欣元發文/報導
熱門商圈一店難求 信義區、師大、政大、四平街商圈店面空置率0%
2021-07-19
熱門商圈一店難求 信義區、師大、政大、四平街商圈店面空置率0% 蔡惠芳／台北報導 最新調查顯示，信義區熱門商圈竟「一店難求」，店面空置為０。圖／蔡惠芳 儘管疫情侵襲全台，重創零售業，但還是有小少數的熱門商圈，店面竟「一店難求」。最新調查顯示，台北市的信義區、師大、政大、四平街等四大商圈，店面平均空置降至０，呈現一店難求。 欣元商仲公司今（19）日公布最新店面調查，針對台北市145個店面商圈，調查10米以上主要路段，店面空置率在3％內的商圈，店面總數共有11,713家。 結果顯示，整體平均空置率是6.21％。 店面空置率在3％以內共有10個代表性商圈，「信義區...
欣元商仲調查北市「店面空置率」，士林夜市『高達27.77％』
2021-07-07
欣元商仲調查北市「店面空置率」，士林夜市『高達27.77％』 疫情衝擊收店最多的行業：餐廳、服飾、皮鞋、旅行社、伴手禮 欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的「店面空置率」，歷經1個月的調查統計，店面總數共有10,956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。其中店面空置率超過10％以上共有7個商圈，士林夜市最高達27.77％，其他依序微風廣場（14.39％）、東區（13.86％）、中山晶華（13.57％）、天母（13.21％）、公館（12.63％）、西門町（10.17％）。另外統計近2年收店裁撤據點最多的行業，餐廳收店最多，第二至第五分別是服飾、皮鞋、...
店家快撐不住了！士林夜市空置率3成最慘 租金行情跌回15年前
2021-07-07
店家快撐不住了！士林夜市空置率3成最慘 租金行情跌回15年前 葉思含 根據欣元商仲統計台北市135個店面商圈「空置率」，統計店面總數共有10956家，空置710家，平均空置率是6.48％。其中店面空置率超過10％以上共有7個商圈，士林夜市最高達27.77％，其他依序微風廣場（14.39％）、東區（13.86％）、中山晶華（13.57％）、天母（13.21％）、公館（12.6...
台北最夯10商圈全淪陷「倒店一哥」 房東悲嘆現實：比金融海嘯慘
2021-07-07
台北最夯10商圈全淪陷「倒店一哥」 房東悲嘆現實：比金融海嘯慘 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台北店面史上最驚人撤租潮，原本的頂級黃金商圈，空置已經超過2008年金融海嘯。欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的「店面空置率」，歷經1個月調查統計，店面總數共有1萬0956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。 該數據揭露，台北市主要商圈店面空置率超過10％以上，共有7個商圈，其中士林夜市最高達27.77％，其他依序微風廣場14.39％、東區13.86％、中山晶華13.57％、天母13.21％、公館12.63％與西門町的10.17％。而近2年收...
疫情海嘯首排！士林夜市最心酸 店面空置率飆破27%
2021-07-07
疫情海嘯首排！士林夜市最心酸 店面空置率飆破27% 記者陳美玲／即時報導夜市 欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的「店面空置率」，歷經1個月的調查統計，店面總數共有10,956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。其中店面空置率超過10％以上共有7個商圈，士林夜市最高達27.77％，其他依序微風廣場（14.39％）、東區（13.86％）、中山晶華（13.57％）、天母（13.21％）、公館（12.63％）、西門町（10.17％）。 另外統計近2年收店裁撤據點最多的行業，餐廳收店最多，第二至第五分別是服飾、皮鞋、旅行社、伴手禮。 欣元商仲總...
北市7商圈空置率破10% 士林夜市近3成店面空租最慘
2021-07-07
北市7商圈空置率破10% 士林夜市近3成店面空租最慘 記者林裕豐／台北報導 台北市疫情嚴重，主要商圈首當其衝，調查商圈「店面空置率」，士林夜市空置率高達27.77％，近3成店面空租最慘，專家分析，房東已經有降價，主要的關鍵是疫情，如果持續無法解封，口袋不深的企業，恐將面臨倒閉收店的危機。 欣元商仲調查統計10,956個店面，空置店數710家，整體空置率是6.48％。 其中店...
北市7大商圈空置率 飆破1成
2021-07-07
北市7大商圈空置率 飆破1成 蔡惠芳∕台北報導 疫情壓垮店面！士林夜市最慘近28％，微風商圈逾14％居次 疫情三級警戒儼然是壓垮內需產業的最後一根稻草，據市調顯示，台北市七大商圈空置率飆破10％，其中以士林夜市最慘達27.77％，等於每十家店就有近三家空置。 欣元商仲總經理焦文華5日表示，欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的店面空置率，總計調查10,956家店，其中空置店數710家，整體空置率為6.48％，比三年前的5％略高。不過，七大商圈空置率飆高至10％，以士林夜市最高達27.77％，其他依序為微風廣場14.39％、東區13.86％、中山...
疫情下的慘業 士林夜市每3家就1家快收掉
2021-07-06
疫情下的慘業 士林夜市每3家就1家快收掉 蔡惠芳 第三級警戒，半封城狀態，人流停滯，對內需零售業衝擊非常大，疫情是壓垮內需產業的最後一根稻草；最新市調顯示，店面已成為疫情下的「慘業」！其中台北市士林夜市，店面空置率已飆破27.7％，平均每三家店面就有一家快收掉。 據欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的「店面空置率」，歷經1個月的調查統計，店面總數共有10,956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。 調查顯示，其中店面空置率超過10％以上共有7個商圈，尤其士林夜市，空置率最高，達27.77％。 其他依序為：微風廣場（14.39％）、...
疫情下的「慘業」！台北市士林夜市店面空置率飆破27.7％
2021-07-06
疫情下的「慘業」！台北市士林夜市店面空置率飆破27.7％ 蔡惠芳∕台北報導 第三級警戒，半封城狀態，人流停滯，對內需零售業衝擊非常大，疫情是壓垮內需產業的最後一根稻草；最新市調顯示，店面已成為疫情下的「慘業」！其中台北市士林夜市，店面空置率已飆破27.7％，平均每三家店面就有一家快收掉。 據欣元商仲針對台北市135個店面商圈，調查10米以上主要路段的「店面空置率」，歷經1個月的調查統計，店面總數共有10,956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。 調查顯示，其中店面空置率超過10％以上共有7個商圈，尤其士林夜市，空置率最高，達27.77％。 其他依序為：...
疫情重創 士林夜市四家關一家、五種行業狂收店
2021-07-06
疫情重創 士林夜市四家關一家、五種行業狂收店 記者游智文／即時報導 欣元商仲針對台北市135個店面商圈，10米以上主要路段店面進行調查，總數共10,956家，空置店數710家，整體空置率是6.48％。 其中店面空置率超過10％以上有7個商圈，其中以文林路、大東路為主的土林夜市，商圈內店面共有252間，多達70間空置，空置率高達27.7％，等於每四家就至少有一家關門，排名第一，預估...
忠泰建設 橫掃台中店面
2021-06-12
忠泰建設 橫掃台中店面 記者宋健生／台中報導 據實價登錄最新揭露，台中七期惠中二街精華區段出現總價高達8.88億元，地坪約346.8坪，屋齡15年的透天交易。經查該筆交易涵蓋多棟透天店面，被北部建商忠泰建設以「忠泰領航建設」名義無貸款整排買下，出手霸氣。 事實上，這塊黃金地段周邊近幾年陸續有大陸、興富發（2542）、中悅、遠雄等知名建商卡位購地，累計購地金額超過128億元，其中興富發以32.2億元購入市政北七、惠中路口920坪土地，換算每坪單價350萬元，創台中土地交易新高價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，忠泰建設先前就曾在科博館一帶推出豪宅案「忠泰老佛爺」，...
110年整體市場趨勢、分析
2020-12-25
◆ 110年整體市場趨勢、分析 ◎ 110年商用不動產趨勢展望 109年新冠肺炎疫情席捲全球，國門關閉觀光人流停止，對台灣經濟活動產生嚴重衝擊，影響觀光旅遊業、內需產業，相關行業商家營業額驟減損失慘重！所幸全球央行印鈔救市，營造資金寬鬆低利率政策。台灣防疫有成，出口大幅成長，台商回流，自下半年起民間消費回溫，低利率環境資金充裕，造就了不動產交易熱絡，自用、投資、保值型買方進場，今年商用不動產價格上漲，桃園以南低基期的區域如新竹、台中、台南、高雄，普遍漲了1～2成，整體交易量將突破4,000億元，創下18年來的新高。 1. 110年不動產價格，維持在高檔將溫和上漲 ...
109年整體市場趨勢、分析
2020-01-01
◆ 109年商用不動產趨勢展望 108年受惠中美貿易戰轉單效應，帶動台商資金回流，建商持續積極買地。各大商仲業者調查商用不動產及土地交易規模雙雙爆量，交易買氣活絡超出市場預期，主要買家包括上市（櫃）公司、建商、壽險、台商。預計109年仍將維持交易熱度，價格將持續攀高。 1. 工業地產熱絡，倉儲物流搶手 廠辦三雄（華固、長虹、遠雄）持續購地，加碼布局廠辦產品，購地區域以新北、...
108年整體市場回顧、分析 -- 欣元報導
2019-12-29
1. 整體市場概況說明： 107年十大房地產代銷公司排行榜，依序為海悅、甲山林、創意家、新聯陽、甲桂林、信義、華威、一研九鼎、新理想及傳真廣告。海悅廣告創下「10連霸」，全年接案量重返1,000億元大關。 壽險業可用於不動產投資餘額持續創高，107年底已突破5兆，達5.6兆元，較106年同期成長約12％。隨房市好轉，今年加大投資力道，為不動產市場持續帶來動能。 壽險業將投資目光...
兩岸政策未明朗 未來兩年恐將有飯店換手潮
2019-12-26
兩岸政策未明朗 未來兩年恐將有飯店換手潮 記者：蔡惠芳 報導 兩岸政策不明朗，2020年總統選舉後是否會出現新局，還要觀察選舉結果，商用不動產市場在一片大好中，也隱然出現隱憂，專家憂心，未來兩年部分經營不善或專門以經營陸客為主的飯店，恐怕會有換手潮。 欣元商仲今（25）日表示，2020年商用不動產市場將有五大趨勢。其中飯店是比較不太被看好的產品，恐會在未來二年出現換手潮，尤其經營不善不堪虧損的飯店業者，將淘汰出局，特別是以經營陸客為主的飯店。 欣元商仲指出，由於今年受惠美中貿易戰，台商資金回流，因此商辦市場出現商用不動產、土地市場雙雙爆量的榮景；展望2020年，預期仍將...