每日新聞
大樹展店 2025年拚成長20%
2025-07-29
大樹展店 2025年拚成長20% 記者嚴雅芳／台北報導 大樹（6469）昨（25）日出席台灣生技產業高峰論壇，副總盧山峰表示，今年展店目標將達20%，門市總數將挑戰突破460家。觀察今年產業不理性競爭已趨緩，展店動能也較去年回溫。 大樹持續深化跨品類經營策略，下半年將開出首家進駐大樹藥局的「大樹寵物」店中店，並預計年底前全台門市全面導入寵物健康商品，以進一步強化差異化服務力。 台灣藥局市場歷經20年已出現三波整併潮，目前第三波尚未結束，產業仍持續整合中。大樹指出，台灣2024年藥局整體市場規模已達2,132億元，預期將持續成長與擴大，主因高齡化社會推升照護與藥品需求。 ...
上半年房市交易 八年低點 全台買賣移轉棟數衰退26.4%
2025-07-29
上半年房市交易 八年低點 全台買賣移轉棟數衰退26.4% 記者朱曼寧／台北報導 全台房市烏雲籠罩，今年上半年交易量探近八年新低、寫史上第三低。內政部統計，6月全台建物買賣移轉棟數2萬3,442棟，月增6.2%、年減22.4%；今年上半年共13萬151棟，年減26.4%，為2017年來最低交易紀錄，探八年新低，也是有統計以來第三低量。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年房市持續面臨房貸緊縮狀況，加上央行打房、川普關稅戰等均衝擊市場信心，房市買氣降溫，預期下半年也難以樂觀。 觀察全台6月買賣移轉棟數，較上月增加6.2%，陳金萍說明，6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6月...
台中房市冷清！上半年預售屋推案量年減8.4％ 建商觀望成主因
2025-07-29
台中房市冷清！上半年預售屋推案量年減8.4％ 建商觀望成主因 曾麗芳／台中報導 房市買氣低迷，明顯影響開發商推案意願。據台中市不動產開發公會統計，今年上半年台中市預售推案量為2,548億元、共約1.12萬戶，推案量年減8.4％。公會表示，推案時程遞延，是上半年推案量萎縮的主因之一；下半年雖仍有百億大案醞釀進場，但全年預售推案要拚5,000億元目標，恐有難度。 台中市不動產開發公會市場資訊委員會表示，從去年第四季開始，就不斷有百億大案推遲進場，今年第一季房市甚至出現「價量雙跌」，顯示市場進一步降溫。由於下半年持續受到整體景氣影響，推案再遞延的現象更加明顯。 話雖如此，台中...
饗賓餐旅集團 再創Buffet新品牌
2025-07-29
饗賓餐旅集團 再創Buffet新品牌 姚舜／台北報導 饗賓餐旅集團再創Buffet新品牌URBAN PARADISE，插旗信義區統一時代Dream Plaza五樓，這是饗賓第六個自助百匯品牌，也是集團在信義區第五家大型Buffet餐廳。 饗賓旗下餐飲品牌已達13個，各品牌連鎖總店數91家，響賓總經理陳毅航表示，年底前將再展店10家，集團總店數將達101家，他並首度鬆口表示，饗賓集...
預售屋爆解約潮 年增六成 桃園、台中最多 下半年恐加劇
2025-07-29
預售屋爆解約潮 年增六成 桃園、台中最多 下半年恐加劇 記者陳美玲／台北報導 據市調機構591實價登錄統計，今年前五月六都加上新竹縣市預售屋解約量逼近千件，年增率飆上近六成，且4月起、連兩個月逾200件，反映預售屋解約壓力山大，下半年恐加劇。 591房屋交易網分析，今年解約量多集中在去年才入手的個案，顯示對等關稅戰陰霾，引發股市劇烈震盪，加上打炒房政策衝擊房市買氣，短期投資買盤在市場轉冷時，最容易鬆動，連帶讓預售解約量同步增加。 整體而言，591房屋交易網認為，接下來房市能否回溫，甚至解約量能否止穩，仍取決於政府對房市政策方向，以及全球經濟環境變化與走勢而定。 該...
6月銀行房貸利率攀16年新高 平均2.283%
2025-07-29
6月銀行房貸利率攀16年新高 平均2.283% 記者任珮云／台北報導 中央銀行昨（22）日發布統計，6月國內五大銀行新承作購屋貸款平均利率為2.283%，是近16年以來（自2009年1月以來）的新高水準；顯示在央行選擇性信用管制措施、以及銀行不動產自主管理影響下，民眾購屋成本持續墊高。 央行經研處副處長葉盛表示，央行自去年9月實施第七波選擇性信用管制，以及要求銀行對不動產貸款進行自主管理，使銀行調整放款結構和利率，致使6月本國五大銀行新承做購屋貸款放款平均利率走高至2.283%。 央行昨（22）日公布6月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利...
房市轉冷 新青安大退燒 八大行庫6月受理件數連三月衰退
2025-07-29
房市轉冷 新青安大退燒 八大行庫6月受理件數連三月衰退 記者廖珮君／台北報導 央行房市信用管制措施持續發威，房市價跌量縮，新青安大退燒。財政部昨（21）日公布八大行庫辦理「青年安心成家貸款」統計，6月僅受理4,055件，連三個月衰退，更寫新青安上路來的單月第四低，反映市場購屋需求急凍。 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛說，新青安是市場最硬的剛需買方，但受央行第七波信用管制後，民眾購屋陷入觀望，使不受管制、甚至受到補貼的新青安首購族萎縮，顯示房市急速轉冷。 一家行庫主管也坦言，新青安受理件數、金額已連三個月衰退，反映市場需求急速下降，受理後約二至三個月，行庫才會做後...
H2商用不動產市場 商辦、廠辦前景俏
2025-07-29
H2商用不動產市場 商辦、廠辦前景俏 蔡惠芳／台北報導 2025年不動產市場儘管面臨政策及美國對等關稅內外夾殺，但買家仍擇優出手，上半年十大土地及商用不動產市場交易案中，建商就包辦達5筆，金額更囊括6成4之多。展望下半年，市場專家預期，商辦和廠辦前景最被看好，最大買家科技業、建商可望持續領航，衝出一片天。 宏大國際資產21日公布最新市場報告指出，2025年是全球景氣及產業變化劇烈的一年，年初半導體、AI產業及其供應鏈欣欣向榮，帶動商用不動產交易熱絡；不過4月吹起美國關稅颶風，以出口導向為主的台灣，遇到很大的挑戰，緊接著在新台幣匯率爆升之下，匯兌後獲利金額及海外資產價值雙雙大跌...
台北飯店 住房營運價量齊揚
2025-07-29
台北飯店 住房營運價量齊揚 姚舜／台北報導 台北國際觀光飯店上半年住房營運價量齊揚，主要受惠會展與入境獎勵旅遊市場回溫，演唱會及國際運動賽事活動助拳，加上反映人力、物價、電費成本，上調訂價策略與簽約企業簽約價。台北寒舍艾美、晶華、喜來登、遠東香格里拉、慕軒與萬豪等國際觀光飯店，上半平均住房率年增3至10個百分點，平均房價成長2.34％至18％，推升住房營收成長。 展望下半年，美國關稅政策對台灣經濟影響開始發酵，新台幣升值也開始衝擊內需服務業，但位在首善台北的國際觀光飯店仍審慎樂觀，上調平均住房率與房價目標，力拚2025全年住房業績成長。 寒舍艾美酒店上半年住房總營收2....
行庫房貸拉「緊」報 撥款變慢 下半年情勢更嚴峻
2025-07-29
行庫房貸拉「緊」報 撥款變慢 下半年情勢更嚴峻 記者林勁傑／台北報導 進入下半年房貸市場更趨嚴峻，市場傳出有大型行庫在7月1日通知，排撥房貸時間由原來的三個月延長至六個月，並告知客戶排到明年1、2月較保險。等於現在買房，至少要等到2026年才有機會撥款。另新青安剩六家行庫能送件，不用排撥的僅一家。 史上最大交屋潮湧入加上央行嚴格管控，年初尚有餘裕承作房貸的銀行也全面警戒，據透露，甚至連本行客戶的土建融分戶房貸，每個建商就只能先給1、2億元額度，大咖建商都不例外，超過後就是排隊，公股銀主管坦言今後到年底只會「愈排愈久」。必須等到明年初在盤點水位及額度後才有機會放寬。連立委的陳情...
台積中科1.4奈米廠 動了 預計年底動工 首座廠估2028年量產
2025-07-29
台積中科1.4奈米廠 動了 預計年底動工 首座廠估2028年量產 記者宋健生、尹慧中／台中、台北報導 中科管理局昨（18）日舉行中科園區22周年園慶，中科管理局長許茂新宣布，中科二期園區擴建的水保相關公共工程已經啟動，正式交地給台積電（2330），最先進製程新廠預計今年底動工。 台積電在今年4月北美技術論壇釋出生產據點規劃消息，中科二期計畫編號為晶圓25廠，業界傳出將興建四座1.4奈米晶圓廠，首座廠預計2027年底完成風險性試產，2028年下半年正式量產，將導入2奈米以下製程，初期月產能規劃約5萬片。 台積電本規劃中科第一座2奈米製程最快在2024年投產，總投資金額8,...
住宅使照量20年新高 交屋貸款有壓
2025-07-29
住宅使照量20年新高 交屋貸款有壓 郭及天／台北報導 近年建商大量推案，龐大預售推案進入完工階段，據內政部統計，今年前五月全台住宅使照量5.53萬戶、年增3.1％，創2006年有統計以來新高，預料未來1～2年仍是使照高峰，市場將迎來大量交屋潮。但在央行信用管制未鬆綁下，購屋人可能面臨貸款成數不如預期的狀況，資金調度壓力升高。 隨著近年建商推案爆炸，住宅完工數量快速增加，近年房市低點的2017年全年僅約8.8萬戶，不過逐年提升，2021年超過10萬戶，去年更較2023年大幅增加2萬戶、高達13.8萬戶，今年住宅完工量仍持續提升。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，對比201...
A＆F假日概念店 插旗台北東區
2025-07-18
A＆F假日概念店 插旗台北東區 李麗滿／台北報導 美國摩登經典品牌Abercrombie&Fitch（A&F）假日概念店，17日正式插旗台北東區，全新輕度假概念逾百坪空間，更導入運動品牌YPB、經典香氛Fierce等。A&F亞太區總裁Steven Sare指出，2023年在台中LaLaport成立A&F首家正價門市深獲在地熱烈迴響，當時便思考要在台北打造全新據點，歷經兩年後，率先插旗台北東區，緊接著10月還有南港LaLaport店登場。 A&F以自在風格與實穿設計融合出時髦新貌，廣受各年齡層青睞，繼兩年前於台中開設首間Getaway假日...
帝寶排第二！北市歷年十大豪宅交易一表看 台北之星成最年輕成員
2025-07-18
帝寶排第二！北市歷年十大豪宅交易一表看 台北之星成最年輕成員 郭及天／台北報導 據最新實價登錄顯示，台北市豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露一筆2023年6月的交易，該戶位29樓毛胚屋以總價約4.19億元交易，單價每坪269.1萬為該社區已揭露的6件交易中的最高價，同時也讓Diamond Towers躋身歷年豪宅交易榜的第八名。據悉，其買家宏昌欣業為幼華集團焦家成員，據其交易日期推估為私法人趕在平均地權條例修正前入手。 以歷年台北市單戶交易單價最高的豪宅社區來看，最高單價為「元利信義聯勤」的每坪299萬元，前十大豪宅單價門檻在每坪254.1萬元，多數交易均在上波...
2024年北市商辦月租金單價前十名曝光 南山廣場包辦前兩名
2025-07-17
2024年北市商辦月租金單價前十名曝光 南山廣場包辦前兩名 蔡惠芳／台北報導 商辦市場旺爆，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市商辦租賃市場，辦公租金表現以松江南京商圈最熱，廠辦以內湖科技園區稱王。商辦租金單價由「台北南山廣場」以每坪月租5,253元稱霸，改寫史上新高紀錄，坐上「商辦王」寶座。 台北市地政局16日公布2024年不動產市場動態年報，台北市商辦及廠辦月租金單價前十強中，信義商圈囊括九件最強，前三名每坪月租都已突破5,000元大關，「台北南山廣場」包辦榜首及第二名，每坪月租金分別達5,253、5,074元；以及排名第三的是「台北101」，每坪月租5,059元。 ...