每日新聞
自住客出手 房市4月交易回溫
2023-05-03
自住客出手 房市4月交易回溫 記者陳美玲／台北報導 房仲業者公布最新4月店頭成交統計數字， 4月交易量較3月成長約1%~2.7%左右，除了南二都成交量較前月略減1%~5%外，包括雙北市、桃園市、新竹縣市、台中市等交易量均呈月增2%~9%不等幅度，顯示房市買盤逐步回溫。 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年農曆年後房市買氣逐步回籠，加上《平均地權條例》子法已在預...
豪砸87億元 統一北中蓋物流園區
2023-05-03
豪砸87億元 統一北中蓋物流園區 李麗滿／台北報導 統一集團為建構零售通路領先地位，以三年時間大手筆獵地興建物流大倉，去年在台南新市砸下百億打造物流園區動工之後，28日再次公告，興建桃園楊梅北部倉儲物流園區、台中梧棲中部大型物流園區，含顧問費用在內總計87.75億元，預計近期動工。 其中台中物流園區高達2.88萬坪將採分期興建，預估2～4年後全數到位啟用，連同向關係企業租地委建費...
忠泰NOKE商場插旗大直 首年業績拚20億
2023-05-03
忠泰NOKE商場插旗大直 首年業績拚20億 李麗滿／台北報導 忠泰集團深耕北市大直逾20年，看好大直特區治安好與學區優勢，集團第一個休閒商場NOKE樂生活就開進大直重劃區，即將於29日試營運，訂出首年來客200萬人次、業績20億元高目標；還有安滕忠雄設計、忠泰打造的商辦大樓亦可望面市。 被視為下一個信義計畫區的大直重劃區商圈，在歷經34年開發後，僅有美麗華百樂園穩站商圈地位，今年包括家樂福撤出、ATT亦即將結束營業，但不影響忠泰NOKE投資進駐的腳步。 NOKE忠泰樂生活總面積1.1萬坪、商業面積逾7,000坪，耗資20億元（不含土地），以定位生活風格精選概念出發，引進...
台中市31BOT案 統一集團奪下
2023-05-03
台中市31BOT案 統一集團奪下 劉朱松、曾麗芳／台中報導 緊鄰台中洲際棒球場的台中市北屯區「市31」市場用地BOT招商案，台中市經發局26日宣布，由統一集團旗下太子實業獲選為最優申請人，預計砸9.2億元，打造「太子置地廣場」，據悉初步規畫將引進約60個品牌，包括星巴克、統一佳佳健身房，及家樂福等，均有望進駐。 這塊廣達2,600多坪的市場用地，正是環球購物中心2年前棄標的土地，經台中市政府重新辦理招標，吸引許多建商前來投標，結果最後由太子建設轉投資的太子實業脫穎而出。該案預計最快6月簽約，明年動工、2025年底開幕營運。 台中市經發局表示，緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美以及...
南山廣場租金 再寫新高價
2023-05-03
南山廣場租金 再寫新高價 記者朱曼寧／台北報導 台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情居高不下，據實價登錄，信義計畫區地標之一南山廣場高樓層再度刷新自身紀錄，南山廣場43樓之1在今年1月揭露月租金約92萬元，每坪單價4,923元，是實價揭露以來信義區辦公室租金第二高價，僅次於台北101大樓每坪4,998元，顯示信義計畫區頂級商辦市場仍維持穩定。 信義（9940）房屋不動產企研...
兩岸旅遊團客解禁 卡關
2023-05-03
兩岸旅遊團客解禁 卡關 特派記者 賴錦宏／北京26日電 台灣旅遊界呼籲通過旅遊「小兩會」協商開放兩岸旅遊，大陸國台辦發言人朱鳳蓮指出，民進黨應完全地破除人為障礙，採取切實措施恢復兩岸雙向交流和正常往來；陸委會主委邱太三則表示，大陸至今未恢復陸客來台，關鍵在於「兩岸應同時開放」。從兩方表態看，在2024年1月大選之前，兩岸旅遊團客開放的機率不大。 朱鳳蓮昨（26）日表示，過去三年，...
房市急凍 首季移轉棟數年減24%
2023-04-27
房市急凍 首季移轉棟數年減24% 郭及天／台北報導 房市交易量急縮、交易動能轉弱，內政部最新公布資料顯示，今年第一季全台建物買賣移轉棟數為6.4萬棟，創下史上同期第七低量，年減幅高達24.2％，衰退幅度不亞於過去幾次重大政經利空衝擊。 內政部統計顯示，今年3月全台建物買賣移轉棟數為2.7萬棟，月增33.6％、年減16.8％，雖反映農曆年後民眾回歸正常生活與工作節奏，看屋、購屋態度轉趨積極，加上政策衝擊淡化，較2月買氣回升，不過與去年同期相較，當時房市買賣移轉棟數尚未反應升息、俄烏戰爭等衝擊，單月交易量高達3.3萬棟，為去年全年單月交易量最高的一個月份，今年3月則在整體買氣急縮...
建商轟:小建商苦日子來了 料房價加速趕底
2023-04-27
建商轟:小建商苦日子來了 料房價加速趕底 蔡惠芳、郭及天、顏瑞田／連線報導 內政部公布平均地權條例相關子法，建商大老炮轟，內容完全沒有因應民意而調整，可謂鴨霸打房政策，預料小建商的苦日子要來了！房價下半年加速趕底。中華民國不動產開發公會全國聯合會也發出動員令，號召全台各公會於5月3日緊急會商，將向內政部提出白皮書，力挽狂瀾。 中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，條例修正案從年初三讀到現在子法預告，有關預售屋禁止轉讓換約、禁止私法人買房等，引發業界和法學界極大的爭議，質疑有違憲之虞，但是從內政部預告的子法內容，還是鐵了心強渡關山；現在房市急凍，可是相關子法並沒有更周延...
私法人買住宅 限9項免許可
2023-04-27
私法人買住宅 限9項免許可 彭媁琳／台北報導 內政部長林右昌25日宣布《平均地權條例》子法草案，即日起進行20天的預告。備受市場關注的私法人購屋部分，分為免經許可及需經許可等2類，其中有9類購買住宅免經許可，包括：公營事業、法拍、文化資產等，以及都更與危老在規劃成熟進入公開展覽階段，或蓋好後回購者。 林右昌指出，《平均地權條例》修法自2023年2月8日公布，目的是要打擊投機炒作、...
疫後頂級飯店興建潮 爆量
2023-04-27
疫後頂級飯店興建潮 爆量 記者朱曼寧／台北報導 疫後海量飯店潮要來了，國際頂級五星級飯店戰火引爆。據第一太平戴維斯最新統計，當前全台有約45家星級酒店開發案正在興建或規劃興建中，房間數合計逾7,000間，揭示未來三到五年，台灣飯店業烽火連天。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，以已公布開幕年份的飯店來看，未來三年，全台至少有28間飯店開幕，占整體新供給量的七成，換算起來，星...
淨零 頂級商辦溢價率達15％
2023-04-27
淨零 頂級商辦溢價率達15％ 蔡惠芳／台北報導 全球2050淨零碳排風潮強力吹襲不動產市場，頂級辦公大樓也開出ESG的新戰場。最新調查指出，綠色溢價最高達10％～15％，部分金融機構啟動永續連結貸款，不動產市場專家預期，未來擁有LEED綠色建築、甚至WELL健康建築的國際認證，將蔚為趨勢，成為未來改寫辦公大樓等級、重新衡量資產價值的新標竿，沒有綠色認證，恐怕資產將租不出去、也賣不出去。...
3月新房貸利率 攀八年新高
2023-04-27
3月新房貸利率 攀八年新高 記者陳美君／台北報導 房貸利率步步高升，中央銀行預估，五大銀行新增房貸利率本（4）月就會漲破2％大關。央行昨（21）日公布，3月臺灣銀行等五大銀行新承做房貸利率連16漲、3月來到1.985%，衝上近八年新高，房貸族利息壓力愈發沉重。 央行昨天公布，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，3月新增房貸金額為583.75億元，創下三個月...
霖園起家厝 躍最貴都更豪宅
2023-04-21
霖園起家厝 躍最貴都更豪宅 記者朱曼寧／台北報導 霖園集團蔡家起家厝躍居全台「最貴都更豪宅」。據實價登錄，由國泰建設都更改建的「敦南霖園」出現首筆交易紀錄，去年11月成交22樓頂樓戶、21樓次頂樓戶交易，分別是總價3.92億元，每坪單價達285萬元；總價3.96億元，每坪單價283.57萬元，包括八個車位，兩戶坪數合計350.46坪。 經查，買方為法人萬達投資，其背後大股東為霖園...
苦熬8年！冠德、大洋突拆夥 合建案喊卡
2023-04-21
苦熬8年！冠德、大洋突拆夥 合建案喊卡 蔡惠芳、彭暄貽／台北報導 苦熬八年的冠德建設、大洋塑膠中和開發案，19日無預警對外公告終止合建契約，宣告雙方掰了！總銷逾數百億的指標大案，就此暫時畫下句點。冠德建設總經理張勝安19日表示，主要是因為整體環境與市場已有變遷，因此雙方對於中和開發案的方向有不同想法，雙方將各自認列已投入成本，並不會產生賠償問題。 大洋發言體系也表示，此案解約終止...
台中14期預售 逆風高飛
2023-04-20
台中14期預售 逆風高飛 曾麗芳／台中報導 受政策影響，短期投資客退出市場，房市回歸自住當道，台中14期重劃區擁品牌、地段、規畫等優勢的預售案不受影響，近期銷售捷報頻傳，如329檔期進場的「國泰美禾」、「惠宇覞山」銷售亮眼，「順天KING’S ROAD」預售實登單價甚至創區域新高。下半年包括大陸、精銳等品牌建商14期新案將進場，備受期待。 根據台中市地政局統計，首季台中市買賣移轉棟數9,945棟，年減約22％；根據內政部實價登錄資料指出，台中市交易最熱絡的三大屯區（西屯、南屯、北屯），今年前二月有352筆交易，相較去年同期大減6成，買氣明顯趨緩。 觀察近期銷...