每日新聞
地方版囤房稅 7月陸續上路
2022-05-31
地方版囤房稅 7月陸續上路 近期各縣市完成囤房稅修法，包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、市皆三讀通過，自今年7月1日起施行地方版囤房稅，新北市仍在審查中，有望跟進。據估算，總計約31.6萬戶房屋將受影響，可挹注地方財源16.57億元。 朝野立委去年皆提案修正《房屋稅條例》，主張改全國歸戶課稅，要求中央修法調高囤房稅率上限至5％，但財政部經洽詢全國22個縣市政府，僅北市贊成，其餘21縣...
台中飯店添三新兵 中華郵政、台中銀參戰
2022-05-31
台中飯店添三新兵 中華郵政、台中銀參戰 劉朱松 台中飯店業又有三家業者加入戰局！台中銀行新總行大樓興建案，將興建地下十層、地上38層大樓，成為台中樓層最高、地下室最深的大樓，總投資額（含土地和興建成本）逾168億元。台中銀表示，新總行大樓，超過一半以上的樓層自用外，另近一半的樓層將規劃飯店進駐。據悉，該行與中部某家企業簽署承租意向書，對方將朝籌設五星級飯店方向規劃。 台中銀早期...
搶親家樂福 蔡鎮宇有興趣
2022-05-31
搶親家樂福 蔡鎮宇有興趣 記者陳怡慈／台北報導 台灣家樂福出售案，傳出兩組新團隊有意購買，包括：寶豐隆興業創辦人蔡鎮宇，及達勝創投董事長郭冠群籌組的團隊。蔡鎮宇昨（28）晚表示，「律師交代我不能夠講什麼」；郭冠群則說：「not true（非事實）」，蔡、郭兩人都不願進一步表示意見。 蔡鎮宇說，這件事情應該去問統一集團，他因為簽署保密協定，「我礙於法令，我沒有辦法表示任何意見」。郭冠群則說雜誌報導的內容並非事實，但不願說明真相是什麼。 財訊報導，台灣家樂福出售案，郭冠群已整合包括萬海、中嘉、統一、宏泰和玉山等團隊，透過共組投資基金的模式，參與台灣家樂福的競標案。統一（12...
北市六棟老商辦 單價破百萬
2022-05-31
北市六棟老商辦 單價破百萬 郭及天、蔡惠芳 台北市整體商辦供給短缺，老商辦愈陳愈香，據信義全球調查，台北市有六棟屋齡超過30年的指標老商辦，近年交易身價突破每坪百萬，其中信義計畫區旁的「忠孝揚昇大樓」，甚至創下了每坪近140萬元的高價。 這六棟屋齡30多年指標老商辦，包括忠孝東路四段的「美孚時代通商大樓」，2013年已出現每坪百萬元行情。信義世貿商圈的「揚昇忠孝大樓」則是今年內...
台中僑園飯店下月熄燈
2022-05-31
台中僑園飯店下月熄燈 記者宋健生／台中報導 受到疫情重創業績影響，有20餘年歷史的台中知名餐廳「僑園飯店」，驚傳將於6月底結束營業；僑園飯店昨（26）日貼出公告將營業到6月30日，並告知消費者如有未使用餐券，須於6月30日前來店消費。 另一方面，由於僑園飯店位於七期新市政中心精華地段，市場近幾年不斷傳出地主有意求售，土地價格八年前每坪約100餘萬元，市場傳出，地主擬以每坪327萬元、總價逾42億元求售土地，漲幅驚人，甚至有「已被某金控集團買下」的傳言，但均未獲地主證實。 據了解，僑園飯店所在基地共有三塊土地，分屬三個不同家族持有，其中市政北三路角地地主不願出售，另二塊總...
預售屋紅單交易 最重課稅45%
2022-05-31
預售屋紅單交易 最重課稅45% 林昱均 紅單投資客要課重稅了，財政部26日發布函釋，自2021年下半年起，預售屋紅單交易視同預售屋買賣、比照適用房地合一2.0課稅，因多數持有期間為二年內，適用房地合一45％最高稅率。 財政部也表示，若紅單投資客在今年6月30日前完成自動補報及補繳稅款並加計利息者，可依稅捐稽徵法規定免罰。若逾期仍未申報，國稅局將裁處重稅與稅額三倍以下罰鍰。 ...
熱銷豪宅榜 西華富邦勝出
2022-05-26
熱銷豪宅榜 西華富邦勝出 記者朱曼寧／台北報導 飯店式管理豪宅蔚為風潮，不僅吸引高端客群，房價還相當抗跌，根據台北市地政雲社區資料顯示，北市大直指標水岸景觀豪宅「西華富邦」，累計揭露實價約172戶，因總銷售金額規模近450億元，被喻為實價登錄以來最熱銷豪宅王。 據統計，西華富邦近年平均成交單價為每坪185萬元，高樓層的景觀戶多能站上每坪200萬元以上，該社區已經成為大直的新地標。...
UNIQLO第70家店 進駐台南
2022-05-25
UNIQLO第70家店 進駐台南 李麗滿／台北報導 台灣快時尚龍頭UNIQLO宣布，將於27日在台南三井MITSUI OUTLET PARK開設第七間新店舖，也是全台第70家店，以日本最新式貨架打造占地達260坪賣場，並以四大明星商品鎖定大台南地區需求；隨著日本解封、台灣也有望在7月底解封下，UNIQLO下半年將持續展新店。 UNIQLO在此間新店特別攜手在地年輕藝術團隊成大創產所「地方園叮」、與國寶級藝術家「顏振發老師」，打造全台唯一的藝術打卡牆，跨世代合作，無非是要搶攻更多年輕世代族群。 此外，UNIQLO針對大台南濕悶熱氣候，推出包括休閒短褲、百搭T恤、抗U...
缺工＋疫情 預售屋交屋糾紛恐暴增
2022-05-25
缺工＋疫情 預售屋交屋糾紛恐暴增 顏瑞田 因缺工壓力，已出現預售屋買方與建商發生交屋糾紛，加上高雄最近有些建商、工地發生確診，施工人員砍半，甚至找不到營造廠商報價，南台灣已有建商將完工交屋期限直接拉長到2031年。建商對此現象表示憂心，未來恐爆更多預售交屋紛爭。 內政部營建署去年6月針對預售屋買賣，因缺工和疫情，是否可以根據定型化契約應記載事項第12點第1款但書規定，延長施工期限，函文台南市政府、各建商公會等單位指出，建商可向購屋者說明並延長工期，但應雙方協商。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷24日指出，「看來，這紙說明不太管用」，因為已有預售屋買賣糾紛案例出現，且內...
史上最大 4,119億社宅聯貸案啟動
2022-05-25
史上最大 4,119億社宅聯貸案啟動 朱漢崙 台灣金融市場最大的聯貸案啟動。知情人士透露，內政部國家住宅及都更中心（住都中心）委託台銀出任管理銀行的社會住宅聯貸案，已正式對各大行庫發出邀請函，該案總聯貸金額4,119億元，已超過2010年高鐵3,820億的聯貸規模，被公股金融圈以「世紀大案」形容。 據悉，台銀已通知各行庫在6月20日前完成授審會、董事會報送等程序，將力拚在6月底...
陸客來台人次 連兩年減九成
2022-05-25
陸客來台人次 連兩年減九成 記者陳政錄╱台北報導 受新冠肺炎疫情影響，台灣自2020年1月26日起，開始限縮中國大陸人士來台，據交通部觀光局統計，2020年、2021年，陸客來台人次分別僅11.1萬人、1萬餘人，年減幅度高達95.9%和90.5%，考量當前兩岸疫情又起，大陸政府堅持「動態清零」，兩岸民間交流榮景何時恢復，仍遙遙無期。 回顧大陸人士來台開放歷程，據交通部統計數據，2...
八大建商看房市 價升量縮
2022-05-25
八大建商看房市 價升量縮 記者陳美玲／台北報導 今年房市在政府打房、央行升息、疫情爆發等衝擊，市場利空雜音再起，不過包括國建（2501）、華固、長虹、潤泰新、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，在建築成本持續高漲之下，今年房價將因反映成本而小幅上升，整體房市景氣仍是「價微揚、量穩或微縮」的溫和走勢。 潤泰新董事長簡滄圳表示，從景氣面來看，今年需注意國內經濟恐面臨停滯性的通膨影響，加...
皇爵飯店3億轉手 總價創嘉市近5年新高
2022-05-20
皇爵飯店3億轉手 總價創嘉市近5年新高 顏瑞田／高雄報導 根據最新實價揭露，位於嘉義火車站站前商圈，樓高七層、屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」，建坪1,599.37坪，占地226.27坪，今年1月以總價3億元產權易主，買家為嘉義在地一間生物科技公司，以無貸款方式購入，此筆交易成為嘉義市近五年來，最高總價的房地交易。 台灣房屋嘉義港坪加盟店店東蔡永鑫表示，此物件位處市區精華地帶，步行約5分鐘就可達嘉義火車站，占地200餘坪、地形方正又屬商業地，土地價值高，加上建物符合危老容積獎勵，擁有改建商機，地段未來增值利益可期，3億元總價入手頗為合理。此飯店在地經營多年，服務評...
疫情猛 度假飯店住房急凍
2022-05-20
疫情猛 度假飯店住房急凍 姚舜、袁延壽、李麗滿 疫情急劇升溫、確診人數步步高，除衝擊外食餐飲、重創國旅市場，並延燒波及全台休閒度假飯店，包括礁溪、花蓮、墾丁與台南等熱門景區的休閒度假飯店，5月住房率普遍低於40％，部分業者5月迄今平均住房率更低於20％。 業者大嘆，疫情尚未達高峰就「慘不堪言」，若6月仍未趨緩，恐怕等不到暑假旺季，繼城市商務飯店之後，連休閒度假飯店都會掀倒閉潮。...
新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期
2022-05-20
新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期 記者陳美玲／台北報導 受本土疫情爆發衝擊，4月北台灣新屋市場推案量明顯縮手，不僅預售案量驟降至約600億元、月減約55%，新成屋供給戶數也降至200戶以下，房產專家指出，預估5月市況會再續降，第2季整體新屋房市將隨著疫情、同步進入為期一季的「隔離期」。 據市調機構住展雜誌最新調查，4月新屋市場建商推案明顯縮手，不僅預售案量僅約600億元、月減約5...