建商：停止調漲公告現值 檢討土增稅

建商：停止調漲公告現值 檢討土增稅

工商時報【記者劉朱松╱台中報導】

第二場房地合一稅討論會，昨（19）日在台中登場。台中市建商代表強烈要求政府，房地合一稅要對長期持有者予以減徵稅負，並要求停止調漲土地公告現值，及同步廢除土地增值稅。

中部房地產業者說，房地合一稅新制恐造成中央與地方搶稅，因地方政府缺錢，會猛漲公告土地現值，以收取更多的土增稅，且會造成重複課稅的不合理現象。此外。當房地交易出現虧損時，民眾與建商的土增稅仍需照繳，凸顯不合理現象。

尤其，個人持有期間所繳房屋稅、地價稅、管理費及的借款利息等，是為了取得房地產權及保存其價值必須付出的費用，但通通不能列為費用減除，將其全部列入「獲利」課稅；反觀，營利事業機構的上述費用，皆可列為支出扣抵，不符合賦稅「對等」原則。

財政部賦稅署長吳自心表示，未來房地合一稅，將不採用實價登錄的資料，有關買進房地的成本與賣出價格，改由國稅局去查核。

另學者建議農地增值要納入房地合一稅，吳自心表示，農委會主張農地農用，可減少投機及炒作問題，所以房地合一稅將單純化，不會納入農地買賣部分，至於農地買賣問題，則由農委會處理。

吳自心比喻說，房地合一稅的推動，像似我們穿著衣服改衣服一樣，會比較辛苦，也會造成新舊制並存問題，但政府會努力克服各項推動難題。

摘自 2015/5/20 工商時報

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