每日新聞
台塑大樓都更 總部搬遷倒數 敦北大樓整體開發價值逾900億元
2023-10-05
台塑大樓都更 總部搬遷倒數 敦北大樓整體開發價值逾900億元 記者魏鑫陽／台北報導 台塑（1301）企業總部搬遷配合都更時程，總裁王文淵坐鎮，未來兩周搬遷完畢。台塑總管理處昨（4）日公告，9月中起陸續搬遷到內湖，10月20日起正式在內湖大樓辦公。新台塑大樓預估最快2028年完工，房仲業者估算，台塑敦北總部大樓都更後的整體開發價值逾900億元、上看突破千億元。 配合敦北總部都更時程，台塑企業2018年5月斥資187億元，購入位於內湖「T．CBD」三棟商辦大樓，做為臨時新總部。近九個月裝潢完成，台塑總部近5,000名員工將分兩批次搬遷到「台塑內湖大樓」，三棟大樓合計面積近3萬坪，...
戴德梁行示警 今年土地交易量探低
2023-10-05
戴德梁行示警 今年土地交易量探低 記者朱曼寧／台北報導 戴德梁行昨（4）日發布第3季土地市場報告，今年第3季土地交易量382億元，年減30%，雖然算是擺脫前兩季的沈寂，但累計前三季土地交易量僅770億元，年減45.3%。 戴德梁行指出，今年土地市場面臨千億元保衛戰，第4季是「挑戰不可能的任務」，進一步說，今年土地交易量有可能寫下近十年新低。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，第3季市場活絡度雖略有起色，但仍遠低於近十年單季485億元的平均交易量，可見土地市場仍處在觀望期，建商只挑優質土地投資的方向不變。近十年市場中，2016年是土地交易量的最低點，僅892億元，...
基泰忠孝大樓 125億元賣了 每坪行情衝上148萬元
2023-10-05
基泰忠孝大樓 125億元賣了 每坪行情衝上148萬元 記者陳美玲／台北報導 基泰建設（2538）昨（4）晚代兩家子公司君匯開發、京匯開發公告旗下「基泰忠孝」整棟大樓，以總價125億元賣給李姓買方，創今年商用不動產最大筆交易金額，商辦行情更衝上每坪148萬元的區域新高。基泰建設在50億元獲利入袋，營運、財務同步吃下定心丸。 據基泰建設公告內容，兩家子公司君匯開發、京匯開發持有位於台北市中正區忠孝西路一段78、80、82號全棟大樓，以總價125億元賣給李姓自然人，交易案包含土地448.3坪、建物8,203.93坪，創下今年商用不動產最大筆交易金額，一舉超越6月鼎固置業以約116....
北市A辦每坪月租衝3,000元 信義區頂級物件均價同步創新高
2023-10-04
北市A辦每坪月租衝3,000元 信義區頂級物件均價同步創新高 記者朱曼寧／台北報導 台北市信義區因新增的「頂級A辦」租金價格衝高，帶動台北市A辦平均月租金單價首度突破3,000元大關，來到每坪3,052元，年增3.6%、季增2.2%；信義區「頂級A辦」平均租金單價達4,088元，年增4.8%，雙創歷史新高紀錄。 仲量聯行昨（3）日發布第3季商用不動產市場季報，揭露台北市A辦最新行...
虛坪改革！公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行
2023-10-04
虛坪改革！公設比擬降至25% 內政部長林右昌：兩大面向進行 記者翁至威／台北報導 內政部長林右昌昨（2）日表示，公設比改革正朝兩大面向進行，第一是針對停車位，要避免將車道灌到「大公設」，第二則是檢討免計容積項目。他提到，若按內政部擬定方案，將可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。 近年新建案公設比動輒超過30%，部分建案更達40%，民眾對於建商灌虛坪深惡痛絕，內政部...
裕隆城開幕 打造一日生活圈
2023-10-03
裕隆城開幕 打造一日生活圈 陳慜蔚／台北報導 裕隆集團新事業跨大步，旗下第一個商場「YES!LIFE裕隆城」28日正式開幕。裕隆集團執行長嚴陳莉蓮表示，這是裕隆跨入商場運營的處女秀，更是嶄新的里程碑！除了具有「起家厝」淵源的轉型意義，事實上，隨著誠品喊出挑戰年營收50億元目標，裕隆以保底抽成方式收租，未來每年將坐收逾4億元的租金收入。 裕隆今年70周年，嚴陳莉蓮日前於新店總部揭示全新企業識別嚴陳莉蓮表示，裕隆城的開幕，將是集團邁向「全域移動，未來啟動」經營願景的標誌，未來也將成為集團發展智慧車輛、金融水平、紡織時尚、營建生活四大事業體服務場域。 嚴陳莉蓮28日特別搭著納...
三大餐飲集團 掀台中開店戰
2023-10-03
三大餐飲集團 掀台中開店戰 曾麗芳／台中報導 近年來訴求無菜單、預付制的中高價鐵板燒市場風起雲湧，包括王品、新天地、初魚等三大餐飲集團旗下鐵板燒品牌總是一位難求！三雄持續看好鐵板燒市場商機，預計年底前分別在台中開設新店，台中的中高價鐵板燒卡位大戰正式開打。 其中，「初魚鐵板燒」目前已在全台各地開出12家，位於台中新光三越的門店經常一位難求。據聞，初魚台中二店將進駐預計第四季開幕的...
全台預售屋 過半漲到4字頭
2023-10-03
全台預售屋 過半漲到4字頭 郭及天／台北報導 雖然政府陸續祭出調控房市措施，不過預售屋價格上漲的情形並未停歇，根據實價登錄統計，全台預售屋單價中位數今年6月正式站上每坪40萬元，相當於有超過一半的購屋者買到單價超過4字頭的預售屋，而在2011年11月時單價中位數才站穩每坪30萬元，短短不到二年時間，單價漲了10萬元。 在平均地權條例實施前，6月預售市場出現一波上車潮，預售屋交易近...
台南新城區 九份子躍首選之地
2023-09-28
台南新城區 九份子躍首選之地 顏瑞田／高雄報導 滿足南科產業的人口紅利，台南舊市區、水交社重劃區、虎尾寮、鄭仔寮及湖美社區等豪宅聚落，都已飽和，沒有腹地可供開發，城市發展往北擴，前進安南區成為現在進行式，而安南三大指標重劃區之一的九份子重劃區，包辦台南國道八號、北外環道路、台61線「兩橫一縱」的交通優勢，將蛻變成為台南新城區，吸引南科科技人口進駐。 泰嘉經理趙子喬表示，由於安南區具充足腹地可供發展，北擴已是現在進行式，安南區將成為台南的新城區，而九份子、商60、史博館等安南三大指標重劃區，只有九份子重劃區是唯一緊鄰舊市區（北區）的重劃區，占盡地利之便，勢必成為台南新城區的首選...
北市各級商辦租金 Q3全攀升
2023-09-28
北市各級商辦租金 Q3全攀升 蔡惠芳／台北報導 第三季台北市辦公租賃市場繳交出亮眼的成績單，高力國際最新調查顯示，在本土企業撐盤下，第三季不論頂級、A級和B級辦公室，租金行情全面攀升。 高力國際27日公布「2023年第三季台北市商辦市場調查」報告，表示近期「凱越敦南大樓」與「國壽松江大樓」兩棟大樓（供給約8,429坪）陸續完工並釋出市場，推升整體商辦存量來到103.7萬坪，平均空...
商辦交易冷 本季大減45%
2023-09-28
商辦交易冷 本季大減45% 記者朱曼寧／台北報導 商用不動產交易冷。高力國際昨（27）日發布第3季商用不動產及土地投資調查，商用不動產交易量僅158億元，年減45.5%，不僅為今年交易最淡的一季，也是近14季新低、近五年同期低點；土地市場交易量392億元，年減35.8%，探近八年同期新低。 高力國際研究部董事梁儀盈指出，第3季成交動能主要來自於以整併營業單位或儲備擴張的自用型買方...
全台建物買賣移轉雙增 前八月減13% 降幅收斂
2023-09-26
全台建物買賣移轉雙增 前八月減13% 降幅收斂 記者朱曼寧／台北報導 根據內政部最新資料顯示，8月全台建物買賣移轉棟數為26,595棟，月增4%、年增6%；累計今年前八月全台建物買賣移轉棟數為191,117棟，年減13.2%，是近五年來同期新低。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，8月建物買賣移轉棟數是反映7月至8月初的市況，過去缺工、缺料的狀況逐漸緩解，各都會區陸續出現交屋潮，推升建物買賣移轉棟數表現。 此外，因民眾對於通膨常態化的預期，購屋意願仍高，顯示在房市政策衝擊淡化的狀況下，房市回歸供需面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力，讓全台8月建物買賣移轉量較7月小增...
基泰建設要賣北車大樓
2023-09-26
基泰建設要賣北車大樓 記者陳美玲／台北報導 基泰建設（2538）昨（25）日代兩家子公司君匯開發、京匯開發公告，將授權董事長出售位於台北車站、市值逾百億元的「基泰忠孝」大樓，由於近期發生「基泰大直」鄰房坍塌事件，此時處分「基泰忠孝」大樓，受到市場關注。 「基泰大直」鄰房坍塌事件餘波盪漾，基泰昨晚公告，公司旗下兩家100%子公司君匯開發、京匯開發手中持有市值逾百億元的「基泰忠孝」將出售；基泰表示，君匯開發、京匯開發董事會通過授權董事長，在不低於兩家不動產估價師出具估價報告的最低估值，全權處理後續「基泰忠孝」出售相關事宜。 基泰強調，「基泰忠孝」相關交易條件及相關資訊將在實...
台北不好玩？ 旅館較疫前少42家
2023-09-25
台北不好玩？ 旅館較疫前少42家 記者鍾維軒／台北報導 疫情過後，台北市觀光旅宿業未復甦，旅館數量較疫前減少42家，平均住用率也降10%。議員質疑，台北市是觀光大都會，疫後不論景點遊客數、旅館數量、或平均住用率都未見好轉，連帶觀光周邊產業也無法振興，應加大力道行銷觀光產業。觀傳局回應，將積極行銷跨年、明年燈節、花節、全中運、2025世壯運等，並協助業者推動住房專案，增加留宿台北意願。 根據北市府統計，台北市截至8月底，國際觀光飯店21家、一般觀光旅館15家，一般旅館570家；相較2019年疫情前，國際飯店26家，觀光旅館19家，一般旅館603家，分別減少5家、4家與33家。 ...
內需熱絡 帶旺零售、餐飲
2023-09-25
內需熱絡 帶旺零售、餐飲 記者江睿智／台北報導 內需持續熱絡。經濟部統計處昨（23）日發布8月零售業、餐飲業營業額，雙雙創歷年同月新高，分別為連續24、16個月長紅。經濟部更預測，零售業、餐飲業今年全年營業額有望創歷年新高。 惟批發業與製造業景氣連動，8月營業額9,861億元，年減5%，為連續十個月負成長。今年前八月營業額逾7.5兆元，年減10.5%，為歷年同期次低。 經濟部統計處副處長黃偉傑表示，批發業雖進入消費性電子新品備貨旺季，相關供應鏈拉貨增溫，營收可望較上月增加，惟全球終端市場需求仍疲弱，產業鏈持續庫存調整，恐制約我國外貿動能，預估9月營業額年增率續呈負成長，...