每日新聞
麗寶砸7億 翻轉北投老飯店
2022-05-11
麗寶砸7億 翻轉北投老飯店 蔡惠芳 台北市北投溫泉老飯店轉手又一樁。麗寶建設集團董事長吳寶田耗時長達11年，終於在今年1月完成收購台北市北投號稱「三大名湯」之一的百年歷史老飯店「北投逸邨溫泉飯店」，總共大手筆斥資7億元，日前已順利獲得台北市核准危老重建；吳寶田9日表示，預計將重建為140戶、每戶約20坪的溫泉小宅，重現名湯的光采。 近幾年建商獵地目標紛紛轉移到產權完整而單一、基...
豪宅銷售王 劉陳傳19億賣砳建築
2022-05-09
豪宅銷售王 劉陳傳19億賣砳建築 蔡惠芳／台北報導 有「豪宅銷售王」封號的住邦佳士得國際資產公司總經理劉陳傳，日前以總價19億元，促成台北市南港知名地標「砳建築」拍板成交。劉陳傳表示，近五年企業「獵樓」紛紛東移南港和內湖，預期未來需求外溢效應將蔚為趨勢。 近年劉陳傳轉戰商辦市場，最近促成外觀像「鵝卵石」造型的南港砳建築整棟售出。根據內政部實價登錄資訊揭露顯示，全棟於今年2月完成交易，扣除停車位坪數與總價1.42億元後，拆算每坪交易價格近58.44萬元，據悉賣方為誠意開發公司，買方為跨足玫瑰大眾唱片和產險業的白氏資產管理公司。 劉陳傳表示，台北市蛋黃區一地難求，再加...
興富發轉型 目標三年開四家五星飯店
2022-05-09
興富發轉型 目標三年開四家五星飯店 蔡惠芳 看好疫情解封後全球旅遊市場，並加速集團轉型不動產開發商的腳步，加碼儲備收益性不動產，興富發集團大舉擴張飯店事業的版圖，目標三年在全台四都開出四家國際飯店連鎖品牌的五星級飯店，總裁鄭欽天可望躍居為「飯店王」，成為擁有最多五星國際品牌飯店的企業集團總舵手。 興富發集團總裁鄭欽天觀察近幾年台商資金大舉回流潮，已悄悄把產業札根、就業機會和人才，...
土銀土建融禁令解除了
2022-05-09
土銀土建融禁令解除了 記者陳美君／台北報導 不動產授信龍頭土地銀行的土建融「禁令」解除了。今（2022）年2月下旬，金管會祭出打炒房撒手鐧、拉高全體銀行不動產授信風險權數，身為唯一不動產專業銀行的土銀憂心資本不足問題，決定停接土建融新案，歷經兩個月的調整期，土銀上周已發文給全體分行與區域中心，下令恢復辦理土建融業務。 睽違兩個月，土銀終於宣布恢復土建融新案，對需錢孔急的建商而言猶...
搶校地 台中百億造鎮案再現
2022-05-09
搶校地 台中百億造鎮案再現 工商時報 曾麗芳 台中校地變建地再添一樁。繼光華高工校地轉為台中北區開發面積最大的危老造鎮案「皇普莊園」之後，位在復興路上的舊宜寧中學1.1萬坪校地，即將變身南區開發規模最大的百億造鎮案「昌祐X City」，建商爭搶校地再生商機。 據悉，昌祐「X City」造鎮預售案，基地面積廣達1.1萬坪，將分成三期開發，總戶數達1,818戶，總銷金額上看數百億元。...
港資來台置產 敲進億級豪宅
2022-05-09
港資來台置產 敲進億級豪宅 記者朱曼寧、游智文／台北報導 據實價揭露，今年已出現二筆港資在台購置億元級豪宅的交易案，且都是無貸款購入，包括壹傳媒創辦人黎智英持有多年的台北市仁愛路三段「仁愛吾彊」18樓戶，3月以3.9億元賣給僑外資公司「九龍置地」；另一筆為內湖「樸山水澗」以1億元賣給來自香港的陳姓自然人。 「仁愛吾彊」18樓戶是以現金交易完成，換算每坪單價約210萬元，經查九龍置...
醫療集團租轉買 16.8億入手板橋大樓
2022-05-05
醫療集團租轉買 16.8億入手板橋大樓 郭及天 醫療機構成為這一波商用不動產的主要買盤之一。最新實價登錄顯示，板橋新站特區旁的整棟12層菡生婦幼診所、共2,435坪，3月以總價16.8億元交易，現有房客菡生管顧問向前屋主凱峰國際興業買下自用。 據查，前屋主凱峰國際興業是在2013年11月以12.8億購入，持有九年後轉手，帳面獲利3.94億元。 台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，該大樓位於中山路一段、民權路口角地，招牌醒目廣告效益大，租金每月至少380...
六都4月房市交易 降溫
2022-05-03
六都4月房市交易 降溫 記者陳美玲／台北報導 六都4月房市交易量縮，買賣移轉棟數呈現年、月雙減，合計為22,439棟，月減11.2%、年減0.4 %。專家稱，六都4月的移轉棟數顯示，今年交易量能已有放緩趨勢，市場開始出現觀望氛圍，本季房市挑戰大。 據各縣市最新公告，今年4月六都買賣移轉棟數均較3月全數下滑，跌幅在4.6~20.3%間，其中又以南二都下滑最多，顯示這一波政府出重手打炒房，不僅嚇阻投機炒作風，更讓市場觀望氛圍轉濃；惟統計今年前四月移轉量，六都合計約達87,360棟、年增3.2%，仍創下近九年新高。 據六都地政局最新公告，4月六都買賣移轉棟數，台北市4月移轉棟...
車商拓財源 跨足百貨商場
2022-05-03
車商拓財源 跨足百貨商場 陳信榮 汽車電動化蔚為潮流趨勢，但相較於傳統燃油車，電動車保養周期長、且費用低，隨電動車普及，加上自動駕駛科技進步，讓車輛發生碰撞事故的機率大幅下降，車主對於保養維修的需求將大幅減少，汽車業過去賴以為生的售後服務收入在可見的未來，將呈現逐步下跌的趨勢，車商必須及早因應、另闢財源求存。 和泰集團布局數位購物市場，線上商城「HOTAI購」日前開站，寫下...
特殊地主戶 前進房地產業
2022-05-03
特殊地主戶 前進房地產業 記者朱曼寧／台北報導 「特殊地主戶」前進房地產業，蔚為風潮。住展雜誌昨（28）日發布資料顯示，近年地方政府、民間傳產、國營事業如台電、台鐵與中華電信，甚至於非營利的公益團體、宗教法人等機構，都頻頻與建商合作土地開發或推案，且大多透過都更或危老重建等方式進行，坐擁土地活化利益。 住展雜誌研發長何世昌表示，由於都會區內開發飽和、素地又少，因此，只要在都會區內...
Q1房市價揚 交易南熱北溫
2022-05-03
Q1房市價揚 交易南熱北溫 記者朱曼寧／台北報導 國泰房地產指數昨（27）日發布2022年第1季報告指出，首季全台房市開價、成交價明顯上揚，議價率維持穩定；推案量持穩，銷售率中幅減少，成交量持穩，相較前一季呈現「價漲量穩」格局，相較去年同期則是「價漲量增」；在成交量方面，出現南熱、北溫的兩極化現象。 調查顯示，第1季全國每坪可能成交價來到43.25萬元，季增13.66%，房市呈現...
富邦壽擬砸百億 強攻倉儲
2022-05-03
富邦壽擬砸百億 強攻倉儲 記者陳怡慈／台北報導 富邦人壽董事會昨（27）日決議，以約26.48億元向大三商國際貨櫃儲運公司買下位於新竹縣湖口鄉的丁種建築倉儲用地約1萬9,912坪，這是該公司投資倉儲首例。據了解，富邦人壽預計投資七、八十億元甚至近百億元興建物流廠出租，年化租金收益率估達4%以上。 此案位於新竹湖口鄉建興段鳳凰小段1地號，土地廣達1萬9,912坪，為國內壽險業投資倉...
房市保守？ 移轉棟數增速平緩
2022-05-03
房市保守？ 移轉棟數增速平緩 記者朱曼寧／台北報導 據內政部公布最新移轉資料顯示，今年第1季的建物買賣移轉棟數達8.5萬棟，創下2011年以來的同期新高，不過值得注意的是，雖然去年第4季跟今年第1季連兩季的移轉棟數年增率都維持在5%左右，但增長力道已不如先前雙位數強勁，房仲業者看法趨向保守。（延伸閱讀：1~2月買賣移轉棟數創11年新高 新北、南部繼續衝） 房市專家分析，近年房市交易火熱，但在政府連續打炒房及升息壓力下，增幅縮小，顯見交易量增速放緩，今年第2季要量增恐有難度。 據內政部資料顯示，近四年移轉棟數增長力道最強的時期為2020年第3季到2021年第2季，年增率從...
北市26棟商辦租金 創新高
2022-05-03
北市26棟商辦租金 創新高 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄資料顯示，近兩年北市共有26棟商辦租金行情創下當棟紀錄，又以信義世貿商圈九棟占比最多。商仲業者分析，未來在富邦A25、遠雄大巨蛋、信義行政中心地上權及世貿三館地上權案等四大指標案完工，區域租金行情可望再創新高。 統計顯示，除了信義世貿商圈的九棟最多，復興南京商圈也有四棟、松江南京商圈三棟，南京東路四和五段、站前西門、敦北...
麗寶砸270億 打造寶高智慧園區二期
2022-05-03
麗寶砸270億 打造寶高智慧園區二期 蔡惠芳 看好工業不動產炙手可熱，企業投資擴廠需求殷切，麗寶集團揮軍工業地產市場，砸270.47億元打造「新店寶高智慧產業園區第二期」開發案，為集團首度跨足政府公辦產業園區的委建案，預計2026年完工並對外銷售，將是麗寶集團開發規模最大的產業園區。 新北市府22日舉辦「寶高智慧產業園區一期啟用暨二期簽約典禮」，新北市市長侯友宜、麗寶集團董事長...