每日新聞
營建業限期開工管制 擬鬆綁
2023-02-07
營建業限期開工管制 擬鬆綁 記者陳姿穎／台北報導 建商心聲內政部聽到了，為避免市場崩盤，減輕營建業壓力，內政部研議放寬，因營建造價飆漲與缺工導致建築基地無法在18個月內開工的相關限制。另外，也允諾放寬營建移工申請限制、營建物料進口管制、棄土處理，內政部次長花敬群昨（5）日表示，近日就會和各部會溝通討論。 平均地權條例子法如火如荼修訂中，花敬群小年夜和建商座談，承諾將把建商推動都更...
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮
2023-02-07
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮 記者陳美玲／台北報導 政府祭出史上最嚴土融管制後，隔年災情傳出，近日，多家小建商陷公股銀行借不到錢、民營銀行拒貸困境，加上央行調高存準率，而爆出巨大資金缺口，面臨史上最大籌資難關致瀕臨倒閉，若無奧援，下半年恐掀爛尾樓潮。 據悉，包括金管會等相關部會近日將針對包括土地融資放貸成數是否過嚴等新規定，進行通盤檢討。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊...
楊玉全：土融緊縮 釀建商五大痛點
2023-02-06
楊玉全：土融緊縮 釀建商五大痛點 蔡惠芳／台北報導 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全4日表示，央行不到兩年下了四道金牌、各部會跟進推出管制措施，加上銀行祭出簽署續建承諾、先建後售建商須先存入5成自備到專戶等措施，令全台許多建商哀鴻遍野，乃至財務吃緊，「儼然政府組成國家隊，狂打不動產業，更變相抽建商銀根！」如今的建商面臨五大痛點，希望政府滾動式檢討不動產信用管制措施。 楊玉全指出，平均地權條例修法案在「景氣差，市場冷」的時機，強勢通過三讀，衝擊不動產市場及都更危老重建案，加上政策連續打炒房、不動產信用管制持續緊縮，不少南部中小型建商出現資金缺口，影響正常經營，呼籲政府儘...
不動產公會全聯會喊話 政策連環拳 打趴中小型建商
2023-02-06
不動產公會全聯會喊話 政策連環拳 打趴中小型建商 蔡惠芳／台北報導 楊玉全認為政策連環拳打下來，建築業面臨了五大痛點，中小型建商都快倒閉，因此主動向新內閣提出兩大建言。首先，建請政府鬆綁不動產信用管制，包括恢復土建融成數到7成，限期18個月取得土融後動工的規定，放寬到兩年半至三年，並取消回存建融自備款的新制；第二，建請暫緩實施平均地權條例，研議中的子法也應同步喊停。 「作決策的政府官員坐在冷氣房，都沒有出來晒太陽，不知道外面已經幾度！」楊玉全除了強調嚴苛的自備款成數限制，造成產業資金斷鏈之外，也強調限期18個月要動工根本是天方夜譚，光是都市計畫變更、都市設計審議、環評，還有畫...
麗寶打造全台最大連鎖飯店
2023-02-06
麗寶打造全台最大連鎖飯店 蔡惠芳／台北報導 「2023觀光節慶祝大會頒獎典禮」3日登場，由副總統賴清德表彰表現優異的觀光產業團體及從業人員，感謝在防疫持久戰中，努力不懈堅守在觀光崗位的從業人員。其中「臺灣觀光特別貢獻獎」頒給台灣觀光協會會長葉菊蘭、麗寶集團董事長吳寶田，肯定兩人對台灣觀光產業貢獻。 吳寶田致詞時表示，25年前，麗寶集團從興建第一家福容飯店開始，到現在全台灣已經有1...
佳德糕餅1.7億買透天店面
2023-02-06
佳德糕餅1.7億買透天店面 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網資料顯示，知名糕餅店「佳德糕餅」在去年11月以1.75億元全部現金、無貸款購入萬華康定路上屋齡58年的四層樓透天店面。 房產專家指出，該案每坪土地成交價約314萬元，加上屬高容積區位，「買得相當值得」，全案未來做店面自用或投資置產都是進退可守產品。 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元入手的北市康定路上三角窗店面，目前由連鎖生活百貨經營中，由於標的位於和平西路三段、康定路交叉的大馬路口，且在捷運龍山寺站旁、位置相當醒目，具有龍山寺的觀光人潮以及在地客群，就店面價值來說，有穩定...
合庫緊縮四類不動產授信
2023-02-06
合庫緊縮四類不動產授信 記者陳美君／台北報導 政府祭出打炒房措施、中央銀行啟動升息循環，及國內外經濟出現下行風險，讓今（2023）年房市景氣出現下修風險，對此，國內房貸第四大行、合庫金控（5880）兼合庫銀行董事長雷仲達昨（2）日表示，合庫在不動產授信政策上將更趨審慎，除不做餘屋貸款外，也會嚴審小套房、豪宅房貸與土建融。 兼任銀行公會理事長、央行理事的雷仲達指出，截至去年底，合庫...
六都元月房市交易近腰斬
2023-02-02
六都元月房市交易近腰斬 記者陳美玲、林政鋒／台北、高雄報導 買氣不振，加上農曆春節長假效應影響，最新1月六都交易量全面降溫、買賣移轉棟數合計僅達1.26萬棟，呈現月減38.4%、年減47.5%，交易量能創近47個月以來新低，更是近七年同期新低量；其中新北市、高雄市買氣雙探近13年來1月同期低點，成為買氣最冷1月。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年1月房市碰上「史上最長十...
交通部：今年陸客來台 拚百萬人次
2023-02-02
交通部：今年陸客來台 拚百萬人次 楊文琪／台北報導 交通部長王國材昨（31）日坦言，確實有台商和航空公司向交通部反映，希望增加廣州、南京、重慶等直航城市；針對開放陸客來台，站在交通部推廣觀光的立場，也是樂觀其成，但要尊重國安會和陸委會權責。不過，交通部訂定今年來台旅客目標為600萬人次，其中也包含100萬的陸客。 至於疫後各國都在拚觀光，為吸引國際觀光客來台，王國材也說，觀光局已研擬對來台團客給予補貼，預估特別條例通過後就可實施，亦即最慢可於4月上路。 陳內閣昨日正式上任，交通部長王國材與媒體茶敘，被問及兩岸目前僅開放北京、上海、廈門、成都等四個客運航點，很多台商及其眷...
去年房市交易 跌破32萬棟
2023-02-02
去年房市交易 跌破32萬棟 郭及天／台北報導 2022年全台建物買賣移轉棟數出爐，全年失守32萬棟防線，減至31.8萬棟水準，創下三年來新低，且是六年來首度衰退。整體來看，去年房市交易出現「上半年熱、下半年冷」、「都會衰退、蛋白微增」的趨勢；而隨著房市持續低迷，今年恐面臨30萬棟保衛戰。 內政部資料顯示，自2016年全台買賣移轉棟數創下24.5萬棟低點以來，隨著房市復甦、轉熱，逐...
打炒房效應減 房市轉趨樂觀 利空出盡？
2023-02-02
打炒房效應減 房市轉趨樂觀 利空出盡？ 黃惠聆／台北報導 消費者信心指數（CCI）1月總指數為59.73點，雖較上個月上升0.61點，但仍在60以下，中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，CCI雖止跌，只較上個月上升0.61點，總指數仍在60以下，依然是在相對悲觀的位置，但民眾對於房地產後市看法卻是相對樂觀。 吳大任說明，「購買耐久性財貨」在去年12月由樂觀轉為悲觀，其轉...
餐飲集團元月營收看增3～5成
2023-02-02
餐飲集團元月營收看增3～5成 姚舜／台北報導 疫情流感化、外食餐飲市場解封加上展店效益助攻，連鎖餐飲集團春節連假期間營運大爆發，王品（2727）、漢來美食（1268）、豆府（2752）、亞洲藏壽司（2754）、瓦城（2729）、乾杯（1269）、橘焱胡同（2761）等餐飲集團，大年初一至初六來客數大幅成長。 上述餐飲集團平均翻桌率達四至六次，業績成長30％至70％，法人推估元月營...
雙北飯店住房 回復疫前水準
2023-02-02
雙北飯店住房 回復疫前水準 姚舜／台北報導 指揮中心農曆年前透露年後啟動第二階段口罩鬆綁，進一步推動國旅市場強勢復甦，史上最長連假期間，除中南部與花東地區與景區休閒度假飯店多日滿房，平均住房率維持9成以上，以國際客為主要客源的雙北國際觀光飯店，大年初一至初八住房率亦衝上65％至80％，其中萬豪、美福與新北板橋凱撒更有數日住房率逾9成，市場回到疫情水準。 業者分析，住房率高低與飯店規模量體、是否推特殊主題住房專案、是否有促銷價有關。除此，度假屬性與所在商圈區域，亦影響消費者訂房意願。 不過，連假期間台北晶華、遠東香格里拉、萬豪、新北板橋凱撒和新板希爾頓飯店住房率都達8成，...
中南部旅宿、樂園 春節大補
2023-02-02
中南部旅宿、樂園 春節大補 曾麗芳、林憲祥／連線報導 史上最長的春節假期，帶來全台主題樂園、旅宿與百貨業滿滿人潮，業績開紅盤。麗寶樂園春節長假磁吸超過40萬人潮，無論OUTLET商場或飯店、主題樂園，業績表現均亮眼；劍湖山世界湧入翻倍的10萬遊客，業績看增逾5成，業者大發過年財！ 南台灣旅遊業和百貨業也湧現人潮，墾丁除夕至初五估計湧入25萬～30萬人潮，各大飯店和民宿除夕至初六住...
北廣深春節房市 驚見零成交
2023-02-02
北廣深春節房市 驚見零成交 記者葉文義、賴錦宏／綜合報導 克而瑞監測數據顯示，大陸40個重點城市在春節期間成交量僅為35.7萬平方公尺，較去(2022)年春節下降14％，與疫情尚未開始的2019年同期相比降幅也達到32％。 某商業銀行主管信貸業務經理表示，每逢春節都有一些返鄉的親朋好友請他幫忙介紹當地的在售建案，不過今年，他明顯的感到自己的參謀身份「無用武之地」。 報告顯示，2023年春節假期房企推案積極性普遍不高，雖然疫情管控全面放寬，但受房市低迷行情影響，除了青島、長沙、梅州等少數熱點城市在春節周（1/21至1/27）供應量達2萬平方公尺以上，多數城市均近乎於零供應...