每日新聞
建商獵地前七月砸1,200億 興富發集團最積極
2024-08-06
建商獵地前七月砸1,200億 興富發集團最積極 記者朱曼寧／台北報導 預售市場發燒，建商獵地上演大驚奇，據第一太平戴維斯統計，今年前七月獵地金額已追平去年全年，包括土地市場與商用不動產市場，合計交易量達1,207億元，年增90.3%。其中，7月建商搶地氣勢更強，光是土地就買了293億元。 進一步觀察今年前七月購置土地與商用不動產前十大建商，第一名為號稱獵地王的興富發集團（2542...
房貸「緊」報響 民眾借錢變難 業者：恐延燒下半年
2024-08-06
房貸「緊」報響 民眾借錢變難 業者：恐延燒下半年 記者廖珮君、林勁傑／台北報導 銀行房貸「緊」報全面響起。據調查，7月初開始，從行庫、大型民營率先拉緊房貸額度，兩周後，連中小型銀行也跟進。金融圈示警，這波房貸「緊」報可能要延燒整個下半年。 據了解，各銀行對房貸戶將採取三大做法，一、已准額度待撥者，協調分散撥款，二、未准額度者「排隊等」，三、拉高房貸利率。 市場傳出，有一家行...
房市遇亂流7月買氣下滑 四大房仲單月交易量減5~14%
2024-08-01
房市遇亂流7月買氣下滑 四大房仲單月交易量減5~14% 記者陳美玲／台北報導 永慶、住商、台灣房屋、中信四大房仲公布7月內部店頭交易數據，單月交易量較6月減少5.2%至14.2%，較去年同期成長0.5%至24.3%，在颱風襲台、進入國人出國旺季，以及近期台股震盪劇烈等，再加上政府嚴查新青安違規，衝擊投機買盤等影響，讓7月買氣較6月下滑。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，7月因進入暑假時序，國人出國情形升高，以及凱米颱風襲台，工作天數減少，同時政府嚴查新青安違規使用的政策等，對短期交易頻繁的投機者有一定影響。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，7月美國大選期...
北屯機捷特區 H2吸百億新案進場
2024-07-31
北屯機捷特區 H2吸百億新案進場 曾麗芳／台中報導 台中捷運綠線全線通車四年多以來，日均運量已突破4萬人次，北屯機捷特區受惠人口紅利及交通利多加持，近年來已成當紅炸子雞，吸引上市建商如新美齊、遠雄、大城地產，以及台中在地建商惠宇、漢宇、鉅虹、富宇、登陽、金林等爭相購地卡位。目前已知下半年包括遠雄、漢宇、大城等建商都將推出新案，總銷合計估逾百億元，為機捷特區掀起推案熱潮。 台北上市建商新美齊本月22日豪砸約13.8億元，大手筆購入北屯機捷特區約908坪土地，換算每坪單價約152萬元，躍居機捷特區「新地王」，顯示新美齊對機捷特區發展前景看好；而緊鄰新美齊基地旁的臨地，還有漢宇建設...
新美齊大撒幣！豪砸80億搶地 市場猜籌備「這件事」
2024-07-31
新美齊大撒幣！豪砸80億搶地 市場猜籌備「這件事」 蔡惠芳／台北報導 大同林家第四代接班人之一林傳捷領軍的新美齊，受惠未來四年大案陸續完工交屋、且成功在「開明高職」校地案爭奪戰中合建方搖身一變成為持有40％的大地主之一，再加上最近短短20天，即豪砸82.94億元搶下四筆土地，因此被市場認為後面籌備玩大案的機率高。 新美齊於29日也躍居為營建資產族群的焦點飆股，開盤不久即飆上漲停板...
新北六區房價飆看見9字頭 永和、新店坪價同步創高
2024-07-31
新北六區房價飆看見9字頭 永和、新店坪價同步創高 記者陳美玲／台北報導 據實價登錄網資料，新北市最新永和區「朗廂」5月揭露的15.44坪產品，每坪成交價90.6萬元，創區域住宅大樓單價新高。房產專家指出，在資金潮推升下，房市價量齊揚，上半年新北市永和、汐止等六大行政區都有每坪單價創區域新高的紀錄。 據實價登錄網最新資料，新北市上半年有永和、中和、汐止、新店、樹林、鶯歌等六大行政區...
潤隆高雄買地 再添一筆
2024-07-30
潤隆高雄買地 再添一筆 記者朱曼寧／台北報導 潤隆（1808）昨（26）日公告，子公司金駿營造取得高雄市苓雅區成功段65地號等24筆土地及其地上建物，土地面積約506.08坪，交易金額為10.27億元，換算每坪成交單價約203萬元，賣方為向京城建設。 此前，潤隆10日同樣向京城建設購地，為高雄市苓雅區成功段60-1地號等四筆土地，土地面積約440.74坪，交易金額約13.11億元，兩塊基地位置鄰近，合計土地面積達近千坪，總計交易金額達23億元，而大面積基地更有利於推案規劃。 住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，該地段也臨亞洲新灣區地段，有其區域優勢，高雄流行音樂中心、以及近期...
雀客再下一城 開首間ESG概念酒店
2024-07-30
雀客再下一城 開首間ESG概念酒店 姚舜／台北報導 雀客國際酒店集團再增新據點OOD by CHECK inn，位在北市杭州南路文教區，並已低調試營運，成為集團第54個店點，更是雀客旗下首間導入ESG概念營運的綠建築酒店。新店營運後，雀客旗下各品牌飯店房間總數超過4,200間，穩坐全台最大連鎖智能飯店集團寶座，執行長戴東杰首度鬆口，集團著手IPO計畫，最快明年送件。 雀客去年營收...
北市大都更 案量突破千件 全台累計達1,862件
2024-07-30
北市大都更 案量突破千件 全台累計達1,862件 記者邱琮皓／台北報導 內政部最新統計，今年上半年全台已核定38件都市更新案，其中台北市核定20件，成績不俗，若觀察歷年累計案量，含整合中、報核中、已核定案件，北市都更案已正式突破千案大關，達到1,015件，邁向大都更時代。 內政部統計各地方政府回報情形，歷年全台累計都更案量已達1,862件，其中台北市案量最大，累積已達1,015件，其次為新北市447件，台中市第三、有146件，台南市也有92件。 內政部官員表示，雙北地區發展較早，土地價值高，民眾也較有意願展開都更，目前都更件數主要集中在雙北地區。 若觀察今年上半年...
北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內
2024-07-30
北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內 記者朱曼寧／台北報導 商辦潮報到，今年台北市的市中心陸續有八棟大型的新辦公大樓啟用，瑞普萊坊昨（24）日發布辦公室市場調查報告指出，今年北市市中心預計將新增約5.5萬坪的供給量，也會催出企業的搬遷潮。 瑞普萊坊指出，政府積極推動都更危老重建，加上建商嗅到商辦商機積極投入，隨著新供給出現，可望暫解企業對台北市商辦需求的高熱度，未來三年內，台北市商辦空置率仍將控制在10%以內。 統計今年台北市中心商業區預計或已完工辦公大樓，共有八棟，包括寶紘敦南商業大樓、國泰松江商業大樓、遠雄巨蛋、上海銀行總部和元大銀行仁愛總部、...
房貸收緊 民眾借款變難了 部分大型民銀傳暫停收件
2024-07-30
房貸收緊 民眾借款變難了 部分大型民銀傳暫停收件 記者朱曼寧、廖珮君／台北報導 房貸一年內暴增逾9,000億元，部分銀行放款轉趨於保守，為維持6月半年報的資本適足率、及部分銀行不動產放款限30%再度拉警報，各銀行6月起陸續關緊房貸水龍頭。市場傳出有些大型民營銀行暫停收房貸件，也有大型行庫房貸戶必須排隊等撥款。 信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德指出，從央行3月底調升存款準備率後，市場上資金就受到影響，而銀行在過去一年面對房市火熱，已借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守，民眾在購屋時雖不見得貸不到款，但貸款條件已不如前幾年寬鬆，爭取到利率...
嘉佩樂插旗 墾丁迎國際牌酒店
2024-07-30
嘉佩樂插旗 墾丁迎國際牌酒店 姚舜／台北報導 看好台灣觀光產業後市，世界頂級酒店集團嘉佩樂酒店及度假村（Capella Hotels and Resorts）與子樂投資管理的穎豐公司，23日宣布於屏東恆春半島西海岸線的3.3萬坪基地，打造台灣首家世界級奢華度假村「墾丁嘉佩樂」（Capella Kenting），預計將於2028年開幕。 「墾丁嘉佩樂」是嘉佩樂繼於台北小巨蛋商圈的「臺北嘉佩樂酒店」之後，在台第二個據點，並為墾丁第一個國際牌度假酒店，更是台灣第一家國際級奢華度假酒店，同時亦為全台灣第一座「純Villa」的國際級度假村，顯見台灣觀光產業在亞太市場仍具相當競爭力。 ...
閉鎖期將屆滿 千億境外資金上膛 商辦恐再刷新天花板價
2024-07-22
閉鎖期將屆滿 千億境外資金上膛 商辦恐再刷新天花板價 蔡惠芳／台北報導 隨著境外資金匯回5年閉鎖期可望在今年8月屆滿，市場預期，商用不動產及住宅將受惠，在住宅價格漲多下，商辦市場補漲行情蠢動，部分辦公商圈恐將再刷新天花板價。根據央行最新統計，在「境外資金匯回管理運用條例」專法下，目前尚未運用資金約42億美元、約合新台幣1,380億元，初估每年最多可提取約400多億元，自由運用在國內外投...
新青安實施後七都房價全漲 台北小宅成交升溫
2024-07-22
新青安實施後七都房價全漲 台北小宅成交升溫 記者朱曼寧／台北報導 2023年8月新青安優惠貸款政策上路後，房市買氣暢旺，房價也獲推升，永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，對比該政策實施前後九個月的七都房價變化，房價單價跳增5-11%。 其中，新竹縣市、桃園市在政策助攻下漲幅超前，尤其新竹縣市單、總價的漲幅皆逾一成。 根據實價登錄資料，新青安上路九個月，七都的住宅平均單價皆有逾5%的漲幅，其中新竹縣市漲幅更高達11.2%，平均每坪上漲3.3萬元，總價也從1,396萬元增加到1,541萬元，增加145萬元。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市由於長年腹地受限，...
富宇未來股息有望加碼
2024-07-22
富宇未來股息有望加碼 記者宋健生／台中報導 富宇地產（4907）昨（19）日召開法說會，會中提及經營方針將持續專注本業、創造價值之外，並盤點目前持有土地庫存9,200餘坪，未來將視業績配發1.2至1.5元不等的現金股利。 富宇地產自2018年轉虧為盈以來，年年配息，去年純益2.64億元、年增2,238.9%，每股稅後純益2.24元，將配發現金股利1.3元。 富宇地產今年預計完工入帳個案包含新竹縣新豐鄉「明星樂」、彰化和美「世紀美」及南投草屯「中山溱邸」三案，三案都已完銷，外界推估總銷超過63億元，而上半年已貢獻合併營收30.95億元、年增近57倍，創歷年同期新高。 ...