每日新聞
年底開賣 正義國宅變台北之星
2021-11-15
年底開賣 正義國宅變台北之星 蔡惠芳 史上開發規模最大的正義國宅都更案「Diamond Towers」，日前正式定名為「台北之星」，預計下周遞件申請使用執照，最快年底、慢則2022年初，正式登場開賣，總銷達450億元，據悉全案確定由海悅國際負責代銷，未來每坪開價平均至少250萬元，可望挑戰身價最高都更宅的紀錄。 耗時整合、開發長達26年的正義國宅都更案，幾乎完工落成，...
百貨人潮回流 饗賓集團逆勢展店
2021-11-15
百貨人潮回流 饗賓集團逆勢展店 李麗滿／台北報導 10月百貨餐飲人潮回流，各家百貨餐飲業績平均增長15％~20％，餐飲業者打鐵趁熱搶進；包括饗賓集團、乾杯集團逆勢展店，其中饗賓進駐永和比漾廣場連開饗泰多、真珠兩店，規劃今年底前、明年初一口氣於遠百竹北店開出五個品牌店，合計千坪規模，估計貢獻至少5億元的營收。 比漾廣場總經理周寶文指出，百貨周年慶餐飲人潮回流，業績也攀升，周年慶餐飲業績成長15％，且二樓迎來饗賓旗下「饗泰多」、「真珠台灣家味」二家餐廳助陣，更有助業績反轉；此外首波周年慶大型家電在五倍券助攻下頻傳捷報，大家電業績成長近三成、小家電增一成；無印良品、UNIQLO...
國壽、南山再買地 布局商辦
2021-11-15
國壽、南山再買地 布局商辦 彭禎伶 商辦、廠辦收益率看好。國泰人壽、南山人壽9日公告投資不動產，國壽投資16.87億元買下桃園台茂購物中心附近的廠辦用地，鎖定台商回流租用廠辦的商機，預計2023年後完工、年化租金收益率逾3％；南山人壽則以8.01億元買下內湖瑞光路浩鑫企業總部大樓，此交易採售後租回，南山人壽亦強調是依企業脈動投資台灣。 2021年至今，壽險業的不動...
中華郵政買台中富信飯店
2021-11-11
中華郵政買台中富信飯店 記者陳美玲、楊文琪／台北報導 皇鼎建設昨（9）日公告台中富信大飯店擬售予中華郵政，皇鼎建設指出雙方已完成議約，中華郵政擬以6.33億元購入該飯店，預計今年底前雙方將正式簽訂正式合約，惟該案處分收益將落在明年。 對此，中華郵政表示，這是郵政壽險資金的不動產投資項目，整個採購程序走完確定簽約購買後，將會回租給皇鼎建設五年，屆時中華郵政將坐收租金。 中華郵政公司相關主管說，計畫購買富信飯店的案子已獲董事會通過，8日確實與皇鼎建設進行議價，也談妥購買的價格，但目前還有程序須完成，完成後雙方就可正式簽約。 由於中華郵政本身就擁有大筆房屋、土地等不動產...
南山投資內湖商用大樓
2021-11-11
南山投資內湖商用大樓 記者朱曼寧、葉憶如／台北報導 南山人壽昨（9）日公告，以8.01億元購入台北市內湖瑞光路上全棟商用大樓，本案基地面積約計520.05坪，總建物面積約計2,158.81坪，預估將帶來長期穩定租金收益。 南山人壽代理總經理范文偉表示，主要是看好內湖科學園區廠辦需求強勁，加上收益率可為公司帶來不錯的租金收入，目前大樓是滿租狀況。未來無論是內科或是其他地方廠辦，若有不錯的收益率標的，南山人壽都不排除投資。據了解，此次浩鑫總部大樓是南山人壽今年第一筆不動產投資，亦是在內科的第五筆投資。 世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，本案係台北市區內稀有全棟出售的標的，...
國壽桃園購地 搶租用商機
2021-11-11
國壽桃園購地 搶租用商機 記者葉憶如／台北報導 鎖定台商回流租用廠辦的商機，國泰金控旗下國泰人壽昨（9）日公告，斥資16.87億元買下桃園市不動產，據了解是桃園台茂購物中心附近的廠辦用地，預計2023年之後完工、年化租金收益率逾3％。 國泰人壽昨日公告向非關係人華暹企業與夏暹企業及四位自然人取得桃園市蘆竹區錦中段17筆地號的土地，面積達到1.47萬平方公尺，大約4,460.43坪。 國壽近年來不愛台北市精華區商辦，反倒偏愛離開台北市以外，找尋六都科技園區的商辦或是倉儲物流業，今年以來共計投資在工業區廠辦土地已有三筆，其中除了昨天公告的台茂附近廠辦外，還包括桃園瑞興、楊梅...
法人逃命 房地合一稅創新高
2021-11-11
法人逃命 房地合一稅創新高 蔡惠芳 法人逃命潮儼然浮現，房地合一稅2.0新制於7月正式上路，據財政部最新統計，今年前三季營利事業繳交房地合一稅，實徵金額高達76.7億元，創下史上最高紀錄，也超越2016年正式實施房地合一稅以來的四年稅收總和；其中，台北市高居全台六都之冠，達29.9億元，台中市以12.9億元排名第二。 2016年起實施房地合一課徵所得稅制度，為抑制營利...
台南地上權 統一溢價102%奪標
2021-11-11
台南地上權 統一溢價102%奪標 記者翁至威、何秀玲／台北報導 財政部昨（8）日開標今年第三批國有地上權，11宗土地共標脫九宗，標脫率逾八成，決標權利金總金額約19.2億元。其中以台南市新市區一塊商業區土地最搶手，共吸引五封標單，包括統一旗下的統上開發建設公司、以及全聯實業都出手，最後由統一開出2億1元的高價，擠下全聯出價的1.1億元，以高達102.37%的溢價率搶下這筆土地。 ...
統一超擊敗南仁湖 拿回東山服務區
2021-11-09
統一超擊敗南仁湖 拿回東山服務區 李青縈、李麗滿／台北報導 南仁湖2021年在服務區招標大失利，不只8月丟了營收亮眼的西螺休息站，近期又再度痛失合計貢獻逾4億營收的東山及關廟休息站，由統一超在暌違九年後重新奪回經營權，這次拿下東山及關廟兩個休息站，確保未來最長12年經營權。 統一超則回應，積極爭取東山、關廟服務區，相關訊息以高公局公布為準。統一超在2002年新加入高速公路服務區的廠商，一舉成功拿下東山六年營運權，還赴日本取經，九年前東山服務區重新招標，南仁湖拿下統一超的心頭肉─東山服務區，統一超除了2019年反擊拿下泰安服務區營運權外，更進一步在今年拿下東山、關廟服務區，...
台中地上權搶標 福容奪下干城
2021-11-09
台中地上權搶標 福容奪下干城 林昱均、曾麗芳 財政部國產署8日開標今年第三批地上權案，總共11宗標脫9宗，標脫率約81.8％，以台中車站的1,816坪站前干城案為最大案，底價5.02億元共兩家廠商搶標，最後由福容開發以6億5,798萬元得標，溢價率約30.8％，勝過新光人壽出價（5億680萬元），因當地為商業區，估計可能以商旅或商辦開發。 台中站前干城地段為東協廣場（原名第一廣場），過去為台中知名的治安死角且受到一中商圈磁吸效應，導致干城商圈沒落近十年，隨近年宮原眼科冰淇淋打響名氣，台中綠川與柳川水岸建設有成，不少文創商家進駐站前重新打出商機。 近一年台中干城兩塊大型地...
adidas全台最大店 落腳信義區
2021-11-09
adidas全台最大店 落腳信義區 李麗滿 隨著疫情趨緩，信義威秀大改裝陸續到位，adidas率先端出全台最大店預計10日登場；除規模達555坪居全台最大店，也是品牌規格最高階Brand Center概念店，為全台adidas第47家直營店，其中3D裸視牆更將成為信義區新地標。 疫情干擾這二年來，運動休閒品牌因宅在家運動相對激增帶動下，多數運動品牌鞋款、衣料等透過電商通路挹注，業績不減反增、或是持平，而10月起政府發放五倍券等更帶動新一波業績挹注，adidas目前包括adidas（三條線）與adidas Originals(三片葉）等直營店計46家，此次TEAM ADIDAS...
六都高貴預售屋 身價曝光
2021-11-09
六都高貴預售屋 身價曝光 郭及天／台北報導 實價登錄2.0上路四個月，全台各地預售案價格全都露！根據預售屋實價登錄顯示，六都高價個案台北市集中在敦化南北路，新北市板橋新埔、新店大坪林及央北三區鼎立，桃園青埔特區一支獨秀，中南台灣高價個案則是多點遍地開花，帶動各地房天花板一路向上墊高。 根據樂居網統計，六都近一年來最高單價預售案前十名，台北市以敦化北路「璞永敦仰」平均每坪194...
軌道經濟夯 台中捷運宅熱賣
2021-11-09
軌道經濟夯 台中捷運宅熱賣 曾麗芳 隨著疫情解封，台中捷運綠線搭乘人數持續攀升，總運量累積突破200萬人次，台中首條捷運已慢慢深入台中人的日常。看準軌道經濟持續發酵，文心路捷運沿線吸引了包括冠德、國建、坤悅、惠國、泰御等建商，爭相搶進周邊推案，捷運宅紛傳銷售捷報。 其中最早布局捷運共構宅的冠德建設，看好台中勢必走向台北「逐運而居」的生活型態，在中捷綠線文華高中站，推出共構宅首發案...
掀惜售潮 住展：Q4案量再縮
2021-11-09
掀惜售潮 住展：Q4案量再縮 蔡惠芳 最新公布的10月住展風向球連續四個月走升，六大指標中，只有預售屋推案量分數下滑，主要原因是房市太旺，建商推案賣太好，甚至擔心「今天的高價、就是明天的低價」，因此「惜售」心態濃厚，使得推案量縮。 住展認為，建商「先觀望、緩推案」味道漸濃，第四季推案量可能會比第三季少，供需失衡的狀況恐怕還會延續一段時間。 代表北台灣預售新屋市場溫度的住展風向球，10月分數出爐，比9月攀升0.9分至43.1分，連續四個月攀升，亮出多年來第二顆代表「復甦安全」的綠燈，也刷新近八年四個月以來最高紀錄。 住展雜誌研發長何世昌表示，10月預售新案市況相當穩...
海底撈 年底將關300店
2021-11-09
海底撈 年底將關300店 李書良／綜合報導 受到新冠疫情衝擊業績影響，大陸火鍋界霸主海底撈5日宣布，決定調整門市擴張規劃決策，在12月底前逐步關停300家左右客流量較低及經營不善的店面，之後門店總數仍維持在1,300家以上。先前法人圈預估，海底撈年底將關店100～150家，如今數量遠超預期，顯示海底撈背負沉重的經營壓力。 2020年初大陸疫情爆發迄今，海底撈業績大受影響。近日因內蒙古、黑龍江、北京等地疫情再起，公司股價自10月20日以來持續重挫，5日雖然反彈5.46％收報21.05港元，但累計跌幅仍達30％。2021年以來更跌去67％，市值蒸發約3千億港元，可謂損失慘重。...