每日新聞
新政府房市溫度計 瞄準北士科園區雙百億大案
2024-05-29
新政府房市溫度計 瞄準北士科園區雙百億大案 蔡惠芳／台北報導 北士科園區成為北市房地產的新焦點區域！遠雄集團少東趙文嘉正式接班後的首筆百億級商辦大案「遠雄商舟」，選在新洲美段登場，潤泰創新醞釀年底前，在軟橋段推出北市罕見的別墅及大樓案「潤泰2026」百億大案，堪稱今年房市二大重量級的新亮點，市場視為賴政府上台後的新房市指標溫度計。 遠雄房地產協理張倉周表示，「遠雄商舟」是集團耕耘廠辦市場逾半世紀來，「第七代廠辦」的旗艦力作，也是新洲美段商辦首發案，已取得綠建築優選證書，以建築能效2級協助企業未來取得綠色授信的附加價值，一樓打造770坪綠廊；樓上錯層陽台層層種樹，把自然採光納入...
房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
2024-05-29
房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車 記者陳美玲／台北報導 房市供給拉警報，市場進入缺貨狀態，出現追漲買盤；近期買方對未來房價產生預期心理，不僅有建商推案先採取封盤觀望的「煞車」動作，成屋市場仲介方更因賣方惜售出現「無貨可賣」窘境。 觀察今年最新國泰房地產指數中建商推案個數發現，首季北中南建商新推案個數均較去年同期衰退，全國新推建案僅169個，季減15.9%、年減17.2%，北中南新推案中，除高雄市持平外，其餘年減幅從5.6%~41.7%不等，又以桃園市年減41.7%最多、其次為新竹縣市26.1%。 台北市較去年同期減少21.4%，但較上季大幅衰退64%，台中市、新...
震撼！海外債權人出清持股 台北天空塔90%股權喊賣
2024-05-29
震撼！海外債權人出清持股 台北天空塔90%股權喊賣 記者陳美玲／台北報導 「台北天空塔」最大股東要出清持股，震撼市場。仲量聯行昨（27）日宣布，受債權接管人委託、代理銷售間接持有「台北天空塔」海外公司的全數股權，據悉，該接管人受託間接握有台北天空塔九成股權，全案將向國內大咖投資人招手。 仲量聯行表示，此次海外債權人是將手中全數海外股權、委由「FTI諮詢公司」作為海外質押股權的接管...
雲品大舉拓展委託經營
2024-05-29
雲品大舉拓展委託經營 記者黃淑惠／台北報導 國際觀光熱潮報到，雲品準備好了。飯店股雲品（2748）董事長盛治仁表示，目前雲品已簽約15處委託經營案，有七處籌備中、新據點下半年開幕，另擬成立新品牌，將注入「永續、環保與文化藝術」三大經營理念的新量能。 雲品昨（27）日召開股東會，向股東報告2023年財報及盈餘分配案，每股將發放現金股利2元，將營運成果與股東分享，並在會中全面改選五席董事、三席獨立董事，由盛治仁續任董座。 盛治仁在會中表示，雲品積極拓展委託經營管理事業以分散營運風險。委託經營管理所帶來的獲利貢獻，從2022年5,042.9萬元成長到2023年的7,860.4...
商總理事長許舒博預告 兩岸團客開放將有好消息
2024-05-29
商總理事長許舒博預告 兩岸團客開放將有好消息 記者謝柏宏／台北報導 全國商業總會理事長許舒博昨（27）日表示，新政府上台後，產業界很希望能夠表達憂心與需求而兩岸的經貿穩定、旅遊開放非常重要，近日也積極都在溝通中；他預告，兩岸團客開放，月底可望有好消息。 商總昨日「第12屆理監事及顧問頒證典禮」，出席見證的貴賓包括副總統蕭美琴、經濟部長郭智輝、環境部長彭啟明、國發會主委劉鏡清、準海基會準董事長鄭文燦等人。 許舒博受訪表示，新政府上任，產業界希望積極與政府溝通業者的需求和憂心，尤其兩岸經貿穩定、旅遊開放非常重要；這幾天持續溝通，兩岸議題近期應會傳出好消息，希望可以增加航班、...
台中三大屯區預售價量齊漲 「這區」成交量暴增159％
2024-05-29
台中三大屯區預售價量齊漲 「這區」成交量暴增159％ 曾麗芳／台中報導 景氣回春、台股登上2萬點，台中房市近期也出現慶祝行情，根據市調，今年前四月台中三大屯區的預售交易價量齊漲，其中北屯區成交量暴增159％，豪宅林立的西屯區預售成交均價已登上每坪70萬元大關。 台中開發商指出，後疫時代台灣重掌全球供應鏈關鍵地位，產業投資旺盛帶動景氣復甦、熱錢湧入，在房市部分因預售屋禁轉條例而出現...
摩斯漢堡撤出大陸市場 母公司安心食品因應景氣低迷、大環境不佳
2024-05-29
摩斯漢堡撤出大陸市場 母公司安心食品因應景氣低迷、大環境不佳 記者黃淑惠、嚴雅芳／台北報導 台資餐飲業撤出大陸又一家。台灣摩斯漢堡母公司安心食品（1259）宣布，為聚焦國內餐飲業經營，將裁撤摩斯漢堡廈門海外事業，資源將集中在屏東安心農科廠，未來不排除在適當時機找適合經營團隊後，評估重返大陸市場。 據悉，目前摩斯漢堡在廈門共有六家店，若解散清算後，安心食品則形同逐步撤出大陸市場。 安心食品昨（23）日表示，與日本摩斯漢堡合資，長期經營廈門摩斯漢堡海外事業，經衡量整體發展性，將重新整頓，22日經董事會決議裁撤摩斯漢堡廈門海外事業。 安心食品為國內知名的速食連鎖企業，自...
兩大酒店插旗 助攻台中新案
2024-05-29
兩大酒店插旗 助攻台中新案 曾麗芳／台中報導 受惠中科產業鏈加持，台中躍居國際商務重鎮，愈來愈多國際品牌酒店爭相插旗，其中位於西區草悟道的「勤美洲際酒店」預計第三季開幕營運，七期新地標「台中之鑽」將引進萬豪集團旗下最頂級酒店品牌JW Marriot，預計2026年營運。隨著兩大國際品牌酒店的進駐，助攻周邊指標新案房價續創高。 住商不動產台中南屯店協理黃盟翔指出，台中近年在交通及重...
路易莎咖啡撤回上櫃申請 預計延至明年再送件
2024-05-29
路易莎咖啡撤回上櫃申請 預計延至明年再送件 記者嚴雅芳、黃淑惠／台北報導 興櫃公司路易莎咖啡（2758）近幾年多元化發展，因考量到投資人的投資風險，昨（22）日自行撤回股票上櫃申請，決定等到布局完成成果效益更顯著後再申請上櫃，預計延後至明年再送件申請IPO。 路易莎去年積極海內外展店，目前門市含籌備中約560家，集團品牌持續發展，未來將於新加坡開旗艦店，並在台灣推動本土創新，鼓勵優秀幹部內創門市等。由於致力於多元化發展策略，考量可能衍生的各種情境，將積極進行運營架構升級，等到布局效益顯現後再送件申請上市櫃。 路易莎強調，所有營運活動均照常進行，財務及業務狀況亦無異常，撤...
北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆
2024-05-29
北市豪宅交易跳增三倍 首季200萬俱樂部成交八筆 記者陳美玲／台北報導 據最新實價登錄資料，今年2月有外籍買方砸下8.1億元購入「One Park Taipei元利信義聯勤」兩戶中高樓層。「皇翔御琚」1月也有自然人買方以總價2.98億元購入「皇翔御琚」中高樓層；總計今年首季台北市「200萬俱樂部」豪宅交易有八筆、年增三倍，總金額達28.8億元。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，房市買氣熱絡，加上通膨考量，提高今年高資產族交易意願，首季每坪成交價破200萬元的豪宅交易案達八筆，去年同期僅二筆。雖然7月有「囤房稅2.0」上路，但近期台股維持2萬點以上高檔，高資產族獲利頗豐...
房價搭噴射機 每坪年漲逾4萬
2024-05-29
房價搭噴射機 每坪年漲逾4萬 郭及天／台北報導 蔡政府四年期間，全台房價像斷了線的風箏、愈飛愈高！591新建案統計近二次新政府上任新建案市場推案狀況顯示，過去四年期間，新建案平均房價從每坪35萬元，飆升至每坪52萬元，平均一年每坪漲超過4萬元，台灣房價「像乘著噴射機、突破天際」，預估賴政府團隊上台後，短期內仍看不到房價的極限。 591新建案指出，近兩次新政府上任，全球均面臨疫...
賴清德提重啟兩岸對等觀光
2024-05-29
賴清德提重啟兩岸對等觀光 呂雪彗／台北報導 賴清德總統在520如何表述兩岸政策立場，國際間高度關注。賴清德喊話，中國大陸應正視中華民國存在的事實，希望和合法的政府，在對等、尊嚴原則下，以對話取代對抗，交流取代圍堵，進行合作。他建議先從重啟雙邊對等觀光旅遊，及學位生來台就學開始，一起追求和平共榮。 國安人士也透露，觀光和陸生來台二項政策新政府都準備好了，如果北京當局可雙向開放觀光，6月1日觀光團就可前往大陸。另陸生來台就學部分，我已為學位生在台解決健保問題，希望對岸能開放陸生來台就學。 賴清德與蕭美琴520完成宣誓就職，賴清德以「打造民主和平繁榮的新台灣」為題，發表就職演...
老屋交易占比十年增至42% 北市突破六成最高
2024-05-17
老屋交易占比十年增至42% 北市突破六成最高 記者陳美玲／台北報導 全台的30年以上老屋存量已達483萬棟，根據內政部去年統計數據，十年間增加128萬宅；其中，2023年老屋交易比重翻倍至42%，顯示民眾購屋「屋齡高齡化」，而台北市去年老屋交易占比突破六成，居冠。 第一建經總經理謝萬雄表示，十年來，六都房價飆升，雙北市新推建案每坪成交價高昂，且公設較高、室內使用空間相對小，在預算有限、又有空間需求之下，不少民眾退而求其次選擇買老屋，而這股房子愈買愈老的「老宅風」，尤其體現在土地供給稀少的台北市更加明顯。 據內政部最新資料，2014年全國購買老房子的比重為21.9%，十年...
SOGO大巨蛋商場點亮「夜經濟」 購物中心周邊廣場打造潮美食公園
2024-05-17
SOGO大巨蛋商場點亮「夜經濟」 購物中心周邊廣場打造潮美食公園 記者嚴雅芳／台北報導 遠東大巨蛋商場來了，餐飲先發主打「夜經濟」。遠東Garden City購物中心大巨蛋周邊圓形廣場「潮美食公園GOURMET PARK」將於本月底登場，14家主題餐廳首度曝光，有五大亮點。 遠東SOGO百貨表示，五亮點包括「一家全球概念店、五家全台首店、三家百貨首店、一家台北首店，另有四家友善萌寵餐廳」，搶攻深夜吃喝玩樂市場。 遠東SOGO大巨蛋串聯台北東區及信義區的「夜經濟」，規劃營業到淩晨甚至24小時的餐廳，要為東區「夜食尚」揭開新的序幕。 遠東SOGO團隊經營的大巨蛋商場即...
桃竹飯店換手潮！建商、壽險大手筆 為3目的
2024-05-16
桃竹飯店換手潮！建商、壽險大手筆 為3目的 郭及天／桃園報導 相對各大都會區，桃園新竹土地資源相對充沛，不過一些老牌飯店原本即坐落多處商業氣息濃厚、客源充足的精華地段，新買主取得，多著眼重新開發為指標住宅建案，或相對雙北市都會區更佳的租金收益率，也有部分作為企業自用。 台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵指出，2021、2022年疫情期間，台灣旅宿業者面臨極大營運挑戰，再變現需求下，轉售求生。但在2022年10月解封後，建商、壽險業者提前嗅到疫後光觀復甦潮，紛紛逢低接手旅宿業者經營權。而根據桃園機場旅運量統計，2023年旅運人次較2022年成長7倍，出入境人數皆大幅成長，帶動台灣...