轉，預售屋交易量快速萎縮，去年9月跌破1萬件，10～12月僅5,000餘件，今年前五月均不及5,000件，4、5月更僅剩3,000...
房市續冷 七都Q2房價全跌！這縣市跌幅最大 季跌2.7％
2025-07-17
房市續冷 七都Q2房價全跌！這縣市跌幅最大 季跌2.7％ 郭及天／台北報導 成屋價格持續鬆動。最新公布的第二季「政大永慶即時房價指數」顯示，第二季房價指數為147.87、季跌1.6％，七都房價全面下跌，其中台南、台中、新北指數跌勢最明顯，季跌幅均超過2％。全台房價自去年第三季創下歷史高點以來，近三季已下修約4.2％。 政大永慶即時房價指數顯示，2024年第三季指數創下154.35...
東區新店王 每坪月租1.44萬
2025-07-17
東區新店王 每坪月租1.44萬 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄最新資訊，台北市東區商圈巷弄內的一樓女裝店面，5月時以每月每坪租金約1.44萬元交易，創下大安區2019年以來、店面月租金每坪最高價的「新店王」交易。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，以往東區商圈每坪月租金破萬元的金店面多位處大馬路上，如今民眾消費模式改變，高租金水準之店面標的不僅限於街邊店，只要位於交通便利、穩定人流之巷弄內店面，也有機會成為「店王」。 住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，台北市東區為一線商圈，若是巷弄內金店面，多集中於忠孝東路187、177以及161巷等門牌；過去在2012~201...
元利信義聯勤蟬聯豪宅王 帝寶、西華富邦也入榜
2025-07-17
元利信義聯勤蟬聯豪宅王 帝寶、西華富邦也入榜 記者朱曼寧／台北報導 台北市地政局昨（16）日發布2024年不動產市場動態年報，前十大高價宅交易出爐，由元利信義聯勤繼續稱王，且單價包辦去年全年交易的前六個席位，其餘上榜的還有帝寶、西華富邦及信義區首席公館。 據實價登錄，去年「 One ParkTaipei 元利信義聯勤」最高交易單價為每坪279.4萬元，最低單價為每坪250.5萬元。另外，今年最新揭露的兩筆交易顯示，該案仍是全台最高單價住宅。其中最新一筆為今年4月成交13樓戶，每坪成交單價達239.7萬元，總價達3.54億元，並備註為特殊交易，經查謄本，買方為陳姓自然人。 ...
連鎖旅宿業承租舊大樓 搶市
2025-07-16
連鎖旅宿業承租舊大樓 搶市 曾麗芳／台北報導 旅宿集團瞄準暑假旅遊旺季商機，提前承租舊大樓重新裝修，卡位搶食旅宿需求。據實登資料顯示，今年4月「百橙橙居」分別以月租125萬及58萬元，在台中和高雄租下屋齡逾30年的整棟建物；同月「台中香富大飯店」以每月121萬元，續租屋齡29年的整棟飯店；新北三重區「丰居旅店微風館」以每月租金210萬元，承租鄰近捷運三和國中站的3,000多坪建物，為近...
北市房價鬆動 買氣現疲態
2025-07-16
北市房價鬆動 買氣現疲態 蔡惠芳／台北報導 天龍國房價鬆動，單一季度房價首見下修。台北市住宅交易量連三季下滑，在量先價行下，開始反映在房價上，北市今年第一季住宅價格指數129.65，季減0.81％，為近一年首見下滑；其中住宅預售屋平均每坪單價122.24萬元，單季下修3.73％，凸顯房價漲勢欲振乏力。 北市地政局15日公布2025年第一季不動產市場動態季報，單季交易量1,269件...
輝達總部落腳北士科有解 輝達與新壽約定9月底完成土地移轉
2025-07-16
輝達總部落腳北士科有解 輝達與新壽約定9月底完成土地移轉 記者邱琮皓／台北報導 輝達台灣總部落腳北士科，卻因新光人壽T17、T18地上權問題卡關。台北市副市長李四川昨（15）日透露，輝達與新壽的MOU約定在9月底完成土地移轉，市府將與新壽展開合意解約談判，涉及相關法令，也將同步在一至二個月內完成修訂。 輝達執行長黃仁勳今年5月宣布台灣總部落腳北投士林，台北市長蔣萬安先前證實，輝達要的就是T17、T18土地，然而因為該土地已由新壽取得地上權，「三角習題」至今未解。 新壽上周發函北市府，表明願意轉讓北士科T17與T18土地給輝達。李四川昨日率相關局處首長召開記者會說明北士科...
台中七期 飯店、豪宅、商場開發量攀峰
2025-07-14
台中七期 飯店、豪宅、商場開發量攀峰 曾麗芳／台中報導 台中七期重劃區今年迎來商業成熟與機能完備的關鍵時刻，單是已公開或即將進場的豪宅預售案、星級飯店、購物商場等大型開發案，預估總開發量體高達數百億元，堪稱七期歷來規模最大的開發高峰期。 在七期豪宅預售市場方面，寶璽建設打造的超高層豪宅地標案「寶璽天讚」，產品規劃100至130坪，總銷高達140億元，第一季進場至今，最新實登揭露已成交13戶，戶戶破億元，每坪成交均價達91.7萬元。 至於七期周邊的商辦與商場，2025年同步爆發，其中台北101攜手國壽共同推出「國泰置地 台中」計畫，商場與商辦總面積達4.7萬坪，預計於20...
亞昕總裁 搶當林口飯店王
2025-07-14
亞昕總裁 搶當林口飯店王 蔡惠芳／台北報導 大型建商紛紛擴大五星級、國際連鎖飯店的布局，亞昕集團總裁姚連地更來勢洶洶，將搶當「林口飯店王」，正在林口籌備開發第二座飯店，計畫引進萬豪或洲際IHG旗下的頂級飯店品牌進駐。 姚連地表示，亞昕2018年在林口開出第一座國際品牌飯店林口亞昕福朋喜來登飯店，去年已轉盈；隨著林口已躍居為AI產業生態鏈及ASML半導體產業重鎮，國際門戶地位已大崛起，亞昕集團也決定在昕境廣場現址，考慮改建為亞昕在林口的第二座飯店，目標房間數250～300房。 瑞普萊坊零售暨飯店不動產服務部李誠慶資深總監表示，未來一年台北市可能是國際飯店品牌進駐營運密度最...
全台星級飯店 四年看增40棟
2025-07-14
全台星級飯店 四年看增40棟 蔡惠芳／台北報導 政策一面積極調控房市，一面推動都更危老及TOD（大眾運輸導向型發展）大型開發案，催出全台下波飯店開發潮，據統計，自2025下半年至2028年全台將新增星級飯店上看40棟，新增客房數將逾5,656間，其中國際品牌飯店即囊括近6成，未來數年，飯店將躍居商用不動產市場的大熱門。 據瑞普萊坊最新統計，自2025下半年至2028年，全台新增星級飯店上看40棟，增加客房數將逾5,656間；就坐落區域觀察，5成以上集中在北部，南部占3成多，中部有17％。 瑞普萊坊零售暨飯店不動產服務部資深總監李誠慶表示，雖近幾年都更和危老重建政策使得部...
新壽：北士科土地可轉讓輝達 願採合意解約釋出T17、T18地上權
2025-07-14
新壽：北士科土地可轉讓輝達 願採合意解約釋出T17、T18地上權 記者陳佩嘉／台北報導 新光金控旗下新光人壽位於北士科地上權土地T17及T18，跨出第一步，新壽已於10日發函給台北市政府，同意解約，並轉讓給輝達，新壽希望採合意解約的方式，市政府退還，包括44億元的權利金，以及土地租金。 新壽昨（11）日對此表示尊重，並強調已簽訂保密協議，無法對外透露細節。 據可靠消息來源指出，為了新壽北士科土地，新光金曾多次與北市府協商，連台新金董事長吳東亮，都親自出馬與台北市長蔣萬安見面商議，展現新光集團的誠意。 北市府部分，除了蔣萬安外，專案小組由北市府副市長李四川領軍，積極...
餐飲集團卡位百貨新商場 瓦城旗下兩大品牌將同步進駐 Dream Plaza
2025-07-14
餐飲集團卡位百貨新商場 瓦城旗下兩大品牌將同步進駐 Dream Plaza 記者嚴雅芳／台北報導 台灣百貨業迎來新一波展店潮，帶動餐飲業同步布局。隨著Dream Plaza、新光三越台南小北店、台中漢神洲際購物廣場與SOGO大巨蛋等重量級商場，將從今年下半年到明年農曆年前接連開幕，預期將帶來龐大人流與消費動能，包括瓦城（2729）、漢來美食、豆府、乾杯、全家餐飲等各大上市櫃餐飲集團正蓄勢待發，積極卡位商場黃金據點。 瓦城旗下兩大品牌「1010湘」與「YABI KITCHEN」將同步進駐Dream Plaza，搶占信義區核心商圈與觀光人潮。 公司表示，透過雙品牌群聚效應，...
台中百貨零售業 千億營業額在望
2025-07-14
台中百貨零售業 千億營業額在望 劉朱松／台中報導 台中市隨多處大型購物中心及台中國際會展中心陸續完成，挑戰千億年營收不是夢。台中市經發局長張峯源10日表示，台中市去年百貨零售營業額已達945億元，今年北屯漢神洲際購物中心即將開幕，預估整體消費力，有望逼近千億元，加上全國最大商場「D-ONE第一大天地」、漢神洲際購物中心未來完工後，可望帶動台中的商場與購物中心的營運規模。 張峯源指出，北屯區市31、大里區市7、北屯區太和段三處，皆已完成BOT案簽約，並進入興建階段，預計2028年完工營運，另有北屯區市30招商案，預計於今年第三季簽約，為未來百貨供給再添新兵。 台中國際會展...
驗光人員法落日倒數！JINS、OWNDAYS磨刀霍霍 加速擴點搶市占
2025-07-14
驗光人員法落日倒數！JINS、OWNDAYS磨刀霍霍 加速擴點搶市占 李麗滿／台北報導 「驗光人員法」落日條款的寬限期明年1月將截止，屆時尚未取得驗光師資格業者將不能再提供配鏡服務，而根據經濟部統計，全台4,200多家眼鏡行中，還有12％～13％未有配備驗光師，日系連鎖眼鏡雙雄JINS、OWNDAYS看好搶市占機會，加速在台展店，JINS準備8月一口氣展4～5家，明年可提前達陣全台百店...
新增供給進場 北市商辦空置率 恐上看7％
2025-07-10
新增供給進場 北市商辦空置率 恐上看7％ 曾麗芳／台北報導 高力國際統計，第二季北市辦公室市場空置率約5.89％，季增0.47％，主要是冠德民權大樓完工所致；平均月租金行情微漲至每坪2,674元、單季漲幅0.3％。隨著第三季起商辦新增供給陸續進場，在民間投資成長動能趨緩下，預估北市商辦空置率今年底將攀升至7.0％。 高立國際9日發表「2025年第二季台北市商辦市場調查」。高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民分析，第二季企業租賃動能偏弱，主要受全球局勢不明朗影響，多數企業採觀望態度，擴張計劃轉趨保守。第二季台北市頂級辦公室月租金為每坪4,380元，連續五季持平，成長動能明顯...