建商及土地情報
南山砸159億 搶到北市地上權案
2019-11-22
南山砸159億 搶到北市地上權案 本報綜合報導 南山人壽斥資159.8億元拿下信義區行政中心地上權案，該區域緊鄰南山廣場，地段區位精華。（信義房屋提供）中央社 備受矚目的台北市「信義行政中心」地上權案昨（20）日開標，共吸引三組人馬投標，最終由南山人壽以總價權利金159.81億元搶下，溢價率60%，以出價高出近60億元打敗元利建設，換算每坪單價高達744萬元，再寫台灣地上權歷史新高價...
遠雄賣地 賺進5,800萬
2019-11-18
遠雄賣地 賺進5,800萬 記者陳美玲／台北報導 遠雄建設（5522）昨（14）日公告以32.2億元處分新莊副都心段1,659.65坪地，處分利益達5,800萬元；遠雄表示，由於該案處分時間近年底，款項入帳可能落在明年首季。 遠雄昨公告旗下位於新北市新莊副都心段1,659.65坪地，將以32.2億元處分予四零四科技公司做為企業總部大樓。 遠雄指出，該地屬於商業用地，無法做為規劃住宅...
台中房市熱 建商高價搶地
2019-10-31
台中房市熱 建商高價搶地 曾麗芳 、台中 台中市區段徵收配餘地今年第三次標售30日開標，吸引數十家建商聚集，包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲，分別標下多筆大面積土地。 30日土地標售最熱門的、當屬台糖台中東區泉源段「地王」、總面積3,560坪的商用土地，位於台糖湖濱園區，共有八封標單競爭，最後由豐邑機構以每坪近百萬的區域新高價、總價35.2億元得標，溢價率達133.6％。 ...
永信 標下第四筆地上權土地
2019-10-29
永信 標下第四筆地上權土地 顏瑞田/高雄報導 永信建設近來看好可分割地上權住宅前景，介入地上權住宅開發，第一個可分割地上權住宅、400戶的「R5新世界」，開賣一年即完銷，目前正在銷售位於中都特區的「韻綠」，也售出近90％，「R5新世界」二期預計明年6月開賣，28日又砸下近2億元，標下國產署土地，準備興建「R5新世界」三期，2021年完工銷售。 財政部國有財產署28日招標多筆高雄的設定地上權住宅建案，其中，位於鳳山區福誠一街與福誠五街口的1,457.93坪土地，由永信建設以每坪13.25萬元得標，總價約1.93億元，溢價約12.55％。 永信建設副總顧岳軍表示，28日得標的可分割地上權...
房地合一課稅 短線炒房降溫
2019-10-25
房地合一課稅 短線炒房降溫 記者翁至威／台北報導 財政部昨（24）日發布統計指出，觀察房地合一稅自2016年實施後的土地移轉案件，去年買賣件數增多，整體土地移轉件數為近三年最高；但三年內取得土地再移轉案件，卻較2015年減少三分之一，反映出房市雖呈現回溫跡象，但短期炒房現象減少，有效抑制炒房現象。 囤房稅議題近期受到關注，財政部長蘇建榮日前在立法院答詢時指出，囤房稅須整體考量，不能...
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案
2019-10-22
住都中心公辦都更首案 麗寶建設搶下台銀圓山案 記者翁至威／即時報導 台銀圓山案今（21）日順利完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示，該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。 國家住都中心指出，本次申請人總投資金額約43億元，預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施（供設置身心障礙者日間作業空間），另外私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方案。 此案另一亮點，本次招商要求申請人回租經營台灣銀行分回「南側A區」房地20年，為公辦都更之創舉，20年...
商辦市場熱 推案1,500億
2019-10-21
商辦市場熱 推案1,500億 記者陳美玲／台北報導 商辦、廠辦市場春燕到，華固、興富發、國揚、宏普、遠雄、長虹、新潤等國內七大建商積極插旗，總推案金額初估上看1,500億元，其中，遠雄、長虹總案量都超過300億元，最受矚目。 經濟日報提供 國內建商過往較少著墨商辦、廠辦市場，近期隨著台商回流、企業對土地需求量大增，商辦、廠辦成為市場新寵兒。房產專家表示，商辦市場國內需求旺盛，並且搭...
工業地交易 前三季增58%
2019-10-18
工業地交易 前三季增58% 記者黃阡阡／台北報導 2019年工業地產投資增強，根據世邦魏理仕最新統計，今年前三季全台工業地產交易金額達494.6億元，其中，工業土地交易金額較去年同期成長58%，由於看好未來廠辦市場，主要買盤並非回流台商，而是本土建商大舉獵地，至於自用買盤則多投入廠房或廠辦。 世邦魏理仕認為，今年以來工業土地投資需求增加，除了製造業廠商持續購買自用土地外，本土建商加入獵地行列，以及公部門釋出部分產業用地，皆有助提升工業土地的成交量。 按工業地產類型分析，2019年前三季工業土地成交金額達175億元，較去年同期成長將近六成，佔整體工業地產市場總交易量約35%；工業...
土增稅10%優惠 交換土地也適用
2019-10-18
土增稅10%優惠 交換土地也適用 記者程士華／台北報導 台中市政府地方稅務局表示，政府為了減輕自住房屋者的負擔，每個人一輩子可以享有一次，在出售自用住宅用地時，選擇適用10%優惠稅率來課徵土地增值稅，而且不僅一般土地買賣適用，就連雙方約定「交換」土地，也同樣適用優惠稅率。 官員說，這項優惠有五大適用要件，第一，土地所有權人在出售土地前一年內，都沒有將這塊住宅用地拿去營業或出租。第二，地上這間房子必須為土地所有權人，或是地主的配偶、直系親屬所有，而且這家人有人將戶籍登記在此。 第三，如果是都市土地，適用優惠的占地面積就不能超過3公畝；若是非都市土地，適用優惠的占地面積就不能超過7...
商辦夯 商用不動產股錢力大
2019-10-08
商辦夯 商用不動產股錢力大 蔡惠芳 / 台北報導 今年以來商辦市場題材高潮迭起，市場超夯，布局辦公、廠辦、商場等商用不動產多年的冠德（2520）、宏普（2536）、興富發（2542）、華固（2548）、遠雄建（5522）、長虹（5534）等「商用不動產概念股」，本業業績有撐，被視為明、後年可望進入開花結果的「錢力」股。 冠德今年起本業和轉投資小金雞根基營造、環球購物中心，都可望展現效...
欠經費 農地違建拆不完
2019-10-05
欠經費 農地違建拆不完 記者洪敬浤、林宛諭／連線報導 今年編列1600萬 全部拆完要30年 昨天台中工廠失火造成兩名消防員殉職，燒出農地違章工廠管理的大問題，各縣市雖有編列拆除經費，但預算金額與待拆件數不成比例，以台中市為例，今年編列1,600萬元，可是農地違章建築數字從2015年迄今就列管5,999棟，每年拆除能量不到200棟，想要全部拆完，至少要花30年。 財政困難縣市 預...
建商獵地 明年房市春暖花開
2019-10-04
建商獵地 明年房市春暖花開 記者黃阡阡／台北報導 今年前三季土地市場交易突破2,000億高峰，締造史上土地交易新紀錄，從第3季前十大土地交易來看，清一色都是建商出手，住宅及商業用地合計達八成。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（2）日指出，建商積極獵地，補庫存以備未來推案需要，2020年房市可望春暖花開。 顏炳立分析，總統大選大勢底定後，觀望買氣會出籠，伴隨交易量緩步放大，第一階段盤整結束。...
聯聚狂獵地 明年推案衝220億
2019-10-04
聯聚狂獵地 明年推案衝220億 曾麗芳 、台中報導 看好台商上兆游資回流的置產熱潮，聯聚建設集團今年在短短10個月內砸下近50億重金、加碼購入三塊精華土地，即將陸續進場推案！聯聚董座江韋侖2日指出，預計2020年一舉推出三個新建案，包括聯聚在七期的第二座頂級豪辦「中匯大廈」，以及兩個豪宅案「瑞安大廈」與第二品牌-理仁建設首案「理仁柏舍」，總銷上看220億元，推案量創新高。 以「The...
新北土地標脫 總額18億
2019-10-03
新北土地標脫 總額18億 記者黃阡阡╱台北報導 2019年前三季土地交易總和達到2,046億元，距離歷史高峰只剩30億元之差，而邁入第4季的昨 ( 1 )日，新北市政府剛好辦理新莊、三重、金山和林口等26筆土地標售，總計標脫10筆，總標售金額達18.3億元，整體標脫率為38.5%，溢價率為3.4%，此標售金額將挹注第4季的成交紀錄。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受惠於台商回流，工業廠房需求正熱，這次標售最高總價的一筆，為新莊北側知識產業園區標號855和855-1合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，而林口新市鎮四筆土地都沒有人標。 科達機構...
商用不動產、土地交易 大爆發
2019-10-03
商用不動產、土地交易 大爆發 記者黃阡阡╱台北報導 第3季土地、商用不動產雙雙大爆發！拜京華城順利標出所賜，商用不動產第3季交易總額達621億元，創下統計以來單季新高紀錄，前三季更攀上1,157億元；土地交易更是衝上極端指標，累計前三季突破2,000億元大關，單第3季也有615億元水準，預計兩指標今年皆有望突破歷史高峰。 根據高力國際統計，受惠於京華城及南港世界明珠辦公大樓等兩大指標...