每日新聞
地上權標售麗寶大贏家 拿下高雄、新北、桃園三筆地
2024-08-13
地上權標售麗寶大贏家 拿下高雄、新北、桃園三筆地 記者胡順惠／台北報導 國產署今年第四批國有地上權昨（12）日開標，十宗土地共標出六宗，標脫率60%，決標權利金總金額20.7億元，其中，麗寶集團積極獵地，共搶下三宗土地，合計出資逾15億元，再成地上權大贏家。 國產署今年6月在北、中、南共推出十宗地上權招標，高雄市、台南市各兩宗，新北市、桃園市、台中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各一宗...
投資客翻車…法拍屋多了 上半年全台移轉棟數增一成
2024-08-09
投資客翻車…法拍屋多了 上半年全台移轉棟數增一成 記者朱曼寧／台北報導 房市山雨欲來，上半年法拍量增一成。根據內政部統計，全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，年增10.3%。 住商機構分析，六都法拍移轉量以新北、高雄市與去年相比出現增長，其中新北市上半年度移轉棟數達329棟，為三年來同期最高。業界專家認為，這兩都投資客恐有「提前翻車」的疑慮。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，南北兩大都會區同時出現法拍案量成長，值得深入探討，以方向來看，應有兩大原因。一是兩市同為房市熱區，其中新北上半年新案量爆出歷史巨量，高雄市則憑藉半導體產業議題吸引各路...
小又貴 雙北小宅推案仍暴紅
2024-08-09
小又貴 雙北小宅推案仍暴紅 郭及天／台北報導 民眾負擔不起房屋的總價持續攀升，只能在坪數上妥協，造就了新一波的小宅熱。據「住展雜誌」調查，今年台北市推案「最小案」，出現在中山區的「中山自在」與「TWIN LINE」，最小房屋僅10坪；信義區「緻信義」、松山區「敦北VOGUE」最小11坪緊跟在後。宅又小又貴、單價每坪135萬元起跳，總價雖仍超過千萬元，但相較北市平均總價多在3,000萬元以上，仍然搶手。 住展發言人陳炳辰指出，這些小宅共同特色就是「又小又貴」，台北市中心的四案身價都不低，「TWIN LINE」、「緻信義」、「敦北VOGUE」皆來到平均單價每坪150萬元以上，「中...
北市豪宅交易 女富豪出手 信義區「首席公館」成交兩戶
2024-08-08
北市豪宅交易 女富豪出手 信義區「首席公館」成交兩戶 記者朱曼寧／台北報導 台北市指標豪宅交易再添一椿。據實價登錄顯示，台北市信義區「首席公館」睽違三年半再現交易，成交兩戶總價共6.24億元、單價245萬元，買方為曾姓女富豪且未貸款，比對謄本與各項資料，市場推測是鴻海創辦人郭台銘的妻子曾馨瑩。 台灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示，「首席公館」屋齡僅三年，一戶大約3億元以上，且目前全社區單價都在200萬元以上，低樓層預售時成交單價214萬至242萬元上下，高樓層單價則落在260萬至271萬元。 另外，大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」也是由曾姓女...
建商獵地前七月砸1,200億 興富發集團最積極
2024-08-06
建商獵地前七月砸1,200億 興富發集團最積極 記者朱曼寧／台北報導 預售市場發燒，建商獵地上演大驚奇，據第一太平戴維斯統計，今年前七月獵地金額已追平去年全年，包括土地市場與商用不動產市場，合計交易量達1,207億元，年增90.3%。其中，7月建商搶地氣勢更強，光是土地就買了293億元。 進一步觀察今年前七月購置土地與商用不動產前十大建商，第一名為號稱獵地王的興富發集團（2542...
房貸「緊」報響 民眾借錢變難 業者：恐延燒下半年
2024-08-06
房貸「緊」報響 民眾借錢變難 業者：恐延燒下半年 記者廖珮君、林勁傑／台北報導 銀行房貸「緊」報全面響起。據調查，7月初開始，從行庫、大型民營率先拉緊房貸額度，兩周後，連中小型銀行也跟進。金融圈示警，這波房貸「緊」報可能要延燒整個下半年。 據了解，各銀行對房貸戶將採取三大做法，一、已准額度待撥者，協調分散撥款，二、未准額度者「排隊等」，三、拉高房貸利率。 市場傳出，有一家行...
房市遇亂流7月買氣下滑 四大房仲單月交易量減5~14%
2024-08-01
房市遇亂流7月買氣下滑 四大房仲單月交易量減5~14% 記者陳美玲／台北報導 永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲公布7月內部店頭交易數據，單月交易量較6月減少5.2%至14.2%，較去年同期成長0.5%至24.3%，在颱風襲台、進入國人出國旺季，以及近期台股震盪劇烈等，再加上政府嚴查新青安違規，衝擊投機買盤等影響，讓7月買氣較6月下滑。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，7月因進入暑假時序，國人出國情形升高，以及凱米颱風襲台，工作天數減少，同時政府嚴查新青安違規使用的政策等，對短期交易頻繁的投機者有一定影響。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，7月美國大選期...
北屯機捷特區 H2吸百億新案進場
2024-07-31
北屯機捷特區 H2吸百億新案進場 曾麗芳／台中報導 台中捷運綠線全線通車四年多以來，日均運量已突破4萬人次，北屯機捷特區受惠人口紅利及交通利多加持，近年來已成當紅炸子雞，吸引上市建商如新美齊、遠雄、大城地產，以及台中在地建商惠宇、漢宇、鉅虹、富宇、登陽、金林等爭相購地卡位。目前已知下半年包括遠雄、漢宇、大城等建商都將推出新案，總銷合計估逾百億元，為機捷特區掀起推案熱潮。 台北上市建商新美齊本月22日豪砸約13.8億元，大手筆購入北屯機捷特區約908坪土地，換算每坪單價約152萬元，躍居機捷特區「新地王」，顯示新美齊對機捷特區發展前景看好；而緊鄰新美齊基地旁的臨地，還有漢宇建設...
新美齊大撒幣！豪砸80億搶地 市場猜籌備「這件事」
2024-07-31
新美齊大撒幣！豪砸80億搶地 市場猜籌備「這件事」 蔡惠芳／台北報導 大同林家第四代接班人之一林傳捷領軍的新美齊，受惠未來四年大案陸續完工交屋、且成功在「開明高職」校地案爭奪戰中合建方搖身一變成為持有40％的大地主之一，再加上最近短短20天，即豪砸82.94億元搶下四筆土地，因此被市場認為後面籌備玩大案的機率高。 新美齊於29日也躍居為營建資產族群的焦點飆股，開盤不久即飆上漲停板...
新北六區房價飆看見9字頭 永和、新店坪價同步創高
2024-07-31
新北六區房價飆看見9字頭 永和、新店坪價同步創高 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網資料，新北市最新永和區「朗廂」5月揭露的15.44坪產品，每坪成交價90.6萬元，創區域住宅大樓單價新高。房產專家指出，在資金潮推升下，房市價量齊揚，上半年新北市永和、汐止等六大行政區都有每坪單價創區域新高的紀錄。 據實價登錄網最新資料，新北市上半年有永和、中和、汐止、新店、樹林、鶯歌等六大行政區...
潤隆高雄買地 再添一筆
2024-07-30
潤隆高雄買地 再添一筆 記者朱曼寧／台北報導 潤隆（1808）昨（26）日公告，子公司金駿營造取得高雄市苓雅區成功段65地號等24筆土地及其地上建物，土地面積約506.08坪，交易金額為10.27億元，換算每坪成交單價約203萬元，賣方為向京城建設。 此前，潤隆10日同樣向京城建設購地，為高雄市苓雅區成功段60-1地號等四筆土地，土地面積約440.74坪，交易金額約13.11億元，兩塊基地位置鄰近，合計土地面積達近千坪，總計交易金額達23億元，而大面積基地更有利於推案規劃。 住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，該地段也臨亞洲新灣區地段，有其區域優勢，高雄流行音樂中心、以及近期...
雀客再下一城 開首間ESG概念酒店
2024-07-30
雀客再下一城 開首間ESG概念酒店 姚舜／台北報導 雀客國際酒店集團再增新據點OOD by CHECK inn，位在北市杭州南路文教區，並已低調試營運，成為集團第54個店點，更是雀客旗下首間導入ESG概念營運的綠建築酒店。新店營運後，雀客旗下各品牌飯店房間總數超過4,200間，穩坐全台最大連鎖智能飯店集團寶座，執行長戴東杰首度鬆口，集團著手IPO計畫，最快明年送件。 雀客去年營收...
北市大都更 案量突破千件 全台累計達1,862件
2024-07-30
北市大都更 案量突破千件 全台累計達1,862件 記者邱琮皓／台北報導 內政部最新統計，今年上半年全台已核定38件都市更新案，其中台北市核定20件，成績不俗，若觀察歷年累計案量，含整合中、報核中、已核定案件，北市都更案已正式突破千案大關，達到1,015件，邁向大都更時代。 內政部統計各地方政府回報情形，歷年全台累計都更案量已達1,862件，其中台北市案量最大，累積已達1,015件，其次為新北市447件，台中市第三、有146件，台南市也有92件。 內政部官員表示，雙北地區發展較早，土地價值高，民眾也較有意願展開都更，目前都更件數主要集中在雙北地區。 若觀察今年上半年...
北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內
2024-07-30
北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內 記者朱曼寧／台北報導 商辦潮報到，今年台北市的市中心陸續有八棟大型的新辦公大樓啟用，瑞普萊坊昨（24）日發布辦公室市場調查報告指出，今年北市市中心預計將新增約5.5萬坪的供給量，也會催出企業的搬遷潮。 瑞普萊坊指出，政府積極推動都更危老重建，加上建商嗅到商辦商機積極投入，隨著新供給出現，可望暫解企業對台北市商辦需求的高熱度，未來三年內，台北市商辦空置率仍將控制在10%以內。 統計今年台北市中心商業區預計或已完工辦公大樓，共有八棟，包括寶紘敦南商業大樓、國泰松江商業大樓、遠雄巨蛋、上海銀行總部和元大銀行仁愛總部、...
房貸收緊 民眾借款變難了 部分大型民銀傳暫停收件
2024-07-30
房貸收緊 民眾借款變難了 部分大型民銀傳暫停收件 記者朱曼寧、廖珮君／台北報導 房貸一年內暴增逾9,000億元，部分銀行放款轉趨於保守，為維持6月半年報的資本適足率、及部分銀行不動產放款限30%再度拉警報，各銀行6月起陸續關緊房貸水龍頭。市場傳出有些大型民營銀行暫停收房貸件，也有大型行庫房貸戶必須排隊等撥款。 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德指出，從央行3月底調升存款準備率後，市場上資金就受到影響，而銀行在過去一年面對房市火熱，已借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守，民眾在購屋時雖不見得貸不到款，但貸款條件已不如前幾年寬鬆，爭取到利率...