每日新聞
企業「錢」進不動產 融資貸款大增
2021-07-13
企業「錢」進不動產 融資貸款大增 郭及天 近年房市熱絡、利率低，加上台商回流、資金充沛，企業「錢」進不動產熱度持續提升，根據金融聯徵中心統計顯示，截至今年4月底，企業購置不動產貸款總金額達4.2兆元，年增13.2％，五年來大增52.9％，企業融資資金運用明顯湧入房市。 相較於其它企業授信用途，購置動產、投資、週轉金等三項貸款年增率分別為10.3％、0.9％、3.7％，...
疫情警戒 上半年預售推案量少一成
2021-07-13
疫情警戒 上半年預售推案量少一成 蔡惠芳 受本土疫情、政策打炒房兩隻黑天鵝衝擊，建商推案由熱轉冷，根據最新調查，上半年全台六都預售屋推案戶數、推案金額，雙雙比去年同期萎縮約一成，力守3.8萬戶、6,500億元；展望下半年，因「微解封」在即，多家建商和代銷蠢蠢欲動醞釀推案，全年力拚1.1兆元推案量。 鄉林不動產研究室根據建商開工及建照申請資料統計，2021上半年全台六都預售推案戶數約3.8萬戶、年減約11.2％；至於推案金額大約6,524億元、年減9.3％。 建商指出，疫情三級警戒快兩個月，不論來人、成交都比直接腰斬還慘，除部分已推出的新案持續預約賞屋外，籌備...
日月潭力麗溫德姆溫泉酒店 2022年落成
2021-07-12
日月潭力麗溫德姆溫泉酒店 2022年落成 徐谷楨 「日月潭力麗溫德姆溫泉酒店」預計明（2022）年下半年落成，日前舉行大樓新建工程上樑典禮。業者表示，去年下半年，國內旅遊對度假型飯店的需求速度優於預期，除了品牌酒店本身五星級的軟、硬體，相關企業在地旅館如儷的房間數總計可供應330間房，可發揮集團綜效。 力麗集團旗下力麒建設、力麗酒店共同投資的儷京企業，斥資逾45幾億在日月潭伊達邵興建上述五星等級的酒店，預計與遍布全球擁有近9,200家酒店的世界最大酒店品牌溫德姆酒店集團合作，規劃12層地上建築物及3層地下室，基地面積1,686坪，總樓地板面積為9,770坪，預計有197間客房...
南台灣房市交易 「疫」外紅火
2021-07-12
南台灣房市交易 「疫」外紅火 記者林政鋒／高雄報導 居住腹地相對較大，高雄、台南房地產有防疫優勢。記者林政鋒／攝影 新冠肺炎肆虐，南部二都高雄、台南明顯遠離疫情熱區，房市表現持續向上。高雄6月買賣移轉4,196棟、年增42.7％，創近九年來同月新高；台南6月移轉3,263棟、年增70%，締造了台南史上最佳的6月紀錄。 資深建商說，疫情期間凸顯台南、高雄居住腹地較大的防疫居住...
北台新建案 一周賣不到一戶
2021-07-12
北台新建案 一周賣不到一戶 記者陳美玲／台北報導 據市調機構最新統計，6月新建案市場在疫情衝擊下，北台灣案場平均每周來客數僅8.8組，比2003年SARS、金融海嘯還低，創下統計以來新低。平均每周成交組數僅0.9組，也就是說，多數新案一周賣不到一戶，市況慘澹。 值得注意的是，新屋市況最差在6月初，6月中下旬已逐漸回升，尤以來人量提升較為顯著。住展雜誌研發長何世昌表示，由於政府已宣...
6月房市來客、成交 史上最冷清
2021-07-12
6月房市來客、成交 史上最冷清 蔡惠芳 疫情衝擊，民眾暫緩賞屋與購屋計畫，但業者堅守房價，樂觀估下半年解封、遞延性買盤出籠後，房市有機會倒吃甘蔗。圖／本報資料照片 疫情三級警戒讓房市拉警報，6月住展房市風向球亮出15個月以來第一顆藍色燈，且來客量、成交量雙雙跌破歷史紀錄；不過，儘管買氣停頓，業者還是堅守房價，頂多「微讓利」，樂觀估下半年解封、遞延性買盤出籠後，房市有機會倒吃甘蔗。 最新出爐的6月住展風向球，分數重挫到29.7分，已連續三個月下滑，並罕見亮出藍燈，中止連續15顆黃藍燈。根據統計，風向球六大指標中，新成屋戶數、待售建案數的分數持平；預售屋推案量、...
企業賣不動產 九情況免重稅
2021-07-08
企業賣不動產 九情況免重稅 林昱均 財政部南區國稅局7日指出，我國房地合一2.0自今年7月上路，針對短期不動產課35％以上重稅。不過，境內企業如果是持有不動產五年以上、非自願售屋（房屋遭越界建築等四種情況）、合建分屋、參與都更或危老重建、建商蓋屋後首次移轉等九種情況，皆適用20％稅率，免課短期重稅。 我國房地合一2.0於今年7月1日正式上路，課稅對象新增境內企業並調整短期持有...
趙正義：不動產市場將有「出院行情」
2021-07-08
趙正義：不動產市場將有「出院行情」 蔡惠芳 國內游資豐沛，第三季底到第四季，應會有更多買盤出籠 仲量聯行董事總經理趙正義7日表示，最近很多投資人關切，下半年疫情較緩後會不會有報復性消費？很多人形容現在市場像在「住院」，不過目前微解封在即，相信不動產市場會有一波「出院行情」。 仲量聯行7日舉辦2021年第二季商用不動產市場季報線上直播說明會，趙正義表示，現在不動產市場最受關切...
房市Q2新進場建案 降溫
2021-07-08
房市Q2新進場建案 降溫 記者陳美玲／台北報導 據市調機構591新建案統計今年第2季新進場建案，全國新推案數、戶數均較首季下滑約二成，顯示受疫情影響，新建案市場熄火，但房價仍較第1季上漲2%，在低利率、資金潮及缺工與原物料上漲等因素下，即使建商推案暫時熄火，房價仍有支撐力。 591新建案統計，第2季全國新建案達343個、戶數20,413戶，均較上季減少21%，單季總銷金額3,53...
老牌飯店走入歷史 華園27億元賣給永信建設
2021-07-08
老牌飯店走入歷史 華園27億元賣給永信建設 林憲祥、顏瑞田／高雄報導 創立達一甲子的高雄華園大飯店7日公佈出售喜訊，以新台幣27億賣出，買方為永信建設集團，換算每坪177萬元，未來開發成為大樓住宅的機率極高。華園此次處分利益高達19億元，以目前股本11.05億計算，每股貢獻度達17.27元，在處分高雄六合館後，華園僅剩向高雄捷運公司承租的高雄草衙館和美國加州五間渡假和商務旅館。 據指出，永信建設董事長陳建銘與華園飯店家族關係良好，在傳出華園飯店有意出售後，便由永信建設大股東永碩投資公司直接與華園飯店接洽，雙方在7日簽約完成此一交易案。 據了解，該地未來的使用有2個評估...
台中建商獵地 轉向加油站
2021-07-08
台中建商獵地 轉向加油站 曾麗芳 加油站常被民眾列為「嫌惡設施」之一，不過，加油站通常位處交通要道或精華區段，隨著台中市區的素地越來越少，加油站用地已成為台中建商獵地的重點目標之一，近幾年頻頻傳出加油站土地易手案。 例如台中市北區的「豐穀璞實」建案，就是加油站改建住宅，並大受自住客青睞的案例。近年來，包括碧根建設取得西區五權西路上、原「台灣優力」加油站用地；萬群地產購...
三井擴建OUTLET 加碼44億元
2021-07-08
三井擴建OUTLET 加碼44億元 記者鍾泓良╱台北報導 日本三井不動產於新北市林口區加碼投資44.46億元，新北市政府昨（5）日宣布，三井複合式商業設施已在7月2日開工動土，預計2024年開幕；興建完成後增加90間店鋪，可串連原有MITSUI OUTLET PARK林口、擴大品牌服務，也提供更多種類商業服務設施，店鋪總計達310間。 新北市2016年透過國際招商媒合日商三井不動...
15宗地上權招標 六案搶鏡
2021-07-08
15宗地上權招標 六案搶鏡 記者翁至威／台北報導 地上權市場熱絡，財政部昨（5）日推出今年第二批地上權招標案，合計15宗標的，權利金底價約37.75億元，總面積約7公頃。其中，以台南平實營區兩大案、高雄前鎮興南段、岡山信義段土地、台中干城重劃區土地、新北土城永福段土地等六案最受矚目。 今年首批地上權標案6月底開標，國產署馬不停蹄，昨天緊接推出第二批標的共15宗，預計8月30日開標...
北市7大商圈空置率 飆破1成
2021-07-08
北市7大商圈空置率 飆破1成 蔡惠芳 疫情三級警戒儼然是壓垮內需產業的最後一根稻草，據市調顯示，台北市七大商圈空置率飆破10％，其中以士林夜市最慘達27.77％，等於每十家店就有近三家空置。 欣元商仲總經理焦文華5日表示，欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的店面空置率，總計調查10,956家店，其中空置店數710家，整體空置率為6.48％，比三年前的5％略...
6月商用不動產、土地 成交量腰斬
2021-07-08
6月商用不動產、土地 成交量腰斬 蔡惠芳∕台北報導 受到疫情進入三級警戒、投資人收購不動產轉趨保守所影響，6月商用不動產、土地成交量雙雙「腰斬」，分別為42億元、91億元，創下今年以來單月新低量；高力國際董事總經理劉學龍表示，房地合一2.0正式上路，預料下半年市場將拉起警報，第三季不必期待報復性買盤湧現。 劉學龍指出，據最新統計，6月全台商用不動產只成交42億元，比5月的125億元，大幅萎縮66％；土地方面，單月更降到91億元，比5月189億元，呈現「腰斬」、不到五成，顯示這一波本土疫情爆發來勢洶洶；展望下半年，由於疫情不確定性因素仍高，應持保守謹慎態度。 劉學龍表...