每日新聞
國壽再砸20億 狂獵桃園地
2023-07-27
國壽再砸20億 狂獵桃園地 戴瑞瑤／台北報導 壽險業最大「包租公」出手獵地，國泰人壽26日公告，豪砸20億元買下桃園中壢區約3,260坪的素地，將建置為複合型商場與商辦。這已不是國壽第一次出手取得桃園的土地，目前國壽在桃園有所有權的土地、政府地上權與工業用土地，高達近18萬坪。 國泰人壽26日公告，以約20億360萬元，標下桃園市中壢區普忠段約3,260坪土地，該地的對面就是中壢...
房市低迷 三都交易逆勢擴量
2023-07-26
房市低迷 三都交易逆勢擴量 郭及天／台北報導 受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數...
REITs市場首例 中華大樓引進日飯店
2023-07-25
REITs市場首例 中華大樓引進日飯店 記者陳美玲／台北報導 國內REITs市場首例，台北市西門商圈地標、台北中華大樓都更完成後獲日本西鐵飯店品牌進駐。國泰建經表示，新大樓引進西鐵飯店旗下「索拉利亞西鐵飯店」，將進駐六樓至28樓，預計8月1日開幕，為投資人持續創造長期穩定收益。 國泰一號不動產投資信託基金 （REITs）旗下資產台北中華大樓在2014年經受益人會議中討論通過，決定重建進行都更，由國泰建經擔任都更實施者，2022年10月新大樓完工取得使照；重建後的台北中華大樓不僅資產價值顯著提升，更塑造台灣REITs市場成功都更的首例。 國泰建經指出，為讓資產價值充分發揮...
商用地產領軍 台中商辦建照面積翻逾倍
2023-07-24
商用地產領軍 台中商辦建照面積翻逾倍 曾麗芳／台中報導 政府打炒房「打住不打商」，房地產上游供給面出現轉折，根據最新統計，今年前五月台中市辦公類建照面積年增117.8％，新供給量達66.8萬平方米，居全台第二位；對比前五月住宅類建照戶數年減27％，凸顯出台中商用地產領軍時代已將來臨！ 這波台中商辦潮造浪者，包括聯聚、興富發、冠德、皇翔、國泰、豐邑、允將等在地建商與上市建商。 ...
台北B辦 熱度超越A辦
2023-07-24
台北B辦 熱度超越A辦 蔡惠芳／台北報導 受惠國內外中小型企業的辦公室需求殷切，租賃動能維持不墜，台北市B辦租賃市場熱度超越A辦。據外商不動產研究報告指出，台北市B辦滿租比例已攀升至82％、平均空置率則降到2.9％的史上新低點；相較於A辦市場，在新增供給持續釋出後，空置率已飆到8.2％，呈現我長彼消格局。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶21日表示，台北市中心B辦租賃需求愈趨穩定，最近...
全台新建餘屋8.2萬宅 創高
2023-07-24
全台新建餘屋8.2萬宅 創高 記者游智文、葉卉軒／台北報導 內政部昨（21）日公布去年第4季待售新成屋（新建餘屋）共約8.2萬宅，創下統計以來新高，季增2.7%、年增18%，且六都皆較前一年同期增加，賣壓沉重。 內政部指出，去年第1至4季待售新成屋呈現緩增趨勢，主因新建完成住宅增加所致，後續仍待觀察。而待售新成屋宅數較多縣市包含六都、新竹縣等縣市。 就個別直轄市來看，新北市因推案量較大，待售新成屋宅數持續高於其他五都，去年第4季更增至1.6萬宅，冠居全台，年增逾一成；桃園市推案量向來不少，房價因此相對平穩，去年第4季增至1.3萬宅，居全國第二，年增近四成。 進一步...
饗賓餐旅新品牌 衝破Buffet天花板
2023-07-24
饗賓餐旅新品牌 衝破Buffet天花板 姚舜／台北報導 搶攻高端餐飲商機，饗賓餐旅集團斥資3億元在台北101大樓86樓開設的頂級自助餐品牌「饗 A Joy」20日首度亮相，占地555坪、有282個客席座位的新餐廳，23日將開幕營業，午餐3,280元+10％、晚餐3,880元+10％的訂價，一舉拉高創全台吃到飽Buffet餐廳的天花板。饗賓總經理陳毅航表示，新餐廳首年營收目標7億至9億元。 「饗、 A Joy」為饗賓餐旅集團旗下第十個餐飲品牌，也是繼「饗食天堂」、「果然匯」、「旭集」與「饗饗」後，饗賓第五個大型吃到飽自助餐品牌，更是饗賓旗下第70家門市。陳毅航表示，饗賓今年上半...
煙波集團插旗礁溪 搶頂級客
2023-07-19
煙波集團插旗礁溪 搶頂級客 姚舜／台北報導 看好宜蘭觀光產業後市，煙波國際觀光集團已與遠雄人壽簽約，承租遠雄人壽在宜蘭礁溪五峰旗風景特定區興建的旅館，預計斥資1.8億元裝修優化環境景觀與內部裝潢，以高檔五星級溫泉度假酒店定位，搶攻金字塔頂端客層度假商機，預計明年第一季營運。 煙波插旗礁溪，也成為集團在宜蘭開出的第四間旅館，煙波蘇澳二館工程亦已正式啟動，除展現集團實力，飯店開業後對...
小七覆蓋100% 拚全台7,000店
2023-07-18
小七覆蓋100% 拚全台7,000店 李麗滿／台北報導 台灣超商密度高居全球第二，4大超商連鎖超過1萬3千多家門市，很難想像還有不少偏鄉地區沒有便利商店。超商龍頭7-ELEVEN於2019年啟動全鄉全店專案，並於今年7月完成台澎金馬368個鄉鎮市區百分之百覆蓋率，宣告超商邁向新里程碑。 擁有45年歷史的7-ELEVEN，去年在亞洲門市已突破1萬店，而台灣7-ELEVEN今年則已累...
饗賓餐旅 飆速拓點拚營收
2023-07-18
饗賓餐旅 飆速拓點拚營收 姚舜／台北報導 疫後外食餐飲市場大復甦，饗賓餐旅集團飆速拓點，並持續創新品牌搶市占，開在台北101大樓86樓、超高檔大型精緻自助餐廳新品牌「饗 A Joy」將於23日開幕，另一新創鐵板燒「旨醞」亦將插旗新莊宏匯i-Tower 38樓，預計下半年開幕。 饗賓於2016年時訂定10年計畫，集團全年營收達百億元即啟動IPO。饗賓餐旅今年上半年已開出6家新店，「饗 A Joy」之後下半年預計再拓點14家，全年共展店20家，創歷年最高紀錄，至今年底全台總店數將達84家，全年營收上看85億元。照此進度預估，餐賓集團最快在2024年、慢則2025年全年營收即可望破...
北台灣H1推案7千億 創高
2023-07-17
北台灣H1推案7千億 創高 郭及天／台北報導 房市反轉，但建商推案意願高昂，住商、商辦齊發，根據住展雜誌市調，上半年北台灣推案量6,956億元、年增25％，創下歷史新高。雖然下半年推案強銷風險偏高，但在囤房稅2.0可望上路擠壓推案效應之下，預估全年北台灣推案量仍有機會突破1兆元。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空、業者避險有關，如建商推案回防蛋黃區，拿出機能條件佳的建案爭取自住、置產買盤支持，以及因應平均地權條例修法限制預售屋換約，及看準北市A級辦公大樓空置率偏低，推出頂級商辦建案等。 成采錡認為，近期居住正義相關議題延燒，第三季市場...
新青安房貸 利率創市場最低
2023-07-17
新青安房貸 利率創市場最低 曹悅華、傅沁怡／台北報導 行政院會13日通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，由政府加碼補助利息1碼（0.25個百分點），一段式利率從2.025％降為1.775％，貸款年限40年、寬限期5年，貸款額度上限1,000萬元，預計8月上路，利息補貼三年到2026年7月31日，估投入50億元經費。 為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，由財政部規劃推出的青安貸...
王品徵房東 拚周周開新店
2023-07-17
王品徵房東 拚周周開新店 姚舜／台北報導 為加速並擴大搶攻疫後餐飲復甦，王品集團飆速展店，董事長陳正輝親自主持每月開發會議，目前已有45家門店通過開發決議，其中6月火速開出7家門店，以幾乎1周開2家新店的速度「飆車」，後續更將以「1周1店」的速度擴大餐飲版圖。因應展店需求，王品創餐飲業先例，公開向全台房東招手，如果有適合開店的黃金舖位，可直接向王品集團開發部聯絡。 王品集團是台灣...
國內飯店住房緩降 掀搶客大戰
2023-07-17
國內飯店住房緩降 掀搶客大戰 姚舜／台北報導 人都出國了！暌違三年，迎來疫後第一個暑假，不少民眾早早排定赴國外旅遊度假，除稀釋國旅市場，位在知名景區的休閒度假飯店，訂房速度緩降，暑假住房率不如預期，業者開始下修房價，並釋出部分客房爭取旅行社安排國旅團入住，搶客大戰蓄勢待發。 暑假因駐台外籍商務旅客返鄉度假，都會商務型觀光飯店住房轉淡，卻是休閒度假飯店訂房旺季。按2019年疫前市場生態，暑假正式起跑，7、8兩月早因客人早早下訂，住房率「沒有8成，也有7成5」，且能見度很高。惟截至目前，很多休閒度假飯店住房率尚未達7成，8月在手的住房率更普遍不到5成。業者分析，一方面是疫後旅客下...
打炒房效應！上半年豪宅交易量 較去年同期減59%
2023-07-10
打炒房效應！上半年豪宅交易量 較去年同期減59% 記者朱曼寧／台北報導 打炒房發酵，今年上半年豪宅市場大幅降溫。據市調機構統計實價登錄，今年上半年六都暨新竹縣市豪宅交易量共728筆，較去年同期減少59.9%。 觀察六都暨新竹各縣市豪宅交易表現，以台中年減68.8%、台北年減66.3%最為慘烈，反觀新竹縣市則是逆勢突圍，交易量仍有9.6%年成長。房價上，全台豪宅略微上漲0.3%，各...