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國有地上權招標 集火中南部


國有地上權招標 集火中南部



記者林淑慧/台北報導



雙北房市由熱轉冷,地上權列車開往中南部。財政部國產署昨(18)日公告今年第2季國有地上權招標案,選列全台11宗標的釋出招商,權利金總底價超過21.39億元,其中共有7宗標的位於中南部,全案預計於6月22日開標。



財政部國產署表示,今年第2季設定地上權案啟動招商工程,昨天正式公告標的,台北市僅有1宗住宅及商業區用地入列,新北市掛零,桃園市、新竹縣各1宗,其餘則為中南部及離島標的,希望地上權能在全台遍地開花。



官員指出,為顧及區域發展的平衡,台中、嘉義、台南、高雄及澎湖離島,都有不錯的標的釋出,供民間作為開發之用。



台北市這次推出的標的位於中正區杭州南路一段及銅山街路口旁,使用分區為住商混合用地,權利金底價約7.58億元,開發基地斜對面即台大法學院,又鄰近捷運善導寺站、東門國小、台大醫院及華山藝文特區等,區位相當良好。



台北市精華地段的素地難尋,財政部這次僅推出1宗標的,旨在「求精不求多」,並開出3.5%地租年息率、租期70年的招商條件,低於市場行情,而且周邊生活機能完善,所在區位又深具開發價值,預估標脫機率相當大。



至於近來地上權招商表現不錯的台中市,這次共推出了4宗標的。官員表示,台中市南區城隍段的兩宗標的,位於忠孝路及正氣街路口旁,鄰近忠孝夜市、台中家商及台中國小,商業活動熱絡,權利金底價分別為5,262萬以及4,914萬餘元,與市場行情相比,相對便宜,歡迎業者逢低進場。



摘自2015/05/19 工商時報