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希望廣場地上權招標 底價36.9億
希望廣場地上權招標 底價36.9億
記者吳苡辰／台北報導
財政部國產署昨日公告，台北市2宗精華區大面積地上權標案，分別為中正區光華商場旁的「希望廣場」舊址，與中山區菸酒公賣局中山配銷處舊址，權利金底價各為36.9億元及48.5億元，預計於明年1月25日開標。
國產署副署長邊子樹表示，2宗標的屬於少見的北市精華區大面積標的，面積皆多達2000坪以上，權利金底價訂為市價4至4.5成，生活及交通便利，存續期間70年，適用一部讓與規定，相信可順利標出。
中正區2031坪土地為「希望廣場」舊址，位於光華商場旁，北鄰光華數位新天地及三創生活園區，近華山文化創意產業園區及捷運忠孝新生站，使用分區為資訊產業專用區，建築物新建者，其供資訊相關策略性產業使用之樓地板面積，以不低於建物容積樓地板面積之一半為原則。
中山區民生東路上2444坪土地，位於菸酒公賣局中山配銷處舊址，土地使用分區為第四種商業區，限制不得作為住宅使用，適合作商業設施、會展中心、旅館及商辦大樓等使用，東鄰永盛公園，近馬偕紀念醫院、 國賓大飯店及寧夏夜市。
住商不動產北市區經理錢思明指出，這兩塊土地均位於精華區內，交通四通八達，且頗具商用效益。不過由於明年公告地價調整，連帶影響地租，加上市場前景未明，買方觀望心態濃厚，不少業者都積極存糧過冬，此時是否有意願砸下大錢，可能相對保留。
相較於國產署有信心順利標出，房地產業者看法較不樂觀，私下透露，換算後每坪高達182與198萬元，但周邊並未出現高價金店面，且投報率也偏低，認為順利標出有難度。
摘自2015/11/21 聯合報