每日新聞
高雄土地交易 再刷新高
2025-01-03
高雄土地交易 再刷新高 顏瑞田／高雄報導 南和興產位於五福路、仁義街口，中央公園首排的526.8坪「商五」土地，目前是仰德建設的接待中心，確定已由永信建設的大股東永碩投資公司，以每坪單價約315萬元， 南和興產位於中央公園首排、東南水泥大樓旁的526.8坪「商五」市中心精華地，確定已由永信建設大股東永碩投資，以總價16.6億元買下，換算每坪單價高達約315萬元，刷新高雄土地交易紀錄。 據悉，這塊創高雄新天價的土地，已在12月中完成交割過戶，換算每坪成交價約315萬元，超越2013年4月由京城建設購買美術館特區土地創下的每坪306.20萬元天花板。 南和興產在該此...
2024台中十大預售豪宅 七期奪前四
2025-01-03
2024台中十大預售豪宅 七期奪前四 曾麗芳／台中報導 台中七期豪宅市場一枝獨秀，價格屢創新高！根據實價登錄揭露，2024年截至目前，台中市十大預售實登豪宅交易中，總價前四高的豪宅均位於七期，由「聯聚理安大廈」搶下第一，最高成交單價衝破120萬元。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，中市西屯區七期隨著商業機能發展成熟，磁吸開發商進駐，也擄獲高資產族群的青睞，成為中部最具指標性的富人聚落。 台中市2024年預售實登十大豪宅交易中，最貴的當屬七期國家歌劇院第一排的「聯聚理安大廈」，該社區35樓戶總坪數約138.4坪，10月以總價1.52億元成交，扣除車位換算每坪成交價...
寶雅法說會／明年預計招募2000人 元月啟動調薪計畫
2025-01-03
寶雅法說會／明年預計招募2000人 元月啟動調薪計畫 記者嚴雅芳／台北即時報導 寶雅（5904）25日召開法說會，公司表示，今年預計展店55店目標可望順利達成，截至11月底，展店數已達44間，明年展店數預估將與今年相當。因應門市據點擴增，公司也預計2025年將再招募2000名員工，配合政府上調基本工資，明年元月將啟動門市兼職人員調薪，正職人員的調薪則仍在規劃中。在資本支出方面，由於今年中部物流中心啟用，加上展店需求，約達13.6億元，明年則預估落在11~12億元。 寶雅表示，集團持續展店加上同店持穩，以及持續導入改裝店的效益，使今年營運保持成長態勢，截至11月底為止，寶雅共有...
補習街將變身？開發商砸近3.7億買南陽街老透天
2025-01-03
補習街將變身？開發商砸近3.7億買南陽街老透天 記者鍾張涵／即時報導 南陽街是台北著名的補習街，不過隨著建物屋齡增加，陸續出現危老都更潮，最新實價揭露，在7月一開發商以近3.7億元，一口氣買下中正區南陽街的兩棟透天，土地共78.65坪，而原本經營的補習班業者也搬至附近商業大樓，由於該開發商在同路段也有其他危老案，這兩棟透天應也會進行危老改建。 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，南陽街這兩棟透天的土地使用分區為商四，改建效益極高，而南陽街過去為知名的「補習街」，補教業者集中在此經營，但如今少子化、教學線上化，導致補習班數量驟減，但此區仍有不少觀光人潮、辦公需求，再加上未來附近的...
房市急凍 明年推案看淡 業界大老評估減幅上看三成
2025-01-03
房市急凍 明年推案看淡 業界大老評估減幅上看三成 記者朱曼寧／台北報導 房市買氣低迷，營建業界看壞明（2025）年推案量。央行打炒房促使買氣急凍，讓建商推案也急縮手，多位房市業界大老指出，明年推案量年減幅上看三成、規模下滑6,000億元，呈現「量縮價穩、房價南降北穩」的態勢。 鄉林（5531）集團董事長賴正鎰昨（25）日指出，統計到今年底，全台房市推案總銷約2.4兆元，年減2.1%，戶數約10.2萬戶；預計明年全台推案量約減三成，總銷剩1.8兆元，7.1萬戶，將是「量縮價穩」格局。 台北市不動產開發公會理事長陳勝宏指出，在央行打炒房、限貸的雙重壓力下，預估全台推案量下修...
高雄十大土地交易 遠雄居冠
2025-01-03
高雄十大土地交易 遠雄居冠 顏瑞田／高雄報導 高雄建設和產業投資話題不斷，吸引建商和相關產業搶進購地，推升高雄市2024年前十大土地交易總額達140.72億元，其中有六筆買方屬於建商，總價加總近百億元，遠雄、華友聯、京成建設各砸28億、20億、11億元購地居前三強。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，2024年高雄市土地交易總價最高者為楠梓區惠民段16地號一案，該地為中石化土地標售案，面積3,795.8坪，於8月底由遠雄建設以總價28.47億元拿下，換算每坪土地價約75萬元，創楠梓區土地交易單價新高。 住商不動產楠梓高大謙行加盟店店東侯鐵漢表示，楠梓區周邊房市主要受...
台中新地王 寶輝每坪388萬入手七期摩鐵
2025-01-03
台中新地王 寶輝每坪388萬入手七期摩鐵 曾麗芳／台中報導 台中豪宅雲集的七期重劃區，「地王」再度易主。根據實登揭露，七期「歐風商旅」所在地的惠民段73地號542.52坪土地，2024年7月被豪宅建商寶輝建設旗下的寶急開發以21.06億元買進，換算每坪土地單價高達388.3萬元，打破同月中悅建設以每坪361萬元購入惠民段17-1地號土地的紀錄，坐上台中土地交易史上單價最高的「新地王」寶座。 觀察台中近年的土地單價地王交易，2024年可說是最瘋狂的一年！單單7月七期就出現三筆單價超過350萬元的土地交易。原由興富發以單價350萬元購入的國光客運轉運站土地，與資深地王「惠國段90...
四百貨明年開幕 點新戰火
2025-01-03
四百貨明年開幕 點新戰火 記者侯思蘋／台北報導 2025年國內百貨業新商戰即將開打，有四家大型百貨開幕，三家位在台北市區、一家在台南。遠東GardenCity明年全區開幕，成為北市中心最大購物商場；新光三越南山台南廣場明年第2季登場，全台總店數來到16家；統一集團Dream Plaza新登場、三井集團的南港LaLaport也將在明年開出，搶攻百貨零售市場。 加計新增百貨，包括遠百、遠東SOGO、新光三越、微風廣場等，明年全台有逾60家大型百貨競逐市場商機。遠東SOGO大巨蛋店GardenCity今年5月營運，影城（A區）預計2025年第2季開幕、第4季主要零售商場（B區）也將...
三大商用不動產 明年買氣旺
2025-01-03
三大商用不動產 明年買氣旺 蔡惠芳／台北報導 即將邁向2025年之際，高力國際董事總經理劉學龍23日表示，中央銀行信用管制及升息雙雙暫緩，預期2025年不動產市場將呈「住宅弱、商用穩」的格局；最看好的產品類型，以AI浪潮帶動的廠辦、廠房、倉儲物流三大商用不動產為最。 高力國際指出，美國聯準會（Fed）最新利率決策降息1碼，聯邦資金利率目標區間下調至4.25～4.50％，會中也暗示2025年可能只會降息兩次，較先前預測的調降幅度小。台灣方面，第四季央行暫緩第八波信用管制，並且基準利率及存款準備率都維持不變，不過央行也提醒，雖然住宅貸款及建築貸款的年增率有回降，但是銀行整體不動產...
明年房市格局…價穩量縮
2025-01-03
明年房市格局…價穩量縮 記者朱曼寧／台北報導 中華民國不動產聯盟總會昨（23）日發布年終報告，預測2025房市將維持「價穩量縮」格局，並針對2025年房市展望預測字定為「硬」，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出，明年面對各項挑戰，不動產業將展現「硬實力」，對消費者來說，現在反而是「最棒的購屋in時代」。 林正雄指出，今年房市受政策干擾，成「最錯愕的一年」，尤其9月下旬央行驟然實施第七波信用管制，導致今年房市虎頭蛇尾，預估年度買賣移轉棟數可站上35萬棟，來到11年新高。價格方 面，據信義房價統計指數，2024年第3季全國房價平均年增12.47％，與聯盟總會去年...
全台都更危老 核定逾5,100件
2025-01-03
全台都更危老 核定逾5,100件 林于蘅／台北報導 內政部表示，目前全國累計核定都市更新與危老重建達5,172件；其中，在2021年至2023年間，共有796件都市更新及危老重建案件取得「綠建築標章」，減少碳排放量0.74萬公噸；今年前11月已核定639件都市更新與危老重建，目前《都更條例》第65條修正案已公布施行，子法正在修訂中，期全國8,216棟、約27萬戶盡早完成改建。 在綠建築推動成效方面，內政部指出，截至去年底全國累計核發綠建築標章與候選綠建築證書共12,484件。其中，2023年全年核發1,150件，為歷年最高，較2022年增112件、年增10.8％，更比2014...
中部建商豐收 明年推案百億
2025-01-03
中部建商豐收 明年推案百億 曾麗芳／台中報導 中部建商櫻花建、富華新等今年營收成長，滿手現金持續出手購地，在央行重手打房下，明（2025）年預計推案量均衝破百億大關；而順天、富旺今年營收雖未大幅增長，但明年預估推案量同樣挑戰百億元，購地與推案並行不手軟。 其中，櫻花建從台中一路買到彰化，明年預計在彰化市、台中市推出5建案，總銷180億元。櫻花建今年第四季迎交屋潮，累計前11月營收...
健身房雙雄展店大車拚！法人看好這檔營運雙位數成長
2025-01-03
健身房雙雄展店大車拚！法人看好這檔營運雙位數成長 劉朱松／台中報導 兩大健身俱樂部-世界健身-KY（2762）旗下World Gym及柏文（8462）旗下健身工廠，積極展店大車拚，World Gym自21日預售台南安平、海安、安南、永康永大及新竹新豐的入會會籍，是首次有5家分店同一天開賣會籍，全台分店數達136家。 明年World Gym預計全台展店20家，包含原計畫的15家分店、接手台南深呼吸的5家分店。無獨有偶，柏文旗下健身工廠明（2025）年將新增9個據點，每季都有新店開幕、遍布全台。 世界健身-KY董事長暨總經理柯約翰表示，台灣民眾投資健康的需求回升，樂觀看待明...
北市豪宅交易 四成零貸款 凸顯富豪不受限貸令影響
2025-01-03
北市豪宅交易 四成零貸款 凸顯富豪不受限貸令影響 記者陳美玲／台北報導 據台北地政雲實價資料，今年來台北市每坪成交價逾200萬元豪宅交易中，高達四成比重是現金無貸款交易，累計11筆交易共砸逾42億元現金買豪宅，顯示富豪購屋不受限貸令影響，現金出手同時兼顧自住、資產配置兩大需求。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，自2020年以來央行共推出七波信用管制措施，其中針對高總價住宅的購屋貸款成數持續調降，至最新第七波管制中，購置高總價住宅最高成數僅剩三成，加上去年《平均地權條例》新修法上路，高端客難以私法人名義買豪宅，兩大因素影響之下，金字塔客群如欲入主豪宅，不少傾向以現金直接買...
打炒房發威 明年房市準備度小月
2025-01-03
打炒房發威 明年房市準備度小月 郭及天、蔡惠芳、曾麗芳／台北報導 房市在央行信用管制後的量縮價修效應持續擴大，台北市房仲公會理事長蘇金城指出，「金龍風暴」後座力在明年完全顯見，不動產業要有度小月的準備。 對於央行並未加碼第八波管制，業者則普遍認為，短期管控效果應已見成效，不過對房市仍是「留校察看」、未到「警報解除」。 蘇金城認為，央行信用管制未解除，甚至未來還有更強力的打炒房政策，房市交易量都難以放大，預期明年第二季起台北市房價將下跌5～10％，不過遞延性剛需買盤在房價修正後進場，明年下半年將比上半年好。 對於央行未推出第八波管制，各界普遍認為，「靜觀其變」的決策...