每日新聞
財部查囤房 盯上1,747大戶
2021-04-09
財部查囤房 盯上1,747大戶 記者程士華／台北報導 因應立法院要求，財政部將再度向囤房大戶出招，財政部賦稅署表示，即日起將利用房屋稅稅籍資料，針對名下持有十戶以上非自住住家用住宅的大戶，逐戶清查其租賃房屋所得是否報繳所得稅，已鎖定1,747名囤房大戶。 立法院財政委員會昨（1）日邀請財政部長蘇建榮進行詢答，並於會中通過立委賴士葆、曾銘宗及李貴敏的臨時提案，要求針對囤房大戶加強勾...
央行出手 土地交易降溫
2021-04-09
央行出手 土地交易降溫 記者陳美玲／台北報導 據戴德梁行最新統計，今年第1季土地市場交易量為470億元，是2019年以來單季最低交易量；戴德梁行分析指出，今年第1季土地交易量驟降，除了無大型指標性土地供給外，另一大重要原因就是央行限縮貸款的貨幣政策影響。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達認為，央行限縮貸款的貨幣政策，並不會減緩大型建商購地的腳步，但獵地態度將更趨謹慎，將看準優質投資標的才會下手；至於財務槓桿過大與規模較小的建商，接下來則面臨購地資金緊俏的窘境。 戴德梁行總經理顏炳立認為，接下來土地市場將看三把刀－稀少性、效用性、市場性，只要土地符合三大特性仍會獲得投...
商用不動產Q1成交衝高 達414億
2021-04-09
商用不動產Q1成交衝高 達414億 記者陳美玲／台北報導 高力國際統計，今年首季商用不動產成交總額達414億元，創下2007年統計以來歷年同期新高。記者趙容萱／攝影 「需求穩、資金多與信心強」三大動能加持，高力國際統計，今年首季商用不動產成交總額達414億元，創下2007年統計以來歷年同期新高；戴德梁行總經理顏炳立認為，今年商用不動產投資市場金額有機會達1,500億元，較去年增逾...
三都掀商辦潮 頻創區域天量
2021-04-08
三都掀商辦潮 頻創區域天量 蔡惠芳 商辦市場崛起！在政策「打住不打商」，及企業辦公升級與擴廠需求推升下，建商紛紛在三大都會區加碼商辦市場，包括潤泰創新「南港之心」辦公案總銷上看700億元；興富發建設則是插旗汐止，籌備總銷逾370億元商辦大案；台中達新工業原址改建頂級豪辦案，總銷317億元，開發規模都刷新區域最大量指標。 下波商辦潮，在台北仍以市中心、南港、北士科、汐止、土城、新莊...
太屋重返榮耀 明年拚200店
2021-04-08
太屋重返榮耀 明年拚200店 郭及天 國內第一家合法房仲業者太平洋房屋，在董事長盧阿水接掌營運三年多來，改善太屋體質、大力凝聚店東向心力，加盟店業績提升近三成，去年全台有五個加盟團隊業績破億，太屋也連續多年都有盈餘，盧阿水表示，目標明年上半年店數衝200店，擦亮老字號招牌。 2017年6月盧阿水接任太屋董座，當時正值上波打房後的房市景氣低迷，房仲業一波倒店潮，接手之際太屋店數衰退至僅有114店，沒多久更跌至108店。 過去並非房仲業出身的盧阿水，活潑的管理風格反而為太屋經營團隊帶來新思維，和其他加盟體系總部房仲經營者不同，他勤跑基層、和店東打成一片；跳脫房仲傳統儀式化的...
World Gym展店、上市齊發
2021-04-08
World Gym展店、上市齊發 劉朱松 、台中 台灣第一大健身品牌－世界健身俱樂部（World Gym），今年展店及推動股票上市雙箭齊發！香港商世界健身事業台灣區總裁柯約翰6日表示，旗下World Gym、World Gym Express及Fit Zone去年底總店數97家，今年將砸35億增設台中大雅、斗六、鹿港、桃園大園及新營等20家店；至於股票上市案，公司規劃以開曼商...
興富發汐止造鎮 打造頂級商辦
2021-04-08
興富發汐止造鎮 打造頂級商辦 蔡惠芳 興富發建設集團總裁鄭欽天「十年蓋30棟商辦大樓」的計畫再跨出一大步，31日與汐止大地主游家的新隆儲運公司，正式簽訂汐止占地近1.5萬坪的都更合作開發契約，包括四大棟頂級商辦和飯店，最快2026年完工，總銷逾372億，興富發將可分回200億元，創下台北東區及興富發歷來最大商辦造鎮紀錄。 昨日這場簽約儀式，鄭欽天、興富發建設董事長鄭志隆，及新隆儲運公司董事長游家禎、董事游裕仁，與雙方一級主管逾20人大陣仗出席。鄭欽天表示，台北東區門戶計畫擘畫後，汐止前景看好，該案位於大同路一段、建工路口，面對Costco好市多汐止店，佔地達1萬4,353.2...
高雄建商獵地 轉戰大台南
2021-04-06
高雄建商獵地 轉戰大台南 記者林政鋒／高雄報導 高雄人口流失，建商爆遷徙潮。高雄人口連續14個月只減不增，近一年少了約1萬人，是過去五年人口平均減少數的十倍，導致建商掀出走、跨區投資潮，據悉，逾十家上市櫃高雄建商轉進台南大買土地，粗估總額已達350億元，單是龍頭建商京城董座蔡天贊就投入上百億元，引起市場注目，城市競爭力消長同步增速。 高雄市政府民政局統計，2011年縣市合併，高雄...
今年來台旅客人數 恐下探20萬
2021-04-06
今年來台旅客人數 恐下探20萬 記者楊文琪／台北報導 交通部觀光局統計完成今年1、2月來台旅客人數，受邊境持續嚴管影響，兩個月僅2.7萬餘人次，連去年同期的117萬餘人次的零頭都不到，狂減97.65%，由於各國才開始施打疫苗，預期邊境最快要到明年第1季才有望逐漸開放，今年來台旅客恐將再創歷史新低量，恐不到20萬人次。 觀光局官員表示，去年疫情於1月底爆發後，隨著各國陸續宣布境管，...
回溯至2016年 房地合一稅2.0 初審過關
2021-04-06
回溯至2016年 房地合一稅2.0 初審過關 林昱均 打炒房，祭重拳，立法院財委會29日初審通過攸關房地合一2.0的「所得稅法」修正草案，藍綠立委無異議通過政院版回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一2.0。短期交易課35％以上重稅，由二年延長為五年，二年內出售課45％，超過二年、未逾五年出售課35％；惟施行日期保留朝野黨團協商。 對於房地合一2.0上路日期，政院版為行政...
家樂福駁強索294億 公平會啟動調查
2021-04-06
家樂福駁強索294億 公平會啟動調查 李麗滿 、 邱琮皓 針對有關家樂福強收單一供應商高達數千萬開店贊助，甚至總金額高達294億之不實指控及報導，家樂福正式提出抗議聲明並將進行調查。家樂福表示，無論投訴者或報導者，請出示證明指控為事實；無憑證之誣告已對家樂福的品牌造成負面影響，將保留法律追訴權。 對於媒體報導家樂福對供應廠商收取開店贊助費，總額高達294億，家樂福澄清「根本沒有這個數字」，且整個超市產業皆有依合約向供應商收取開店費用以共創利益；實際上，家樂福併購頂好後，所有硬體改裝投資總計花費僅十幾億元，而依合約向供應商收取的開店費佔全部支出不到四成，媒體...
打炒房再出招 瞄準公設比
2021-03-31
打炒房再出招 瞄準公設比 記者鄭鴻達／台北報導 政府打炒房再出招，針對立委質疑新成屋公設比合理性，內政部次長花敬群昨（29）日於立法院內政委員會答詢時坦言，應降低公設的面積，才有辦法降低價格，並透露修法方向是要將停車場、停車位、車道等非人人會用的公設，不計入樓上公設計算，預計下會期提出。 民進黨立委莊瑞雄昨天於內政委員會詢問，許多公設比對消費者不公平，有人沒開車，卻連車道公設比都...
勤美洲際酒店 拚明年底營運
2021-03-31
勤美洲際酒店 拚明年底營運 曾麗芳 、台中 亞洲金屬成型產業龍頭-勤美集團積極跨足酒店市場，繼全國大飯店、金典酒店之後，在台中地區的第三家飯店投資案，首度攜手洲際酒店集團合作打造「勤美洲際酒店」，總投資額高達45億元。 引進該集團最高頂級品牌的洲際酒店及度假村（InterContinental Hotels ＆ Resorts），總客房數206間，預計2022年底前、趕...
打住不打商 建商轉攻商辦
2021-03-31
打住不打商 建商轉攻商辦 蔡惠芳 大型建商重押商辦市場一覽 政策連番出手打房，但「打住、不打商」，再加上商辦和廠辦需求穩、行情好，包括國泰、國揚、興富發、華固、遠雄、皇翔等多家大型建商，今年購地和開發重點紛紛轉移到商辦和廠辦，內湖、北士科和新北市成為三大重點市場。 中央棒打炒房之際，商用不動產是少數沒有槍林彈雨的市場，看好台商回流、擴廠潮、升級潮所帶來的商機，多家建商今年紛...
高雄萬豪來了 掀飯店淘汰賽
2021-03-31
高雄萬豪來了 掀飯店淘汰賽 記者林政鋒／高雄報導 投資370億元的義享天地，引進國際級萬豪酒店本月28日掛牌營運，成為高雄最新、房間數最多五星級飯店，市場供給量從每年76萬間陡增至102萬間，增幅高達33%，僧多粥少的現況下，市場認為將帶來「核爆效應」，港都新一輪的星級飯店淘汰戰正式搬上檯面。 義联集團董事長林義守說，義享天地的目標，不是只做高雄市場，而是要成為國際級的觀光地標，讓海內外觀光客都會想要到義享天地，所有消費者都能享有更好設備，與更高品質的服務，希望為提升城市質感做出貢獻。 高雄市國際觀光旅館公會理事長林子寬表示，未來星級飯店市場競爭將趨於嚴峻，呼籲同業一定...