每日新聞
聯聚信義 穩居中南部豪宅王
2020-06-19
聯聚信義 穩居中南部豪宅王 曾麗芳/台中報導 叫我「豪宅一哥」！根據「樂居網」以實價登錄8年來交易紀錄統計，六都最燙金社區中，近年甚少交易的台中七期「聯聚信義大廈」以平均每坪單價69.7萬元，穩居大台北以外最高價豪宅社區！該案2009年落成，11年來中南部仍無豪宅社區能突破「聯聚信義大廈」所締造的「天花板價」，單價仍保持中台灣前十大豪宅社區排行榜之冠！ 「聯聚信義大廈」每戶坪數逾...
掀搶蓋潮 北市商辦供給將爆量
2020-06-15
掀搶蓋潮 北市商辦供給將爆量 記者黃阡阡／台北報導 近年辦公市場供不應求，帶動租金水漲船高，壽險與建商等業者相繼獵地打造辦公產品，根據商仲業者統計，截至2027年，台北市中心辦公大樓將陸續有48萬坪新供給量，若再加計南港區的20萬坪辦公大樓，至少有近70萬坪、超過兩個信義計畫區的供給量。 商仲業者指出，目前信義計畫區約有30萬坪供給量。而台北市擬興建的辦公大樓案具規模個案達30件...
危老重建 小基地獎勵加碼
2020-06-15
危老重建 小基地獎勵加碼 記者翁至威／台北報導 加速推動危老重建，內政部營建署再釋出利多。據悉，營建署近日預告修正危老容積獎勵辦法，針對面積不滿200平方公尺（約60.5坪）的小規模基地，若周遭確實已無其他符合規定基地可整合，導致無法取得任何規模獎勵，此時可額外取得2%容積獎勵。 未來公告實施後，等於不分大小基地在危老條例實施第四年期間，都可取得至少10%以上容獎，預計將可再帶來...
大直億級豪宅交易 燒滾滾
2020-06-15
大直億級豪宅交易 燒滾滾 郭及天 北市大直近半年豪宅市場火熱，億元級豪宅自去年第四季以來至少成交17件、總金額近35億元，近期包括「忠泰圓舞曲」、「代官山」都有成交紀錄，其中「帝景水花園1期」8樓今年3月以約1.31億元成交，單價約163萬元，已逼近帝景水花園1期的歷年最高價。 根據實價登錄統計，去年第四季至今年第一季，半年來大直總價逾1億元的豪宅至少成交1...
長虹 將加碼廠辦、純辦開發
2020-06-15
長虹 將加碼廠辦、純辦開發 蔡惠芳 營建股「新股王」長虹建設董事長李文造11日在主持股東會後談到，疫後房價要跌是不可能了，為掌握自用需求，長虹將加碼廠辦和純辦開發比重，從五成拉高到六成；另外將加碼中南部，開發毛利率會比北部高，台中清水準備有百億大案，近日又在彰化員林買下600坪土地，明年後將推出總銷20億元案，南下試水溫。 李文造表示，去年稅後純益達31.65億元，EPS 10.93元，股利配發6.3元，盈餘分配率提高。「這個成績，我個人還算滿意！」 長虹股東會也修改公司章程，調整股利分配政策。長虹財務長陳茂慶表示，為考量平衡穩定的股利政策，擬修改公司章程，把盈餘分配基...
北市買新屋 均價飆逾5千萬
2020-06-15
北市買新屋 均價飆逾5千萬 蔡惠芳 北市房價貴鬆鬆，現在天龍國買預售新屋，一戶平均總價「門檻」已突破5,000萬大關；新北市則興起一波「迷你宅」風潮，相對壓低平均總價，一戶1,700萬元有找。 住展雜誌研發長何世昌表示，今年買房跟去年買房，晚一年，就有差。據住展雜誌統計，今年前五月，北台灣都會區預售新案每戶住宅平均總價，「門檻」普遍提高，只有新北市、宜蘭下滑；至於台北市一戶總價...
疫情衝擊 鼎泰豐在美第一店熄燈
2020-06-15
疫情衝擊 鼎泰豐在美第一店熄燈 記者黃文奇／台北報導 受到新冠肺炎疫情衝擊，鼎泰豐位於美國加州阿凱迪亞（Arcadia）的分店在美國時間11日宣布，受經濟景氣影響，決定結束營業。這是鼎泰豐20年前登陸美國市場開出的首家分店。 鼎泰豐在張貼的關店聲明中指出，今年正好是鼎泰豐在美國營業20周年， 這個令人難過。鼎泰豐目前在全球15個國家（地區）設有據點，有167家分店，美國有13家...
衝擊！台灣連鎖總店數 一年關1,840店
2020-06-15
衝擊！台灣連鎖總店數 一年關1,840店 劉馥瑜 台灣連鎖暨加盟協會（TCFA）今（10）公布最新調查指出，受少子、高齡化，人口結構改變，薪資所得成長緩慢，以及數位經濟潮流等影響，使得連鎖業經營挑戰加劇，根據最新出爐的「2020台灣連鎖店年鑑」結果，台灣地區2019年連鎖品牌總數年增1.6％，但連鎖總店數比前一年少了1,840店，下滑1.7％。 協會指出，「2020台...
飯店豪宅搶進台中市政路發燙
2020-06-11
飯店豪宅搶進台中市政路發燙 曾麗芳 、台中 台中七期新市政中心未來十年內，預估將有6～8棟商辦大樓、3～5棟百貨與飯店陸續開幕；尤其是匯聚金控、飯店、A級商辦與豪宅、擁有「台中仁愛路」美譽的市政路，不僅吸引國際品牌飯店爭相進駐插旗，今年也是七期豪宅市場的主戰場！包括寶輝、聯聚、香港商新朗地產、雙橡園開發等四大指標新案300億齊發，七期豪宅市場下半年掀推案高峰。 預計進駐...
頂新旗下布列德門市 月底全面收攤
2020-06-11
頂新旗下布列德門市 月底全面收攤 記者何秀玲／台北報導 頂新集團旗下布列德連鎖麵包店將於6月30日全部結束營業。 記者何秀玲／攝影 頂新集團旗下布列德連鎖麵包昨（8）日透過官網公告，實體門市將於6月30日全部收攤，主因公司營運將調整與受到新冠肺炎疫情衝擊。這也宣告頂新正式退出台灣實體烘焙市場。頂新在訊息中提到，未來朝更多元營運模式，以全新面貌出現。 有關布列德的未來停業狀況...
元利最貴停車場 建奢華飯店
2020-06-11
元利最貴停車場 建奢華飯店 蔡惠芳 建築業「百億大亨」元利建設機構總裁林敏雄，將首度跨足國際級觀光飯店市場。其位於北市信義計畫區「最貴停車場」D3土地政策大轉彎，決定不蓋「豪辦」，改蓋頂級飯店。市場傳出，有機會與元利合作的飯店，將是全球「夢幻」頂級奢華飯店品牌Four Seasons四季酒店！ 若雙方正式簽約，將為市場投下一顆超級震撼彈，元利也將從建築業、金...
北市老豪宅 地段優勢仍搶手
2020-06-08
北市老豪宅 地段優勢仍搶手 郭及天 第一代「十大名宅」即使屋齡多已坐3望4，靠著地段優勢，在市場眾多新豪宅輩出下仍能吸引買盤，例如國內首座鋼骨住宅大樓「仁愛鳳翔」睽違七年多無交易，今年4月頂樓樓中樓以總價1.2億元、每坪90.6萬元成交，是七年前的六折價。這些當年曾名譟一時的老名宅，近年不少價單價跌破百萬以下，幾乎是同區段新豪宅打對折，仍吸引傳統高資產族出手。 根據實價登錄，自2...
危老效應 北市透天厝飆高價
2020-06-08
危老效應 北市透天厝飆高價 記者黃阡阡／台北報導 危老政策持續帶動下，北市透天厝再揭露高價交易。根據最新實價登錄顯示，台北市萬華區康定路上，一幢透天厝以總價2.04億元成交，中山區長安東路上也有透天厝，分別成交在9,450萬元及9,170萬元。房仲業者分析，透天厝持分土地面積大，持有人一般也較公寓及大樓單純，走危老開發的機會大，且趕在今年危老時程獎勵5月落日前，不少透天厝陸續傳出高價交...
王品集團 三大剛需型品牌 衝刺展店 採汰弱留強策略
2020-06-02
王品集團 三大剛需型品牌 衝刺展店 採汰弱留強策略 姚舜 迎接後疫情時代來臨的報復性消費潮，王品集團調整布局策略，將採取汰弱留強、精壯體質路線，其中，石二鍋、12MINI與薈麵點等三大剛需型餐飲品牌，將是今年展店主力，台灣王品旗下品牌店數目前合計277家，預計年底目標達300家。 除將以石二鍋、12MINI與薈麵點為展店主力之外，王品集團並將調整原燒、hot7二品牌的產品內容與結構，在高端牛排市場則以王品與The Wang雙品牌拓點展店，西堤與陶板屋雙品牌則將鎖定雙北和台中展店。 為使經濟規模極大化，王品亦將重新梳理旗下品牌立地策略，包括日前王品牛排台北光復南店即因商...
六都移轉棟數 兩位數下滑
2020-06-02
六都移轉棟數 兩位數下滑 記者黃阡阡／台北報導 六都5月買賣移轉棟數合計達1.72萬棟，年減22%、月減2%。但房仲5月底交易已走揚，推估下半年購屋信心會陸續增溫。（本報系資料庫） 六都地政局昨（1）日公布買賣移轉棟數，5月的移轉量反映出先前受新冠肺炎疫情的影響，六都合計達1.72萬棟，年減22%、月減2%。房仲業者分析，由於成交到過戶有一個多月差距，因此移轉棟數是房仲業成交的遞...