每日新聞
房地合一2.0效應 屋主急售
2021-06-10
房地合一2.0效應 屋主急售 記者陳美玲／台北報導 今年前四月的個人房地合一稅創歷年同期新高，房產專家表示，稅收創新高不僅顯示房市交易熱絡，且有可能是部分屋主趕在7月房地合一新制上路前加速交易，進一步推升稅收大增。 據財政部統計資料庫資料顯示，今年前四月個人的房地合一稅稅收為50.9億元，不僅年增83%，更較2019年同期激增2.7倍，創歷年同期新高。財政部今（10）日將公布5月...
台中旅館 一半靠葉克膜維生
2021-06-10
台中旅館 一半靠葉克膜維生 曾麗芳 疫情重創全國觀光旅宿產業，眼看端午節連假即將到來，卻在政府呼籲民眾勿返鄉過節衝擊下，台中旅館業被退房退到幾乎掛蛋！台中市旅館公會直言「10月之前看不到任何希望，目前約有五成旅館業者靠著葉克膜維生！」預期6月底將有逾五成旅館自主停業，如果三級警戒再度延長期限，「別說暑假已經掛掉，預估會有八成旅宿業者歇業、最快8月就會爆發資遣潮」，籲請政府持...
雲品攜寶元紀 逆勢進軍台中
2021-06-09
雲品攜寶元紀 逆勢進軍台中 姚舜 無畏疫情，雲品國際擴大宴會事業布局逆勢拓點，8日宣布攜手寶成集團前董座蔡其建創立的寶元紀，搶攻台中頂級宴會市場，由寶元紀斥資億元在原寶麗金崇德店打造頂級婚宴場館，並委由雲品國際經營管理，這也是雲品國際繼桃園皇家薇庭委託經營案後，第二個委託經營的據點。 雲品國際總經理丁原偉指出，台中新場館將以全新品牌出擊，場館除可接待100桌宴會，並有...
餐飲收攤倒店潮 山雨欲來
2021-06-08
餐飲收攤倒店潮 山雨欲來 姚舜 疫情居高不下，全台三級警戒延長至6月28日，所有內需服務產業進入史上最殘酷生存淘汰賽，位在海嘯第一排的餐飲業更是哀鴻遍野，不少業者悲觀表示，紓困4.0只是杯水車薪，若等不到政府進一步紓困，不出二個月，預料將會有史上最慘烈的收攤倒店潮。 本土疫情自5月中升溫迄今，已有不少撐過去年疫情的知名店家撐不下去，如板橋最有名的「油庫口蚵仔麵線」宣布關閉漢生店、...
外商撤出 港商辦空置率急升
2021-06-08
外商撤出 港商辦空置率急升 蘇崇愷 近年來受到港版國安法生效，以及新冠疫情波及，不少跨國公司已宣布撤出香港，連帶影響當地私人辦公大樓市場。香港差餉物業估價署稍早公布報告顯示，2020年私人辦公大樓整體空置量上升至11.5％（相當於143.4萬平方公尺），創2004年以來新高。 華爾街日報報導，受到香港政治動盪與疫情影響，跨國公司和專業人士紛紛遷往新加坡等與...
台中高鐵特區 500億投資啟動
2021-06-08
台中高鐵特區 500億投資啟動 曾麗芳 2021.06.08 台中高鐵特區逾500億元投資開發案啟動，其中，總投資額高達350億的「超級娛樂購物城」開發案預計6月底開標，兩大集團無論是新光人壽或廣三SOGO團隊奪標，台中高鐵特區成為台中商業新城的態勢已底定，也吸引達麗、大華、櫻花、富旺等上市櫃與台中在地建商今年來爭相搶進購地，疫後將伺機推案。 新光、國泰兩大壽險搶搭軌道...
台中建商攻商用地產 衝業績
2021-06-07
台中建商攻商用地產 衝業績 曾麗芳 台中在地建商不僅本業部分積極推案，近幾年也掀起商用不動產投資潮，包括總太地產（3056）、順天（5525）、大毅、豐邑等建商，藉由取得地上權、學產地或自有資產等方式，爭相投入如影城、飯店、商辦、百貨商場等商用不動產開發案。 不僅可創造穩健的業外長期收益，還能進一步提升品牌價值，而這股商用不動產投資潮方興未艾！ 其中，富旺國際（...
房仲公會籲延後房地合一2.0
2021-06-07
房仲公會籲延後房地合一2.0 郭及天 疫情遲未降溫，房仲業營運大受衝擊，房仲公會全聯會理事長張世芳表示，由於多數社區不能帶看，房仲業5月下旬以來業績多僅剩二成，如若疫情持續延續下去，恐怕會有一波不下於2016年政府打房量縮的倒店潮出現，建議政府房地合一稅2.0應延後實施，先讓經濟及產業有復甦時間。 張世芳表示，自5月中旬疫情爆發、升級為三級警戒以來，多數社區配合政府政策不能帶看，5月下旬比起5月上旬，整體交易量幾乎瞬間掉了七至八成以上，很多仲介業門市多僅能留一位值班經紀人、助理的低度人力營運，抱持著等疫情過後再說的心態，甚至縮編人力、暫時歇業因應。 以房仲業...
雙北淪疫情重災區 房東降租求生
2021-06-05
雙北淪疫情重災區 房東降租求生 郭及天 租屋業者觀察，大台北租屋市場近期訴求降租物件大量增加，特別是雙北市萬華、板橋、雙和等疫情重災區。圖／本報資料照片 疫情重創雙北租屋市場，愈來愈多住宅、店面訴求「防疫優惠價」，除了防疫期間降租外，也有更多首月免租金、疫情期間免服務費、免費送安心防疫險、甚至有醫護警消免租半年等訴求出現，房東共體時艱祭出各種優惠，尋求租客上門。 觀察各大租屋平台線上待租案件，不少租屋物件推出「防疫優惠價」，例如一間位於三重中正南路的套房原開價1.3萬，疫情期間降至9,100元、直接打七折；科技大樓站一間套房更打出警消醫護半年免租。而不僅住宅，店面房東降...
改寫今年台南中西區單價 皇龍砸5億買康橋旅館土地
2021-06-05
改寫今年台南中西區單價 皇龍砸5億買康橋旅館土地 顏瑞田 、高雄 台南上櫃建商「皇龍開發」近期以總價約5億取得台南康橋旅館集團旗下「康正旅館」570坪土地，換算每坪土地單價88萬元，成為今年台南中西區土地最高成交單價及次高成交總價紀錄。 台灣房屋趨勢中心副理李家妮4日表示，「皇龍開發5月26日公告以5億左右買下康正旅館，取得台南市南門段1924～1929地號等六筆土地，總面積約570坪，她指出，該筆交易雖尚未實價揭露，不過以成交價格看，可望是今年迄今台南中西區土地最高成交價、及次高成交總價紀錄。 她說，中西區今年土地原最高成交單價位於五條港段的商業...
全球房價飆漲 引發泡沫疑慮
2021-06-04
全球房價飆漲 引發泡沫疑慮 編譯黃嘉洵／綜合外電 新冠肺炎疫情爆發以來的這一年，全球經濟陷入衰退，無以計數的人失去工作，但一項統計顯示，房屋平均售價不跌反漲，甚至寫下金融海嘯前夕以來最大漲幅，也引發泡沫疑慮。不過報告指出，隨著各國政府打房、刺激措施將陸續退場及變種病毒崛起，房市預料將降溫。 彭博資訊報導，不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）3日公布全球房價指數，截至今年...
北台灣房市 進入冷卻期
2021-06-04
北台灣房市 進入冷卻期 記者陳美玲／台北報導 房市在5月受到疫情衝擊，住展雜誌調查，代表北台灣新建案市況的房市風向球中，來人、成交各呈月減35%、28%，顯示北台灣房市進入冷卻狀態。 房產專家表示，疫情影響5月新建案市況跌至谷底，預期6月也不會太理想，若三級警戒解除且民眾度過恐慌期後，遞延性買盤才有望逐步出籠。 北台灣新建案市場5月期間因疫情大爆發，衝擊市況瞬間由熱轉冷，預...
疫情肥了電商 瘦了零售業
2021-06-03
疫情肥了電商 瘦了零售業 劉季清 疫情三級警戒持續延長，全民生活所需用品都改為在電商平台下單。智慧開店平台SHOPLINE統計指出，自雙北進入三級警戒以來，實體的零售業者業績快速下滑，來客數減少逾四成、單周營業額銳減逾五成，其中又以戶外運動、彩妝保養、流行衣飾產業衰退最明顯。 此外，數字科技（5287）則調查，本土疫情來的又急又快，逾五成台灣服務業營業額掉四成，當中約...
松濤苑每坪250萬 今年豪宅王
2021-06-03
松濤苑每坪250萬 今年豪宅王 郭及天 「潤泰松濤苑」睽違二年多再傳交易，根據最新實價登錄顯示，二樓戶別今年4月以總價4.7億元、每坪單價250萬元出售，成為今年以來豪宅市場最高單價交易；該建案由於建商惜售，總戶數20戶、八年來也僅出售九戶，堪稱豪宅市場中最惜售、價格最均質的豪宅社區。 據實價登錄顯示，「松濤苑」自完工八年以來，共有九戶交易實價記錄，最低總價4.2億元起跳，最低單價均站穩每坪250萬元以上，最高單價出現在2015年6樓戶交易，每坪約270.6萬。潤泰總裁尹衍樑2013年也以8.75億，每坪260萬元買下自家豪宅頂樓戶，成為該案的第一個客戶，也為該社...
三級警戒難解住房率不到兩成 飯店業：裁員減薪恐難避免
2021-06-03
三級警戒難解住房率不到兩成 飯店業：裁員減薪恐難避免 姚舜／台北報導 本土疫情持續擴散，2日確診人數再增，雲朗觀光旗下台北君品酒店、麗緻餐旅旗下台北亞都麗緻飯店決定暫停客房營運至6/14日，而除雙北城市飯店住房近乎歸零，全台休閒度假飯店亦持續遭退訂，業界悲觀預測，三級警戒月底若未解除，恐將掀起減薪裁員潮。 5月上旬因勞動節與母親節檔期，觀光飯店除餐飲營收增溫，住房生意也獲得挹注，但疫情升至三級警戒、禁群聚、禁內用後，僅能靠餐飲外賣外帶維持「一線生機」，但實則杯水車薪，住房與餐飲業績直直落，營收只有過去同期5%至一成，在無技可施下，勢必得「調整人力」因應。 據調查，...