每日新聞
又一飯店說再見！捷絲旅林森館6月底熄燈 集團：房東另有用途不再續約
2023-06-05
又一飯店說再見！捷絲旅林森館6月底熄燈 集團：房東另有用途不再續約 羅建怡／即時報導 又一家台北飯店說再見。因租約到期，營運已15年的捷絲旅台北林森館低調公告，將於6月29日結束營業，飯店服務至6月30日，網友紛嘆可惜，「雖小但地段好，算是條通的好選擇」。捷絲旅為晶華國際酒店集團旗下平價酒店品牌，目前共有10個據點，包括去年底開出的海外首店、位於日本的「捷絲旅大阪心齋橋館」。 晶華酒店集團表示，台北林森館純粹是因租約到期，房東預另做他途，因此沒再續約。接下來台大尊賢館將於7月1日整修後重新開幕，墾丁、桃園也將持續拓點。 捷絲旅台北林森館於疫情期間，轉作防疫旅館，也是集團...
台南地王 樂富一號43.75億得標
2023-06-05
台南地王 樂富一號43.75億得標 蔡惠芳／台北報導 「新光一號」REITs公開標售六筆不動產中，脫標呼聲最高、詢問度最高的「台南新光三越百貨大樓」，2日公開標售結果，由京城銀行受託的樂富一號以43.75億元，平貼底標價、幾無溢價方式得標，扣除車位後拆算全棟建物每坪均價30萬元，以2005年原始購入金額約31億元計算，12年來累計資產漲幅達1.41倍之多。 不過，不動產市場專家依每坪土地得標價達330萬元推估，已比台南土地行情高出許多，且未來租約屆滿後，租金報酬率是否維持目前的4.7％水準，也有變數，因此未來買方受益人會議是否獲通過，將是攸關買賣契約完成與否的關鍵。 目...
台南新光三越 樂富1號43億標下
2023-06-05
台南新光三越 樂富1號43億標下 記者夏淑賢／台北報導 樂富1號得標價43.75億元與拍賣底價一毛不差，相較新光1號REITs最新的資產重估入帳價值高出22.6%，較原始購入價則是漲了四成多。 新光1號REITs因為受益人大會通過清算下市，受託機構兆豐銀行啟動新光R1不動產拍賣作業，名下資產池六筆不動產總標售底價297億元，是今年不動產界盛事，更是老牌大型壽險珍藏不動產難得上市標...
新光1號首案 標出72億
2023-06-02
新光1號首案 標出72億 記者朱曼寧／台北報導 台北市商用不動產火熱，新光1號REITs首筆標售案昨（30）日順利標脫，位在新光中山大樓部分樓層，面積約8,000坪，得標金額為72億580萬元，換算辦公室每坪單價約108萬元，溢價率4.67%，由金地遠實業得標，雙方已完成買賣契約簽署。是今年初以來金額最高的商用不動產交易。 此次標下新光1號REITs首筆標售案的金地遠實業大有來頭...
5大商場齊發 台北東區大復活
2023-06-02
5大商場齊發 台北東區大復活 蔡惠芳／台北報導 疫情後商場大爆發，最新調查顯示，今明兩年台北市將有5大商場陸續開幕，包括台北大巨蛋BOT園區的「遠東SOGO CITY」、鑽石塔「台北之星」的新光三越正布局開幕，台北東區商場大復活的契機浮現，也引爆周邊推案熱潮。此外，新北市今、明兩年也有「新店裕隆城」、「潤泰CITY LINK三重店」、林口「三井Outlet Mall二期」等3大商場陸續完工開幕。 瑞普萊坊及住展雜誌最新調查顯示，邁向後疫情時代，部分百貨購物中心雖熄燈退場，但也有不少大型百貨購物中心逆勢拓點。 其中，台北市的新趨勢是沿著軌道出現一波開發潮，包括大直「NOK...
台中危老重建 熱度全國第三
2023-05-30
台中危老重建 熱度全國第三 曾麗芳／台中報導 根據內政部營建署都市更新入口網的最新數據顯示，自危老重建政策上路至今年第一季，台中已有518件危老重建案獲准，核准件數居全國第三，可說是雙北之外，全台危老重建熱度最高的縣市！土地開發業者預估，在2027年危老重建條例落日前，台中危老重建推案量上看千億元！ 專攻台中危老重建整合的精英土地開發，近幾年成功整合的危老土地，都已順利賣給品牌建...
福泰、國壽聯手砸10億 台南大億麗緻換裝
2023-05-30
福泰、國壽聯手砸10億 台南大億麗緻換裝 姚舜／台北報導 看好台南市觀光旅遊發展後市，福泰飯店集團決定向國泰人壽承租2020年中因疫情衝擊而熄燈的台南大億麗緻酒店原建物，福泰與國壽並已完成議約，租期「20+10」年、租金採類似包底抽成制，雙方並將共同斥資10億元進行裝修，國壽負責硬體、機電整修，預計明年第三季交屋，福泰負責內裝整改，預計2025年第一季以全新品牌全新開幕。 福泰飯...
首季預售屋交易急凍 年減36％
2023-05-30
首季預售屋交易急凍 年減36％ 郭及天／台北報導 升息、經濟衰退、平均地權條例修法等衝擊房市買氣，國內預售市場連續五個季度萎縮，今年第一季全台預售屋僅成交1.52萬件，季減8％、年減36.4％；七都中台北市、新竹縣市分別較去年同期大減62.2％、52.7％，衰退幅度可觀。 根據永慶房產集團統計顯示，在2021年第四季房市景氣高峰時，全台預售屋單季成交量高達3.6萬件，然而隨著房市...
不動產放款比 降到四年低點
2023-05-30
不動產放款比 降到四年低點 記者廖珮君、楊筱筠／台北報導 房市疲弱，銀行不動產放款比率持續下滑。據金管會昨（25）日公布今年4月底統計，已連續九個月沒有任何一家銀行不動產放款比率逾29%，超過28%僅一家，整體國銀不動產放款比率降到26.22%的近四年低點，也較上月減少0.06個百分點，顯示房市需求持續衰退的困境。 依《銀行法》72-2條，銀行辦房貸、建融及商辦等不動產放款總額，...
內熱 零售、餐飲同創最強4月
2023-05-25
內熱 零售、餐飲同創最強4月 邱琮皓／台北報導 經濟部23日公布最新商業三大營業額統計。內需產業熱絡，再加上連假與節日效應，零售業營業額3,697億元、創歷年同月新高，年增7.5％、連20個月正成長，餐飲業營業額815億元、同為最強4月，年增31.4％、喜迎連12紅。 另一方面，持續受到全球經濟成長動能減緩，國際原物料價格走弱，客戶端拉貨力道保守，批發業4月營業額為9,038億元...
敦謙日本拓點 年底拚十家旅館
2023-05-23
敦謙日本拓點 年底拚十家旅館 姚舜／台北報導 搶攻日本觀光旅宿商機，全台最大智能連鎖飯店集團敦謙國際19日宣布，啟動日本拓點計畫，旗下旅館品牌「雀客旅館」（CHECKinn）將在東京上野與大阪新今宮，一次開出兩個海外新館，預計第三季營運，今年底前，目標在日本開出十家飯店，成為在日本有最多據點的台灣連鎖飯店集團。 看好日本入境遊與國內旅遊市場，國發基金持的摩境網路科技公司以「DoMo」品牌，在日本開設民泊與飯店，晶華國際酒店旗下設計風格旅店「Just Sleep捷絲旅」3月插旗大阪心齋橋，敦謙國際是第三個進軍日本的台灣連鎖飯店集團。 敦謙國際執行長戴東杰表示，雀客旅館落地...
大陸開放台灣團客旅遊
2023-05-23
大陸開放台灣團客旅遊 記者戴瑞芬、余弦妙／綜合報導 中國大陸國台辦和文旅部昨（19）日宣布，即日起恢復旅行社經營台灣居民赴大陸團隊旅遊和「機加酒」（自由行）業務。我方交通部觀光局長張錫聰表示，對此樂觀其成，觀光小兩會已逐步接觸規畫，我方赴陸「禁團令」要等協商完成才會解除，期待陸方同步開放陸客自由行、組團來台，達到對等、雙向交流共識。 張錫聰表示，觀光局會配合相關政策進行實務性協商啟動。在觀光小兩會進度上，現已逐步接觸規畫，仍要確認陸方對口、時間及地點，有共識進行事務性協商，不會涉及政策性協商。我國赴陸禁團令需等協商完成才會解除，因既有機制都還在，若有達成共識就會盡快啟動。至於...
危老基地迷你化 鳥籠屋盛行
2023-05-19
危老基地迷你化 鳥籠屋盛行 蔡惠芳／台北報導 危老重建夯，加上都會區土地整合難度加大，大基地開發的門檻已近乎苛求，近年基地不到100坪的「鳥籠屋」，愈蓋愈多！《住展雜誌》調查指出，北台灣基地不到百坪的迷你基地建案占比高達8.7％，其中基地面積最小僅25坪。 住展調查發現，北台灣都會區基地面積100坪以下的迷你基地建案持續增加，自2020年1月至今年5月中旬，北台灣都會區已進場銷售...
健身雙雄忙展店 掀卡位戰
2023-05-18
健身雙雄忙展店 掀卡位戰 劉朱松／台中報導 疫後健身俱樂部運動人口回流，加上體育署自6月1日起開放申請兌換青春動滋券，將帶動新一波運動風氣，看好疫後商機，世界健身俱樂部（World Gym）斥資逾6億，預定設立台中太平等6處據點；另外柏文也斥資2.8億元，開設高雄小港廠等4處店點，掀起健身俱樂部雙雄的展店卡位戰。 World Gym表示，2023年計劃在全台展店10～15家，拓點...
全台首座 台中LaLaport開幕
2023-05-17
全台首座 台中LaLaport開幕 劉朱松／台中報導 投資逾百億的三井不動產全台首座Mitsui Shopping Park LaLaport－台中購物中心（南、北館），16日全館開幕營運，與會的三井不動產旗下三中東區啦啦寶都（股）公司董事總經理川邊直樹表示，南、北館全館9成業者都已營運，平日人潮約2.2萬人，假日逾4.5萬人，預估首年營業額上看65億，三年後將挑戰100億元目標。 ...