合建案 大型建商品牌發威

合建案 大型建商品牌發威

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房地產景氣歹歹，相對的大型建商品牌磁吸力成為票房保證！潤泰創新最近拿下台北市自家住宅大樓「雙子星」等改建案和多筆合建案；國泰建設日前拿下台北市北投合建大案，3小時就搞定；冠德建設最近更是大有斬獲，拿下大洋塑膠、常新欣業位於新北市中和近萬坪複合式的合建案，估計可望有300億元的開發規模，為近幾年罕見。

潤泰創新總經理李志宏表示，潤泰創新挾著品牌優勢，自家興建且交屋多年的住宅大樓社區，原來的忠實老客戶紛紛尋求潤泰新重新都更改建，包括辛亥路、汀洲路口的「雙子星」、預計10月中旬全棟拆除改建，改建為15樓的住宅大樓；另外，還有基隆路、市民大道等合建都更案，陸續進行整合中。

李志宏表示，潤泰自家投資興建住宅大樓再進行拆除改建，這種方式讓潤泰新增加不少潛在開發案源，好處是不必積壓購地成本，且潤泰品牌夠威、挾著品牌優勢、預期未來新建完成後的房價會比較高，因此與屋主合建分屋的比重也比其他建商要佔優勢。

國建更是擁有51年、半世紀歷史的「金字招牌」。日前國建才拿下台北市北投大業路二段合建案，佔地達908坪，是國建在台北市罕見的合建案，不過取得這筆合建案的速度，竟然只有短短3小時，就獲得地主同意、搞定合建契約。

國建協理林清樑表示，國建向來以自地自建案居多，北投這筆合建案能在3小時洽談搞定，是基於國泰建設品牌快速拉近雙方距離、搏得地主信任。全案預計興建為總銷60億元的純住宅大樓，國建依合建比率可分回約23億元。

至於「模範生」冠德建設，最近更是大有斬獲，成功拿下大洋塑膠工業、常新欣業位於新北市中和近萬坪複合式的合建案，為近幾年罕見大規模的合建案，估計總銷規模達300億元。

摘自2015/10/5 工商時報

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