每日新聞
史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元
2025-02-13
史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元 記者陳美玲／台北報導 耗時26年整合，史上「最牛」都更案改建的「Diamond Towers台北之星」首度實價揭露，兩筆交易每坪成交價突破200萬元大關，其中去年11月法人買方一口氣砸7.53億元買下23樓兩戶，共391.17坪，另一筆為2023年11月以每坪204.86萬元、總價3.08億元買下8樓。 據謄本和經濟部資料顯示，購入8樓法人買方為成立長達47年的緊固件老牌貿易商－順承企業。 第一建經研究中心副理張菱育指出，2023年7月《平均地權條例》新法上路，新制規定私法人購屋採許可制，因此近年的豪宅交易大多由自然人...
神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪
2025-02-07
神祕鞋王跨足房地產市場 在家鄉台南推案 基地規模逾千坪 記者朱曼寧／台北報導 連三屆台灣首富、素有神祕鞋王之稱的宏福集團創辦人張聰淵，攜手海悅機構（2348），入主台南市東區核心地段推案，選址仁和路、崇善三街口，基地規模逾千坪，將興建三棟地上14層、地下四層地標建築。 宏福實業集團、海悅機構聯手推出的「宏福悅」昨（6）日舉行動土典禮，出席人士包括宏福實業集團執行長張志邦、志竤建設總經理李曉輝、海悅建設總經理王俊傑、投資管理部副總經理林靚宜、海悅廣告副總經理馬士雄與府城建築師朱益民等。 宏福實業指出，東區是府城都心最精華的行政區之一，也是台南最具代表性的傳統富人聚落，區域...
房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營
2025-02-07
房市冷 住宅開工探五年低點 建商減量經營 記者陳美玲／台北報導 買氣冷，建商暫緩開工腳步。內政部最新統計，去年全國住宅類開工宅數僅12萬7,883宅，寫下近五年最低紀錄，主因去年9月政府打炒房政策出籠後，去年第4季開工量急轉直下。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，去年開工量寫下近五年新低，今年在建商減量經營下，後續可能擴大優惠促銷方案刺激買氣，若買氣有明顯起色，將增強建商後續開工、加大推案意願；反之若買氣持續萎靡，今年開工量也恐難有起色。 徐佳馨表示，去年第3季央行重手打炒房，市場買氣瞬間冷靜下來，加上政府房市政策未明，同時營建業缺工問題仍嚴峻，都是讓開發商延緩...
西門町透天店面賣2.2億
2025-02-07
西門町透天店面賣2.2億 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄最新揭露，北市西門町、南陽街各有買方各砸2.2億元、1.46億元買下整棟透天店面；房產專家分析，西門町商圈人潮熱絡，店面租賃搶手，南陽街則有台北雙子星大樓2027年完工的重大利多，加上近年多處透天店面參與危老改建，讓兩商圈透天店面吸引投資人進場。 台灣房屋西門特許加盟店表示，西門町商圈人潮熱絡，店面租賃搶手，一有店面釋出很快就出租，甚至租期未到就有排隊卡位的情況。 台灣房屋西門特許加盟店指出，去年12月成交的成都路透天店面就位在捷運西門町站六號出口旁，地段佳、人流大，廣告效益高，頗適合伴手禮店、拍貼店、潮牌服飾展...
日本大咖高價租信義區商辦 電通集團承租台北信義A25園區5,000坪
2025-02-07
日本大咖高價租信義區商辦 電通集團承租台北信義A25園區5,000坪 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄最新揭露，台北市信義計畫區「台北信義A25園區」出現日本大咖租客，不僅包下高樓層40~45樓與49、50樓總共八個樓層，更以每坪月租金約近4,200元、租下共計約近5,000坪面積，每月租金高達約2,084萬元，創信義計劃區商辦單月租金總價新高。 值得注意的是，該租賃合約不僅每月租金高達約2,084萬元，年租金約達2.5億元，相當於購買一戶豪宅價格；尤其高端租客一口氣簽下長達17年租約，合計17年總租金就砸約42.5億元，堪稱國內史上最貴商辦租金。 此案的租賃樓層數、面...
超商四雄2025年再開500店
2025-02-05
超商四雄2025年再開500店 記者侯思蘋／台北報導 台灣超商合計有近14,000家店，去年淨增加400多店。今年四大超商將持續搶市占，合計將淨增加約500店。 根據經濟部統計處資料顯示，2024年整體零售業營業額為4兆8,530億元，年增2.6%；其中，便利商店整體營業額達4,235億元，年增5.4%，呈現逐年成長趨勢。四大超商為搶攻市占率，紛紛積極展店，擴大營收規模。 統一超（2912）指出，7-ELEVEN台灣門市去年增加200多家，目前總店數逾7,000家。業界預估今年將淨增加200至250店。 統一超表示，菲律賓7-ELEVEN發展將成為第二大營收成長引...
房市霸王級寒流來襲 六都買賣移轉大減逾三成
2025-02-05
房市霸王級寒流來襲 六都買賣移轉大減逾三成 記者陳美玲、游智文／台北報導 歷經「金龍海嘯」，加上1月底適逢春節假期，今年1月房市移轉棟數大幅萎縮，根據六都地政局資料，六都1月買賣移轉棟數總計僅14,226棟，月減逾三成、年減逾四成，下探2023年1月以來的新低量，房市出現霸王級寒流。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年1月恰逢農曆春節九天連假期間，工作天數比起上月與去年同期都減少約22%，在工作天數減少下，房市移轉棟數明顯量縮，再加上去年第4季至今的政策打炒房壓抑，讓六都1月移轉出現雙位數大幅衰退的現象。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，1月交易天數減少已經影...
台積電1奈米傳落腳台南沙崙 業界：根留台灣的決心
2025-02-05
台積電1奈米傳落腳台南沙崙 業界：根留台灣的決心 記者簡永祥、萬于甄、林伯驊／台北、台南報導 台積電（2330）最先進的1奈米製程新廠傳將落腳台南沙崙，規劃打造可容納六座12吋廠的超大型晶圓廠（Giga-Fab），藉此放大現有南科先進製程生產聚落綜效，並北接嘉義，南連高雄、屏東等國科會積極推動的科學園區，成為 「大南方新矽谷推動方案」的核心指標投資。 對於1奈米新廠落腳台南沙崙的傳聞，台積電表示，設廠地點選擇有諸多考量因素，該公司以台灣作為主要基地，不排除任何可能。 台積電已在新竹寶山和高雄楠梓興建新廠，作為2奈米生產基地，消息人士透露，台積電內部將台南沙崙1奈米新廠命...
房市預售甜蜜凍漲期來了 建商：剛需族群可積極看屋
2025-02-05
房市預售甜蜜凍漲期來了 建商：剛需族群可積極看屋 記者朱曼寧／台北報導 展望2025年房市，國內多數建商均指出，今年第1季市場買氣一定不會好，買盤都在觀望，至於房價，在營建成本持續高漲、碳費即將開徵等因素下，房價仍穩定有撐，首季淡、下季暖，預期今年會是量縮、價穩、凍漲表現。 房市是產業火車頭，與經濟景氣榮枯互為表裡。2024年上半年房市買氣爆棚，隨後年中遇上銀行滿水位風暴，緊接著9月19日遇上央行第七波選擇性信用管制，讓下半年房市買氣迅速轉冷，那2025年房市發展成為各界觀察重點。 針對今年預售市場狀況，建商認為，預期第1季會買氣淡，第2季起會漸漸回溫。整體來說，上半年...
兩岸觀光破冰 交長釋善意
2025-02-05
兩岸觀光破冰 交長釋善意 林于蘅、黃欣／台北報導 中國大陸文旅部日前宣布，將恢復福建與上海兩地居民來台旅遊，業界也傳出上海踩線團將在2月初來台北，交通部長陳世凱24日表示，希望對岸尊重過去雙方溝通的管道，透過「觀光小兩會」進行溝通，並強調我方的橄欖枝已「非常大支」。 大陸國台辦發言人陳斌華24日也證實，「確有此事」，表示樂見福建、上海踩線團向台灣相關方面提出考察要求，希望兩地旅遊業者赴台考察順利成行，為恢復兩地居民赴台團隊遊打下良好基礎。陳斌華表示，據了解，文化及旅遊部近日宣布恢復福建、上海民眾可赴台團隊旅遊後，兩岸旅遊業界積極溝通對接，對恢復擴大兩岸旅遊交流熱情高漲。 ...
房市元月交易吹冷風 四大房仲成交量皆衰退
2025-02-05
房市元月交易吹冷風 四大房仲成交量皆衰退 記者朱曼寧／台北報導 春節將至，1月房市交易量下滑。四大房仲昨（24）日發布1月旗下門市交易量，永慶房產集團全台月減7%；住商機構全台月減28.3%、年減12.1%；中信房屋全台月減10.3%、年減22.7%；台灣房屋集團統計的七都月減7%、年減19.8%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年的農曆春節正好落在1月底、2月初，1月房市交易天數減少七天，工作日減少勢必會影響房市量能，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，此外，銀行房貸緊縮、第七波選擇性信用管制發酵，買氣仍處於相對低檔。 至於房市何時明朗化，住商不動產...
南二都房價 高檔鈍化反轉
2025-02-05
南二都房價 高檔鈍化反轉 蔡惠芳／台北報導 中央銀行第七波不動產信用管制的「金龍海嘯」後，首件完整季度衝擊效應的調查結果揭曉，23日出爐的2024年第四季國泰房地產指數顯示，房價已見鬆動，高雄、台南房價高檔鈍化反轉，打房見效，其餘五大城市仍持續再創高。 邁向2025年後，雖房市短期走向「價穩量縮」，但由於買氣急速減弱，長期房市走勢仍有待觀察。 國泰房地產指數顯示，2024年...
兩岸旅行社動起來 對岸觀光團踩線日子近了
2025-01-22
兩岸旅行社動起來 對岸觀光團踩線日子近了 記者黃淑惠、余弦妙／台北報導 中國大陸團客旅遊來台，好日子定了。大陸文旅部宣布開放福建、上海陸客來台團體遊，這兩地的觀光旅行社業者全面動起來，首發的踩線團已分別向我交通部觀光署申請入台，預計將於情人節前夕到訪。 據了解，上海觀光協會主導準備送件申請，將於2月13日組踩線團帶相關旅行社業者來台；福建地區的旅行社業也組團，將申請2月12日以參加春季旅展為名從高雄入境，將在南部高雄、中部及北部參加推廣會。 對此，交通部觀光署昨（21）日表示，尚未收到申請案件。對於兩岸觀光態度，觀光署強調，恢復兩岸雙向對等的觀光旅遊是政府既定政策，我方...
商用不動產 新春開大紅盤
2025-01-22
商用不動產 新春開大紅盤 蔡惠芳／台北報導 2025年商用不動產市場新春開大紅盤，太子建設以7億6,888萬元，買下位於北市信義計畫區內的統一國際大樓27樓辦公室，換算每坪單價高達222.8萬元，刷新台北市A辦的成交單價新高紀錄，成為全台最高單價的「商辦樓王」。 太子21日公告，以7億6,888萬元買下「統一國際大樓」27辦公室及停車位六個，建物面積達430.15坪；至於賣方，為寶慶國際公司、萬世成世界公司。 負責促成這筆交易的普華國際不動產總經理田揚名表示，統一國際大樓曾在2022年12月間，由保力達以14.51億餘元，收購15樓整層辦公室，當時就是透過普華國際標售而...
迎戰大微利 量販超市拚業績 拓自有品牌
2025-01-21
迎戰大微利 量販超市拚業績 拓自有品牌 李麗滿／台北報導 面對物價上漲、大微利衝擊，國內超市量販業積極發展與調整自有商品與自有品牌類別，以呼應高品質、平價需求。美系連鎖大賣場好市多（Costco）自有品牌科克蘭（Kirkland）及鮮熟食區每季推陳出新，推進業績表現，自有商品營收占比更達30％，居零售市場之冠。 好市多展店據點不僅成為台灣各地政府抄房話題，其自有商品生鮮熟食冷藏食品、甚或衛生紙等生活用品、高爾夫球具等，也成為其他零售通路業者跟進的標桿。好市多認為，自有品牌與商品是管控高品質與平價的必要策略，也是提供有別其他同業不同服務與商品，創造更多差異性，目前貢獻營收占比逾...