每日新聞
日系零售雙雄插旗高雄 無印良品、唐吉軻德進駐大立百貨
2023-12-06
日系零售雙雄插旗高雄 無印良品、唐吉軻德進駐大立百貨 記者何秀玲、林政鋒／高雄報導 國際兩大零售品牌無印良品、唐吉訶德看好南部市場，都選定在高雄大統集團旗下大立百貨插旗。 台灣無印良品今（5）日開出全台最大旗艦店，占地870坪。主打日本零食美妝的唐吉軻德「DON DON DONKI」也將於本月7日開出南台灣首家大店，總面積900坪，大統希望帶動新崛江商圈重返榮景，拿回「南霸天百貨」美名。 台灣無印良品新開幕的大立旗艦店有一、二樓，周邊有許多國際知名的連鎖品牌，晚上更是熱鬧的商圈。台灣無印良品表示，希望在高雄開出全台最大店，接觸更多消費者，也有助活絡新崛江商圈。 唐...
南紡信義區商場持分賣了 處分利益31億元 挹注EPS 1.89元
2023-12-06
南紡信義區商場持分賣了 處分利益31億元 挹注EPS 1.89元 記者何秀玲、魏鑫陽／台北報導 南紡（1440）昨（4）日傍晚召開重大訊息記者會，董事會決議出售台北市信義區統一國際大樓商場19.2535%持分予統一企業，總金額49.39億元，預計處分利益約31.31億元。以南紡資本額165.68億元估算，約可貢獻每股純益1.89元。 統一國際大樓商場目前為誠品信義店，預計12月24日結束營業，統一將收回該棟大樓，未來將打造「Dream plaza（夢廣場）」。 誠品信義店房東組成原本是由七家「台南幫」房東組成，包括統一旗下的統一國際、統一超、太子建設和統一企業；另外三家...
房市升溫 六都移轉棟數勁揚 今年突破30萬棟無懸念
2023-12-04
房市升溫 六都移轉棟數勁揚 今年突破30萬棟無懸念 記者陳美玲／台北報導 六都11月買賣移轉棟數全數出爐，在第4季購屋旺季，加上新青安政策、交屋潮助攻，六都11月買賣移轉棟數攻上23,413棟、創近20月最佳紀錄，更寫下年增率連五紅，全年買賣交易量要突破30萬大關已無懸念。 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，在買氣增溫下，不僅今年全年移轉量確定守穩30萬棟，更可望續航至明年總統大選後、迎來一波房市小陽春。 以各縣市來看，台南市表現最搶眼，11月移轉量達3,198棟、創歷年同期新高，更較去年同期幾近倍增。 除了台南市外，新北市移轉量達6,042棟，...
不甩出國潮 outlet逆勢展店
2023-12-04
不甩出國潮 outlet逆勢展店 李麗滿／台北報導 華泰名品城有東南亞觀光客貢獻下，全年業績將挑戰120億元新高、年增16％。圖／業者 受惠疫情紅利，outlet購物商場去年業績創高，台灣outlet店王－華泰名品城營收更是突破百億元。今年下半年國人出國潮，對國內精品、化妝品、日系服飾正櫃業績雖衝擊不小，但華泰名品城有東南亞觀光客貢獻下，全年業績將挑戰120億元新高、年增16％。 華泰評估南台灣設點終有眉目，外傳10月底釋出的高鐵嘉義站特區，華泰名品城也是投標業者之一，預計明年2月明朗化。 全台outlet分布包括有新北林口三井outlet、桃園華泰名品城、台中三...
每坪租金1.78萬！西門町金店面 月租飆今年新高
2023-12-01
每坪租金1.78萬！西門町金店面 月租飆今年新高 郭及天／台北報導 觀光、內需回暖，吸引業者卡位精華區店面，台北市觀光商圈的店面出現一波租賃潮，今年迄今台北市已有13件實價租金單價萬元店面，一家家飾業者以月租金30萬元租下西門町商圈成都路、近捷運站6號出口旁的16.87坪店面，每坪1.78萬元創下今年店面新高。 而該店面在2019年時月租金為28萬元，此次簽訂的新租約也有租金漲價機制，前二年為30萬元，第三至六年為32萬元，以此來看，租金已漸回到疫情前水準。 據實價登錄統計，今年西門町商圈已有8件店面租金單價超過每坪1萬元，占台北市萬元租金店面的6成以上，主要多為20坪...
買氣撐腰 11月房仲交易量雙增
2023-12-01
買氣撐腰 11月房仲交易量雙增 郭及天／台北報導 新青安房貸政策發酵、台股大漲、年底旺季到來，購屋潮湧現，各大房仲品牌旗下門市11月業績飆高，普遍較10月成長3％～7％，更較去年景氣低迷的同期大增三至四成，自7月起已連續五個月正成長。業者預估，在年底買氣拉尾盤下，今年全台交易量有機會達30萬棟。 根據各大房仲業者自結11月門市交易量顯示，永慶房產集團月增3％、住商機構月增6.8％、台灣房屋月增7％、中信房屋月增3.9％，各房仲業者多呈現全台各都會區全面成長，自下半年以來門市交易量普遍呈現「月月成長」，多數品牌11月達到下半年以來交易量最高峰，有些業者創下今年單月新高。 ...
北市蛋黃區大樓將標售 底價18億起跳
2023-11-29
北市蛋黃區大樓將標售 底價18億起跳 記者朱曼寧／台北報導 第一太平戴維斯昨（28）日公告，受託辦理台北市忠孝東路全棟企業總部公開標售，標的位在忠孝東路三段，為地上15層，地下二層整棟商辦大樓，包含辦公室1,339.2坪及29個倉儲式車位，建築物全新完工落成，企業可即刻進駐使用。 商仲業者說，該標的業主為多個地主合建持有，最大地主為合仲建設。專家估，若以辦公室單價130萬元起計算，底價至少18億元。 第一太平戴維斯指出，此案對於自用企業與投資人而言是難得機會，預期將吸引傳產企業、上市櫃公司、專業投資機構及家族投資公司洽詢。 此次標售採「全部樓層合併出售」、「部分樓...
壽險業買商辦大縮手 交易量年減86%
2023-11-29
壽險業買商辦大縮手 交易量年減86% 記者朱曼寧／桃園報導 商用不動產兩大主力壽險業、建商，今年投資動能熄火。信義全球資產統計，今年前11月壽險業及建商購置商用不動產及土地交易量，壽險業交易量僅64億元，年減86%；建商交易量540億元，年減9%。 信義全球資產分析，受經濟、政策因素影響，壽險業、建商今年投資多持觀望態度，但這類買方資金充裕，不會停止布局商用市場。 據統計，今年前11月壽險業購置商用不動產及土地交易量僅64億元；其中土地交易量上，53億元為國泰人壽購入桃園中壢區普忠段、台中烏日區新站南段土地所貢獻，商用不動產縮手更明顯，今年僅11億元，年減97%，顯示壽...
身價翻轉！台中汽車旅館變身住宅 單價上看8字頭
2023-11-29
身價翻轉！台中汽車旅館變身住宅 單價上看8字頭 曾麗芳／台中報導 台中汽車旅館大都位居精華區段，擁有基地大、地點佳、符合危老重建高容積等開發優勢，多年來被建商視為「心頭好」，檯面下掀起汽車旅館收購潮！如今這批汽車旅館陸續進入開發期，台中線上預售案基地由汽車旅館變身的，包含7期的「興富發雲頂」與「遠雄琉蘊」、12期「泰御天鑄II」、南區「鼎泰森美圖」及北區「惠宇上峰」，上述五個新案均規劃...
10月房貸餘額大增 建築融資失速 兩大指標兩樣情
2023-11-29
10月房貸餘額大增 建築融資失速 兩大指標兩樣情 記者陳美君／台北報導 中央銀行昨（27）日公布10月消費者貸款餘額，象徵房市買氣、建商推案信心的兩大指標明顯兩樣情。在新青安房貸助攻下，房貸餘額單月大增790億元，年增率6.15%為近一年高點；但政府持續打炒房，建築融資月增金額降至10億元，年增率僅5.82%，為近五年半的新低水準。 央行統計顯示，10月房貸餘額9兆8,398億元...
買氣穩 全年移轉棟數衝30萬棟
2023-11-29
買氣穩 全年移轉棟數衝30萬棟 郭及天／台北報導 自住買氣穩定加上近年大量完工交屋潮，全台買賣移轉棟數年增率連續四個月正成長，10月增幅擴大至20％，為今年最高，推升前十月買賣移轉棟數達24.6萬棟，年減幅收斂至7.8％。因新屋交屋仍處高峰期，業界預估全年全台買賣移轉棟數將挑戰連續五年站上30萬棟的紀錄。 據內政部最新統計，今年全台買賣移轉棟數呈「先蹲後跳」，第一季年減幅高達24...
高雄消費力看好 百貨商場連開
2023-11-29
高雄消費力看好 百貨商場連開 陳建宇／高雄報導 近年高雄的百貨商場愈來愈多，例如義联集團旗下的「義享時尚廣場」、岡山的「樂購站前廣場」等，接下來漢神在高雄第三個據點在富邦凹子底BOT案，三井LaLaport也將進駐鳳山，但真的有這麼多消費力能支撐嗎？若從今年各家百貨業績全部成長來看，似乎不無可能。 高雄早期最大的百貨公司就是大統百貨及大立百貨，近三十年主要的百貨公司則有漢神、夢時代、新光三越及SOGO等幾家。不過近三年各類型百貨商場逐漸增加，包括2021年開幕的「義享時尚廣場」、去年開幕的岡山「樂購廣場」，然而高雄要新增加的百貨不只如此，三井不動產集團旗下的「Mitsui S...
打造多溫層綜合物流中心 國壽斥資40億 三度布局楊梅物流
2023-11-29
打造多溫層綜合物流中心 國壽斥資40億 三度布局楊梅物流 邱琮皓／台北報導 經濟部日前公告桃園市楊梅區多溫層綜合物流中心BOO案。據了解，此案主要是由國泰人壽運用自有地、透過促參法執行，預計斥資約40億元打造多溫層綜合物流中心，這也是國壽去年簽約啟動楊梅二重溪段物流中心後，在桃園市楊梅區的第三案。 據了解，國壽運用自有地，投資40億元在桃園楊梅打造多溫層綜合物流中心。土地面積約8,794坪，將打造總樓地板面積約1萬7,740坪的物流中心，依照不同樓層安排冷藏庫、常溫庫、或是雙溫庫，訴求智慧化、符合綠能概念的現代化物流中心。經濟部官員也證實，在政策公告後，已收到國壽申請案，正進...
大通膨年代很多客戶「醒了！」 萬物齊漲 海悅：明年房價難撼動
2023-11-29
大通膨年代很多客戶「醒了！」 萬物齊漲 海悅：明年房價難撼動 蔡惠芳／台北報導 2024年總統大選腳步逼近，房市暫時進入推案觀望期，展望未來房市，海悅國際總經理王俊傑指出，在總統大選前，只要台灣總體經濟穩定、台股維持榮景，房市就會維持一定的溫度，房地產在資產配置上依然佔據重要的地位。大通膨年代很多客戶「醒了！」2024年房價還是不易撼動。 王俊傑表示，目前全球升息循環已經來到末升段，儘管全球景氣會牽動台灣總體經濟的表現，但是房市在剛性需求非常持續穩定釋出、支撐下，還是有不少自住需求，以及避開通膨、追求保值的置產型買盤進場，購置不動產還是比投資其他理財工具要穩健。 觀察這...
三商家購旗下藥妝 明年大展店
2023-11-29
三商家購旗下藥妝 明年大展店 李麗滿／台北報導 三商家購（2945）旗下藥妝品牌「Tomod’s特美事」（三友藥妝）24日於新店裕隆城開出全台最大店，累計全台至17家門市，預計明年規畫再展12家店，且強化foodpanda外送平台商品數，以提升客單。 三商家購在旗下連鎖品牌運用集團零售資源整合下，前三季已產生營運綜效，營收105.15億元，雖較去年同期微減，但在品項調整奏效下，前三季獲利6,725萬元，EPS 1元，相較去年同期0.38元翻倍增長，並賺逾去年全年的每股純益0.82元。 三商家購旗下有814家美廉社、心樸市集2家與17家藥妝店Tomod&rsq...