每日新聞
囤房稅2.0盯建商餘屋 打炒房只能更嚴不能放寬
2023-09-07
囤房稅2.0盯建商餘屋 打炒房只能更嚴不能放寬 記者翁至威／台北報導 財政部推動囤房稅2.0，將從嚴訂定建商寬限期，建商興建房屋持有兩年內，稅率為2%至3.6%。無論從寬限時間、期間稅率來看，都較現行多數已實施囤房稅縣市更為嚴格。 據悉，為使地方政府落實囤房稅精神，財政部現也正研擬囤房稅2.0參考基準，其中就包含建商寬限期兩年內，應如何依據持有年限訂定稅率，例如一年內適用2%、戶...
華固台中獵地 儲備案源
2023-09-07
華固台中獵地 儲備案源 記者陳美玲／台北報導 華固建設（2548）昨（4）日公告，以總價13.22億元購入台中北屯區鑫平段1,349.3坪地；華固總經理洪嘉昇表示，該案將做為儲備案源，五、六年後才會視市況推案，這段期間該地將做為華固台中建案行銷館，宣示長期耕耘台中房市的決心。 洪嘉昇指出，目前華固在台中水湳經貿園區周邊、14期重劃區已插旗布局，此次加碼向賣方普利斯博投資以總價13.22億元、購入第三塊台中北屯區鑫平段1,349.3坪土地，每坪土地成交價約98萬元；該案位於台中市單元八，坐落經貿路與經貿五路交叉口，擁有水湳經貿園區首排之地段優勢。 洪嘉昇強調，看好台中房市...
北投千坪精華地 賣出47億
2023-09-07
北投千坪精華地 賣出47億 記者朱曼寧／台北報導 今年單筆土地交易最高金額出現在台北市北投石牌。據實價登錄，今年7月成交一筆北市北投區振興段四小段142地號的土地交易，土地面積共約1,191.24坪，總價47.88億元，換算每坪單價達402萬元，是北投第三高的總價，單價則是北投第七高。經查地籍資料，買方為宏園建設、瑞誠建設。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，北市素地稀少，尤...
北市預售單價 百萬時代來了
2023-09-04
北市預售單價 百萬時代來了 郭及天／台北報導 房市多空力道相互拉扯下，房價呈現盤整並未下跌，北市每坪百萬預售屋也從蛋黃區擴大到蛋白區，一向平價的文山、萬華兩區，預售個案最高成交單價均逼近每坪百萬元，房市專家認為，供給缺貨、小坪數當道，台北市12個行政區最高房價全面達到百萬的時代，明年就能看到。 據實價登錄顯示，文山區車前路的「岳泰峰華」今年4月最高單價達每坪98.9萬元，推升過去...
土地交易凍 法人逆風錢進桃園
2023-09-04
土地交易凍 法人逆風錢進桃園 郭及天／台北報導 國內土地交易市場吹寒風，今年前八月土地市場大型交易不足500億元，較去年同期腰斬，不過法人在桃園積極獵地，桃園成交金額148億元占全台近3分之1，尤其地價較低的楊梅更成企業投資熱區，包括中華汽車、國產實業都大手筆取得土地。 據信義全球資產調查，今年前八月上市櫃公司在全台土地交易金額為493億元，其中有8件交易金額達20億元規模，買方...
政策衝擊淡化 四大房仲8月交易量回暖
2023-09-04
政策衝擊淡化 四大房仲8月交易量回暖 記者朱曼寧／台北報導 四大房仲昨（31）日發布旗下門市8月交易量，包括永慶房產集團、住商機構及台灣房屋，全面呈現年、月雙增，僅中信房屋為月減年增，且各家年增率均達兩位數。業界認為，顯示房市在剛需撐盤下，出現回暖契機。 永慶房產集團全台月增3%、年增34%；住商機構全台月增3.5%、年增25.4%；台灣房屋統計的七都月增7.8%、年增35.9%...
北台928檔推案衝出2,000億 近八年次高
2023-09-04
北台928檔推案衝出2,000億 近八年次高 記者陳美玲／台北報導 據市調機構住展雜誌最新調查，今年北台灣928檔期意外衝出2,121億元案量，不僅建商推案量能估破2,000億元，案量更創近八年次高；其中台北市在百億都更案、頂級商辦進場下，區域案量高達788億元、占比近四成，是北台灣928檔期案量不減反增的關鍵動能。 住展雜誌企研室經理成采錡分析，原先市場預估，下半年房市在《平均地權條例》新修法上路，加上一連串壓抑房市措施如囤房稅2.0、第二戶貸款降至七成等干擾下，以及總統大選進逼，北台灣新建案市場買氣恐差強人意；不過新法上路後，業者發現遞延買盤出籠，新建案買氣趨穩，讓不少業...
北京辦公樓空置率 13年新高
2023-09-04
北京辦公樓空置率 13年新高 李書良／綜合報導 隨著大陸經濟復甦放緩，「北上廣深」一線城市的辦公樓空置問題加劇，其中，北京今年第二季辦公樓空置率上升至18.3％，創下近13年新高，租金則倒退回到2012年的水平。 財經網報導，綜合第一太平戴維斯、高力國際、仲量聯行等機構數據顯示，今年第二季，北京辦公樓的淨吸納量為-5.3萬平方公尺，租戶不斷流失，而全市辦公樓平均月租為人民幣316元／平方公尺，按月下跌1.5％。一名行業資深經理人透露，今年當地出租市場很艱難，每個月只有兩三組客戶，幾乎都是降價成交。 其中，作為北京高新科技企業集中地的中關村，辦公樓空置率達到16.9％，創...
水湳經貿園區開發 新光三越、寶成、統一等產業龍頭有興趣
2023-08-30
水湳經貿園區開發 新光三越、寶成、統一等產業龍頭有興趣 記者宋健生／台中報導 台中百億指標招商案，各大產業龍頭爭搶。水湳經貿園區超大型購物中心招商案啟動，台中市政府預計第4季公告招商，最快明年第2季簽約開發，總投資金額初估逾250億元。 台中市經發局昨（28）日舉辦水湳經貿園區經貿段6、8地號招商說明會，共吸引50餘家廠商、近百人到場，擠爆說明會場，各產業龍頭均派人到現場。其中，新光、遠東兩大百貨龍頭業者均出席，國泰人壽也緊密關注，而食品與零售龍頭統一（1216）、製鞋龍頭寶成均到場緊盯，還有潤泰、興富發兩大營建集團也表達高度興趣。 房地產業界指出，台中國際會展中心即將...
百貨大戰 新光三越、誠品拓點
2023-08-30
百貨大戰 新光三越、誠品拓點 記者何秀玲／台北報導 今年9月雙北市將有兩大重量級百貨開幕，先是市場傳出9月16日對外試營運的新光三越Diamond Towers，接著是進駐新店裕隆城的全台最大誠品（2926）「誠品生活新店」9月28日開幕；百貨市場將再掀起大戰。 誠品昨（28）日宣布，「誠品生活新店」9月28日開幕，有挑高30米天井的書店、全新兒童書店，餐飲規劃從早餐到深夜全時段，要在新北百貨市場做出差異化。新光三越表示，尚未宣布開幕時間，一切按規劃進行。 新光三越進軍北市東區的新店鋪「Diamond Towers」，坪數不到5,000坪，是新光三越旗下最小店舖。新光三...
新北最大商場 新店裕隆城9/20試營運
2023-08-28
新北最大商場 新店裕隆城9/20試營運 裕隆汽車旗下新店裕隆城落成開始倒數，內部已定於9月20日試營運、28日正式開幕，搶攻緊接而來的中秋及國慶連假商機。 離試營運已不到一個月時間，目前裕隆城內店鋪裝修及裝潢工程皆已在收尾階段，包括地下一樓至地上四樓的誠品生活，由威秀負責的六樓商場及七、八樓影城，以及裕隆自行招商的五樓，都將同時開幕。 據了解，裕隆自行招商店鋪皆將力拚於20日全數一次開出；至於誠品生活及威秀招商部分，則有部分店家恐怕作業時間不及趕不上試營運，不過內部也設定目標將開出7成以上店鋪。 隨著裕隆城開幕，裕隆說明，年租金貢獻估約可達3.5億～4億元，不過由於裕隆...
七都店租強彈 桃高漲最大
2023-08-28
七都店租強彈 桃高漲最大 郭及天／台北報導 疫後內需回溫，國內店面市場租金強勢反彈，今年七都平均店面實價租金單價普遍較去年回升，除台北市變動不大，其餘均較疫情前上漲1成以上，桃園、高雄漲幅更逾2成，若後續陸客觀光進一步開放，可望為低迷多年的店面市場增添動能。 根據實價登錄統計，今年北市、新北店面平均租金單價分別站上每坪2,500、1,600元，桃園、新竹、台中站上每坪1,200元...
我國釋善意擬恢復兩岸團客遊 上路日期待陸方回應
2023-08-25
我國釋善意擬恢復兩岸團客遊 上路日期待陸方回應 記者陳宥菘、余弦妙／台北報導 陸委會昨（24）日宣布，因應兩岸民眾旅遊與商務需求，將恢復第三地大陸人士來台觀光、恢復兩岸團客旅遊，並放寬陸籍人士來台商務交流。我方針對兩岸觀光旅遊僵局，向對岸遞出橄欖枝。 陸委會副主委詹志宏表示，我方依據最新情勢放寬陸籍人士入境管制措施，期盼大陸方面「相向而行」，採取相關作為，推動相關放寬措施，「我們已經踏出一步，希望陸方積極正面回應」。由於恢復兩岸團客旅遊附有但書，能否實現仍存在變數。 至截稿前，大陸國台辦並未就此事發表回應。 詹志宏表示，在疫情逐步趨緩之後，希望推動兩岸健康有序的交...
第三地陸客來台觀光 9／1開放
2023-08-25
第三地陸客來台觀光 9／1開放 賴瑩綺、賴昀岫／台北報導 陸委會24日宣布，自今年9月1日起恢復第三地陸籍人士來台觀光，同時放寬非涉及特定高科技產業陸籍人士來台商務交流。至於兩岸團客觀光部分，雖規畫初期開放每日2,000人次陸客來台，以及2,000人次赴對岸旅遊，但陸委會表示需視陸方回應，再確定實施日期。 陸委會24日會同交通部、經濟部公布恢復兩岸觀光旅遊及放寬陸籍人士來台商務交流之相關規劃，確定恢復旅居及留學第三地陸籍人士得申請許可來台從事觀光活動。據移民署數據，2019年疫情前由第三地入境的陸籍人士約9.3萬人次。 另在最受矚目的團客部分，陸委會規劃陸籍團客來台初期...
被動收入夯 收益性不動產掀風潮
2023-08-25
被動收入夯 收益性不動產掀風潮 蔡惠芳／台北報導 布局收益型不動產趨勢方興未艾，全球性不動產顧問公司分析，近年國際間興起企業創造被動收入的理財新觀念，投資目光紛紛轉向附帶租約及「售後回租」等收益性不動產，既可享有長期穩定現金流，更兼具資產保值效益。 高力國際資本市場與投資服務部門副董事總經理黃正忠表示，企業投資收益型不動產不但可帶來租金收益，為企業創造被動收入，也具有分攤本業營運...