每日新聞
雙重打擊 4月房仲業績跌一成
2022-05-03
雙重打擊 4月房仲業績跌一成 升息效應、疫情再起，影響看屋意願，各大房仲業者4月旺季的業績與3月及去年同期相較，普遍衰退約一成，自去年下半年以來持續擴量加溫的房市交易，已出現轉折。房仲業者指出，雖然房市信心普遍趨於樂觀，但利空因素逐一出現，房價普遍高漲，第二季後市難樂觀。 包括永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋等房仲業自結4月門市交易量，普遍月減7％～13％、年減4％～12％。 業者分析，過去支撐房市量增價漲的內外在環境，已有明顯改變，加上高房價讓不少買盤縮手，使業績出現回檔。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第二季是傳統房市交易旺季，交易量延續農曆年後的遞...
稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％
2022-05-03
稱霸都會區 新竹房價Q1年增44％ 郭及天 今年以來房價上漲未見停歇，據最新公布的信義房價指數顯示，全台都會區第一季房價季漲4.1％、年漲14.7％，連二季年增率超過14％，其中新竹年漲幅44.6％最為驚人，去年同期單價不到每坪25萬元、今年已近36萬元，過去一年來，幾乎以每月每坪漲1萬元的速度飆升。 信義房價指數顯示，自2017年第一季房價年增率轉正開始，房價漲幅呈現「仰角上...
房市降溫 4月交易量衰退
2022-05-03
房市降溫 4月交易量衰退 記者朱曼寧／台北報導 四大房仲昨（29）日發布4月自家門市交易量，受到升息、打房影響，加上全球股匯市重挫，衝擊民眾購屋信心，全台交易量呈現衰退、停滯現象，較上月減少6.5％至13％，較去年同期減少4.2％至12%不等。 永慶房產集團全台月減13%、年減12%；住商機構月減11.2%、年減4.8%；中信房屋月減6.5%、年減4.2%；台灣房屋統計的七都（含...
三劑令衝擊 旅行業掀退團潮
2022-05-03
三劑令衝擊 旅行業掀退團潮 記者邱瓊玉／台北報導 疫情指揮中心上周突然針對旅行團祭出「三劑令」，讓旅行社整個周末人仰馬翻，退團電話接到手軟，品保協會平均一天湧入至少500通消費糾紛、詢問電話。旅行公會全聯會表示，目前退團已達五成，且持續退團中，恐將上看八成，預估旅行業損失至少100億元。 旅行公會全聯會、品保協會及全國各縣市旅行公會理事長昨召開記者會，呼籲政院5月啟動旅行業續航計...
台積題材退燒 南台房市降溫
2022-05-03
台積題材退燒 南台房市降溫 郭及天 打炒房政策持續發威，房市交易熱區輪動快速，雖然多數區域量價同步增溫、寫下新高，不過今年第一季六都就有17個主要行政區房市交易量衰退一成以上，約占整體行政區數量近二成；其中，以台南市新市區交易量、價同步大幅衰退，過去二年頗夯的南科、台積設廠議題...
投資額120億 新竹高鐵地上權招商
2022-05-03
投資額120億 新竹高鐵地上權招商 記者楊文琪／台北報導 交通部鐵道局釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地，開放廠商投資開發。圖為高鐵新竹站。交通部鐵道局釋出高鐵新竹車站正前方最精華的5公頃專一事業發展用地，開放廠商投資開發。圖為高鐵新竹站。 繼聯發科（2454）取得高鐵新竹站區專二事業發展用地70年開發權後，交通部鐵道局再接再厲，以設定地上權70年方式，再釋...
囤房大戶獵漏 揪出千件
2022-05-03
囤房大戶獵漏 揪出千件 記者翁至威／台北報導 財政部昨（14）日表示，去年針對持有十戶以上非自住住家的「囤房大戶」展開精準查稅，截至3月31日查核完成，查核的1,734件中，共1,006件為補稅案件，約近六成，補稅金額近1億元。財政部表示，自今年起已擴及持有五戶以上案件，約7,600件 ，防杜逃漏租賃所得。 財政部是在去年因應立法院財政委員會立委賴士葆等人臨時提案，加強查核持有十...
海霸王整合新生報大樓 跨步
2022-04-18
海霸王整合新生報大樓 跨步 記者朱曼寧／台北報導 海霸王集團整合西門町商圈「新生報業大樓」有成，今年1月再度斥資3.54億元，一口氣無貸款買下一到四樓及地下一樓的53筆產權，面積共651.39坪。業內人士認為，該商圈成熟、建物位置漂亮，未來開發「潛利」大。 專家分析，海霸王整合該棟大樓十餘年，老牌餐飲集團擁有資金優勢，確實有打耐久戰實力，若完全整合成功，未來效益大，不管規劃飯店、...
新店裕隆城 明年上半年開幕
2022-04-18
新店裕隆城 明年上半年開幕 記者邱馨儀／台北報導 裕隆（2201）昨（13） 日舉行法說會，外界關心新店裕隆城商場進度，裕隆指出，裕隆城已取得建築使用執照，目前持續展開室內裝修工程，預計明年上半年商場開幕後，未來每年可挹注3.5億至4億元租金收入，成為另一個穩定收入來源。 裕隆轉投資事業中，雖然以汽車相關事業為主，但資產活化也成為集團獲利的重要來源。 裕隆指出，裕隆城商業區...
台中14期夯 餐飲業搶插旗
2022-04-18
台中14期夯 餐飲業搶插旗 曾麗芳 緊鄰11期成熟商圈的14期重劃區，開發面積廣達403公頃，是台中最大的市政重劃區，近年來吸引各地開發商、傳產業主爭相搶進14期購地插旗之外，所謂「春江水暖鴨先知」，知名餐飲集團如阿秋餐飲、春水堂、鼎王餐飲、星巴克咖啡等，近期競相在14期購地置產或租地展店，提前部署重劃區陸續開發後所衍生的餐飲商機。 其中，星巴克咖啡在14期松竹路、近環中路...
央行：採緊縮貨幣政策
2022-04-14
央行：採緊縮貨幣政策 記者楊筱筠／台北報導 中央銀行總裁楊金龍將於今（13）日前往立法院備詢，在昨日出爐的書面報告中，首度明示「國內物價漲幅持續居高，本行採取緊縮性貨幣政策立場」，呼籲中小企業預先做好財務規劃。學者分析認為，此舉是央行正式對外表態「寬鬆時代結束了」，同時也對外資喊話「別走了」。（延伸閱讀：央行：貨幣政策將朝向緊縮 籲中小企業做好財務規劃） 昨日出爐的央行書面報告中...
雙北商辦熱 區域單價頻創高
2022-04-14
雙北商辦熱 區域單價頻創高 蔡惠芳 商辦市場夯，近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高！其中北市內科園區西湖段，每坪成交價已超過75萬元，五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭，北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科，甚至汐止也「見4」；史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數，每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 遠雄房地...
打炒房效應 建商封盤不買地
2022-04-14
打炒房效應 建商封盤不買地 記者陳美玲／台北報導 政府重拳打炒房的後作用力來了，歷經四波政策打炒房後，據悉，新潤機構決定暫緩集團旗下所有土地投資計畫，開出營建業「封盤不買地」第一槍，後續效應如何，值得密切觀察。 新北市不動產開發商業同業公會副理事長、同時旗下擁有上櫃建商新潤興業的新潤機構董事長黃文辰指出，一年的時間、銀行放貸成數緊縮25%，對專注土地開發、不囤地、追求高周轉率的建...
紅單交易 最高課45%重稅
2022-04-14
紅單交易 最高課45%重稅 林昱均 我國自2021年下半年起禁止紅單交易，財長蘇建榮6日於立院財委會指出，近期還是有非法紅單交易的情況，財政部擬將紅單交易比照預售屋交易，列入房地合一2.0方向展開討論，預估多數非法紅單交易將落入45％重稅範圍。 所謂紅單，指的是「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」，因該類單據多為粉紅色或紅色，因此俗稱紅單。若民眾看中一間預售屋，承辦代銷業者多...
房價瘋漲 竹縣去年飆四成
2022-04-14
房價瘋漲 竹縣去年飆四成 實價登錄中位數揭露 六都全年勁揚5%至40% 台南、高雄、新竹市漲逾二成 記者朱曼寧／台北報導 內政部實價揭露資料顯示，統計2021年第4季含車位的成交建物中位價，六都加上新竹縣市全面上漲，較2020年同期漲幅分別達5%至40%不等，其中台南、高雄、新竹市漲幅都超過二成，新竹縣更狂，不到兩年每坪房價就站上3字頭，漲幅高達四成。 中位價是指將房地產的...