每日新聞
信義百貨商圈 添新面孔 統一「Dream Plaza」7月25日開幕
2025-07-10
信義百貨商圈 添新面孔 統一「Dream Plaza」7月25日開幕 記者侯思蘋、嚴雅芳／台北報導 統一集團最新百貨商場「Dream Plaza」預計將於25日正式開幕，信義區一級百貨戰區又增添生力軍，總體來到15家，其中以統一（1216）、新光三越與微風最具規模。 統一集團昨（9）日公布商場五大亮點，包括全台最大、面積逾千坪的星巴克門市、博客來首間實體書店、與台北時代百貨地下美食街串聯的餐飲空間、饗賓集團全新Buffet品牌「Urban Paradise」進駐，商場總樓地板面積約7,500坪、共六層樓，預計引進超過300個品牌。 統一集團接手原誠品信義商場，將其打造為...
商用不動產市場 觀望氣氛濃
2025-07-09
商用不動產市場 觀望氣氛濃 曾麗芳／台北報導 受到對等關稅與新台幣升值雙重壓力影響，加上全球經濟前景不明，直接衝擊企業對商用不動產的決策。仲量聯行統計，今年上半年台北市A級辦公室租賃市場去化面積逾2萬坪，年減17％，反映企業決策週期拉長、租賃市場動能趨緩。 仲量聯行調查指出，台灣整體商用不動產買賣市場上半年交易金額1,427億元，年減9％，顯示市場觀望氣氛明顯升溫；惟工業不動產交...
北車商場營運權 台鐵2025年底啟動重新招標 兵家必爭
2025-07-08
北車商場營運權 台鐵2025年底啟動重新招標 兵家必爭 記者嚴雅芳、余弦妙／台北報導 微風北車商場營運合約即將於2026年7月24日到期，市場傳出，台鐵將於今年11月啟動重新招標作業，預計2026年開標。 此次標案吸引不少有意競逐者，除現任業者微風集團外，包括東森（2614）、誠品、潤泰、新東陽、宏匯、南仁湖、台北101與新光三越，甚至連超商雙雄統一超與全家也在評估參與投標的可能性。 微風北車商場營運至今近20年，所在地台北車站為台鐵、高鐵、捷運三鐵共構樞紐，每日人流龐大，具備極高商業價值，堪稱最核心的交通與商業地段之一。 有意投標的業者指出，此次招標門檻「很高」...
「金龍海嘯」後房市冷颼颼？ 半年僅增3家、房仲面臨倒閉潮
2025-07-08
「金龍海嘯」後房市冷颼颼？ 半年僅增3家、房仲面臨倒閉潮 郭及天／台北報導 國內房市在銀行放貸緊縮、央行信用管制壓抑下，購屋信心趨保守，交易量大幅萎縮，根據房仲公會全聯會針對房仲會員家數的統計顯示，今年5月底房仲家數為7,906家，半年來僅淨增加3家，相較於過去幾年每年淨增加400家以上，「細胞分裂」展店景象不再，房仲展店擴張明顯停滯。 房仲公會全聯會理事長王瑞祺預期，如果交易未見回溫，預期下半年開始，房仲倒店潮將開始出現。 房仲公會全聯會統計顯示，在這波房市景氣谷底的2017年時，全台房仲家數僅5,394家，隨著房地產景氣自谷底回溫，市場交易規模擴增、加上房價上揚帶動...
房市買氣冷陷入窒息量 中古屋委託成交比探低點
2025-07-08
房市買氣冷陷入窒息量 中古屋委託成交比探低點 記者陳美玲／台北報導 全台買氣拉警報，最新4月二手市場委託成交比僅2.17%，寫下2017年有統計以來的新低紀錄，顯見房市買氣冷、幾近陷入窒息量。 房產專家分析，今年以來買氣觀望濃厚，加上房地合一稅上路後，屋主持有時間普遍拉長，兩大原因是市場交易清淡關鍵。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，全台住宅委託成交比、也就是住宅周轉率陷入低谷有兩大原因，第一是2016年房地合一稅實施後，因短線進出房市需課重稅，且2021年7月1日「房地合一稅2.0」上路、拉長重稅期，持有不動產不到五年就轉手的屋主需課35~45%重稅，因此屋主普遍把持...
百貨新競局 三強殺入戰場 統一集團 Dream Plaza 傳本月登場
2025-07-08
百貨新競局 三強殺入戰場 統一集團 Dream Plaza 傳本月登場 記者侯思蘋／台北報導 2025年下半年百貨大戰開打，三家大型百貨將相繼開幕，統一集團信義區第二家百貨Dream Plaza新登場；新光三越台南小北門店8月開出，全台總店數來到16家；北台中最大購物中心「台中漢神洲際購物廣場」年底登場，搶攻台中百貨零售市場。 統一集團全新百貨「Dream Plaza」再插旗信義區，市場最近傳出將於7月25日登場，面積有7,500坪，最高樓層為六樓，外加上七樓戶外空間。「Dream Plaza」將有超過300個品牌，進駐全球最大近千坪的星巴克，還會有24小時營業的博客來書店。...
限貸效應 土地交易量下修 戴德梁行：政策未鬆綁 後續難有表現
2025-07-04
限貸效應 土地交易量下修 戴德梁行：政策未鬆綁 後續難有表現 記者陳美玲／台北報導 戴德梁行所長楊長達表示，限貸政策仍未解，下半年土地交易難有表現，因此下修今年土地交易量逾一成、至1,600億元；惟商用不動產交易仍有買盤，初估全年仍有望挑戰1,200億元。 戴德梁行昨（2）日舉行第2季房地產市場回顧記者會。由於銀行資金奧援縮手，在缺乏資金下，加上6月央行限貸政策未鬆綁，導致總價超過40億元以上的土地因自有資金門檻過高而乏人問津，讓上半年土地交易市場陷入建商「買不動」狀況，總交易總金額僅約870億元，寫下近兩年單季交易量低點，呈現「量縮價穩」格局。 楊長達分析，在限貸政策...
顏炳立看淡房市 祭十字訣
2025-07-04
顏炳立看淡房市 祭十字訣 蔡惠芳／台北報導 最近房市買氣清淡，市場醞釀讓利求現，房市總司令戴德梁行董事總經理顏炳立2日表示，下半年房市還是像「夏天穿毛衣」，冷到不行，有些建商聲稱讓利，是「Lululemon賣LV的價格」包裝成泡泡瑪特，先開高再打折，只是行銷手法，全年市場只有5個字，已是「死死昏昏去！」，無量。 顏炳立2日主持2025上半年房地產市場回顧及下半年市場展望記者會，對於第三季房市的預測，為利率緩升，金流管控，土地降溫、房價緩修，預售屋蛋白區冷過蛋黃區，成屋打龍成蛇，量再縮、買氣降，這些年初原本預測的格局，大方向並沒有改變。 他指出，第三季買氣將持續觀望，價格...
輝達進駐北士科 李四川積極溝通這1事：早上還跟對方視訊
2025-07-04
輝達進駐北士科 李四川積極溝通這1事：早上還跟對方視訊 袁延壽、姚舜／台北報導 台北市副市長李四川2日出席工商時報2025臺灣服務業大評鑑頒獎典禮時表示，台北市府希望輝達能趕快進駐北士科，所以自己這二個月主要工作就是積極跟輝達溝通，早上還在跟對方視訊，希望很快將最主要的AI技術帶來台北市。 據了解，目前輝達進駐北士科，面臨新光人壽地上權契約，能否整合完整街廓、建蔽率增加以及是否須都市計畫變更等問題。 由於目前T17、18兩塊基地地上權仍由新光人壽持有，市府為爭取輝達儘早進駐，先前已表明會在法律與行政框架下審慎處理，兼顧企業投資與市政發展的雙重需求。 面對地上權轉移...
福泰引進Signia Hilton 插旗台南
2025-07-04
福泰引進Signia Hilton 插旗台南 姚舜／台北報導 問鼎台南國際觀光飯店龍頭，福泰飯店集團已正式與希爾頓國際酒店集團簽訂委託管理合約，福泰在台南向國泰人壽承租原台南大億麗緻酒店大樓，將掛上希爾頓國際酒店集團旗下頂級酒店品牌「Signia Hilton」，預訂於2026年第一季營運。 同時，福泰飯店集團旗下位在宜蘭礁溪的溫泉度假酒店品牌「山形閣」，3日亦與日本山形縣鶴岡市的百年溫泉名宿KAMEYA HOTEL簽訂姐妹飯店合作協議，除透過雙方互相導客，藉此提高日客訂房占比，並將導入正宗日本廚藝與服務，提高酒店市場競爭力。 福泰董事長廖炳耀3日表示，福泰自營、位在北...
房市淡 建商降價大潮來了 傳推案龍頭寶佳機構全面下調價格15~20%
2025-07-03
房市淡 建商降價大潮來了 傳推案龍頭寶佳機構全面下調價格15~20% 記者朱曼寧、宋健生、吳秉鍇／綜合報導 建商降價大潮來了，繼愛山林（2540）、興富發等喊出讓利價後，市場傳出，全台推案龍頭寶佳機構旗下產品全面降價15至20%，且已通令配合的代銷商，本周起執行。業界指，寶佳參戰後，恐引爆一波房市折扣大戰。 不僅如此，六都中，台中、台南、高雄近期都有建商、代銷商傳出新建個案讓利、降價求售的情況。寶佳旗下建商櫻花建設近期即率先宣告讓利15%，被視為寶佳機構擴大新屋降價戰局的起手式。 對此，寶佳機構並未評論，但旗下多家關係建商透露，因多數區域買氣停頓，為了因應市場，產品在價...
房貸管控緊 六都買賣移轉冷
2025-07-03
房貸管控緊 六都買賣移轉冷 郭及天／台北報導 即使房市處在新屋交屋高峰期，成屋市場由於房貸核撥塞車未緩解、市場信心不足，導致交易持續低迷，6月六都買賣移轉棟數為18,095棟，月增5.2％、年減24％，六都累計上半年10萬棟、年減26.6％。各界普遍認為，今年房市交易量進入28萬棟保衛戰。 根據六都地政局統計，除了新北、台中外，其餘四都6月買賣移轉均較5月成長，其中高雄市量增30.7％，台南市因安平區大量新屋交屋量增23.1％，且為今年以來單月首度超過2,000棟大關。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，3月房市回溫，4月又遇關稅戰等外在事件衝擊，中央銀行對於房貸管控，...
四大房仲交易 雙位數下滑 6月年減逾四成
2025-07-01
四大房仲交易 雙位數下滑 6月年減逾四成 記者陳美玲／台北報導 四大房仲6月內部店頭交易量，與去年同期買氣暢旺相比、大減四至五成幅度，顯見房市未脫離打炒房政策陰霾，又有以伊戰爭、新台幣急升等干擾下，市場觀望氣氛未散，單月交易量能難以向上突破。 中信房屋總經理張世宗認為，6月市場買氣下降主要有兩大原因，第一，俄烏戰爭未落幕，期間以伊戰爭的爆發又引起民眾對物價通膨與經濟減緩的疑慮，加上美國總統川普啟動的全球對等關稅戰之90天大限逼近，加上新台幣急升，以及央行尚未釋出放寬房市管制的訊號，種種利空因素皆加深民眾對未來經濟走勢的不安，購屋態度更趨保守，讓6月不動產市場持續籠罩在觀望氣氛...
建商購地Q2季減近7成
2025-06-30
建商購地Q2季減近7成 蔡惠芳／台北報導 中央銀行土融限貸4成、房市買氣清淡，再加上美國關稅戰為下半年景氣蒙上陰霾，建商購地縮手。據調查，第二季土地交易金額縮水至270億元，為近八年同期最冷，季減58％、年減52％，其中建商單季購地金額僅140億元，較前季大幅萎縮近7成。 第一太平戴維斯26日公布第二季全台土地及商用不動產市場報告，在土地市場方面，受央行第七波信用管制與限貸政策的影響，住宅市場買氣明顯萎縮，建商推案與購地意願大幅下滑，單季土地交易金額僅270億元，為近八年同期新低紀錄，交易規模較前一季及去年同期雙雙腰斬。 往年建商向來是土地市場的主力買家，但今年第二季購...
房市坐雲霄飛車？去年交易量狂飆 今年低迷陷10年低谷
2025-06-30
房市坐雲霄飛車？去年交易量狂飆 今年低迷陷10年低谷 郭及天／台北報導 房市在央行信用管制與全球關稅戰夾擊下，交易低迷，據內政部最新統計，5月全台買賣移轉僅2.2萬棟、年減36.7％，寫下連續五個月不及2.4萬棟的紀錄，為房地合一稅實施近十年來第二次出現，交易量能直逼十年最低，全台21縣市交易量全面衰退。 內政部統計顯示，去年4～8月間曾創下連續五個月全台買賣移轉逾3萬棟的天量，為近十年首見，今年1～5月也出現連續五個月不及2.4萬棟的低迷，房市在短時間內冷熱巨變如同「冰火五重天」般。市場分析，這樣的連續低量，僅有在2017年房地合一稅實施初期曾出現過，可見近一年來房市買氣由...