每日新聞
建商跨業 米其林酒店公寓成新寵
2022-10-06
建商跨業 米其林酒店公寓成新寵 顏瑞田／高雄報導 搶攻多元化發展商機，建商跨業轉投資飯店、餐廳和商場，一直都是主流模式，不過，因應城市轉型，高雄建商近來有了新歡，米其林和酒店公寓成新寵！繼御盟建設集團首開高雄第一家酒店式公寓後，華友聯集團也規劃在台南高鐵站推酒店公寓，而國城建設集團則將聚焦米其林餐廳，挑戰新領域。 在台北已漸普遍的酒店式公寓，在高雄是頭一遭！偏愛高難度挑戰的御盟除了率先創立「御盟國際驛館」外，也做了許多高雄建商的「第一先鋒」，包括轉投資高雄房價最高的晶英國際行館、Ukai米其林廚師餐廳、以及金馬賓館當代美術館。 御盟董事長邵永添看好高雄城市發展的信心，目...
國門開放前夕 飯店業大缺工
2022-10-06
國門開放前夕 飯店業大缺工 姚舜／台北報導 據調查，少子化、老年化，加上疫情衝擊，國內從北至南、從城市飯店到休閒度假旅館，全部面臨缺人缺工困境，其中尤以房務、餐飲外場人員「掉」得最嚴重，較正常編制員額缺7％至45％不等，缺工情況若持續惡化，將衝擊飯店營運。 因應人力不足，幾乎所有飯店都早已將部份工作採「人力外包」，並針對營運尖峰時段，擴大兼職人員數量，以滿足營運現場需求，但外包人...
皇翔：房市買氣很慘 房價還好
2022-10-06
皇翔：房市買氣很慘 房價還好 記者陳美玲／台北報導 對此，指標建商國泰建設、華固建設同步表示，目前房市買氣確實不如首季，整體新屋市場交易量只有首季的五成左右，建案銷售率好壞落差很大，市況呈現「個案表現」，顯示買方對產品挑選上相當慎重。 住展雜誌研發長何世昌指出，現在房市利空多到不知道哪一個點是影響買方動向、出手的關鍵，這是過去從來沒有發生過的事情；他強調，一線品牌建商旗下建案銷售...
邊境開放 觀光禁團令將解除
2022-10-06
邊境開放 觀光禁團令將解除 記者余弦妙、楊文琪／台北報導 行政院昨（29）日宣布，入境「0+7」將於10月13日上路，交通部長王國材也宣布，「禁團令」將同日解除，入境團旅客免居隔，出境則要求旅客要打滿三劑疫苗；衛福部則修正旅行業入、出境團體旅遊指引，包括入境團客由旅行社安排遊覽車或專車接送等。 行政院長蘇貞昌昨日宣布，考量台灣防疫各方條件已臻成熟，自10月13日起擴大國境開放，實...
楊金龍：房市最好能夠軟著陸
2022-10-06
楊金龍：房市最好能夠軟著陸 陳碧芬／台北報導 中央銀行29日在立院財委會進行業務報告，對於已祭出四波選擇性信用管制措施的房市，交易成長逐步減緩，且受到疫情升溫等影響，業者對房市展望續趨於保守，惟主要都會區房價多續創新高，央行總裁楊金龍表示，房市最好能夠「軟著陸」，央行仍將緊盯市場動態，12月央行理監事會將再評估是否還有第五波房市管制措施。 為落實政府「健全房地產市場方案」信用資源有效配置及合理運用，中央銀行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施。 立委郭國文質詢指出，央行的房市管制仍有「漏網之魚」，有非都會區「蛋白區」沒受到貸款成數管制，資金流進、推高房價後...
房市保守 前八月移轉棟數略減
2022-10-06
房市保守 前八月移轉棟數略減 郭及天／台北報導 房市買氣驟降，據內政部最新統計顯示，今年前八月全台買賣移轉棟數為22萬棟、年減0.4％，如果全年度交易量要維持連六年成長、超過去年全年34.8萬棟水準，則未來每月需達單月3.2萬棟高檔量能。多數房地產業者認為，房價已見高點，房市交易動能趨緩，今年全年度交易量將出現六年來首次衰退。 內政部統計顯示，今年8月全台買賣移轉2.5萬棟、月增1.4％、年增10.3％，今年7、8月較去年同期成長，主要是當時處於疫情三級警戒，比較基期低。 以近年全台交易量趨勢來看，2020年疫情首次爆發後，下半年單月交易量突破3萬棟大關，2021年在疫...
禁團令解除 旅行社搶客大戰
2022-10-06
禁團令解除 旅行社搶客大戰 姚舜／台北報導 因機位有限加上國外旅館、交通食宿成本增加，解封後各線旅行團售價亦上漲，日本冬季賞雪、泡湯行程漲幅約30％至50％；阿拉斯加極光、冬季落磯山美加行程價格帶約10萬元至15萬元、漲幅約10％至20％；西歐、南歐及土耳其、希臘價格帶約6萬元至15萬元、漲幅30％至50％。 為慶祝組團解禁，雄獅推出「解封特惠團」並祭出「免費辦護照」優惠，11月...
商用不動產、土地 交易降溫
2022-10-06
商用不動產、土地 交易降溫 記者朱曼寧／台北報導 仲量聯行、第一太平戴維斯昨（28）日發布今年前三季商用不動產及土地市場交易報告，受升息、全球經濟衰退風險增加影響，商用不動產、土地交易整體量能走弱，較去年同期減少二至三成。 但有兩項產品表現佳，辦公室前三季交易額358億元，是八年新高；土地市場以工業土地交易649億元、年增1.1倍最亮眼。 仲量聯行統計，前三季商用不動產交易...
台中新案轉彎 危老重建大增
2022-10-06
台中新案轉彎 危老重建大增 曾麗芳／台中報導 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，危老重建案具有限時容積獎勵、放寬建蔽與高度限制、五年內減免賦稅等誘因，提高開發案的設計彈性並降低開發商的資金準備率，再加上危老都更案件不在土建融管制範圍內，讓30年老建築標的身價扶搖直上，成為危老案的搶手貨。 綜觀全國危老重建計畫，截至今年8月底的統計資料，全國危老重建計畫核准數達2,494件...
房仲業：預售屋買氣大降
2022-10-06
房仲業：預售屋買氣大降 記者朱曼寧／台北報導 永慶指出，房價見頂，七都除新竹縣市外，季漲幅皆不到1%，預售屋買氣更是逐季降溫，前七月較去年第4季高峰減少近五成；信義指出，第4季在眾多利空因素匯聚之下，房市信心出現看壞的比看好的多，且看壞的比重也是近五季調查以來最高的一次。 據永慶房屋調查報告指出，全台認為房價看漲的比重由上季的42%，下降至本季的38%，創九季以來新低紀錄，看跌比...
地主與建商合建 課稅大不同
2022-10-03
地主與建商合建 課稅大不同 林昱均／台北報導 近年來不少地主和建商合作，地主出地、建商提供建造工程做合建分屋，待房屋建成後再依簽約分潤型態。我國合建房屋基本上多為合建分屋、合建分售、合建分成等三種型態。 為鼓勵地主參與都更、危老重建等，依照我國房地合一稅（所得稅法第14-4～14-8條）規定，地主不管是採合建分屋、分售、分成等，其所得為房地售價（或分潤）減除土地取得成本等，依持有...
大樹集團鄭明龍 打造連鎖藥局通路王
2022-09-28
大樹集團鄭明龍 打造連鎖藥局通路王 杜蕙蓉／報導 新零售模式正在竄起，連鎖化、規模化成產業的新顯學，醫藥領域同樣不例外，靠著通路快速壯大的大樹集團，繳出近七年營收年增率均逾3成、七年業績翻6倍的成績。在此基礎上，今年營收、獲利預估仍會改寫新高，明年前景也看佳而受法人圈青睞，成為首家獲外資出具研究報告的醫藥通路商，給予買進的評等。 大樹是在2014年登錄興櫃，當年度營收16.6億元，去年則攀升至113億元，EPS也以5.83元改寫新高；在展店效益和防疫品助威中，公司前八月營收達95.64億元，上半年EPS也來到4.07元。 藥局連鎖化 加速推進 大樹董事長鄭明龍認為...
升息了！ 台銀、土銀、一銀明天起調高存款利率
2022-09-28
升息了！ 台銀、土銀、一銀明天起調高存款利率 記者仝澤蓉／即時報導 中央銀行上周四理監事會議後宣布升息半碼（0.125個百分點），臺灣銀行、土地銀行與第一銀行均表示，為因應市場利率水準及銀行本身資金狀況，調整存款牌告利率，並自9月26日起實施。 臺灣銀行表示，為配合中央銀行貨幣政策，並反映當前市場利率走勢，經衡酌市場競爭及資金狀況，將自9月26日起，調升新台幣各天期一般存款及500萬元（含）以上定期存款及定期儲蓄存款牌告利率，調整幅度0.06~0.125個百分點，並調升活期性存款利率，調整幅度0.08~0.125個百分點 土銀本次調整方案如下，（一）「一般」定期性存款各...
土建融利率地板價衝2.3%
2022-09-28
土建融利率地板價衝2.3% 記者陳美君／台北報導 今年以來，央行已三度升息，累計升息幅度為2碼。央行升息，將帶動銀行的存放款利率跟著上調，存款族的利息增多，貸款族負擔加重。銀行主管進一步指出，央行本次升息半碼後，土建融利率的地板價也跟進調整、不得低於2.3%，但聯貸利率的地板價暫時沒跟進調整，仍維持先前的1.7%。 至於房貸利率，包括首購族、二房與三房（含豪宅）在內的房貸利率也全...
全台最大公辦都更案 動了
2022-09-28
全台最大公辦都更案 動了 記者朱曼寧、楊文琪／台北報導 該案預計引入300億元民間投資，規劃北側興建地下四層地上28層、29層商業辦公大樓及地上十層商業住宅大樓。 台北市住宅及都市更新中心表示，經公開甄選後，由冠德建設（領銜）、藍天電腦及華泰投資公司合組的合作聯盟取得最優申請人資格，昨天住都中心與其合資籌組專案公司「大埕公司」簽署出資契約，正式啟動更新事業規劃。 台北市長柯...