每日新聞
保險業賣樓 一年售逾146億
2023-02-08
保險業賣樓 一年售逾146億 記者朱曼寧／台北報導 保險業去年賣六棟樓，根據統計，明台產險與三商美邦人壽（2867）均在去年賣樓，分別賣出四棟、二棟，合計六棟建物成交總金額約146.3億元，總建坪逾1.8萬坪，總地坪為3,270.5坪。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表分析，產險公司出售的台北、新北、台南等標的，目前都持續由產險分公司使用中，不排除是採「售後回租」的方式，讓買...
房市急凍 轉為買方市場
2023-02-07
房市急凍 轉為買方市場 記者廖珮君／台北報導 金管會統計，去年11月底國銀總房貸戶數201萬3,824戶，較上月增加2,273戶，是四年同期增加最少，年增率下探到1.07%的33個月新低。過往每年底都有一波購屋、交屋旺季，2022年比往年還少，房產專家表示，這顯示民眾買屋需求大降，房市已從賣方市場轉為買方市場。 據內政部統計，去年全國建物買賣移轉棟數達31.8萬棟、年減8.6%，...
資金壓力大 中小建商難生存
2023-02-07
資金壓力大 中小建商難生存 朱漢崙／台北報導 中小型建商今年生存空間恐再遭夾殺，南部尤為重災區。根據指標大型行庫在去年12月所作的對大高雄地區當地建商最新的訪查報告，除了央行的選擇性信用管制措施，以及景氣衰退、平均地權條例上路對房市帶來的影響外，現在營造工程公司在接案上已越來越保守，甚至使得土地帶建照轉賣的情況越演越烈，影響所及中小型建商在今年退場家數恐會更多。 央行四度修正選擇...
目標房價、住房率 雙北飯店全面上調
2023-02-07
目標房價、住房率 雙北飯店全面上調 姚舜／台北報導 2022年10月邊境解封，國際商旅回流，以國際商旅為住房主要客層的雙北城市觀光飯店，住房業績從去年第四季起仰攻並帶動全年營收走揚。疫情流感化成趨勢，台北W、君悅、晶華、萬豪、美福、六福萬怡、老爺、台北喜來登、寒舍艾美、寒舍艾麗、台北凱達、板橋凱撒、國泰萬怡、慕軒與雙北和逸飯店，全面上調2023年目標平均房價與住房率，拚全年客房平均收益（RevPAR，客房總收入／可售客房數）回到2019年疫情前80％至85％。 台北是國際客進出台灣的門戶，也是國際牌觀光飯店與城市商務型觀光飯店最多、密度最高的城市。台北觀光飯店也是受疫情衝擊的...
無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價
2023-02-07
無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價 郭及天／新竹報導 新竹房價無極限！即使房市面臨轉折，不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。 據實價登錄顯示，「富宇天雋」去年12月底，最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售，換算每坪單價達79.4萬...
營建業限期開工管制 擬鬆綁
2023-02-07
營建業限期開工管制 擬鬆綁 記者陳姿穎／台北報導 建商心聲內政部聽到了，為避免市場崩盤，減輕營建業壓力，內政部研議放寬，因營建造價飆漲與缺工導致建築基地無法在18個月內開工的相關限制。另外，也允諾放寬營建移工申請限制、營建物料進口管制、棄土處理，內政部次長花敬群昨（5）日表示，近日就會和各部會溝通討論。 平均地權條例子法如火如荼修訂中，花敬群小年夜和建商座談，承諾將把建商推動都更...
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮
2023-02-07
小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮 記者陳美玲／台北報導 政府祭出史上最嚴土融管制後，隔年災情傳出，近日，多家小建商陷公股銀行借不到錢、民營銀行拒貸困境，加上央行調高存準率，而爆出巨大資金缺口，面臨史上最大籌資難關致瀕臨倒閉，若無奧援，下半年恐掀爛尾樓潮。 據悉，包括金管會等相關部會近日將針對包括土地融資放貸成數是否過嚴等新規定，進行通盤檢討。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊...
楊玉全：土融緊縮 釀建商五大痛點
2023-02-06
楊玉全：土融緊縮 釀建商五大痛點 蔡惠芳／台北報導 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全4日表示，央行不到兩年下了四道金牌、各部會跟進推出管制措施，加上銀行祭出簽署續建承諾、先建後售建商須先存入5成自備到專戶等措施，令全台許多建商哀鴻遍野，乃至財務吃緊，「儼然政府組成國家隊，狂打不動產業，更變相抽建商銀根！」如今的建商面臨五大痛點，希望政府滾動式檢討不動產信用管制措施。 楊玉全指出，平均地權條例修法案在「景氣差，市場冷」的時機，強勢通過三讀，衝擊不動產市場及都更危老重建案，加上政策連續打炒房、不動產信用管制持續緊縮，不少南部中小型建商出現資金缺口，影響正常經營，呼籲政府儘...
不動產公會全聯會喊話 政策連環拳 打趴中小型建商
2023-02-06
不動產公會全聯會喊話 政策連環拳 打趴中小型建商 蔡惠芳／台北報導 楊玉全認為政策連環拳打下來，建築業面臨了五大痛點，中小型建商都快倒閉，因此主動向新內閣提出兩大建言。首先，建請政府鬆綁不動產信用管制，包括恢復土建融成數到7成，限期18個月取得土融後動工的規定，放寬到兩年半至三年，並取消回存建融自備款的新制；第二，建請暫緩實施平均地權條例，研議中的子法也應同步喊停。 「作決策的政府官員坐在冷氣房，都沒有出來晒太陽，不知道外面已經幾度！」楊玉全除了強調嚴苛的自備款成數限制，造成產業資金斷鏈之外，也強調限期18個月要動工根本是天方夜譚，光是都市計畫變更、都市設計審議、環評，還有畫...
麗寶打造全台最大連鎖飯店
2023-02-06
麗寶打造全台最大連鎖飯店 蔡惠芳／台北報導 「2023觀光節慶祝大會頒獎典禮」3日登場，由副總統賴清德表彰表現優異的觀光產業團體及從業人員，感謝在防疫持久戰中，努力不懈堅守在觀光崗位的從業人員。其中「臺灣觀光特別貢獻獎」頒給台灣觀光協會會長葉菊蘭、麗寶集團董事長吳寶田，肯定兩人對台灣觀光產業貢獻。 吳寶田致詞時表示，25年前，麗寶集團從興建第一家福容飯店開始，到現在全台灣已經有1...
佳德糕餅1.7億買透天店面
2023-02-06
佳德糕餅1.7億買透天店面 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網資料顯示，知名糕餅店「佳德糕餅」在去年11月以1.75億元全部現金、無貸款購入萬華康定路上屋齡58年的四層樓透天店面。 房產專家指出，該案每坪土地成交價約314萬元，加上屬高容積區位，「買得相當值得」，全案未來做店面自用或投資置產都是進退可守產品。 台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，「佳德糕餅」去年11月以1.75億元入手的北市康定路上三角窗店面，目前由連鎖生活百貨經營中，由於標的位於和平西路三段、康定路交叉的大馬路口，且在捷運龍山寺站旁、位置相當醒目，具有龍山寺的觀光人潮以及在地客群，就店面價值來說，有穩定...
合庫緊縮四類不動產授信
2023-02-06
合庫緊縮四類不動產授信 記者陳美君／台北報導 政府祭出打炒房措施、中央銀行啟動升息循環，及國內外經濟出現下行風險，讓今（2023）年房市景氣出現下修風險，對此，國內房貸第四大行、合庫金控（5880）兼合庫銀行董事長雷仲達昨（2）日表示，合庫在不動產授信政策上將更趨審慎，除不做餘屋貸款外，也會嚴審小套房、豪宅房貸與土建融。 兼任銀行公會理事長、央行理事的雷仲達指出，截至去年底，合庫...
六都元月房市交易近腰斬
2023-02-02
六都元月房市交易近腰斬 記者陳美玲、林政鋒／台北、高雄報導 買氣不振，加上農曆春節長假效應影響，最新1月六都交易量全面降溫、買賣移轉棟數合計僅達1.26萬棟，呈現月減38.4%、年減47.5%，交易量能創近47個月以來新低，更是近七年同期新低量；其中新北市、高雄市買氣雙探近13年來1月同期低點，成為買氣最冷1月。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年1月房市碰上「史上最長十...
交通部：今年陸客來台 拚百萬人次
2023-02-02
交通部：今年陸客來台 拚百萬人次 楊文琪／台北報導 交通部長王國材昨（31）日坦言，確實有台商和航空公司向交通部反映，希望增加廣州、南京、重慶等直航城市；針對開放陸客來台，站在交通部推廣觀光的立場，也是樂觀其成，但要尊重國安會和陸委會權責。不過，交通部訂定今年來台旅客目標為600萬人次，其中也包含100萬的陸客。 至於疫後各國都在拚觀光，為吸引國際觀光客來台，王國材也說，觀光局已研擬對來台團客給予補貼，預估特別條例通過後就可實施，亦即最慢可於4月上路。 陳內閣昨日正式上任，交通部長王國材與媒體茶敘，被問及兩岸目前僅開放北京、上海、廈門、成都等四個客運航點，很多台商及其眷...
去年房市交易 跌破32萬棟
2023-02-02
去年房市交易 跌破32萬棟 郭及天／台北報導 2022年全台建物買賣移轉棟數出爐，全年失守32萬棟防線，減至31.8萬棟水準，創下三年來新低，且是六年來首度衰退。整體來看，去年房市交易出現「上半年熱、下半年冷」、「都會衰退、蛋白微增」的趨勢；而隨著房市持續低迷，今年恐面臨30萬棟保衛戰。 內政部資料顯示，自2016年全台買賣移轉棟數創下24.5萬棟低點以來，隨著房市復甦、轉熱，逐...