每日新聞
華固建設董座鍾榮昌：限貸、關稅不利房市
2025-06-09
華固建設董座鍾榮昌：限貸、關稅不利房市 蔡惠芳／台北報導 華固建設董事長鍾榮昌28日表示，今年最不利房市有二大因素，一是限貸，另一個是美國關稅不確定性，所幸不少建商已減量經營，預期下半年關稅政策較明朗後，房市走勢才會比較穩定。 鍾榮昌也說，華固今年籌備推出四筆住宅和商辦新案，總銷逾500億元，其中輝達總部將進駐的北士科，華固很lucky，已準備有二筆總銷約380億元的新案，預期住宅開價可望向上微調3％～5％也是合理的。 華固去年每股稅後純益（EPS）達4.58元，28日股東會通過每股配發6元股利，包括現金5.5元、股票0.5元。 談到目前最熱門的北士科，鍾榮昌表示...
華固：今年房市 兩好兩壞 業界減量經營、台幣升值有利內需
2025-06-09
華固：今年房市 兩好兩壞 業界減量經營、台幣升值有利內需 記者朱曼寧／台北報導 華固（2548）昨（28）日召開股東會，董事長鍾榮昌主持，會中承認2024年財報並通過配發股利。鍾榮昌會後指出，今年房市兩好兩壞，其中最不利房市的因素是銀行限貸與川普關稅政策的不確定性，所幸業界已經減量經營，預期下半年會較為明朗、穩定。 華固去年僅兩案完工入帳，屬於相對空窗期，不過仍大方超額配息，2024年稅後純益13.92億元，年減61.1%，每股稅後純益4.58元，昨日股東會通過配發每股現金股利5.5元、股票股利0.5元，合計共6元。 針對今年房市概況，鍾榮昌表示，今年房市有兩大不利因素...
台中市要在水湳蓋「超巨蛋」 拚2030年前啟用
2025-06-09
台中市要在水湳蓋「超巨蛋」 拚2030年前啟用 記者陳敬丰、余采瀅、黑中亮／台中報導 台中市長盧秀燕昨（28）日宣布台中大巨蛋落腳水湳經貿園區創研一用地，將孵化容納3萬人以上的「超巨蛋」，並採BOT方式招商興建，市府零出資；該地點符合用地單純、面積足夠、交通方便與商業機能四個期望，目標是2030年前啟用。 盧秀燕說，此案昨日已上網公告，且要求未來的超巨蛋要包含舉辦大型體育賽事和演唱會的多功能場館、須設置複合商場等要求，投資人須做可行性與財務評估提案，市府擇優合作，被選定的投資人再提出投資計畫書。 「台中大巨蛋由民間投資、興建，市府不用出一毛錢。」盧秀燕說，創研一為市府用...
交部振興觀光 兩路並進
2025-06-09
交部振興觀光 兩路並進 林于蘅／台北報導 觀光署初估，截至5月國際旅客來台約350萬人次、年增8％，交長陳世凱27日表示，全年目標仍維持千萬國際客，但目前增長速度還不夠快，主因近期遇到匯率問題，台幣升值近10％、相當於旅客來台成本增加1成；為此，觀光署規劃延長相關旅遊獎助，並在下半年提出「促進旅行業振興方案」，同時，透過旅遊將結合醫美等跨域服務，讓旅客消費層面再提高。 交通部27...
房貸市場再度拉「緊」報 要等明年才會恢復正常
2025-06-09
房貸市場再度拉「緊」報 要等明年才會恢復正常 記者林勁傑／台北報導 房貸市場水位吃緊，加上各銀行必須在年底符合央行對不動產貸款集中度的要求，近期一家大型行庫重新控管撥款，另有一家民營房貸大行停收新的房貸件，房貸市場再度拉「緊」報，公股銀主管估計，房貸市場恢復正常至少要等到明年。 央行調控房市，去年8月採取道德勸說，請銀行自主控管去年第4季至今年第4季的不動產貸款總量，強化金融機構控管不動產授信風險，並要求業者要定期回報控管結果，若沒達標，央行就會找銀行來討論。換言之，年底就是央行驗收成果的期限。 上半年近尾聲，房貸市場仍難恢復正常，部分銀行重新控管撥款。公股銀主管指出，...
旅宿業移工拚下半年開放 觀光署計劃「有條件、專案」
2025-06-09
旅宿業移工拚下半年開放 觀光署計劃「有條件、專案」 記者余弦妙、歐芯萌／台北報導 解決旅宿業缺工，交通部觀光署預計，最快下半年「有條件、專案」開放移工。勞動部則回應，政策需考慮許多配套，目前各主管部會研議評估中，估要二至三個月後才會宣布具體細節。 交通部昨（27）日舉辦「520周年施政成果記者會」，觀光署長周永暉表示，政院已經定調開放旅宿業移工朝樂觀方向研議，未來將局部、有條件開放移工。 觀光署去年統計旅宿業用工缺口約8,000人，以房務清潔缺工5,500人最嚴重。因為房務清潔缺工，導致房間開不出來，旅宿業面臨經營困難。 周永暉接受媒體聯訪時進一步表示，旅宿業可望...
房市急凍成交量探新低 六都、新竹買氣降溫
2025-06-09
房市急凍成交量探新低 六都、新竹買氣降溫 記者陳美玲／台北報導 房市成交量探新低！據市調機構「591實價登錄」最新統計，今年第1季六都暨新竹縣市成交量僅1.2萬件，創實價登錄實施以來的新低紀錄；六都、新竹縣市買氣全數向下，其中新竹與台南更雙雙跌破千件。 「591實價登錄」分析，這波房市急速降溫，交易量甚至低於2016年房市低點時的水準，創實價登錄上路以來新低量，主因央行自2024年9月祭出第七波信用管制，同時銀行因不動產放款居高水位、採限貸政策，進一步壓縮市場動能，又以成屋受衝擊最明顯。 「591實價登錄」指出，尤其近期美國總統川普主導的關稅戰，讓全球政經震盪，加深民眾...
建商讓利新案價格戰開打 甲山林三重第二案祭出每坪便宜20萬元
2025-06-09
建商讓利新案價格戰開打 甲山林三重第二案祭出每坪便宜20萬元 記者陳美玲／台北報導 新建案市場上演價格戰！甲山林集團暨愛山林建設（2540）董事長祝文宇昨（27）日表示，「這波打房，市場停下來，就是要讓利」。 祝文宇表示，「不景氣才是買點」，今年集團新推自建案採「案案讓利」，接下來三重案將以每坪便宜20萬元、7字頭登場，價格就是要讓市場有感。 祝文宇昨在集團自建案全面採用美國UL建築、健康雙認證記者會中指出，4月首發案「濱河帝景」每坪7字頭、祭出市場行情六、七折價，部分消費者覺得讓利無感，第二案三重「市政帝寶」將以每坪讓利20萬元、7字頭價位搶攻市場，就是要做到有感讓利...
打炒房＋川普關稅衝擊 今年買賣移轉棟數恐見2字頭？公股銀看法出爐
2025-05-27
打炒房＋川普關稅衝擊 今年買賣移轉棟數恐見2字頭？公股銀看法出爐 孫彬訓／台北報導 川普2.0衝擊金融市場，間接也打到房市、買氣急凍。公股銀行強調，今年政府打炒房持續發酵，銀行嚴控不動產集中度未停步，第一季買賣移轉棟數僅6萬3,101棟，接著4月～5月又遇川普關稅政策發威，股、債、匯市波動劇烈，連帶拖累房市買氣將和氣候反向，沒有最冷、只有更冷。在不確定性未除下，預估今年恐難突破30萬棟，將是繼2018年的27.79萬棟後，再見「2字頭」。 公股銀高層分析，民眾購屋轉趨觀望，今年房市交易量將續降溫，但房價修正幅度，蛋黃區與蛋白區的走勢會更為分歧。 公股銀主管表示，去年房屋...
輝達要了北士科 ！三角習題有解？新壽今說明
2025-05-27
輝達要了北士科 ！三角習題有解？新壽今說明 呂雪彗／台北報導 輝達執行長黃仁勳上周來台，開獎台灣總部將落腳北士科，且欽點T17、T18二塊基地，然而這塊基地有司法爭議、權利金重新計算等問題待解。據了解，台北市政府已正式函文新壽26日（周一）向北市府說明與輝達交易情況，倘若新壽同意解約，雙方皆有台階可下。 據知情人士透露，輝達相中北投、士林區的北士科作為海外企業總部落腳處，目前的確劍指T17、T18基地，至於一旁T12基地，輝達也有探詢，北市府預計6月中旬之前設定地上權發包，目前輝達與新壽雙方可能還在磋商細節，除非協商不成，輝達不排除會轉向鎖定T12，因此輝達並未對外宣告北士科...
首季不動產銷售額 衰退近13％
2025-05-27
首季不動產銷售額 衰退近13％ 蔡惠芳／台北報導 政策打房後座力發威，財政部統計，今年第一季不動產業銷售總額衰退近13％，跌破3,000億元大關，其中以自有不動產租賃業衰退3成6最多；反觀土地開發業，則躍居為最大贏家，受惠建商大舉購地、地主賺大錢，銷售總額逆勢激增73％，家數也成長7.6％，愈打愈旺。 租賃住宅包租業受惠政策獎勵、需求增加，業績不減反增，逆勢激增近65％，家數成長...
國銀房貸逾放額連九升 反映房市違約風險擴大
2025-05-27
國銀房貸逾放額連九升 反映房市違約風險擴大 記者廖珮君／台北報導 據金管會統計，2025年4月底國銀房貸逾期放款餘額已連九個月走升到84.4億元，逾放比同步攀升到0.08%，連袂寫44個月和33個月新高，其中逾放比更在連續半年維持0.07%後首度跳升，反映房市違約風險擴大。 銀行圈指出，隨房市交易續降溫，資金周轉困難的房貸戶更難脫身，加上單筆房貸額也變高，倒帳後，自然推升逾放額，高逾放困境短期恐難逆轉。 金管會主委彭金隆日前表示，房貸量體愈大，逾放金額也會隨之增加。但他強調，房貸逾放比仍處低檔，金管會隨時注意。 銀行局長童政彰會後補充，逾放金額一路增加，關鍵是「銀...
輝達設點北士科土地不好喬 新壽地上權與北市府合約問題難解
2025-05-27
輝達設點北士科土地不好喬 新壽地上權與北市府合約問題難解 記者邱琮皓、陳佩嘉／台北報導 輝達台灣總部落腳北士科，土地卡關。因新壽持有的T17、T18地上權用地與北市府合約問題難解，台北市政府官員昨（26）日強調，若解約，依法須重新招標；若新壽要指定給輝達，須在興建完成、取得使照後，依法轉移。 依照輝達台灣總部的用地需求，新壽的T17、T18地上權是目前呼聲最高，同時台北市政府也有備案，T12與周邊私人用地整合後也有機會達到3公頃。 外傳新光人壽目前期盼能由輝達直接接下T17、T18地上權，後續不管是整合兩地、取消巷弄、提高建蔽率、以及涉及都市計畫變更等問題，都可以由輝達...
打造另一小金雞 漢來美食島語 今年拚展至五店
2025-05-27
打造另一小金雞 漢來美食島語 今年拚展至五店 姚舜／台北報導 漢來美食預期餐飲市場將朝「大者恆大」趨勢發展，旗下品牌將持續拓店擴張市占，並以「島語」與「漢來上海湯包」為展店主力品牌，力拚今年「島語」全台展店至五家，打造成集團另一「小金雞」，年底前所有品牌展店加改裝店總數將達16家。 為持續擴大集團營運規模，漢來美食亦開始尋找市場具「食力」與有連鎖潛力的餐飲品牌，計畫以結盟或併購方式壯大集團陣容。 漢來美食22日召開股東會，通過去年度盈餘分配案，每股配發現金股息7.5元，配發率達75％，以22日收盤價150.5元計，殖利率約5％。 漢來美食去年合併營收59.29億元...
新美齊百億大案將完工 獲利可期
2025-05-27
新美齊百億大案將完工 獲利可期 蔡惠芳／台北報導 新美齊總銷逾百億元大案「新美齊－畫世代」今年將完工交屋，可望迎來交屋潮，估對新美齊每股純益貢獻度將達5元，業績成長可期。 新美齊董事長林傳捷認為，下半年房市可望比上半年好，呈「價平、量微增」格局。 新美齊22日舉行股東會，承認2024年財報，稅後純益3.14億元、年減26％，EPS為1.2元，股東通過配息0.08元、配股0.16元。 談到最近重量級科技大廠宣布總部將進駐台北市北士科，是否可望激勵房市，林傳捷表示，這只是補藥，但是激情過後，供需還是會回歸正常。當然科技跟AI這些新興產業，會對房市帶來激勵作用，就像是補...