每日新聞
輝達總部用地 三角習題待解
2025-05-27
輝達總部用地 三角習題待解 記者邱琮皓／台北報導 輝達台灣總部用地鎖定新光人壽在北士科T17、T18用地，傳出為滿足輝達建物規劃，須取消兩地間道路與調整建蔽率。台北市副市長李四川昨（21）日表示，如果涉及變更取消道路等情況，就必須要變更合約，市府會研擬是否要對新壽重談權利金。 輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部落腳北士科後，依照用地需求，外界都認為是新壽T17、T18地上權，但考量到符合輝達規劃與未來總部的人數，整合兩地成為完整街廓、提高建蔽率、以及涉及都市計畫變更等問題，都會面臨到新壽的地上權契約。 北市府昨日由李四川代表市府團隊對外說明。他表示，從輝達這幾天對外的發言來...
信義：2025年下半年房市交易會回升
2025-05-27
信義：2025年下半年房市交易會回升 記者陳美玲／台北報導 央行暗示打炒房政策不鬆綁，下半年房市走勢如何？房仲業看景氣將轉趨樂觀，而代銷事業則較為保守。信義房屋（9940）總座陳麗心昨（21）日表示，因關稅戰衝擊會淡化，第4季又是傳統旺季，下半年房市交易量會逐步回升，且房價不可能崩盤，部分供給量大、房價漲幅過快區域，價格恐會鬆動。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，依照目前市況來看，央行嚴控不動產放貸，不過在國內經濟前景未變下，第3季應是房市復甦與否的關鍵，但市場要恢復至去年上半年盛況恐怕不容易；永慶房產集團則認為，美國對各國的對等關稅仍未定案，對下半年房市持保留態度...
輝達進駐 士林商圈租金看俏
2025-05-27
輝達進駐 士林商圈租金看俏 郭及天／台北報導 台北市商圈高價店面版圖出現移轉趨勢。據實價登錄統計，今年首季有二件店面租案租金單價破萬元，分別位在師大及永康商圈，最高為位於師大路8.5坪店面，每坪月租1.06萬元。房仲業者指出，輝達進駐北士科效應，士林商圈發展有機會重返榮耀。 根據實價登錄顯示，今年第一季包括永吉商圈、西門町、公館商圈等都有租金落在每坪9,000多元的店面租賃案。此外，輝達進駐北士科，士林成為近期不動產最熱關鍵字，士林今年第一季店面租金以福華路上的22坪的小店面，月租每坪6,076元，去年以中正路上29坪店面每坪月租7,926元最高。 近年因觀光人潮退燒受...
Q2房市管制 估按兵不動
2025-05-27
Q2房市管制 估按兵不動 巫其倫／台北報導 立法院財政委員會21日針對房市議題進行專題報告，立委關注中央銀行前七波信用管制成效，央行副總裁嚴宗大表示，房市交易量近幾個月走緩下降，但觀察房價降幅還是沒有特別明顯，央行在每次理事會前，都會檢視房市管理措施有效性，對於房市管制將滾動式檢討。市場解讀，央行第二季房市管制不至於加碼，但應還是按兵不動，房市管制退場機率偏低。 財委會排審「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」，邀請財政部、金管會、央行等部會首長將列席並備詢。 立委指出，前七波管制措施嚇阻炒房，降低不動產集中度，房市已...
對銀行道德勸說…房市管制見效 央行：兩大隱憂待解
2025-05-26
對銀行道德勸說…房市管制見效 央行：兩大隱憂待解 巫其倫／台北報導 立法院財政委員會21日排審「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」，中央銀行副總裁嚴宗大將列席並備答詢，根據央行書面報告指出，七波信用管制後已逐步見效，但仍有兩大隱憂。 一大隱憂是國銀不動產貸款餘額持續增加，二是銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門...
央行暗示 房市鬆綁時機未到
2025-05-26
央行暗示 房市鬆綁時機未到 記者陳美君、邱琮皓、林勁傑／台北報導 中央銀行副總裁嚴宗大今（21）日將赴立法院報告，提前出爐的書面資料顯示，央行七波房市管制已見成效，但不動產貸款餘額仍高、銀行信用資源仍有過度流向不動產相關部門情形；市場研判，央行言下之意是，房市管制措施未到鬆綁時機。 央行副總裁嚴宗大今天將赴立法院進行「房屋稅2.0課徵亂象與金融機構對不動產融資緊縮及中央銀行信用管制措施對房地產交易之影響」專題報告；昨天出爐的書面資料指出，為防範銀行信用資源過度流向不動產市場，央行自2020年12月起已七度調整房市管制，去年8月採道德勸說，請銀行自主控管去年第4季至今年第4季的...
輝達台灣總部落腳北士科 CEO 黃仁勳揭曉「星群」船艦
2025-05-26
輝達台灣總部落腳北士科 CEO 黃仁勳揭曉「星群」船艦 記者鐘惠玲／台北報導 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳昨（19）日宣布，輝達新的台灣總部將落腳北投士林，將盡快開始動工，證實先前傳出地點將設在北士科的消息。專家指出，此舉將帶動台北市科技廊帶成型。 黃仁勳昨天擔綱今年台北國際電腦展（COMPUTEX）首場主題演講，在演講最後壓軸釋出以上訊息。有別於先前外傳這是輝達海外總部或是...
台北首季商辦租金五年漲15％ 這商圈超信義成漲幅最高
2025-05-26
台北首季商辦租金五年漲15％ 這商圈超信義成漲幅最高 郭及天／台北報導 企業對商辦需求強勁，加上不少新建商辦完工，北市商辦租金持續走揚，據信義全球資產統計，台北市首季商辦平均租金2,672元，五年來漲幅約15％，除了信義世貿商圈最高租金突破每坪5,000元，包括復興南京、松江南京、站前西門、敦北民生、敦南等商圈屋齡較新或新建的A辦，最高租金逾每坪3,000元。 台北市近五年商辦租...
2奈米擴產 台積台中25廠年底動工 今年預計全球改九廠創紀錄！
2025-05-16
2奈米擴產 台積台中25廠年底動工 今年預計全球改九廠創紀錄！ 張珈睿／台北報導 全球晶圓代工龍頭台積電先進製程產能持續擴大，台積電先進技術暨光罩工程副總張宗生指出，台中晶圓25廠將於年底動工，計畫於2028年開始量產2奈米以下（A16、A14及以下）更先進技術，且3奈米家族今年產能將成長超過60％ 。 張宗生指出，台積電2017年到2020年平均一年建置三座新廠，2021年到2024年平均一年建置五座新廠，今年預計全球興建九座新廠，包括八座晶圓廠與一座先進封裝，創下新高。 張宗生說，台積3奈米技術進入量產第三年，相關家族產品如N3E、N3P、N3X快速成長，2025年...
打房前後兩樣情 中市土地交易量大減
2025-05-16
打房前後兩樣情 中市土地交易量大減 曾麗芳／台中報導 打房前後土地交易兩樣情。據台中地政局統計，去年第二與第三季台中土地交易共3.73萬筆，但去年第四季與今年第一季土地交易合計僅2.87萬筆，交易量大減8,635筆，房產業者直言，中央銀行去年919祭出第七波擴大信用管制令的那一天，就是土地買賣冷熱的分水嶺。 對比919打炒房實施前、後半年的台中土地交易量，面積縮減比較大的前五個行政區是豐原、南屯、潭子、北區、清水區，減幅在4至8成間。其中豐原區土地交易移轉面積減少8成以上最慘，13期重劃區所在的南屯區也減少約62％。 鄉林機構董事長賴正鎰指出，受央行第七波限貸令後，國內...
五福旅行社 拓實體門店
2025-05-16
五福旅行社 拓實體門店 姚舜／台北報導 瞄準出境旅遊市場復甦熱潮，五福旅行社啟動實體通路升級與展店計畫，13日於北市南京復興商圈再開新門市，為疫後首間進軍台北市的據點，並為集團第十個實體門店 五福5月陸續開出高雄澄清與台北南京復興店後，預計6月再開彰化員林門市，進一步擴大全台布局。五福表示，預計今年完成至少6個新門市據點，並持續觀察中部與南部潛力商圈布局機會，將實體門市轉化為營收成長與品牌延伸的關鍵節點。 五福指出，今年展店策略著重三大方向，一、選址在商圈與社區節點，提升可達性與日常互動；二、結合主題裝潢與產品體驗設計，強化門市吸引力與話題性；三、由內部績優同仁擔任店長...
品衝刺兩岸展店
2025-05-16
品衝刺兩岸展店 記者嚴雅芳／台北報導 王品（2727）昨（15）日舉辦法說會，王品表示，台灣市場今年下半年將加大展店力道，預計開30-50店，以達成400店的目標。大陸市場則仍以以王品和西堤兩個品牌為主力，目標整體合併營收力拚超越去年表現、再創新高。 王品表示，隨著台灣民眾生活品質提升與外食頻率增加，餐飲市場需求持續攀升，推動整體產業穩健成長。2023年以來，全台餐飲業營收已連續兩年突破1兆元，且今年至今成長態勢延續，剛落幕的母親節檔期更帶動營收明顯成長，創下新高。而除了疫情干擾的三年外，家庭消費中餐飲支出占比也持續上升，顯示消費需求長期向上。 王品也提到，今年雖然沒有...
輝達台灣總部傳落腳北士科 土地面積、交通便利符合黃仁勳需求
2025-05-16
輝達台灣總部傳落腳北士科 土地面積、交通便利符合黃仁勳需求 記者陳佩嘉、鐘惠玲／台北報導 輝達（NVIDIA）台灣總部傳有望落腳北士科T17、T18，新光金（2888）14日代子公司新光人壽公告，新光人壽董事會決議處分資產，並授權董事長簽署備忘錄並處理相關事宜，據傳就是要與輝達進行合約轉移，不過新光人壽對此表示，不予置評。 針對台灣總部是否定案落腳北士科，昨（15）日至截稿為止，輝達沒有回應。 據傳，此案從去年6月就開始洽談，是透過相當有力的中間人接觸，T17及T18總面積高達5公頃，符合輝達總部用地需求，且位於台北市，滿足輝達執行長黃仁勳所說的員工希望在台北市上班，且...
輝達台灣總部 傳北市機會大
2025-05-15
輝達台灣總部 傳北市機會大 呂雪彗／台北報導 輝達執行長黃仁勳預計本周來台，出席2025 COMPUTEX相關活動，且將宣布海外企業總部台灣選址結果，並未因關稅貿易戰而延後或生變。據悉，輝達美國總部曾派員來台勘查場址多次，雙北及桃園都有提供土地供場勘，傳出輝達員工仍傾向以北市為優先，至於花落何處仍需由黃仁勳拍板宣布。 黃仁勳此行最重要來台參加台北國際電腦展COMPUTEX 2025，並將與台灣產業界及供應鏈交流，21日則有全球媒體交流座談會，是否在會中宣布輝達海外企業總部落腳之處，備受科技圈及六都關注。 據指出，輝達美國總部團隊曾多次來台場勘，外傳在台員工及美國團隊成員...
捷運豐科軸線 串聯台中科技網
2025-05-15
捷運豐科軸線 串聯台中科技網 曾麗芳／台中報導 台中已進入大捷運時代！豐原區近年在鐵路高架化、豐原轉運站等交通建設支撐下，穩居后、神、豐科技廊道門戶地位；而規劃中的「豐科軸線」捷運計畫，更將豐原、中科、台中國際機場串聯成線，進一步完整后豐潭雅神科技版塊，市場高度關注動態發展。 計畫中的豐科軸線，預計連接大雅中科地區，並與豐原火車站雙鐵共構，若規劃確認、完工後，將可實現中科、后科、...